Последние посты
НОВОСТРОЙКА.РФ
22 сент., 17:04
Краснодар возглавил рейтинг городов-миллионников по объему предложения квартир в продаже в домах, построенных в 2011–2026 годахНа такое жилье приходится 78% от общего объема. Эти данные «РБК Недвижимости» предоставили аналитики «Авито Недвижимости».▪️Второе место занял Ростов-на-Дону: доля квартир в продаже в домах младше 15 лет составила 62%. Третью строчку поделили Новосибирск и Санкт-Петербург — там на такую вторичку приходится 56% всего предложения. В топ-5 также вошел Воронеж с показателем 53%.▪️Реже всего свежая вторичка встречается в Омске и Волгограде — 28% и 30% от общего объема соответственно.
1,380Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
22 сент., 06:23
В Москве открыли памятник Юрию ЛужковуНовый монумент бывшему градоначальнику появился в историческом центре столицы — на пересечении Сретенки и Большого Сухаревского переулка.Главное о памятнике:Исполнение: Бронзовая фигура работы народного художника России Салавата Щербакова. Лужков изображен сидящим на гранитном постаменте с вытянутой рукой.Детали: Рядом со статуей разместили карту Москвы и памятную надпись: «Мэру Москвы Юрию Михайловичу Лужкову».Финансирование: Проект реализован за счет средств городского бюджета. Открытие приурочено к 90-летнему юбилею со дня рождения Юрия Лужкова.На церемонии присутствовали вдова экс-мэра Елена Батурина, спикер Мосгордумы Алексей Шапошников и митрополит Крутицкий и Коломенский Павел.
1,590Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
22 сент., 04:21
5 млн семей улучшили жилищные условия с помощью «Дом.РФ» с 2018 годаГосударственные программы поддержки продолжают менять рынок недвижимости и жизни россиян. Вот главные итоги работы института развития за последние годы: 🏦 Около 4 млн льготных кредитов на общую сумму 19 трлн рублей выдано по льготным ипотечным программам. При этом абсолютный лидер — семейная ипотека, на которую пришлось 52% всех выдач. 👶 Более 1 млн многодетных семей получили выплаты на погашение ипотеки. Интересный факт от «Дом.РФ»: после получения такой поддержки в этих семьях родилось еще более 1 млн детей!Что дальше? Потенциал спроса на рынке остается колоссальным: сразу 13,1 млн российских семей планируют приобрести или построить новое жилье в ближайшие пять лет.
2,029Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
22 сент., 03:19
Квартира или 140 отпусков за рубежом? Необычное сравнение цен от «Метриум»Аналитики агентства недвижимости «Метриум» посчитали стоимость новостроек в непривычном эквиваленте — через недельные зарубежные туры. Цифры за конец лета 2026 года впечатляют!📊 Сколько поездок можно купить вместо квартиры: Москва (средний чек новостройки — 28,8 млн руб.): цена одной квартиры равна 140 недельным турам за рубеж. Или почти 63 поездки на Мальдивы класса «люкс»! Санкт-Петербург (12,5 млн руб.): стоимость жилья сопоставима с 61 заграничным путешествием. В среднем по России (10,8 млн руб.): покупка первички эквивалентна 53 поездкам за границу.Для расчетов эксперты взяли среднюю стоимость недельного тура в 205,6 тыс. рублей (при этом поездка на Мальдивы обходится в среднем в 459,5 тыс. руб., а в Тунис — в 173,6 тыс. руб.).
2,000Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
21 сент., 18:15
Где в Москве сильнее всего подорожал бизнес-класс? Итоги августаЭксперты компании «Метриум» изучили динамику цен на новостройки бизнес-класса в Старой Москве и выяснили, какие районы показали максимальный прирост стоимости «квадрата» в конце лета.🏆 Топ-5 локаций с самым быстрым ростом цен на бизнес-жилье: Марьина Роща — 🥇 Безоговорочный лидер. Средняя цена выросла сразу на 6,7% и составила 609,5 тыс. руб. за кв. м. Свиблово и Южнопортовый — 🥈 Поделили второе место, прибавив по 4,5% за месяц (до 460,1 тыс. руб. и 547,7 тыс. руб. соответственно). Кунцево — 🥉 Третья строчка с ростом на 3,9% (средняя цена — 601,9 тыс. руб. за «квадрат»). Нагатинский Затон — прирост составил 3,8% (до 407,7 тыс. руб.). Фили-Давыдково — замыкает пятерку лидеров с показателем +3,4% (до 368 тыс. руб. за кв. м). Бизнес-сегмент продолжает демонстрировать высокую инвестиционную активность в перспективных
1,710Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
21 сент., 17:14
Где в Москве быстрее всего дорожают новостройки? Лидеры августаАналитики компании «Метриум» посчитали, какие районы Старой Москвы показали самый заметный рост цен на массовое жилье в конце лета.🏆 Топ-5 локаций-лидеров по росту стоимости «квадрата» за август: Западное Дегунино — 🥇 Абсолютный лидер. Средняя цена выросла на 4,7% и достигла 478,5 тыс. руб. за кв. м. Алтуфьевский и Перово — 🥈 Разделили второе место с ростом на 4,6% (до 447,6 тыс. руб. и 598,4 тыс. руб. соответственно). Митино — 🥉 Третья позиция, плюс 4% за месяц (средний чек — 346,3 тыс. руб. за «квадрат»). Тропарево-Никулино — рост на 3,6% (до 515,7 тыс. руб.). Гольяново — замыкает пятерку с приростом на 3,5% (до 446,2 тыс. руб.). Рынок массового сегмента продолжает удивлять динамикой в отдельных локациях.
1,710Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
21 сент., 07:56
Собянин открыл 90-й городской вокзал «Серп и Молот» на МЦД-4В Москве заработал новый вокзал «Серп и Молот» — 90-я городская железнодорожная станция. Им будут пользоваться около 200 тыс. жителей Таганки и Лефортова, а также почти 1 млн жителей Московской и Владимирской областей.На станции построили терминал, две платформы с навесами, конкорс и южный вестибюль, продлили подземный переход и благоустроили территорию. Объект адаптирован для маломобильных. «Серп и Молот» связал МЦД-4 с Люблинско-Дмитровской и Калининской линиями метро и наземным транспортом.
1,820Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
21 сент., 06:24
На месте «Снежкома» в Красногорске могут построить жилой комплексНа месте единственного в России круглогодичного лыжного курорта «Снежком» в Красногорске планируют возвести жилье по проекту КРТ. Речь идет о 104 тыс. кв. м, высота — не более 29 этажей. В составе — детсад минимум на 275 мест и поликлиника на 66 посещений в сутки; инвестор также профинансирует несколько сотен дополнительных мест в действующих школах района.Проектная документация еще разрабатывается, разрешения на строительство нет. «Снежком» открылся в Павшинской Пойме в 2008 году и с 2022-го закрыт на реконструкцию; сроки возобновления работы не называются.
2,220Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
21 сент., 04:09
В Новой Москве построят логистический хаб на 70 000 кв. м: 800 рабочих местВ 290-м квартале Филимонковского района Москвы на участке 15 га возведут логистический центр площадью более 70 000 кв. м.В комплексе будет три складских отсека, административно-бытовой блок, котельная, насосные и дизель-электрические станции, а также подъездные пути для грузового транспорта. Мощность — около 6 800 палет в сутки, режим работы — 24/7.Инвестиции составят порядка 6,8 млрд рублей. После запуска комплекс обеспечит до 800 постоянных рабочих мест.
1,750Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
21 сент., 03:04
«Аеон Девелопмент» начал продажи готовых квартир в ЖК «Ривер Парк Коломенское»«Аеон Девелопмент» вывел на рынок последние 60 квартир с отделкой в корпусе № 14 ЖК бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» по адресу: ул. Корабельная, 5.Лоты находятся во второй секции. Площади — от 40 до 67,4 кв. м. В квартирах уже выполнена дизайнерская отделка от застройщика в светлом или темном варианте, установлены сантехника и кондиционеры. Дополнительный ремонт не потребуется.ЖК полностью достроен: здесь введены жилые дома, апартаменты и офисы. Для жителей работают детский сад, школа, фитнес-центр, два наземных паркинга и пешеходная набережная.
1,640Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
20 сент., 17:06
24 этажа для Щукино: на Живописной по реновации построят дом на 138 квартирВ московском районе Щукино на улице Живописной скоро начнется строительство нового дома по программе реновации. Проект уже готов и согласован в Москомэкспертизе, сейчас ожидается получение разрешения на строительство.Новостройка будет односекционной, высотой 24 этажа, на 138 квартир. Часть жилья адаптируют для комфортного проживания маломобильных граждан.Квартиры передадут новоселам из ветхого фонда с полной чистовой отделкой, установленной сантехникой и осветительными приборами — без необходимости дополнительного ремонта..Подземный паркинг проектом не предусмотрен. Места для автомобилей жильцов выделят за пределами придомовой территории.Расположение дома сохранит для будущих жителей комфорт обжитого района: рядом остановки общественного транспорта, магазины и социальные объекты. В пешей доступности —
1,850Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
20 сент., 09:54
Промпарк «Номан» в Люблино введён в эксплуатациюМосгосстройнадзор разрешил запуск промышленного парка «Номан» на ул. Ставропольская, 39. Проект реализовал девелопер HUTTON на участке 0,9 га.Кратко о комплексе: • 4 этажа, около 13 700 кв. м; • 26 производственных блоков, рассчитанных на тяжёлое оборудование; • резиденты — предприятия лёгкой промышленности: производители электроники и полиграфии; • 25 офисов, магазин и кофейня; • два скоростных лифта; • территория благоустроена и озеленена.
2,240Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
20 сент., 07:52
В Королёве стартовали продажи во второй очереди ЖК бизнес-класса «Поколение Первых»«Профи Инвест» открыл бронирование и продажи в корпусах №4, 5 и 6 в микрорайоне Новые Подлипки, рядом с Ярославским шоссе. В продаже — студии и квартиры от одной до четырёх комнат, с выбором отделки. Ввод запланирован на II квартал 2029 года.Комплекс из 10 корпусов создаётся как закрытая территория. Предусмотрены двухуровневый подземный паркинг с кладовыми, детский сад на 210 мест и расширение действующей школы. Район уже обеспечен социальной и коммерческой инфраструктурой.
2,120Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
20 сент., 06:36
«Отрада Девелопмент» открыла продажи во втором корпусе ЖК «Лесная Отрада»Во второй очереди доступны студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Есть лоты с увеличенной высотой потолков и террасами. Ввод корпуса №2 запланирован на III квартал 2028 года.ЖК строится в деревне Аристово рядом с Красногорском — примерно в 10 минутах от метро «Подрезково». Первая очередь уже завершена: сдано 20 корпусов, во второй очереди появится еще 10 зданий. В комплексе предусмотрены кладовые, коммерческие помещения, два детских сада и паркинг. Рядом — магазины, спортивные, образовательные и другие социальные объекты.
2,110Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
20 сент., 05:42
В Коммунарке у метро «Потапово» построят мультиспортивный центр — проект уже утвержден.Об этом сообщил Сергей Собянин.Комплекс будет состоять из двух зданий с панорамным остеклением, бело-терракотовыми фасадами и вечерней подсветкой. Внутри — залы для баскетбола, волейбола, тенниса и бадминтона, велотренировок и тренажерный зал, а также футбольный манеж с трибунами, раздевалки, душевые и зоны отдыха. Рядом появятся крытые парковки, магазины и кафетерии.Строительство планируют завершить к 2029 году.
2,420Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
20 сент., 03:36
В «Переделкино Ближнем» открыли третью школу площадью 36 000 кв. м.Четырёхэтажное здание на ул. Бориса Пастернака, 4а построила ИГ «АБСОЛЮТ». Внутри — отдельный блок для младших классов, лаборатории, мастерские, актовый зал на 250 мест, спортзалы, библиотека и группы продлённого дня. Во дворе — стадион с футбольным полем, площадки для волейбола и баскетбола. Теперь в ЖК три школы суммарно на 6 000 учеников. Всего в проекте 70 домов высотой 9–25 этажей; в планах — поликлиника со скорой и другие объекты.
2,350Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
15 авг., 13:13
Ранчо-бункер на 32 тыс. га: новый формат недвижимости миллиардеров на случай конца света➖ В Аргентине инвесторы во главе с Мартином Варсавски вложили почти $10 млн в автономное ранчо Wamani у подножия Анд. На площади 320 кв. км возводят модульные дома, солнечные панели и взлетную полосу, а также запускают фермерское хозяйство в зоне, наиболее защищенной от глобального ядерного конфликта.➖ Главная фишка проекта — собственная нейросеть с базой знаний человечества, заранее загруженная на локальные компьютеры. Это позволит объекту сохранить полную технологическую и ресурсную автономию даже при отключении мировых серверов и связи.
2,230Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
14 авг., 09:41
Квадратный метр недоступности: как за пять лет студия в Москве подорожала вдвое, а ипотека — почти в четыре разаЗа последние пять лет покупка самой компактной квартиры в новостройке столицы превратилась из сложной задачи в практически невыполнимую для среднего класса. По расчетам «РБК Недвижимости», с июля 2021 года средняя цена студии выросла более чем в два раза, а ежемесячный платеж по рыночной ипотеке подскочил почти в 3,8 раза.▪️ Сухие цифры шока.Июль 2021 года: средний чек на студию составлял 8,8 млн рублей при ипотечном платеже в 60,2 тыс. рублей в месяц. Настоящее время: средняя цена достигла 17,9 млн рублей, а обязательный ежемесячный взнос вырос до 228,7 тыс. рублей.Таким образом, стоимость входа на рынок новостроек увеличилась на 9,1 млн рублей, а долговая нагрузка на заемщика — на 168,5 тыс. рублей ежемесячно.▪️ Двойной удар по кошельку. Такой беспрецедентный рост
2,300Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
22 июл., 16:23
Куда выгоднее инвестировать: в коммерческую недвижимость или в квартиры?Инвестиции в квартиру за 33–35 млн ₽ (плюс 7 млн на ремонт) с арендой в 230 000 ₽/мес окупятся за 15 лет. Те же деньги в рассрочку на два коммерческих помещения (по 13,5 млн каждое) принесут больше: через 1 год можно продать одно с прибылью в 10 млн, а второе сдавать за 400 000 ₽/мес. Окупаемость коммерции составит менее 5 лет, а доходность будет в 4 раза выше.Однако, по мнению экспертов, начинать путь рантье стоит с квартир: первые 2–3 объекта должны быть жилыми, так как они проще и ликвиднее. Коммерция требует опыта и понимания рисков. Только создав надежную базу из квартир, их постепенно продают и переходят в коммерческую недвижимость.
2,150Открыть в TelegramНОВОСТРОЙКА.РФ
14 июл., 09:31
Зумеры в Москве начали селиться в складских контейнерах из-за дорогой арендыАренда бокса площадью около 10 кв. м рядом с центром обходится примерно в 17 тыс. рублей в месяц, тогда как стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице начинается от 70 тыс. рублей.Осталось только добавить окно и можно выставлять как «лофт».
