Последние посты
ستارگان وکالت
22 сент., 07:17
معسر و اعسار یعنی چی ؟ از ماده ۶ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی یاد بگیریم 🤝سلسله پست های #نکته_به_نکته قسمت دوم از فصل قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی👨🏫مدرس : دکتر طالب ملائی⚖➖➖➖➖ @setareganvekalat ➖➖➖➖⚖ستارگان وکالت
22 сент., 05:46
✍ آیا واحد مسکونی در حال ساخت، جزء مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف است؟🔽 قانون اجرای احکام مدنی صراحتاً از «منزل مسکونی مورد نیاز مدیون» بهعنوان یکی از مصادیق مستثنیات دین نام برده است؛ اما درباره واحد مسکونی در حال ساخت حکم صریحی وجود ندارد.⏺ با این حال، در صورتی که شرایط زیر وجود داشته باشد، میتوان درباره شمول آن در مستثنیات دین استدلال کرد:➖️ واحد در حال ساخت، برای سکونت ضروری مدیون و خانواده او باشد؛ ➖️ مدیون منزل مناسب دیگری برای سکونت نداشته باشد؛ ➖️ ساخت واحد با هدف تأمین محل سکونت انجام شده باشد، نه با هدف سرمایهگذاری و کسب سود؛ ➖️ توقیف آن با توجه به وضعیت مالی و خانوادگی مدیون، موجب عسر و حرج شود.⬅️ بنابراین، صرف «در حال ساخت بودن» یک واحد، بهتنهایی نه موجب مستثنیات دین بودن آن است و نه بهمعنای قطعیِ امکان توقیف آن. شرایط شخص مدیون، وضعیت ملک و نیاز واقعی او به مسکن در تصمیمگیری مؤثر است.◀️ در نهایت، تشخیص مصداق مستثنیات دین با مرجع قضایی صالح است وستارگان وکالت
21 сент., 20:34
🌙 مشق قانون – شبخوانیموضوع: تفاوت «بطلان» و «عدم نفوذ»نکته: خیلیها این دوتا رو یکی میگیرن، ولی فرقشون زمین تا آسمونه:🔹 بطلان (ماده ۳۶۵ ق.م): عقد از همان ابتدا هیچ اثری ندارد. نه طرفین میتونن بهش استناد کنن، نه شخص ثالث. مثل عقدی که موضوعش مشروع نیست (مثلاً خرید و فروش مواد مخدر).🔹 عدم نفوذ (ماده ۲۰۹ ق.م): عقد صحیح است، ولی نافذ نیست. یعنی معلق و متوقف بر اجازه است. مثل عقد فضولی (ماده ۲۴۷ ق.م) که تا مالک اجازه نده، اثر نداره. اگه اجازه بده، از همون ابتدا نافذ میشه. اگه رد کنه، باطل میشه.نکته چالشی آزمونی: توی بطلان، هیچکس نمیتونه عقد رو تنفیذ کنه. اما توی عدم نفوذ، فقط مالک یا صاحب حق میتونه تنفیذ کنه.مثال کاربردی: اگه کسی مال دیگری رو بدون اجازه بفروشه → عقد فضولی → عدم نفوذ. اگه کسی مال خودش رو بفروشه ولی شرایط قانونی رو رعایت نکنه (مثل عدم اهلیت) → بطلان.جمعبندی شب: 🔹 بطلان → عقد از ابتدا بیاثر، قابل تنفیذ نیستستارگان وکالت
21 сент., 08:32
🛑ثبت نام آزمون مرکز وکلای قوه قضاییهhttp://setareganevekalat.com/ثبت-نام-آزمون-مرکز-وکلای-قوه-قضاییه-405/ستارگان وکالت
21 сент., 08:28
❗️شرایط اقساط مون برای همه دوره ها هست ❗️📌شما با پکیج صفر تا صد از هر منبع دیگه ای بی نیاز میشید✨کلیه دروس، آرای وحدت رویه ، مشاوره و پشتیبانی ، آزمون های آزمایشی ، کلاس های نکته تست ✨برای دریافت جزئیات ثبت نام کلمه « وکالت » رو ارسال کنید به 👇@Setareganevekalat_moshaver⚖➖➖➖➖ @setareganvekalat ➖➖➖➖⚖
ستارگان وکالت
21 сент., 08:27
ستارگان وکالت
20 сент., 18:44
📍یه تست شناسنامه دار هم از این جدول و نکته بزنیم ؟ جواب درست و پاسخ تشریحی رو برامون بنویسید👇
ستارگان وکالت
20 сент., 18:43
🌙 مشق قانون – شبخوانیموضوع: تفاوت «خیار عیب» و «خیار تدلیس»نکته: خیلیها این دوتا رو یکی میگیرن، ولی فرقشون زمین تا آسمونه:🔹 خیار عیب (ماده ۴۲۲ ق.م): وقتی کالا یه عیب واقعی داره. یعنی نقصی توی ذات یا اوصاف کالا هست. حق فسخ داری یا میتونی ارش بگیری.🔹 خیار تدلیس (ماده ۴۳۸ ق.م): وقتی فروشنده با حیله و فریب عیب رو پنهان کرده یا کالا رو بهتر از چیزی که هست نشون داده. اینجا حق فسخ داری، اما ارش معنا نداره چون عیب واقعی مطرح نیست، فریب مطرحه.نکته چالشی آزمونی: اگه کالا هم عیب داشته باشه و هم فروشنده تدلیس کرده باشه، هر دو خیار جمع میشن و خریدار حق انتخاب داره.جمعبندی شب: 🔹 خیار عیب → عیب واقعی + ارش ممکن 🔹 خیار تدلیس → فریب + فقط فسخ 🔹 اگر هر دو → حق انتخاب با خریداراین پست رو سیو کن. بعدا به کارت میادستارگان وکالت
19 сент., 16:50
🌙 مشق قانون – شبخوانیموضوع: تفاوت «شرط صفت» و «شرط فعل»نکته: اگه توی قرارداد شرط بشه «مبیع فلان صفت رو داشته باشه» → شرط صفت است و اگه تخلف بشه، فقط حق فسخ داری.اما اگه شرط بشه «فروشنده فلان کار رو انجام بده» → شرط فعل است و اگه انجام نده، الزام به انجام میتونی بخوای، نه فسخ.نکته چالشیتر: توی شرط صفت، اگه صفت کلی باشه (مثلاً «ماشین مدل ۱۴۰۵»)، فروشنده میتونه با دادن یه مصداق درست، تعهدش رو ایفا کنه. اما توی شرط فعل، شخصیت طرف مهمه و نمیشه کس دیگهای رو به جای او گذاشت.جمعبندی : 🔹 شرط صفت → تخلف = فسخ 🔹 شرط فعل → تخلف = الزام (و در صورت تعذر، فسخ)این پست رو سیو کن تا شب امتحان یه نگاه بندازی. ⚖➖➖➖➖ @setareganvekalatستارگان وکالت
19 сент., 09:40изменён
#نکته_به_نکته قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی ⚖️هزینه ثبتنام این دوره: ۲۰۰ هزار تومان 💰برای ثبتنام پیام بدید 👇🆔@Setareganevekalat_moshaver📱09302835710 📱09929712703⚖➖➖➖➖ @setareganvekalat ➖➖➖➖⚖ستارگان وکالت
18 сент., 15:16
🔴یه وقتایی وسط مطالعه حس میکنی سرت سنگین شده، چشمات بسته میشه، انگار هرچی میخونی چیزی متوجه نمیشی.... خب طبیعیه، همه اینو تجربه میکنن.🙌🥹✅برای مدیریت خستگی چند نکته حیاتی وجود داره :⬅️چرخهی ۴۵–۵ دقیقهای رو رعایت کن. بیشتر از ۴۵ دقیقه پشتسرهم خوندن راندمان نداره. ۵ دقیقه استراحتِ واقعی داشته باش🫶 (پیادهروی، کشش، آب خوردن نه استفاده از گوشی).⬅️میانوعده سالم بخور شکلات یا نوشابه شاید انرژی لحظهای بده، ولی بعدش افت میکنی. بهترینش میوه، مغزها یا یه خوراکی سبک پروتئینیه.🍫🍌⬅️هیدراته باش حتی ۲٪ کمآبی میتونه تمرکزت رو نابود کنه. یه بطری آب کنار دستت باشه.⬅️خواب شبانه رو قربانی نکن مغزت وسط روز خسته میشه چون شب درست ریکاوری نکردی. یه خواب ۶–۷ ساعته باکیفیت ضروریه.😴⬅️تنوع درس وقتی یه درس خستهت کرد، جایگزین کن با یه درس متفاوتستارگان وکالت
18 сент., 12:45
مقایسه تعهد پایه و سند تجاری 📄 برای دریافت نمونه تدریس و ثبتنام در دوره تجارت استاد ملائی، کلمه «تجارت» رو کامنت کنید 👇 🆔@Setareganevekalat_moshaver 📱09302835710 📱09929712703 ⚖➖➖➖➖ @setareganvekalat ➖➖➖➖⚖
ستارگان وکالت
18 сент., 05:59изменён
مقایسه تعهد پایه و سند تجاری 📄برای دریافت نمونه تدریس و ثبتنام در دوره تجارت استاد ملائی، کلمه «تجارت» رو کامنت کنید 👇🆔@Setareganevekalat_moshaver📱09302835710 📱09929712703⚖➖➖➖➖ @setareganvekalat ➖➖➖➖⚖
ستارگان وکالت
17 сент., 14:08
❗️هیچ شخصی در یک جامعه از حقوق خانواده دور نیست🖇️حقوق خانواده رو کاربردی آموزش ببینید.👇برای دریافت دوره پیام بدید 👇.@Setareganevekalat_moshaver⚖➖➖➖➖ @setareganvekalat ➖➖➖➖⚖ستارگان وکالت
17 сент., 14:07
ستارگان وکالت
17 сент., 14:07
ستارگان وکالت
17 сент., 14:07
ستارگان وکالت
17 сент., 07:38
1و نیم دقیقه وقت بذارید و این نکته مهم از آخرین مادهِ قانونِ نحوه اجرای محکومیت های مالی رو یاد بگیریدفقط تا جمعه هزینه ای که شما باید برای این دوره پرداخت کنید :200 هزار تومان هستبرای ثبت نام عدد2 رو کامنت کنید👇ستارگان وکالت
16 сент., 16:55изменён
🎉💥ثبت نام کارگاه آموزشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با 50 درصد تخفیف !!🎉✅️نوع پکیج :ویدیو، صوت، پی دی اف📚 تعداد جلسات : 11 جلسه⌛️مجموع زمان جلسات: 6 ساعت👨🏫 مدرس: طالب ملایی💢در ضمن امکان پرداخت اقساطی وجود دارد⚠️اگر فکر میکنی این پست برای دوست یا همکارت مفیده،همین الان ارسال کن واسش!😇✅️ برای دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت نام دوره به آیدی زیر پیام دهید :🆔@Setareganevekalat_moshaver📱09302835710 📱09929712703
ستارگان وکالت
16 сент., 16:52
