Последние посты
СтройРус
30 авг., 18:19
⚠️Главные изменения в законах, касаемо недвижимости с 1 сентября 2026 года➖Ипотечные каникулы для семей с детьми. Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут оформить отсрочку по ипотеке на срок до полутора лет (18 месяцев). Доход подтверждать не нужно, но жилье должно быть единственным, а сумма кредита - до 15 млн рублей.➖Новые правила для частных домов и СНТ. По закону № 304-ФЗ меняется порядок учета капитальных построек. Данные о начале и окончании стройки вносят в специальные реестры, а срок рассмотрения уведомлений от граждан сокращается с семи до пяти рабочих дней. Разрешения на строительство (РнС) и ввод в эксплуатацию (РнВ) больше не выдаются как отдельные бумажные документы в прежнем формате.➖Изменения в лицензировании
2,890Открыть в TelegramСтройРус
25 июл., 10:49
➕Совет федерации одобрил полный запрет строительства в зонах затопления и подтопленияСенаторы приняли закон, который вносит изменения в Водный кодекс РФ и закон "О безопасности гидротехнических сооружений".Раньше строительство в зонах затопления запрещалось только при отсутствии инженерной защиты. Теперь запрещено любое капитальное строительство в таких зонах - жилых домов, офисов, больниц, школ и производственных зданий .Исключение — только сооружения инженерной защиты (дамбы и другие объекты, предназначенные для защиты от паводков) .Также закон: ➖позволяет регионам и муниципалитетам самим определять ведомства, ответственные за строительство защитных сооружений ➖закрепляет обязанность собственников участков обеспечивать инженерную защиту в границах своей земли
2,800Открыть в TelegramСтройРус
24 июл., 09:59
❌Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья.На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы почти 453% дохода семьи.
2,730Открыть в TelegramСтройРус
23 июл., 10:52
💰 Банки и МФО будут предупреждать о кредитах через «Госуслуги» за 15 минутГосдума приняла в окончательном чтении закон, который обязывает банки и микрофинансовые организации уведомлять граждан о подписании от их имени кредитных договоров. Уведомление придёт в личный кабинет на «Госуслугах» - не позднее 15 минут.Но, вступит в силу закон только с 1 октября 2027 года.❕Закон должен помочь россиянам быстрее узнавать о мошеннических действиях или ошибках при оформлении кредитов.
2,690Открыть в TelegramСтройРус
17 июл., 13:57
Резкий рост спроса в июне, вызванный новостями о возможном пересмотре условий семейной ипотеки, не особо помог столичным застройщикам. Если в Московской области продажи взлетели на впечатляющий 31% год к году, по данным «Дом РФ», то в самой Москве они показали снижение на 4%. При этом по итогам первого полугодия спрос упал сразу на 27%.Главная причина — высокая стоимость квартир в новостройках. В столице осталось не так много лотов, для покупки которых хватит лимитов, выделенных по льготным кредитам. И все они — миниатюрные студии или «однушки», которые мало подходят для проживания семьи с ребенком.
2,880Открыть в TelegramСтройРус
15 июл., 21:31
📄 В Госдуме готовят альтернативу ипотеке — наследуемую арендуДепутаты разрабатывают законопроект о долгосрочной аренде жилья по ставке ниже рыночной. Это «третий выбор» для многодетных семей и граждан с невысоким доходом, которые не тянут ипотеку, но не попадают под соцнайм.Ключевые условия: 🔺льготная ставка, разницу субсидирует регион 🔺договор бессрочный, передаётся по наследству 🔺временная прописка с упрощённым продлением — дети смогут ходить в школу, взрослые — прикрепляться к поликлиникамДля инвесторов - налоговые льготы: обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи на период строительства + 10 лет после ввода дома. С 11-го года — стандартная нагрузка.
2,720Открыть в TelegramСтройРус
10 июл., 11:40
😰 Все мы помним те страшные кадры начала года… Кабмин выделит 4,4 млрд рублей на ремонт жилья пострадавшим от паводков в Дагестане и ЧечнеОсновная часть средств пойдёт на капитальный ремонт жилья, пострадавшего от сильных ливней. Остальное - на приобретение нового. Решение принято на заседании правительства.⭐️ «Важно, чтобы люди как можно скорее привели в порядок свои дома, имущество и вернулись к нормальной, привычной жизни», — резюмировал Михаил Мишустин.2,820Открыть в TelegramСтройРус
6 июл., 10:12
📃Правительство предлагает ограничить арест при сумме долга по обязательным платежам менее 10 тыс. В Госдуму внесен проект.🔺Арест имущества не будет применяться при сумме долга менее 10 тыс. рублей (сейчас — 3 тыс.). 🔺Приставы смогут взыскивать долг из зарплаты на сумму до 30 тыс. рублей (сейчас — 10 тыс.). 🔺Также предлагается закрепить право устанавливать запрет на регистрацию имущества должника, но не при долгах менее 10 тыс. рублей.
2,920Открыть в TelegramСтройРус
2 июл., 12:33
«Самолет» перенёс сроки ввода части ЖК «Цветочные поляны экопарк» в Новой МосквеЗадержка затронула семь корпусов более чем на 2,6 тыс. квартир. По словам девелопера, причиной стали замечания контролирующих органов: в ряде домов необходимо заменить установленные ранее угловые окна, которые не соответствуют актуальным требованиям пожарной безопасности. До завершения работ и получения разрешительной документации передача квартир дольщикам невозможна.
2,730Открыть в TelegramСтройРус
1 июл., 11:33
⛔️Изменения с 1 июля отменяютсяРешение о возможном изменении условий программы "Семейная ипотека" примут не раньше 1 октября 2026 года - сообщил Минфин❗️До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений.2,840Открыть в TelegramСтройРус
29 июн., 07:41
Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома в 2026 годуС 1 января 2026 года в России вновь действует обычный порядок взыскания неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Если застройщик нарушил сроки, указанные в ДДУ, собственник вправе потребовать компенсацию за каждый день просрочки.Что советуют сделать юристы: не подписывать документы о переносе сроков без консультации со специалистом; сохранить договор, платёжные документы и переписку с застройщиком; направить застройщику досудебную претензию; если деньги добровольно не выплатят — обратиться в суд.Кроме неустойки, дольщик может потребовать возмещения расходов на аренду жилья, судебных издержек и компенсации морального вреда. А если задержка передачи квартиры превысила два месяца, он вправе отказаться от договора и вернуть вложенные деньги с процентами.Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена
2,940Открыть в TelegramСтройРус
25 июн., 14:32
🏛️ Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах — вступает в силу с 1 января 2027 года.🗣️ Закон вводит новый вид вклада - по договору жилищных сбережений. Средства размещаются на срок от 3 лет и могут быть направлены на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или погашение ипотеки. Вклад можно пополнять в любой момент.Ключевые условия: ➖ Банк начисляет проценты, которые увеличивают сумму вклада. ➖ Вкладчик может поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. ➖ При досрочном расторжении договора проценты сохраняются, если деньги идут на жильё или если прошло больше 1,5 года с момента заключения договора.2,570Открыть в TelegramСтройРус
23 июн., 13:40
🛗 ГОСТ по срокам замены лифтов может вступить в силу с 1 сентября 2026 годаГОСТ установит единые сроки замены лифтов в жилых домах. Для 9-этажек — 45–50 рабочих дней в зависимости от типа шахты.❕Жителей будут предупреждать за 10 дней. В домах с несколькими лифтами их не будут останавливать одновременно. Подрядчики должны будут оформлять декларацию и страховать ответственность.🗣 Сейчас в разных регионах пауза может длиться от нескольких месяцев до полутора лет. Проект ГОСТа прошел согласование. Планируемый срок утверждения - август 2026 года со сроком введения в действие с 1 сентября 2026 года.
2,890Открыть в TelegramСтройРус
22 июн., 09:18
📉 Спрос на новостройки в городах-миллионниках снизился на 11,2% за месяцПауза в ожидании снижения ставок? Судя по цифрам - да. Либо же во вторичном жилье появилась выгода и спросВ мае заключили 13,3 тыс. сделок. Средняя стоимость лота - 13,7 млн рублей, квадратный метр - 283,1 тыс. рублей.💰 Доступные новостройки отмечены в Волгограде (6 млн рублей), Ростове-на-Дону и Челябинске (7 млн рублей). Дороже всего в Москве (28 млн), Казани (14,3 млн) и Петербурге (13,1 млн).
2,870Открыть в TelegramСтройРус
17 июн., 11:34
📌 Психологически комфортная ипотека может вернуться в 2028 годуПо прогнозу сооснователя М2 Юлии Рыкуновой, рыночная ставка на уровне 9–12% возможна не раньше первого квартала 2028 года. Ключевая ставка к тому моменту должна снизиться до 7%.📉 До конца 2026 года ожидается снижение ставки до 12–13%, а рыночные ставки по ипотеке — до 16,5–17,5%. Рост ипотечного рынка в этом сценарии — 6–11%, доля рыночной ипотеки — до 15%.
2,630Открыть в TelegramСтройРус
16 июн., 10:41
🏗 Удаленная работа там, где точно никто не ожидалЖелаем вам интересной и по летнему весёлой недели❕СтройРус
12 июн., 12:41
В Москве и области доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач самая большая среди всех крупных рынков — «Домклик». Если в среднем по России лишь 37,6% выдач приходится на рыночные кредиты, то в Москве это 47,2%, а в области — 45%. Основная причина — слишком высокие цены на квартиры в новостройках. Для покупки такого жилья не хватает существующих лимитов по льготным программам, поэтому люди вынуждены или долго копить, или оформлять ипотеку на базовых условиях на недостающую сумму.
2,910Открыть в TelegramСтройРус
11 июн., 12:39
🖋Правительственная комиссия одобрила законопроект с учетом доработки.Вдовы и вдовцы погибших участников СВО из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, смогут во внеочередном порядке получить выплату на приобретение жилья или погашение ипотечного кредита.🔹 Условия: • есть общие дети с погибшим; • нет повторного брака. 4528 сирот – участников спецоперации стоят в очереди на получение жилищных сертификатов.СтройРус🇷🇺
2,610Открыть в TelegramСтройРус
9 июн., 12:36
🤰🏼В Амурской области за рождение тройни выплатят 3 млн рублей.Деньги дают сертификатом (действителен 6 месяцев), потратить можно на ипотеку или покупку жилья.❕При условии: родители должны прожить в регионе не менее 3 лет и обратиться за выплатой в течение года после рождения детей.СтройРус🇷🇺
2,950Открыть в TelegramСтройРус
8 июн., 11:07
🏡 Мы привыкли, что дроны снимают красивые виды и пугают птиц. А в Финляндии они уже отжимают работу у промышленных альпинистов.❕Чтобы ваша неделя проходила так же легко и с наслаждениемСтройРус🇷🇺
