Последние посты
TBankrot — торги по банкротству
13 нояб., 08:27
🔥 Последние дни приема историй! Вы еще успеваете забрать мерч и бонусыВпереди выходные — идеальное время, чтобы вспомнить свой кейс о заработке на торгах и поделиться им.Напомним условия: лот выигран в 2025/2026 году, а прибыль получена в 2026.🎁 Каждому участнику — до 1500 бонусов на оплату тарифа и номинация на TBankrot Awards, а за самый захватывающий кейс мы подарим фирменный внешний аккумулятор.⏰ Успейте до воскресенья, 15 ноября! Победителя объявим уже в понедельник.👉 Оставить свою историю здесь: https://forms.yandex.ru/u/68e8d23a068ff033150ed4fe/TBankrot — торги по банкротству
12 нояб., 13:50
Подборка: участки с торгов до 260 000 ₽1️⃣ Участок 15,71 сотки, Московская область Текущая цена: 124 740 ₽ Минимальная цена: 106 920 ₽ 👉 https://clck.ru/3WyYvA2️⃣ Участок 7 соток, Московская область Текущая цена: 257 175 ₽ Минимальная цена: 240 030 ₽ 👉 https://clck.ru/3WyYvH3️⃣ Участок 6,56 сотки, Ленинградская область Текущая цена: 259 027 ₽ Минимальная цена: 129 514 ₽ 👉 https://clck.ru/3WyYvN🎁 Бонус: мы открыли расширенную аналитику с тарифа Премиум по этим лотам для всех. Переходите в карточки лотов по ссылкам, чтобы посмотреть: ✅ наличие обременений ✅ инфраструктуру на карте ✅ цены на похожие участки рядом ✅ границы охранных зон (ЗОУИТ) ✅ прямые контакты организатора торгов и многое другоеTBankrot — торги по банкротству
11 нояб., 14:15
⛔ Оценивать рыночную цену лота по Авито — верный путь к убыткамВы анализируете не рынок, а чужие желания. Объекты с завышенным ценником могут висеть месяцами. Настоящая картина рынка скрыта в архивах завершенных сделок.Смотрите видео и узнайте: 🔹 Как посмотреть, по каким ценам продавали и продают аналоги лота 🔹 Какие неочевидные параметры влияют на цену 🔹 Что искать в описаниях объявлений, которые улетают за неделю👉 Смотреть на Ютуб: https://youtu.be/2jxODU9HOD8 👉 Смотреть в ВК: https://vkvideo.ru/video-86450351_456239757YouTubeПочему Циан и Авито врут? Реальная СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ С ТОРГОВ по шагамКак не потерять миллионы при покупке недвижимости с торгов? В этом видео разберем 10 главных параметров для точной оценки рыночной стоимости лотов и расскажем, как избежать худших ошибок при анализе объектов. __________________________________________________________…TBankrot — торги по банкротству
10 нояб., 09:13
🔥 Заработал > 400 000 ₽ на перепродаже земельного участкаЧитайте историю нашего пользователя Алексея Трофимова 👇🎤 Я искал земельный участок в Чехове, попался такой лот на муниципальных торгах >> https://clck.ru/3WvxTpВходить в эти торги не хотел: у меня были более интересные варианты. Через месяц торги перенесли, потому что никто не подал заявку, и я решил поучаствовать.Стоимость сотки в этом районе по рынку — 150 000 ₽ и выше. Начальная цена на торгах за 10 соток — 881 140 ₽ (около 88 тыс. ₽ за сотку).🔷 Ход торговТорги не состоялись: я был единственным участником и забрал лот по начальной цене 881 140 ₽.🔷 ПерепродажаГраницы участка выставили на местности, я натянул ленту и сделал фото. Выложил объявление на Авито: поставил цену 1,7 млн ₽ и потихоньку снижал, в итоге опустился до 1,4 млн ₽.🔷 Расходы и налоги🔸 Границы участка, лента и объявление на Авито, всё вместе — примерно 10 000 ₽ 🔸 Налоги — 98 000 ₽✅ Продал за 1,4 млн ₽._____________ TBankrot в VKTBankrot — торги по банкротству
9 нояб., 07:35
👀 Что выиграли на торгах на прошлой неделе от 105 тыс ₽ 👀1️⃣ Участок 12 соток, Московская обл. Начальная цена: 315 000 ₽ Конечная цена: 105 000 ₽ (-67%) Участников: 1 👉 https://clck.ru/3WumfW2️⃣ Volvo XC 90, 2013 г. в. Начальная цена: 1,4 млн ₽ Конечная цена: 765 765 ₽ (-45%) Участников: 1 👉 https://clck.ru/3WumfT3️⃣ Помещение 62 м², г. Биробиджан Начальная цена: 4,6 млн ₽ Конечная цена: 3,6 млн ₽ (-22%) Участников: 2 👉 https://clck.ru/3WumfM4️⃣ Квартира 47 м², г. Тюмень Начальная цена: 5,9 млн ₽ Конечная цена: 4,6 млн ₽ (-23%) Участников: 7 👉 https://clck.ru/3WumfR5️⃣ Квартира 68 м², г. Уфа Начальная цена: 9,6 млн ₽ Конечная цена: 8,2 млн ₽ (-14%) Участников: 2 👉 https://clck.ru/3Wumem👇 Какой лот из подборки кажется вам самым интересным? 👇TBankrot — торги по банкротству
6 нояб., 06:56
💰 Заработали на торгах? Поделитесь своей историей и получите призыНеважно, сколько и как заработали: в приоритете — ваш путь, логика выбора и выводы.📌 Единственное условие: Вы выиграли лот в 2025 или 2026 году, а прибыль получили в 2026.🎁 Гарантированные призы: 🔹 до 1500 бонусов на оплату тарифа TBankrot 🔹 номинация на премию TBankrot Awards 👉 https://clck.ru/3WsdFB🔥 Дополнительные призы: Автор самой захватывающей историй (на выбор нашей редакции) получит фирменный внешний аккумулятор.⏳ Сроки: 🔹 Ждем ваши истории до воскресенья, 15 ноября. 🔹 В понедельник, 16 ноября, объявим автора, которому отправим внешний аккумулятор.✅ Писать сложный текст не нужно — просто заполните небольшую анкету 👉 https://clck.ru/3WsdFmTBankrot — торги по банкротству
5 нояб., 10:54
😱 Чем может обернуться покупка недвижимости с торгов без осмотра?Читайте историю Дмитрия о том, как он купил на торгах квартиру вслепую и с какими неожиданными задачами столкнулся 👇🎤 Как только узнал про торги на понижение цены, включил поиск на TBankrot на эту тему.Буквально на первых страницах попалась двухкомнатная квартира 52,4 м² в Ленобласти — всего в часе езды от меня >> https://clck.ru/3Wrqqj🔷 Решение об участии в торгахНачальная цена была 1,5 млн ₽. Я дождался падения цены до 1 080 000 ₽ и решился на покупку без осмотра: предложение выглядело очень заманчиво, ведь рынок по таким квартирам — в районе 2,5–3 млн ₽. У меня ИП с подходящими ОКВЭДами, так что налоговая нагрузка получилась небольшой.🔷 Первые впечатления и скрытые расходыЧерез пару недель после оформления в собственность поехал смотреть квартиру. Состояние было «убитое», но жить и сдавать жильё можно.Из неприятных сюрпризов — задолженность по ЖКУ в размере 600 000 ₽. После переоформления всех услуг долг списали, кроме взноса на капитальный ремонт — он остался в сумме 55 000 ₽.Ещё один сложный момент: в квартире было прописано 5 человек, включая двоих несовершеннолетних. В суде я узнал, что мать детей уже прописала всех в Петербурге. Суд без проблем одобрил мой иск, и всех удалось выписать. Расходы на эту процедуру составили около 15 000 ₽.🔷 Доход и окупаемостьКвартиру я сразу сдал в аренду за 20 000 ₽ в месяц. С учётом вычета налога рассчитываю окупить вложения примерно за 5 лет.🔷 Обучение и агентское сопровождениеЯ проходил обучение у Куклина: смотрел его видео и уже через пару дней после начала обучения зашёл на торги. Лот покупал через него же по агентскому договору. ________________ TBankrot в MAХTBankrot — торги по банкротству
4 нояб., 08:07
📄 🚗 Какие документы важно изучить перед покупкой авто? Ответ в коротком видео ☝️TBankrot — торги по банкротству
22 сент., 08:07
🚗 Как восстановить ПТС на автомобиль? Узнайте в коротком видео☝️📃 Документы, которые нужно предоставить в ГИБДД, для получения новых ПТС и СТС: 1. Ваш паспорт 2. Договор купли-продажи 3. Квитанции уплаты госпошлин💰 За выдачу дубликата ПТС нужно заплатить госпошлину 1200 ₽, за новое СТС — 1500 ₽.📃 Если приобретали авто на торгах, дополнительно предоставьте: 1. Протокол торгов 2. Решение о признании должника банкротом🔹MAX 🔹 ВКTBankrot — торги по банкротству
21 сент., 07:53
👀 Что выиграли на торгах на прошлой неделе 👀1️⃣ Квартира 48 м² в Краснодаре Начальная цена: 5,2 млн ₽ Конечная цена: 4,4 млн ₽ Участников: 1 👉 https://clck.ru/3VtqdD2️⃣ Коммерческое помещение 353 м² в Томске Начальная цена: 26,6 млн ₽ Конечная цена: 25,3 млн ₽ Участников: 1 👉 https://clck.ru/3Vtqdu3️⃣ Участок 15 соток в Челябинской области Забрали по начальной цене: 239 000 ₽ Участников: 7 👉 https://clck.ru/3Vtqea4️⃣ Прицеп Pageant MajesticTBankrot — торги по банкротству
18 сент., 13:20
💰 Заработали на торгах? Поделитесь своей историей и получите призыНеважно, сколько и как заработали: в приоритете — ваш путь, логика выбора и выводы.📌 Единственное условие: Вы выиграли лот в 2025 или 2026 году, а прибыль получили в 2026.🎁 Гарантированные призы: 🔹 до 1500 бонусов на оплату тарифа TBankrot 🔹 номинация на премию TBankrot Awards 👉 https://clck.ru/3VuLty🔥 Дополнительные призы: Авторы самых захватывающих историй (на выбор нашей редакции) получат фирменный умный термостакан.⏳ Сроки: 🔹 Ждем ваши истории до воскресенья, 27 сентября. 🔹 В понедельник, 28 сентября, объявим авторов, которым отправим термостаканы.✅ Писать сложный текст не нужно — просто заполните небольшую анкету 👉 https://forms.yandex.ru/u/68e8d23a068ff033150ed4fe/TBankrot — торги по банкротству
17 сент., 08:16
Как проверить недвижимость с торгов: 3 видеоурока🎬 Расчет рыночной ценыОценивать лот только по открытым объявлениям на Авито — ошибка. Цены в активных объявлениях отражают лишь хотелки продавцов, а не суммы реальных сделок. В видео разбираем, как находить цены уже закрытых сделок и какие неочевидные расходы закладывать в финансовую модель.Смотреть ВК Смотреть на Ютуб🎬 Чтение выписки из ЕГРНЮрист TBankrot объясняет, как проверять основания перехода права, выявлять нестыковки в характеристиках и находить отметки, из-за которых Росреестр может заблокировать сделку.Смотреть ВК Смотреть на Ютуб🎬 Снятие обремененийРазбираем, какие обременения снимаются автоматически в силу закона, а какие придется снимать исключительно через суд.VK ВидеоПочему Циан и Авито врут? Реальная стоимость недвижимости с торгов по шагамКак не потерять миллионы при покупке недвижимости с торгов? В этом видео разберем 10 главных параметров для точной оценки рыночной стоимости лотов и расскажем, как избежать худших ошибок при анализе объектов. __________________________________________________________…TBankrot — торги по банкротству
16 сент., 13:50
🛑 8 документов и сведений, которые нужно запросить у организатора перед покупкой квартиры1️⃣ Свежая выписка из ЕГРН Кадастровый номер в выписке и описании лота должен совпадать. Документ покажет актуальные обременения и собственников.2️⃣ Правоустанавливающий документ Раскрывает историю того, как квартира досталась должнику. Например, если объект перешел по наследству менее 3 лет назад, есть риск, что объявятся другие наследники.3️⃣ Информация о прописанных Архивная справка покажет, кто зарегистрирован в квартире. Большинство жильцов после смены собственника выселяются по суду (ст. 292 ГК РФ).4️⃣ Информация о лицах, сохраняющих право пользования Это вечные жильцы, которых выселить по суду практически невозможно. Право пожизненного проживания сохраняется за лицами, отказавшимися от приватизации, и теми, кто проживает по завещательному отказу.5️⃣ Информация об обременениях, вTBankrot — торги по банкротству
15 сент., 08:03
🏙 Подборка квартир в городах-миллионниках до 3 млн ₽1️⃣ Квартира 32 м² | г. Челябинск Начальная цена: 1,6 млн ₽ 👉 https://clck.ru/3Vpq4n2️⃣ Квартира 31 м² | г. Краснодар Текущая цена: 1,7 млн ₽ Минимальная цена: 1 млн ₽ 👉 https://clck.ru/3Vpq6p3️⃣ Квартира 44 м² | г. Пермь Текущая цена: 2,2 млн ₽ Минимальная цена: 1,9 млн ₽ 👉 https://clck.ru/3Vpq8J4️⃣ Квартира 46 м² | г. Уфа Текущая цена: 2,5 млн ₽ Минимальная цена: 2,3 млн ₽ 👉 https://clck.ru/3VpqEyTBankrot — торги по банкротству
14 сент., 08:04
👀 Что выиграли на торгах на прошлой неделе: от места под кофе-аппарат до квартиры1️⃣ Аренда площади под вендинговый аппарат 4 м² в г. Пенза Начальная цена: 9 300 ₽ Конечная цена: 15 265 ₽ (+65%) Участников: 2 👉 https://clck.ru/3VoRno2️⃣ Дом 20 м² на 4 сотках в Челябинской обл. Начальная цена: 295 200 ₽ Конечная цена: 87 650 ₽ (-70%) Участников: 14 👉 https://clck.ru/3VoRmr3️⃣ Автомобиль LADA XRAY, 2017 г. в. Начальная цена: 378 000 ₽ Конечная цена: 350 000 ₽ (-7%) Участников: 2 👉 https://clck.ru/3VoRkxTBankrot — торги по банкротству
11 сент., 15:25
⚖️ Верховный суд запретил СРО собирать дань с торговых площадокЧтобы электронная площадка (ЭТП) могла работать с арбитражными управляющими конкретной СРО, площадке нужно получить аккредитацию именно при этой самой СРО.💸 СРО «Единство» ввела для площадок плату: 🔹 1 млн ₽ — «добровольный» взнос для получения статуса ассоциированного члена (без этого аккредитацию не давали). 🔹 100 000 ₽ — взнос за саму процедуру аккредитации. 🔹 Доля с каждой продажи — СРО диктовала площадкам, какую комиссию удерживать из конкурсной массы (3 000 ₽ за лот + 1,5% от суммы продажи), и половину этого заработка забирала себе.🛑 Площадка РАД отказалась платить. После долгих судов дело дошло до ВС РФ.📜 ВС РФ признал схему незаконной. Главные выводы: 🔹 Взносы только на бумаге называются «добровольными». На деле площадки вынуждены платить, иначе СРО блокирует им доступ к лотам своих управляющих. 🔹 СРОTBankrot — торги по банкротству
10 сент., 14:34
Словарь участника торгов по банкротству 📖Если вы только начинаете изучать торги, некоторые термины могут сбивать с толку. Объяснили базовые понятия простыми словами в картинках к посту.💬 Какое правило или слово в торгах вгоняет вас в ступор? Пишите, разберем в следующих постах 👇TBankrot — торги по банкротству
9 сент., 14:03
🏷 Как навести порядок в сотнях интересных лотов?Когда вы отслеживаете 5-10 лотов, всё просто. Но что делать, когда их 50 или 100? Как не запутаться в объектах для разных клиентов, себя или перепродажи?Excel-таблицы и записи в блокноте работают, но есть способ проще и удобнее — ставить метки на лотах прямо в сервисе TBankrot 👇1️⃣ Придумайте нужные вам критерии для сортировки и помечайте ими лоты. Нашли квартиру для клиента? Ставьте метку «клиент Петрович». Нужно запланировать осмотр? Метка — «осмотреть».2️⃣ Фильтруйте лоты по меткам. На странице поиска выберите нужную метку и увидите только те лоты, которые вы сами для себя отметили.💬 А вы уже пользуетесь метками? Какие самые полезные для себя создали? 👇TBankrot — торги по банкротству
8 сент., 07:55
🚗 Подборка авто с торгов: от бюджетных вариантов до кабриолета🔹 Kia SLS, 2014 Начальная цена: 405 000 ₽ 🔗https://clck.ru/3VhAGX🔹 Audi А6, 2013 Текущая цена: 719 000 ₽ Минимальная цена: 320 000 ₽ 🔗https://clck.ru/3VhAHM🔹 Mazda 6, 2014 Текущая цена: 871 000 ₽ Минимальная цена: 813 000 ₽ 🔗 https://clck.ru/3VhAJF🔹 Mercedes-Benz GLA 250 4 MATIC, 2015 Текущая цена: 992 000 ₽ Минимальная цена: 661 000 ₽ 🔗https://clck.ru/3VhAKTTBankrot — торги по банкротству
7 сент., 07:56
👀 Что выиграли на торгах на прошлой неделе: от партии виски до Porsche1️⃣ Партия виски Highland Drum (4 694 бутылки) Забрали по начальной цене: 3 млн ₽ Участников: 1 👉 https://clck.ru/3Vdu6V2️⃣ Квартира 60 м² в г. Екатеринбург Начальная цена: 12,6 млн ₽ Конечная цена: 6,8 млн ₽ (-46%) Участников: 5 👉 https://clck.ru/3Vdu793️⃣ Автомобиль Porsche Cayenne GTS, 2013 г. в. Начальная цена: 2,5 млн ₽ Конечная цена: 1,4 млн ₽ (-43%) Участников: 2 👉 https://clck.ru/3Vdu7o4️⃣ Квартира 85 м² в г. Краснодар
Бот обратной связи для своего канала — бесплатно
Подписчики пишут боту, вы отвечаете реплаем, ваш аккаунт скрыт. Создаётся в одно касание.
Как это работает →
