Последние посты
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
22 сент., 09:50изменён
Если вы официально работаете в Армении, планируете покупку жилья в новостройке и думаете воспользоваться возвратом налога до 3 млн драм в год - это пост для вас. Кстати напоминаем что успеть подключится к программе можно только до конца года, дальше только в регионах, не примыкающих к Еревану.Мы рады анонсировать нашу новую платформу, посвященную программе возврата подоходного налога.На этом сайте можно изучить, как работает программа, посчитать на калькуляторе ваш возврат, посмотреть доступные объекты. Мы потихоньку добавляем новые ЖК, но платформой уже можно пользоваться.Туда же будем загружать наши полезные видео по теме и обзоры проектов, а когда программа перестанет действовать в марзах, прилегающих к Еревану, сосредоточимся на перспективных проектах в Тавуше, Лори и других регионах.https://ekamtahark.am/ruМетры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
21 сент., 15:16изменён
Лекция и обсуждение: «Рынок недвижимости в Ереване» 🇦🇲Поговорим о том, как устроен рынок. Разберем районы, цены, ипотечные программы и вопросы ремонта. Ответим на все вопросы из зала.Впервые проведем это мероприятие в нашем новом офисе. Поэтому предел количества участников - 30 человек 🙌Это мероприятие для покупателей недвижимости, инвесторов и тех, кто просто интересуется рынком.Лектор: Артур Мастеровой, основатель сообщества «Метры в драмах», брокер по недвижимости с опытом более 4 лет в Армении.🗓 Суббота, 26 сентября ⏰ Сбор гостей в 16:45, начало в 17:00 🎟 Вход свободный (по предварительной регистрации, количество мест ограничено)☑️ Регистрация по ссылке: https://forms.gle/XKTEvKzJgUZDWw2k8Офис Метры в драмах/Metrix: 📍 Саят-Нова 27, первый этаж. 🙌 Количество мест ограничено 30 участниками.
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
21 сент., 12:12изменён
Чем спецсчета в Армении отличаются от escrow-счетов в России?В России уже достаточно давно действует система escrow-счетов. Деньги покупателей замораживаются на специальном счете, и застройщик не может ими пользоваться до выполнения определенных условий.Из-за этого застройщики в подавляющем большинстве случаев вынуждены финансировать строительство через банки, брать кредиты и строить фактически на банковские деньги. Разумеется, стоимость такого финансирования в конечном итоге отчасти перекладывается на покупателя, но при этом система escrow во многом гарантирует безопасность покупателя даже на этапе котлована.🇦🇲 В Армении системы escrow-счетов нет, но есть похожая система спецсчетов. Самое важное отличие между ними - деньги покупателя замораживаются не полностью.В любом случае застройщик обязан использовать специальный банковский счет, независимо от формы оплаты. При этомМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
18 сент., 12:18
Несколько мыслей про логистику в Ереване.Нам в руки попал чертеж из проекта будущей дороги, которая свяжет Аршакуняц и улицу Исаакова. Новости об этом уже давно выходили, работы начались четыре дня назад.Я считаю, что это отличный проект, потому что обе улицы очень сильно загружены, и этот отрезок должен значительно разгрузить такие важные магистрали. Возможно, Малация и Шенгавит станут хотя бы немного более логистически доступными. Качество невысокое, но масштаб виден. Видео о проекте на сайте мэрии.Также я уверен, что эта дорога является частью большого плана трансформации юго-запада города, и в том числе района Норагюх, в котором, по слухам, уже идут изыскательные работы, которые являются подготовкой к проектированию и последующему строительству Downtown, нового бизнес-центра Еревана.Конечно, я не думаю, что это процесс на ближайшие лет 5, скорее 10, но город потихоньку
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
18 сент., 10:27
Друзья, добрый день! Наши новости под конец недели.Так как «Метры в драмах» на армянский язык переводятся крайне плохо, мы решили все наши брокерские направления (и подбор вторички, и новостройки, и загородную недвижимость) выделить и продвигать под другим названием - единым универсальным брендом Metrix.Скоро под этим брендом начнет выходить классный видеоконтент. Ну а этот канал остается моим блогом и источником полезного контента.Так что, если вы будете встречать наш контент на других платформах с другим брендом, не пугайтесь - это тоже мы 😁Ссылки: https://www.instagram.com/metrix_am https://www.tiktok.com/@metrix_am https://www.youtube.com/@metrix_amМетры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
17 сент., 16:14
Почему важно ставить фильтр «Собственник», когда вы мониторите рынок?В последнее время на консультациях всё чаще слышу, что люди не могут сориентироваться на вторичном рынке и понять, какие объявления настоящие, а какие нет.Самое простое решение, безусловно, очевидное, но для людей, незнакомых с рынком, не всегда понятное - поставить фильтр «Собственник» когда вы изучаете рынок на list.am. К сожалению, в Армении многие агенты работают следующим образом: размещают ненастоящее или уже неактуальное объявление, вы звоните, а квартира «только что продана», «уже оставили задаток» или «буквально вчера ушла с рынка». После этого вам начинают предлагать совершенно другие варианты. По фильтру "Агентство" таких вариантов будет 95%, думаю многие те кто искал квартиру, (например в аренду) со мной согласятся.Безусловно, у агентств иногда встречаются эксклюзивные объекты, которых действительноМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
16 сент., 07:29
переслано из @economyofarmenia
Процентные ставки по банковским кредитам в Армении могут вырасти, заявил глава Центробанка Мартин Галстян.По его словам, если происходящие сейчас в экономике процессы окажутся не временными, а устойчивыми, это может существенно изменить ситуацию в финансовой системе страны. Накануне ЦБ уже повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 6,75% на фоне ускорения инфляции.t.me/economyofarmeniaМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
15 сент., 16:05изменён
Хочу попробовать новый для себя формат.UPD: в следующий четверг, 24.09, в 19.30.Мы обычно устраиваем достаточно академические встречи: лекции, консультации, туры, и неважно, проходят они офлайн или онлайн.Сейчас хочется попробовать что-то более живое. Уже в следующий четверг проведём первый аудио эфир: просто часовой человеческий разговор между мной и моим коллегой Левоном о недвижимости, тенденциях рынка и всём, что происходит вокруг него в 2026 году.Без конкретно заданной темы и строгого сценария, просто нормальный человеческий диалог, к которому можно будет присоединиться, оставить свои вопросы в чате и пообщаться с нами в режиме онлайн. Если формат будет интересен, на будущие встречи будем звать гостей, и кто знает, когда нибудь возможно перейдем в видео формат 😁Когда: четверг, 24.09, в 19.30 по Еревану.Регистрацию делать не будем, эфир будет прямо здесь, в канале.Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
15 сент., 11:44
ВТБ - все? История с банками продолжает набирать ход.Сегодня от сотрудника одного из крупных банков мы в очередной раз услышали неоднозначную информацию, которую пока нельзя воспринимать иначе, чем как слух, но все же. Речь идет про ВТБ Армения, и про то что он в ближайшем будущем может стать в стране нежелательным банком.Если это произойдёт, вопрос перевода средств из России станет ещё сложнее. Уже сейчас многие армянские банки ужесточают требования к открытию счетов для россиян.Например, сегодня нам нужно было открыть счёт клиенту в Evoca Bank. У продавца квартиры, которую мы покупаем для нашего клиента, оформлена ипотека в Evoca, поэтому открыть счёт необходимо, для проведения сделки нужно использовать эскроу счет и заморозить средства, равные сумме кредита, чтобы банк разрешил продажу квартиры.Но нам отказались открыть счет, хотя у клиента была и регистрация и договорМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
15 сент., 06:15
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
14 сент., 15:31
переслано из @sqm_novostroy
Мы продолжаем наши бесплатные туры по новостройкам Еревана, приглашаем на следующий.Формат: 4-часовой тур, с перерывом на кофе, на комфортном трансфере. Дата: 19 сентября, суббота, с 12.00 до 16.00.Объекты:1. New Komitas (север Арабкира, Аргутян, 15/10) Масштабный ЖК, 3300 квартир, цены от 600.000. Подробный обзор здесь.2. Sunday Towers (юг Арабкира, Геворга Варданяна, 1/3) Премиальный ЖК с нестандартной архитектурой и качеством строительства, цены от 1.000.000. Подробный обзор здесь.3. Malkhasyants 8 (север Арабкира, Малхасянц 8) Третий корпус уже зарекомендовавшего себя ЖК, с неворятно красивым зеленым двором и японским садом на крыше. Цены от 750.000.4. Atlantis Prime (север Арабкира, переулок улицы Малхасянц, 3) Новый, премиальный корпус ЖК Атлантис от одного из крупнейших застройщиков в Армении. Цены от 750.000.Запись на клиентский тур: https://forms.gle/n25eymc1VQsH4JМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
10 сент., 16:58
Про профессионалов на рынке.В последнее время, особенно на просторах Instagram и Threads, я вижу очень большой всплеск новых брокеров, которые чаще всего образуются из бывших блогеров.Я ничего не имею против смены профессии, я ничего не имею против новичков на рынке. Наоборот, приветствую и стараюсь поддерживать тех, кто только ищет свой путь, и готов делиться с ними своим опытом, если люди адекватные. Но сейчас я вижу большой всплеск именно информационного шума, посвященного новостройкам в Армении.И, к моему сожалению, большинство этих блогеров-брокеров рассказывают исключительно про внешнюю часть. Про то, какие замечательные условия рассрочки, какой красивый будет объект, какие классные и премиальные соседи будут в этом доме.Но практически никто не говорит про то, что находится внутри этого.✅ А внутри этого качество строительства, репутация застройщика, его предыдущиеМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
10 сент., 14:41
Анонсируем пятый проект таунхаусов в Ариндже! 🔥Я принимаю участие в строительстве и реализации таунхаусов на севере Еревана уже два года, и за это время была проделана очень большая работа: построили и реализовали 10 домов, еще 10 строим, восемь из них уже продали. И вот сейчас застройщик запускает строительство еще 11 домов.Это продуманные современные дома, с тремя спальнями, тремя санузлами, залом с кухней, техническими помещениями, террасой, гаражом и собственным двором. Оптимально подходят молодым семьям, которые хотят жить с доступом к инфраструктуре Еревана, при этом на свежем воздухе и собственным двором. Планировку мы кстати адаптируем под клиента, это входит в стоимость. Многие мои читатели стали жителями первых проектов и вот сейчас стартуют продажи нового, пятого, проекта - сейчас его можно взять по лучшим ценам!Адрес: https://yandex.com/maps/-/CThfYZ2O Стоимость: от
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
9 сент., 14:10
Начинаем снимать и публиковать новый классный контент, мне хочется показать, как меняется город. Наверное, буду в сторис размещать, так как формат вертикальный (кстати, если хотите больше сторис, голосуйте за канал тут), но первой работой хочу поделиться в формате поста.А еще мы начинаем развивать Instagram, так что подписывайтесь, там скоро будет много фото и видеоконтента.https://www.instagram.com/sqm_amВид на район Черемушки со стороны парка Цицернакоберд, Ачапняк. Разница в 56 лет.Источник фото 1970 года: hinyerevan.comМетры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
9 сент., 09:58
Вторичка | Закрытые сделки | Кейс №21Квадратура: 60 квадратов, двушка, 10 этаж из 16. Район: Арабкир, рядом с Разданским ущельем. Цена: 200.000 долларов за квартиру, то есть 3300$ за квадрат Ремонт: очень новый и качественный ремонт, дорогая мебель и техника Дом: двухлетняя новостройка, качественный дом.Квартира вышла дорогой за квадрат, но клиентке она так понравилась что она решила ее взять. Очень качественный и свежий ремонт, собственник вложил много сил и средств, но решил переехать в частный дом. Поиск занял порядка двух месяцев, более 30 вариантов посмотрели. Отличный вид на ущелье который никто не перегородит, застройщик Art-Residence.#кейсы@sqm_amМетры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
8 сент., 14:12
Мы кстати переехали в новый офис, прошлый нам стал уже мал 😁Пока его ещё обустраиваем и доделываем ремонт, не вся мебель приехала, но уже потихоньку принимаем гостей и клиентов, проводим консультации и встречи. Ждем вас!Кентрон, Саят Нова 27 🔥Записаться на бесплатную консультацию по рынку недвижимости Армении: @sqm_supportМетры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
8 сент., 12:11
Готовим тур по новостройкам Абовяна.В последнее время стал чаще бывать здесь. Город аккуратный, очень зелёный, воздух гораздо чище, и, что важно именно нам, самый быстро развивающийся из городов-спутников Еревана. Без пробок на такси до центра - 25 минут.Цены пока не ереванские, и если вторичка - это в основном старый советский фонд или частный сектор, то первичка вполне столичного качества. От крупных застройщиков в городе строится несколько новых ЖК.Четыре из них мы посмотрим уже в эту субботу, и в канале по новостройкам завтра анонсируем бесплатный тур по ним. Ну и обзоры на каждый комплекс подготовим.Если интересен Абовян как не перегретый рынок рядом с Ереваном, поставьте 👍Метры в драмах - канал про рынок недвижимости Армении
Метры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
4 сент., 07:11
Про крупных застройщиков Еревана. Вчера у нас прошла очередная лекция по новостройкам Еревана, и в процессе лекции мне задавали довольно много вопросов, связанных с тем, как проверить застройщика. В принципе, это тот вопрос, который я слышу чаще всего на консультациях, лекциях, экскурсиях, потому1,200Открыть в TelegramМетры в драмах | недвижимость Армении в фактах и цифрах
3 сент., 14:56
Про отзывы о нашей работе ✍️ Друзья, на днях мы наконец решили, как собирать ваши отзывы о нашей работе. Всё будет храниться в одном месте, здесь, в комментариях к этому посту. Если захочется написать пару слов о нашем с вами сотрудничестве (подбор квартиры на первичном или вторичном рынке, услуги1,310Открыть в Telegram
