Последние посты
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
23 сент., 14:18
Первые квадратные метры в Москве — уже само по себе большое событие в жизни семьи. А когда семья живёт на две страны, квартиру в другом городе нужно продавать параллельно, а покупку проводить полностью онлайн, задача становится сложнее.В таких историях особенно хорошо видно, зачем нужен профессиональный брокер.Для Дианы и её семьи сделкой занималась Людмила Масленникова. Она полностью сопровождала покупку дистанционно: была на связи, координировала все этапы.Людмила согласовала скидку для наших покупателей, а когда из-за продажи квартиры в другом городе семья не успевала выйти на сделку в назначенный срок, брокер договорилась о продлении сроков.Главное — что Диане не пришлось перестраивать всю жизнь под эту сделку. Не пришлось вести переговоры, менять сроки, нервничать, приезжать в Москву. Благодаря брокеру все проблемы решались, на все вопросы находились ответы, и покупку получилось провести онлайн, спокойно и в согласованные сроки.Диане спасибо за доверие и за такие тёплые слова о нашей команде ❤️#историяодногопокупателяНедвижимость Москвы от Светланы Наумовой
23 сент., 08:04
Ипотека 5,3% для всех в нескольких проектах МосквыЕсть ипотечные программы, которые доступны только определённым категориям покупателей. А здесь нет ограничений по вашему семейному статусу: ставка 5,3% и первый взнос от 20% — для всех.Примеры расчётов: ✅ 2-Е-квартира 40.10 м² — платёж 138.753 ₽ в месяц ✅ 3-Е-квартира 64.80 м² — платёж 186.586 ₽ в месяцЭто ориентировочные цифры для одного проекта, просто чтобы вы представляли себе примерные суммы. А в программе участвуют несколько ЖК в разных районах Москвы, считать нужно индивидуально.Напишите мне в личные сообщения @svetlana_nedviizka: поможем подобрать подходящие варианты и сделать расчёт по ним.#сниженнаяипотека
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
22 сент., 13:13
Платёж по ипотеке от 1.700₽ в месяцЗвучит как ошибка в расчётах, но такая программа действительно есть.За счёт чего получается такой платёж и как работает эта программа?Рассказываю в видео 👆🏼А если захотите посмотреть квартиры, которые можно купить на таких условиях, и получить расчёт под свой бюджет, пишите в личные сообщения @svetlana_nedviizka.Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
21 сент., 13:34
«Я уже посмотрел 15 ЖК и теперь вообще не понимаю, какой покупать»Такое мы слышим от клиентов довольно часто. Причём проблема здесь не в том, что человек недостаточно хорошо изучил рынок. Скорее наоборот: он изучил слишком много всего сразу и теперь пытается уложить в голове десятки проектов, которые изначально решают разные задачи.По нашей статистике, 13,2% звонков прямо содержат трудность выбора, а перед бронированием почти каждый пятый клиент ещё сравнивает выбранный объект с другим.В такой ситуации часто вижу, как коллеги по рынку продолжают присылать человеку новые подборки: ещё 10 ЖК, ещё 15 вариантов, ещё несколько презентаций.⚠️ Но количество вариантов не помогает принять решение, если нет понятных критериев, по которым их сравнивать.💡 Вам нужен не ещё один список объектов, а система принятия решения.✅ Именно так мы работаем с нашими покупателями, когда они
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
21 сент., 06:52
Доброго понедельника☀️У меня утренний ритуал - гимнастика, дыхательные практики, настройка на день.Всем желаю продуктивной недели, спокойствия и мира🫶🏻Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
20 сент., 13:24
«Целый год смотрели ваш канал, наблюдали за работой. И когда решили приобрести квартиру, обратились в ваше агентство»Маргарита и Александр задумались о покупке квартиры для дочери примерно год назад. Они читали мой канал, смотрели, какие объекты мы показываем, как работаем с клиентами.Когда семья наконец решила покупать, за работу взялась наш брокер Майя Терентьева. Уже в короткий срок клиенты получили несколько вариантов для детального обсуждения, а через две недели подошли к покупке квартиры.Вся сделка прошла онлайн, без необходимости приезжать в Москву, без траты времени и денег, без организационной суеты.Для нас это привычная часть работы. Но для людей, которые находятся за тысячи километров, возможность решить такой важный вопрос дистанционно — это огромный плюс.И, конечно, особенно важен вопрос доверия брокеру и агентству в целом. А Майя смогла сделать весь процессНедвижимость Москвы от Светланы Наумовой
20 сент., 10:34
4-комнатная квартира у леса — такой планировки у застройщика уже нет ❗️Для наших покупателей — классный вариант в ЖК «Скандинавия» для тех, кто хочет большую семейную квартиру, но не готов ждать несколько лет до ключей.4-Е-комн.квартира 78,5 м² с балконом и окнами на две стороны 📍 Корпус 18.2.3 — непосредственно у лесопарковой зоны, с выходом к большому парку-променаду. 🌳 Окна выходят во двор и на парк-променад 💥 Чистовая отделка в светлых тонах 🗝 Ключи уже в январе 2027 года.Цена: 29,4 млн ₽ по переуступкеДля семей с детьми локация особенно удобна: до школы «Холст» — всего 3 минуты, до школы «Конструктор 2070» — 700 м по бульвару-променаду без автомобилей.О проекте: Семейный жилой район в НАО с отличной транспортной доступностью. В 2024 году рядом открылась станция метро «Потапово». Расстояние до МКАД — всего 6,5 км.На первых этажах — магазины, кафе, сервисные пункты,
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
19 сент., 15:10
Как купить квартиру у Сокольников и платить по ипотеке 1600 ₽ в месяцСпециальные условия на семейный квартал рядом с парком Сокольники:✅ Траншевая ипотека: первый взнос от 20%, сниженный платёж до 24 месяцев.Например, квартира с одной спальней стоимостью 25,8 млн ₽. ▫️Первоначальный взнос 20%: 5,1 млн ₽. ▫️Первый транш: 20%. ▫️Платёж: 66 тыс. ₽ в месяц в течение 2 лет.Или внести больше на старте: ▫️Первоначальный взнос 40%: 10,2 млн ₽. ▫️Первый транш: всего 0,5%. ▫️Платёж: 1 600 ₽ в месяц в течение года.По истечении этого срока возможно рефинансирование.✅ Субсидированные ставки от 5,9% на первые 2 года или от 12,5% на весь срок ✅ Семейная ипотека от 3,5% на весь срок или комбо-ипотека
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
19 сент., 11:51изменён
Так ли это и почему Пресню многие называют одним из самых желанных районов Москвы?В новом выпуске обсуждаем Пресненский район, я показываю 5 ЖК: сравниваю локации, цены, форматы квартир и условия покупки.Смотрите новый выпуск на удобной для вас платформе.▶️ YouTube ▶️ VK Видео ▶️ Дзен #обзор
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
18 сент., 13:40
«За пять лет я отдам банку 3,5 млн, и это только проценты. А в чём тогда вообще выгода покупать квартиру?»Это нормальный вопрос, и ипотека выгодна далеко не всегда. Если у вас есть вся сумма, вы купите жильё за свои деньги. А можете вообще ничего не покупать и продолжать снимать жильё, так тоже бывает.Но если квартира вам нужна сейчас, а всей суммы на неё нет, давайте рассмотрим варианты подробнее.1️⃣ Вы берёте деньги у банка и платите за их использование проценты. Да, эти проценты — реальный расход. Банк не делает вам подарок.2️⃣ Но давайте тогда посчитаем и другой сценарий: сколько вы отдадите арендодателю за аренду его квартиры?Допустим, вы снимаете квартиру за 60 тысяч рублей в месяц. Для Москвы сейчас это очень умеренный платёж. За год это 720 тысяч рублей. За пять лет — 3,6 млн рублей.Вы всё равно заплатите эти 3,6 млн, только через пять лет у вас не будет квартиры.💡Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
18 сент., 08:17
Ипотека от 2,5% для всех на премиум-класс у границы с ЦАО 🔥📍 Марьина Роща, 6 минут пешком до метро, рядом с границей ЦАОВ проекте от топового застройщика действуют программы со ставками от 2,5% до 9,9% И главное - воспользоваться ими могут не только семьи с детьми. Условия отличаются в зависимости от первоначального взноса, поэтому можно подобрать сценарий под имеющийся сегодня бюджет.Сам проект: премиум-класс: две башни с панорамным остеклением, потолки до 4,5 м, квартиры с предчистовой или чистовой отделкой. Внутри собственный фитнес с 25-метровым бассейном и саунами, ресторан, коворкинги и панорамный лаунж на высоте 140 метров. Во дворе для резидентов зелёные зоны, мини-гольф, площадка для йоги и амфитеатр.Хотите узнать, какая ставка будет доступна именно при вашем первоначальном взносе и сколько составит ежемесячный платёж? Напишите «2,5» мне в личные сообщения
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
17 сент., 10:05изменён
Встретила в сети интересный ролик Артемия Лебедева про ипотеку.Решила его прокомментировать - есть что добавить 👆🏼А ещё в видео даю интересный вариант покупки квартиры, о котором знают далеко не все.Если этот вариант вас заинтересует - пишите мне в личные сообщения @svetlana_nedviizka.Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
16 сент., 13:40
Сделка висела на волоске. Но наш брокер всё-таки её спаслаКогда Наталья и Илья пришли к нашему брокеру Анне Одаевой, они ещё сами не до конца понимали, какую квартиру хотят. Сначала планировали инвестиционный объект по семейной ипотеке, но когда изменились условия программы, пара решила не спешить, накопить денег и купить большую квартиру для своей семьи.Несколько месяцев Анна оставалась на связи: присылала интересные варианты, отвечала на вопросы, помогала принимать решения. А летом 2026 года клиенты вернулись.Они снова приехали в квартиру, которая понравилась им ещё осенью. Но за это время цена выросла на 10 млн рублей. Застройщик дал символическую скидку и сказал, что цена окончательная.А на следующий день Анна случайно встретила менеджера застройщика на одном мероприятии. Нетворкинг сработал: Анна согласовала для наших клиентов ещё 2 млн рублей скидки 🤩Казалось бы, всё,Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
16 сент., 09:57
Студия прямо у метро по специальной цене: ключи сразу 🗝Ваш ребёнок поступает в хороший московский вуз? Или вы просто ищете вариант пассивного дохода?В обоих случаях собственная студия рядом с метро — удачное решение. Тем более — в престижном ЗАО, где поблизости сразу несколько крупных вузов: МГУ, МГИМО, МИРЭА, РАНХиГС, Педагогический университет.💥 Дом уже готов, а квартиры можно посмотреть вживую. И выбрать под ваш сценарий:✅ Самый доступный вариант с ключами сразу: 29,3 кв.м с балконом, без отделки Цена для наших покупателей: 20.791.500 руб.✅ Чтобы не заниматься ремонтом: 28,5 кв.м с дизайнерской отделкой Цена для наших покупателей: 24.436.000 руб.✅ Компактный формат с особенным преимуществом: 37,5 кв.м с дизайнерской отделкой и террасой 9 кв.м Цена для наших покупателей: 27.473.000 руб.
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
15 сент., 14:12
Метро придёт в Подмосковье. Где недвижимость действительно может вырасти в цене?Недавно появилась новость, которая уже успела взбудоражить рынок недвижимости: Москва планирует продлить метро сразу в несколько крупных городов и районов Подмосковья.К 2035 году заявлено строительство около 35 новых станций, 12 из них — в Московской области. В планах — Мытищи, Химки, Красногорск, Балашиха, Ленинский городской округ, а также Сколково.Вывод, который лежит на поверхности: раз метро приходит в город — квартиры подорожают.❗️Но не спешите покупать любую новостройку с расчётом на будущую станцию.Метро действительно может стать сильным драйвером стоимости недвижимости. Но значение имеет не сам факт появления линии на карте, а то, что именно изменится для конкретного жилого комплекса.Например, если рядом уже есть МЦД или удобная железнодорожная станция, новая ветка метро может дать
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
15 сент., 08:32
Как определить класс дома, даже не заходя внутрь?Иногда достаточно посмотреть, что находится на первом этаже 😄У меня на этот счёт своя версия - от эконома до премиума.В видео подробнее про готовый дом в 6 минутах от «Савёловской», где квартиру можно купить с платежом от 80 000 ₽ в месяц и ставкой 3% для всех.Хотите узнать, какие квартиры остались в продаже и получить расчет, пишите мне в личку @svetlana_nedviizka.Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
14 сент., 13:47
Цена квартиры — это ещё не окончательное решениеКогда выбираете квартиру, первая мысль обычно такая: если в соседнем ЖК похожая квартира стоит дешевле на несколько миллионов, зачем переплачивать?Вот, например, три проекта, где сейчас цены выгоднее, чем в соседних ЖК в той же локации.✅ Сезар-Сити (Хорошёвский р-н) Бизнес-класс на второй улице от ЦАО, в районе Большого Сити. 3-Евро 71,87 кв.м — 35.647.520 руб.Для сравнения: Амбер Сити в той же локации: 3-Евро 68,9 кв.м — 39.694.151 руб.✅ Натив (Очаково-Матвеевское) Бизнес-класс в 5 минутах от м. Аминьевская 3-Евро 63 кв.м — 31.603.824 руб.Для сравнения: Сторис на Мосфильмовской (через дорогу, но это уже сданный проект): 3-Евро 66,5 кв.м — 54.640.175 руб.Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
14 сент., 06:58
Хотите начать карьеру в недвижимости?Набираем стажёров в группу по обучению работе на вторичном рынке Москвы.За две недели вы получите необходимые знания и практические навыки для работы с продавцами и покупателями недвижимости. После успешного прохождения курса мы предложим вам место в нашей команде.Что вас ждёт:- удалённый формат работы; - системное обучение со штатным бизнес-тренером; - поддержка опытного наставника; - помощь юриста и ипотечного брокера; - удобная CRM-система (amoCRM); - руководитель, заинтересованный в вашем развитии и результатах.Готовы освоить новую профессию и развиваться в недвижимости? Откликайтесь и присоединяйтесь к нашей команде!Заполняйте анкету по ссылке и с вами свяжутся для собеседования
Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой
14 сент., 06:05
⚡️Из-за проблем с мессенджером, напоминаю, что мой канал есть в Макс👌Подписаться на канал Светланы Наумовой в MaxНедвижимость Москвы от Светланы Наумовой
14 сент., 06:05
Есть канал/чат в Макс? Телеграмм "ложится"
