Последние посты
Строй Надзор | Москва МО
23 сент., 11:09
🛜Московские новостройки «похудели» на 4 квадратаЗа десять лет средняя площадь квартиры в новостройках Москвы сократилась на 8% — до 56,5 кв. м. Сильнее всего уменьшились трёшки — сразу на 13%, до 81,5 «квадрата». Компактные планировки помогали застройщикам удерживать бюджет покупки на фоне роста цен. Однако последние два года квартиры снова начали немного расти: в Москве запретили микрожильё меньше 28 кв. м, а доля проектов бизнес-класса увеличилась.Строй Надзор
8,400Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
23 сент., 08:00
Девелопер Группа Родина уверенно продвигает проект премиум‑кластера на Верейской улице. Главное достижение на сегодня — полностью завершён монолитный каркас жилых корпусов.Что уже сделано и что в работе: • В первой очереди: черновая отделка мест общего пользования, остекление на 85%, старт отделки фасадов, в подземном паркинге уложена напольная плитка. • Во второй очереди (4‑й и 5‑й корпуса): идёт кладка внутренних перегородок. • Рядом возводится 17‑этажный многофункциональный комплекс — монолитные работы там тоже завершены.Формат жизни в «Родина Парк» продуман под разные сценарии: здесь будут клубные дома (11–19 этажей), высотные видовые башни (34–35 этажей) и урбан‑виллы с приватными террасами.Инфраструктура делает проект по‑настоящему семейным: приватный двор, детская площадка «Тукуланы» с зонами для разных возрастов, скалодром и переговорные трубы, зоны отдыха для взрослых и зелёный коворкинг «Парма» (444 кв. м).Особый акцент — образовательный медиакластер площадью 19 тыс. кв. м (совместно с Русской медиагруппой): музыкальные классы, студии звукозаписи, курсы телевидения и кино, танцевальные секции — всё для творчества резидентов прямо на территории кластера.Локация добавляет проекту ценности: 8 минут пешком от станции БКЛ «Давыдково» и окружение природным заказником «Долина реки Сетунь» с трёх сторон. А дизайн‑концепция лобби по мотивам российских ландшафтов («Поля», «Тайга», «Озёра» и др.) сделает даже привычные маршруты особенными.
12,200Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
22 сент., 18:15
🛜Аренда в городах-спутниках Москвы пошла вверхК августу медианная ставка долгосрочной аренды в ближайшем Подмосковье достигла 49,9 тыс. рублей в месяц — за месяц она выросла на 2,1%, за год — на 3,7%. Аренда подорожала в семи из десяти городов. Сильнее всего — в Красногорске: +8%, до 65,1 тыс. рублей. В Долгопрудном рост составил 5% — до 52,3 тыс., в Королеве — 2,3%, до 40,8 тыс.Подешевела аренда только в Реутове — сразу на 7,9%, до 54,8 тыс. рублей, и Одинцово — на 0,9%, до 54,9 тыс. В Балашихе цены не изменились — 40 тыс. рублей в месяц.Строй Надзор
21,200Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
22 сент., 15:17
На Шаболовке построят «дом-молоток» — такую архитектурную концепцию будущего ЖК выбрали жители столицы на «Активном гражданине». Этот вариант, который, по версии авторов, отсылает к русскому авангарду, выбрали 41,54% проголосовавших.Строй Надзор
21,100Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
21 сент., 19:36
🛜Маткапитал всё реже тратят на покупку жильяРоссияне стали реже использовать материнский капитал для приобретения недвижимости. Одна из причин — жильё дорожает значительно быстрее самой выплаты: за 10 лет цены выросли в 3,4 раза, а маткапитал — примерно вдвое.Сегодня максимальные ₽963,2 тыс. покрывают лишь 4–5% стоимости типичной московской новостройки или около 1,8 м² жилья в столице. Для сравнения, в 2016 году на сертификат можно было приобрести в среднем 8,4 м². Дополнительным барьером остаются юридические сложности: необходимость выделять детям доли и получать согласие опеки при последующей продаже жилья.Строй Надзор
19,100Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
21 сент., 07:56
🛜Когда очень хотелось дачу, но из Даниловского района уезжать не хотелосьМосквич пристроил сарай прямо на крыше арки между жилыми домами.Строй Надзор
18,500Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
20 сент., 17:22изменён
🛜Крупнейшие застройщики вдвое сократили вывод нового жильяВо II квартале 2026 года топ-10 российских застройщиков вывели на рынок около 1 млн кв. м жилья — на 50% меньше, чем годом ранее, следует из данных ДОМ. РФ. Семь из десяти крупнейших компаний сократили запуски минимум вдвое. Сильнее всего объемы снизили ССК (-82%), «Самолет» (-74%) и ПИК (-71%). В целом по России за квартал девелоперы запустили 9,1 млн кв. м жилья — на 5% меньше год к году.Строй Надзор
18,200Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
19 сент., 08:10
✅ Зумеры действительно не могут купить квартиру?➖ Зумеры жалуются, что не могут позволить себе жильё — но эксперты указывают на нестыковку: зарплаты в стране выросли на 38% за четыре года — вторичка подорожала лишь на 35%. Пока все обсуждают новостройки, вторичный рынок незаметно стал даже доступнее доходов населения. При этом сталинки за пять лет выросли в цене слабее всего — на 34%, то есть отстали от роста зарплат почти на треть.➖ Проблема, по мнению аналитиков, не в ценах, а в запросах: никто не хочет ехать в девятиэтажку в Чертаново Северное и жить в старом панельном фонде — все мечтают о новом ЖК с колоннами, мезонином и зеркалом в лифте для лука перед спортклубом. Кто действительно наращивал личный доход, а не жил на средней зарплате, получил жильё объективно доступнее. А
19,500Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
18 сент., 05:05
😨 В московском ЖК территорию украсили плитами, очень похожими на могильные.Строй НадзорСтрой Надзор | Москва МО
17 сент., 15:44
Появились фото новой квартиры Долиной в элитном ЖК «Премьер». Певица купила ее примерно за ₽250 миллионов и оформила на дочь. Квартира представляет собой огромные апартаменты с гигантской гостиной площадью около 60 м², кабинетом, двумя детскими, двумя гардеробными и двумя санузлами. Кроме того, в ней есть собственная сауна и джакузи с панорамным видом на набережную Москвы-реки. От предыдущих владельцев Долиной достался выдержанный интерьер в стиле «тихой роскоши»: дорогие деревянные полы, встроенная мебель ручной работы, брендовые светильники и декор.До этого певица утверждала, что потеряла почти все сбережения из-за мошенников.Строй Надзор
19,000Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
17 сент., 07:47
✅ Как не купить участок, под которым завтра проложат газовую трубу➖ Перед покупкой участка эксперты советуют проверять генплан территории — иначе есть риск, что рядом с домом построят федеральную трассу или потребуют снести дом под магистральную газовую трубу. Проблема в том, что в поисковиках чаще всего всплывают версии генплана десятилетней давности.➖ Актуальный документ ищем через ФГИЗП: раздел «Документы» → «Поиск по территории», галочку «неактуальная редакция» — снять, выбрать область и район, нажать «Найти».➖ В списке документов ищем тип «Генеральные планы» со статусом «действующий», переходим в «Данные» и скачиваем копии карт функциональных зон — на них видно все объекты инфраструктуры, которые могут повлиять на использование участка.СтройСтрой Надзор | Москва МО
16 сент., 13:08
✅ Почему не стоит ждать 5 млн рублей за второго ребенка?: нашумевший законопроект о выплатах пока лишь идея на бумаге➖ Паблики и СМИ бросились разгонять новость про законопроект № 1306271-8: якобы государство готово выплачивать 5 миллионов рублей за второго ребёнка с 2027 года для родителей с гражданством РФ от 15 лет.➖ Смотрим внимательнее — и обсуждать пока, по сути, нечего: перед нами законодательная инициатива, а не принятая норма. Документ просто зарегистрирован и сдан в канцелярию Думы. В предвыборный сезон такие громкие идеи возникают десятками — красивые, резонансные, но в большинстве своём они даже не добираются до первого чтения и оседают в архиве, так и не «превратившись» в закон.Строй Надзор
21,100Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
15 сент., 17:53
Если вы думали, что квартира в Москве — это дорого, значит, вы не сталкивались с частными детскими садиками.За ₽200 тысяч в месяц + ₽200 тысяч вступительного взноса ребенку можно снять отдельную квартиру в тех же Хамовниках. Еще и на няню останется.Строй НадзорСтрой Надзор | Москва МО
14 сент., 10:29
🛜Отрадное стало лидером Москвы по росту цен на новостройкиВ июле средняя стоимость «квадрата» в массовом сегменте района выросла сразу на 7,9% — до 429,1 тыс. рублей. Следом идут Тимирязевский район — +7,4%, Западное Дегунино — +5,1%, Алтуфьевский — +5% и Филевский Парк — +4,9%. Эксперты отмечают, что скачок цен в Отрадном связан с подорожанием квартир в одном из проектов комфорт-класса.Строй Надзор
20,200Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
14 сент., 06:22
🛜Предложение премиальных новостроек Москвы выросло на 41%К концу июля на рынке было представлено 558 тыс. м² высокобюджетного жилья. Только за первое полугодие девелоперы вывели в продажу восемь новых премиальных проектов на 2,6 тыс. лотов. Сильнее всего предложение выросло в САО — в 3,6 раза. На западе Москвы прирост составил 39%, в центре — 29%. Эксперты отмечают, что рынок новостроек продолжает смещаться в сторону более дорогих сегментов.Строй Надзор
19,500Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
13 сент., 18:59
🛜Москвичи отдают на ипотеку две трети доходаСредний платёж за новостройку в Москве составляет 262,5 тыс. рублей в месяц — это около 67% совокупного дохода двух работающих москвичей. Год назад на ипотеку уходило 80% дохода. Нагрузка снизилась благодаря падению ставок с 25% до 18,7% годовых, однако доступнее жильё фактически не стало: средняя стоимость московской квартиры за год выросла на 23%, до 20,8 млн рублей. А за пять лет ипотечная нагрузка практически удвоилась: с 37% до 67% дохода семьи.Строй Надзор
18,500Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
13 сент., 12:39
🛜В Москве льготная ипотека оказалась дороже арендыПо данным «Домклик», аренда жилья в столице обходится в среднем в 60,2 тыс. рублей в месяц, а ипотечный платёж — в 69,2 тыс. рублей. По льготным программам разрыв меньше: ипотека дороже аренды примерно на 4,1 тыс. рублей в месяц.При этом Москва остается одним из городов, где разница между арендой и ипотекой сравнительно невелика. Одна из причин — высокий первоначальный взнос: при покупке готовой квартиры до 40 м² он в среднем превышает 60% стоимости.Строй Надзор
20,500Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
12 сент., 20:29
✅ Когда москвичи накопят на однушку, откладывая 20% зарплаты➖ Квартира за 15 млн ₽ кажется достижимой, пока не сопоставишь её цену с зарплатами. Если ежемесячно откладывать 20% дохода, программисту понадобится около 30 лет, электрику — 57 лет, а продавцу-кассиру — 87 лет. И это без ипотеки, инфляции и подорожания жилья. Сколько времени уйдёт у представителей разных профессий — в карточках.Строй Надзор
16,600Открыть в TelegramСтрой Надзор | Москва МО
12 сент., 07:48
Единственный лифт в доме в центре Москвы не работает третий месяц — жильцы ждут «импортную деталь».Жильцы рассказали «Осторожно, Москва», что единственный лифт в подъезде №15 дома на Тверской улице, 12, стр. 8 не работает уже третий месяц. По их словам, за это время они неоднократно обращались в диспетчерскую и Правительство Москвы, но проблему пока не решили.«Каждый раз нам говорят, что нужно заказать импортную деталь, которую мы ждём месяцами», — рассказал житель дома Роберт.Из-за неисправности пенсионерам и семьям с маленькими детьми приходится ограничивать выходы из дома — подниматься обратно пешком по лестнице сложно. При этом, как утверждают жильцы, плату за пользование лифтом продолжают ежемесячно начислять.Строй НадзорСтрой Надзор | Москва МО
11 сент., 18:42
✅ Зарядная станция на парковке в МКД: кто платит и как это работает➖ Все расходы ложатся на владельца электромобиля. Собственнику придется полностью оплатить покупку оборудования, монтажные работы и потребляемую электроэнергию.➖ Сеть дома и ограничения по мощности. Как пояснил глава Ассоциации операторов электрозарядных станций Армен Сафарян, подключение зависит от возможностей внутридомовой электросети. Если общая нагрузка превысит допустимые лимиты, мощность зарядки могут принудительно ограничить.➖ Отдельный учет для спокойствия соседей. Для станции устанавливается индивидуальный прибор учета, поэтому платить за чужую подзарядку жильцам дома не придется.
