Последние посты
Т—Ж Свой угол
23 сент., 08:10
Привычные риелторские методы больше не дают прежнего результатаРаньше агенту достаточно было выставить объявление, дождаться звонков и провести просмотры.Сегодня клиенты приходят подготовленными: они заранее изучают ставки, рассчитывают платежи в ипотечных калькуляторах и даже сравнивают объекты с помощью ИИ.Чтобы оставаться востребованным, риелтору важно осваивать цифровые сервисы, разбираться в налоговых нюансах и развивать личный бренд.🔹 Подробнее о том, как перестроился рынок и какие компетенции помогают привлекать клиентов сегодня.
Т—Ж Свой угол
23 сент., 05:20
🌸Когда выкапывать свеклу?Полностью созревшие корнеплоды рекомендуют убирать, когда дневная температура не будет превышать +10 °C. Лучше всего проводить уборку в ясный сухой день. Если начались дожди и есть возможность повременить с уборкой, до заморозков еще далеко, стоит дождаться сухой погоды.Какие еще нюансы нужно соблюдать в таком, казалось бы, нехитром деле: https://t-j.ru/r-tg/dig-out-beet/#выращиваем_сами
Т—Ж Свой угол
22 сент., 12:10
После ремонта квартиру выставили на «Циане» и в итоге сдали — за сколько, нам не удалось узнать. На площадке ее добавили в избранное более 50 раз. Среди желающих заселиться были семьи с подростками, владельцы франшиз, арендаторы из Дубая и Москвы, бизнес-ассистенты крупных предпринимателей.Интерьер получился сдержанным: спокойная палитра, минимум ярких цветов и декора, простые формы. Но нейтральность здесь не означает однообразие. Чтобы квартира выглядела дорого и запоминалась, дизайнеры работали с геометрией, контрастами, фактурами и отдельными необычными предметами.🔹 Как из бежевой квартиры получилась интересная: https://t-j.ru/r-tg/why-beautiful-20-mln/#уют_и_обустройство
Т—Ж Свой угол
22 сент., 11:48
Т—Ж Свой угол
22 сент., 05:10
🤔 Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?Можно, если в договоре не прописано, требуется ли получить согласие банка перед тем, как сдавать квартиру. Если такого условия нет — вы ничего не нарушаете.Как не нарушить условия ипотечного кредита и что делать, если уже нарушили: https://t-j.ru/r-tg/shematoz-s-ipotekoy/#ипотекаТ—Ж Свой угол
21 сент., 12:15
Хорошие новости: скоро включат отоплениеПлохие новости: 1 октября повышаются тарифы на коммуналкуСамые большие индексы сделаны для следующих субъектов:🔵 Ставропольский край — 22%; 🔵 Дагестан — 19,7%; 🔵 Тамбовская область — 17,5%;Сколько придется платить за ЖКУ с 1 октября? Показываем примеры расчетов: https://t-j.ru/r-tg/zhku-up/#новости #ЖКХ
Т—Ж Свой угол
21 сент., 08:10
Без гаданий по ладони, Танцев с бубном, слез и пассов Скрыл я ловко на балконе Шланги, провода и трассу.#вопросы_читателей #советы_экспертов
Т—Ж Свой угол
21 сент., 04:16
💰Сравнили условия 10 крупнейших банков России по рыночной ипотеке, чтобы вы могли взять самую подходящую💰Т—Ж Свой угол
20 сент., 10:20
🤖 О, Боже, нейросети нас скоро всех захватят и уничтожат!!!Читатель Т—Ж: «Хм, раз так, попрошу нейросеть сделать дизайн моего нового дома»Вывод: переживать еще рано 😅В варианте с провансом дом почти полностью потерял исходный вид. Вместо крупного остекления появились классические окна со ставнями, штукатурный фасад, черепичная крыша, каменные углы и декоративная входная группа с перголой. Изображение само по себе выглядит цельно, но это уже не переделка исходного фасада, а другой дом, созданный по мотивам запроса.Какие еще приколы выдавали нейросети и получилось ли у нее сделать нормальный дизайн интерьера и участка: https://t-j.ru/r-tg/sdelal-dizain-s-ii/#уют_и_обустройство
Т—Ж Свой угол
20 сент., 07:30
Метро Москвы в начале 2000-х: ⊙﹏⊙Метро в 2015—2026: （＾ω＾）Метро в 2035: (ノ-_-)ノ ミ ┴┴Что будет с ценами на жилье около новых станций и где их планируют строить: https://t-j.ru/r-tg/metro-nolimits/🔹 Сохраняйте, чтобы успеть купить недвигу впрок по минимальной цене.#новостройки
Т—Ж Свой угол
19 сент., 09:20
переслано из @trachu_na_dachu
Девятая серия вышла!Возвращаемся к стройке. Как там наш домик пережил аномальный снегопад?Крыша на месте, но внутри много влаги, и я беспокоюсь, что у этого могут быть последствия.Стараюсь не отчаиваться, и после паузы с оптимизмом продолжаем наш строительный сезон. Бригада принимается за стены — еще немного, и мы увидим наши будущие комнаты!Но их увидит еще и колония 🐜🐜🐜, с которыми придется побороться.А тем временем мы с Кириллом решаем вопрос отопления: 🔥 газ или ⚡️ электричество? Напишите в комментариях, какой вариант вам кажется выгодней.Включайте выпуск по ссылке: https://podcast.ru/e/4vNQ6aA8Zb9
Т—Ж Свой угол
18 сент., 13:15
На этой неделе в «Своем углу»:📹 Прогулялись по дому в терракотовом цвете. Предыдущая модель айфона была такого же оттенка👀 Назвали 5 причин проверить свое жилье, которое сейчас в аренде. Ни к чему не призываем, но-о-о-о...📐 Разобрались, существует ли льготная ипотека для учителей. И какие есть меры поддержки🤱 Читатели рекомендовали не вкладывать маткапитал в покупку квартиры. Доводы, с которыми сложно спорить, но вы можете попытаться😤 Побесились из-за соседей, которые выставляют мусорные пакеты в подъезд. Если делаете так же, пора пересмотреть это решениеПодписывайтесь на «Свой угол» — собираем полезные и душещипательные статьи Т—Ж про недвижимость и все, что с ней связано. А по понедельникам выкладываем видео, которые снимаем специально для подписчиков 💛✴ Мы в «Дзене». Присоединяйтесь!
Т—Ж Свой угол
18 сент., 08:11
Бросить все и уехать жить в деревню — для многих лишь мечта. А для семьи из Курганской области — вполне себе реальность.🏆 Вот и наш читатель, которого мы награждаем комментом недели, считает, что истории успешного успеха многим наскучили. Хочется простого человеческого «разводить свиней, сажать огород, делать ремонт дома и не быть онлайн».Почитайте, историю семьи с тремя детьми, которая уехала из города, получила два соцконтракта на 600 000 ₽, научилась делать брудеры и автопоилки своими руками и развивает собственное хозяйство.
Т—Ж Свой угол
18 сент., 05:18
🔹 Как купить вторичку и не остаться и без денег и без жилья? Сохраняйте способы защиты:1⃣ Нанять риелтора. Помогает сэкономить время покупателя — найти квартиру, проверить ее на первом этапе и организовать сделку. Но не каждый риелтор занимается юридической проверкой.2⃣ Нанять юриста. Не занимается поиском квартиры, зато подробно проверяет документы и юридическую историю объекта. Однако юрист общей практики необязательно хорошо разбирается в сделках с недвижимостью, поэтому важно выбирать специалиста с опытом проверки вторичного жилья.3⃣ Воспользоваться сервисами для проверки недвижимости. Например, аккредитив позволяет перечислить деньги продавцу только после выполнения определенных условий — допустим, после регистрации сделки в Росреестре.
Т—Ж Свой угол
17 сент., 13:26
Что за бред выставлять на всеобщее обозрение свой мусор — почему я и моя семья должны его видеть и нюхать? На мои возмущения они говорят, что это в порядке вещей и они продолжат так делать.😡 И снова в студии соседи, которые плевать хотели на комфорт всех вокруг. Или все нормально и в выставленных на лестничную клетку мусорных пакетах нет ничего постыдного? Приходите обсудить и почитать, что думают другие#соседи
Т—Ж Свой угол
17 сент., 11:00
😮 Хочу купить участок в деревне. Участок огорожен забором, уже несколько лет не используется. Могу ли я купить эту землю через муниципалитет или нужно искать владельца?🔹 Через муниципалитет можно купить только участок, который ему уже принадлежит. Если земля была в частной собственности, сначала ее нужно признать бесхозяйной, а потом ждать, когда она перейдет в муниципальную собственность. Это занимает время. Поэтому лучше письменно обратиться в администрацию: сообщить о заброшенном участке и о том, что вы хотите его выкупить.👨🦱 У меня двушка, у соседей трешка, и одна их комната граничит с ненесущей стеной в моей квартире. Возможен ли вариант законно присоединить к моей квартире эту комнату, если я выкуплю у них долю, равную этой комнате, и замурую проем в их квартиру?Т—Ж Свой угол
16 сент., 13:16
Ох уж этот маткапитал, вложенный в недвижимость...Читатели Т—Ж поделились своими невыдуманными историями:😢 О том, как столкнулись с проблемами при разводеВ браке купили квартиру по семейной ипотеке. Половина первоначального взноса — маткапитал, также в качестве одного из досрочных платежей внесли региональный капитал на одного из детей. У нас двое несовершеннолетних детей, ипотека оформлена на меня с нотариального согласия мужа, но я знаю, что по закону это все равно совместно нажитое имущество.Непонятно, как продать такую квартиру. Ведь ладно ипотека, но государство защищает интересы детей, а я при разводе не смогу приобрести им аналогичную по условиям квартиру в обозримом будущем. Муж готов судиться до последнего.😈 О том, как сложно оказалось найти покупателейУ нас однушка с маткапиталом. Не можем продать
Т—Ж Свой угол
16 сент., 08:44
😨 К доске пойдет...😰 К доске-е-е пойде-е-ет...😮💨 Льготная ипотека для учителей.Существует ли такая мера поддержки и какие еще есть программы: https://t-j.ru/r-tg/teacher-benefits/#ипотекаТ—Ж Свой угол
15 сент., 12:26
переслано из @t_uchebnik
😲: Закваска, наш дом стал похож на джунгли! 🌿: Думаешь, слишком много лиан? 🙂: Нет, мне нравится, давай добавим еще!🌿 Превращаем квартиру в тропический сад 🌿#уют
Т—Ж Свой угол
15 сент., 05:28
👀 Бывает, что арендодатель приходит в съемную квартиру, и у него на это 5 причин:Первая причина — это ты, А вторая — все твои коты,Третья — это все твои друзья. Он о них не спрашивал, а зря.Четвертая причина — это ложь, Кто прав, кто виноват — не разберешь.Пятая причина — это боль, Ремонт пошел насмарку, а на карте — ноль.А если серьезно, арендодатели Т—Ж объяснили, зачем проверяют своих жильцов. Вот их рассказы: https://t-j.ru/ne-zhdali/#аренда
