Последние посты
Строительство.Недвижимость.RU
22 сент., 09:55
⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️Какие параметры учитывает бот? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — МетражПопробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌
2,100Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
22 сент., 09:23
Большинство новостроек Московского региона продаются больше годаПо данным bnMAP.pro, в старых границах Москвы 13,5 тыс. квартир и апартаментов находятся в продаже более 12 месяцев. В Подмосковье таких лотов 13,7 тыс., в Новой Москве — около 3 тыс. При этом популярные форматы от студий до трёшек в Москве в среднем находят покупателя за 9,5–10,3 месяца. В Новой Москве дольше всего продаются двухкомнатные квартиры — около года.Строительство.Недвижимость.Ru
2,280Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
21 сент., 10:14
🎭 Ремонт у Киркорова: подрядчик получил 13 млн, а вернуть придётся 26,6 млн. История жизни наяву.Калининский районный суд Петербурга взыскал с ИП Георгия Барановского 26,6 млн рублей в пользу Филиппа Киркорова. Причина - сколы, трещины и задиры на каменных изделиях, которые мастер изготовил и установил в московской квартире артиста.Киркоров заказал изделия из натурального камня для пентхауса на Филипповском переулке - полы, лестницы, колонны, стены. Работа обошлась в 13 млн рублей. По словам Барановского, он сделал скидку: реальная стоимость проекта - минимум 30 млн.Сначала Киркоров был доволен - называл мастера «маэстро», приглашал в гости, фотографировался. Но позже обнаружил «неустранимые дефекты»: сколы, трещины, задиры. Монтаж, по версии истца, выполнен с «грубейшими нарушениями».Подрядчик Барановский утверждает, что выполнил 90% объёма, а недоделанными остались лишь пара
2,470Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
18 сент., 16:13
По оценке ДОМ РФ, в августе банки выдали 87 тыс. ипотечных кредитов на 377 млрд руб.Это, с поправкой на рабочие дни выдачи:+11% по количеству (м/м) +13% по объему (м/м)Основной прирост, как обычно, обеспечили льготные программы.В целом за январь-август 2026 года банки предоставили 663 тыс. ипотечных кредитов на 3 трлн руб.Это к аналогичному периоду 2025 года:+32% по количеству и по объемуСтроительство.Недвижимость.Ru
2,660Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
17 сент., 11:56
🏠 53 месяца подряд: россияне не сдают позиции в ТурцииПока одни спорят, стоит ли покупать жильё в России, другие уже давно голосуют за Турцию рублём. По данным TurkStat, в августе россияне приобрели там 343 объекта - квартиры и частные дома.Для сравнения, украинцы - 147, иранцы - 140. То есть Россия обходит ближайшего конкурента более чем в два раза. Всего иностранцы купили 1938 объектов - рост на 0,1% к прошлому году. Смешно, но даже при такой минимальной динамике именно россияне остаются главными покупателями уже 53 месяца подряд.🗣Пока турецкая лира слабеет, а лететь туда удобно, недвижимость на побережье остаётся для россиян понятным активом - и для отдыха, и для сохранения средств. 53 месяца - это больше четырёх лет. За это время менялись ставки, курсы и обстоятельства, но привычка не изменилась.Строительство.Недвижимость.Ru
2,690Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
16 сент., 14:18
🏠Популярные модульные дома в России: почему они разваливаются через 2–3 года. Проблема в исполнении, а не в идее.Модульное строительство - перспективное направление, но без жёсткого контроля качества и адаптации к климату оно превращается в «экспресс-жильё», которое приходит в негодность быстрее, чем окупается. Об этом ТАСС рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.Опыт людей с модульными домами в России оказался очень разным - от полного разочарования до «живу и радуюсь». На практике владельцы модульных домов жалуются на сгнившие полы, плесень, влагу, перекосы конструкций, насекомых и крыс внутри стен уже через 2–3 года эксплуатации.🔺В российском климате снеговые нагрузки, проливные дожди без водоотвода, конденсат и деформация фундамента убивают дом за считанные сезоны. Если стены превращаются в труху -
2,810Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
15 сент., 15:32
🏦ЦБ хочет увеличить страховое покрытие по долгосрочным вкладам и эскроуВ проекте «Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы» Банк России предлагает: ➖повысить лимит страхового возмещения по рублёвым вкладам от 3 лет и безотзывным сберегательным сертификатам (от 1 до 3 лет) - до 2 млн рублей ➖повысить лимит по каждому счёту эскроу для покупки жилья - до 30 млн рублей ➖снизить взносы банков в Фонд обязательного страхования вкладов (ФОСВ) по таким продуктамБанки смогут предлагать более выгодные ставки по долгосрочным вкладам - увеличенное страховое покрытие сделает их привлекательнее для людей.Изменения планируют ввести в 2027 году.⭐️Ранее Михаил Мишустин уже анонсировал рост страховой выплаты по эскроу-счетам для покупки
2,860Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
13 сент., 08:38
Коротко о главном: что будет сделано после 2030 года? ⭕️Построено порядка 35 новых станций, 12 из них — непосредственно в Московской области. ⭕️В результате столица станет ближе для более чем 5,7 млн москвичей и жителей Московской области. ⭕️К 2035 году порядка 33% жителей Московской области будут проживать на территориях, обслуживаемых московским метро. ⭕️Поездки из области в Москву станут примерно в 2 раза быстрее, а общее снижение нагрузки на вылетные магистрали в зоне строительства новых участков метро составит 10–15%.Крупные города ближайшего Подмосковья давно живут в одном ритме со столицей. Пришло время объединить их сетью метрополитена в единую большую столичную агломерацию ❤️Строительство.Недвижимость.Ru
2,740Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
12 сент., 08:20
В августе стоимость аренды квартир выросла во всех городах-спутниках Москвы, кроме Видного (-0,4%) и Долгопрудного (0%). Сильнее всего жилье подорожало в Химках (+7,1%, до ₽58,6 тысячи в месяц), Мытищах (+5%, до ₽48,3 тысячи в месяц) и Люберцах (+4,1%, до ₽53 тысяч в месяц).Строительство.Недвижимость.Ru
2,800Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
10 сент., 14:33
"А в этой студии даже есть окно" - это заход с козырей! Что творят эти риелторыСтроительство.Недвижимость.RuСтроительство.Недвижимость.RU
9 сент., 13:55
Какой будет квартира через 10 лет? // ТОП-3 тренда квартиры будущего.Ценность квартиры все сильнее будет зависеть от того, какая среда создана вокруг нее и сколько повседневных задач она помогает решать.Арсений Лаптев, генеральный директор компании «Арсенал», делится своим взглядом на то, как будет меняться жилой продукт и какие решения уже сегодня формируют представление о квартире будущего.
2,540Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
8 сент., 15:43
🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:🔥Рынок недвижимости юга — это не только красивые буклеты застройщиков. Мы подбираем объекты, учитывая и комфорт для жизни, и их инвестиционную привлекательность. ⭐Разбираемся вместе с Татьяной Беляковой, экспертом по курортной недвижимости.💡 Выкуплю вашу квартиру в эмиратах. Объективная обстановка из ОАЭ.🗝 Верховный Суд отменил судебные акты по делу о праве проживания в квартире. Это ещё не окончательная победа, но важный шаг к защите жилищных прав доверительницы.🗣Инвестиционный бум: 42% съемных квартир в Москве — это недавнее «первичное жилье» 🗣До 600 000 рублей в месяц: сколько сейчас зарабатывают2,820Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
8 сент., 11:32
🏠 «Справедливая Россия» предлагает заморозить тарифы ЖКХ и собирает подписи по всей странеПартия запустила всероссийскую акцию против октябрьского повышения коммунальных тарифов и планирует передать в правительство более миллиона подписей.Предлагают: ▫️заморозить тарифы на ЖКУ — не повышать их с 1 октября ▫️провести прозрачный аудит всей отраслиРост существенно бьёт по бюджетам семей, особенно молодых и с детьми. Одна из причин высоких тарифов - завышение платы за управление домами. Например, комитет по тарифам предлагает 5 рублей за управление, а УК повышают до 9-10 рублей. Сдерживать рост могло бы субсидирование акцизов на топливо для коммерческого транспорта - это снизило бы логистические издержки в ЖКХ. Но пока это лишь предложения.❓ Вопрос в том, услышит ли правительство эти инициативы и какие действия
2,890Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
7 сент., 07:55
Уже 42% квартир на рынке аренды в Москве находятся в недавних новостройках. Всего десять лет назад доля таких лотов была более чем вдвое ниже — 19%. Такой стремительный рост связан с массовым выводом на рынок аренды инвестиционных квартир. И косвенно показывает, настолько много покупок в новостройках, начиная с 2019 года, приходилось именно на инвестиционные сделки.Строительство.Недвижимость.Ru
2,930Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
5 сент., 13:04
«ОМ Ботанический»: стартовали продажи квартир с каминами и террасами«ОМ Девелопмент» открыл продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса в Свиблово, рядом с метро «Ботанический сад».▪️ Квартиры и пентхаусы площадью в разных форматах — с террасами, вторым светом и возможностью установки дровяного камина. ▪️ Из окон — виды на парк «Свибловские пруды» и Яузу. ▪️ Территория комплекса спускается к воде, формируя собственное рекреационное пространство. ▪️ На первых этажах разместятся магазины и сервисы, в цоколе — паркинг и кладовые.📍 Рядом уже есть школы, детские сады, спорткомплексы, фитнес и торговая инфраструктура.🗓 Завершение строительства запланировано на IV квартал 2029 года.Строительство.Недвижимость.Ru
2,790Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
4 сент., 06:29
Клубный дом «Узоры»Есть проекты, которые хочется рассматривать медленно - в каждой детали заложен смысл.Клубный дом «Узоры» - именно такой. Культурная идентичность вплетена в пластику фасадов и отражена в пространствах для жителей. Не как декорация, а как архитектурное содержание.Экстерьер вдохновлён шатровыми элементами русского зодчества - тем, что было характерно для великокняжеской эпохи. Строгий, но при этом лёгкий и ажурный, он не кричит о традиции, а молча её говорит.Интерьеры лобби отсылают к элементам этого же зодчества. Мягкие фактуры, тактильная отделка, гладкие поверхности мебели — всё это создаёт атмосферу гостеприимства. Нет лубочных клише. Есть понимание.В «Узорах» история становится не цитатой, а языком, на котором говорит дом.Строительство.Недвижимость.Ru
2,870Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
3 сент., 10:01
❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договореПосле сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять.Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину: 💚 назначение земли и здания; 💚 законность перепланировок и пристроек; 💚 градостроительные и санитарные ограничения; 🔶 возможность реконструкции; 🔹 статус ОКН и требования к сохранности.Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт.Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость».Еженедельно на канале
2,840Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
2 сент., 13:20
5 скрытых минусов квартиры, о которых продавцы предпочитают не говоритьКрасивый ремонт и вид из окна легко отвлекают от деталей, с которыми потом придётся жить годами.Некоторые проблемы можно заметить за пять минут по плану этажа — ещё до поездки на просмотрНа что обратить внимание:Квартира напротив лифта. У двери постоянно будут ждать кабину, разговаривать и проходить соседи, а звуки лифта могут быть слышны внутри Шахты за стеной Лифтовая или вентиляционная шахта рядом с квартирой может стать источником постоянного шума и вибраций Санузел соседей у спальни.Если помещения разделяет одна стена, по ночам могут быть слышны слив воды и канализационные трубы. Слишком высокий этаж при окнах во двор.Вместо зелени можно получить вид на крыши и соседние дома. Для квартиры с окнами во двор или на парк оптимальным ориентиром считаются 5–12-й этажи. Низкий этаж при окнах на дорогу. Здесь
2,880Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
1 сент., 12:05
😭 Второе повышение за год, с октября коммунальные услуги подорожают на 8–22%.При этом долги россиян за ЖКУ уже превысили 415 млрд рублей, а взносы на капремонт за год выросли почти на 12%.Строительство.Недвижимость.Ru
2,640Открыть в TelegramСтроительство.Недвижимость.RU
31 авг., 12:47
🏠 Ипотека стала немного легче, но жильё — не доступнее📉 За год ипотечные платежи снизились благодаря падению ставок с 25% до 18,7%. ▪️ Москва: платёж — 262,5 тыс. ₽, нагрузка снизилась с 80% до 67%.▪️ Россия: платёж — 136,2 тыс. ₽, нагрузка — с 78% до 62%. Но цены на новостройки растут быстрее доходов: в Москве +23% против роста зарплат на 11,2%, по России — +11,3% против 5,7%.📌 Поэтому покупатели всё чаще обращают внимание на вторичный рынок.Строительство.Недвижимость.Ru
2,840Открыть в Telegram
