Последние посты
Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
22 сент., 07:56
🏠 Можно ли снизить аренду в Дубае: что говорит законСитуация с Ираном заставила многих задуматься (и ранее я об этом писал в разрезе аренды для бизнеса): а можно ли понизить арендную плату за жильё и какие права есть у арендатора? Я разобрал вопрос по текстам законов и разъяснениям DLD (Департамент по земельным вопросам Дубая). Если коротко: права есть, но война сама по себе скидкой не является (ленивым - можно дальше не читать😜).📉 При продлении - даСт. 13 Закона №26/2007 (в ред. Закона №33/2008): перед продлением стороны могут пересмотреть ренту как вверх, так и вниз. Если не договорились, справедливую ставку определяет RDC с учётом арендной ставки аналогичных объектов. Условие - ст. 14: о желании изменить условия сообщают минимум за 90 дней до конца контракта, если сам контракт не устанавливает иное.📈 Индекс RERA работает в одну сторонуДекрет №43/2013 ограничиваетСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
20 сент., 07:30
🔐 Юридическая нудятина. Закон есть, штрафов нет. Пока.Каждый день захожу в рабочие ТГ-чаты техников в Klimatika. Там есть всё: адреса вилл, документы, фото гостиных клиентов и скан Emirates ID, который кто-то прислал «чтобы охрана пропустила». Вроде стандартная суета для малого бизнеса, но есть одна юридическая хрень, которая лезет когда и куда не надо - законы о персональных данных🤮🤮🤮 Их и читать-то тошно, не то что применять.⚖️ Что имеемС 2 января 2022 года действует федеральный PDPL (Federal Decree-Law No. 45/2021). Там есть всё как у взрослых: согласие по умолчанию, права субъектов, DPO, правила трансграничной передачи, уведомления об утечках. Нет только широкого «законного интереса», на котором в Европе держится весь маркетинг.Нюанс: исполнительные регламенты, обещанные «в течение шести месяцев», не вышли до сих пор. На дворе сентябрь 2026-го. Размер штрафов закон отдалСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
18 авг., 14:22
Нашел емкое французское слово для обозначения всего комплекса эмоций и чувств, связанных с российским предпринимательством. 🦄
Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
15 авг., 15:12
🇦🇪 Договор на английском, клиент - русскоязычный. И вы всё равно нарушаете закон ⛓На днях перебирал свой сервисный договор. Обычный B2C: обслуживание кондиционеров на вилле, заказчик - частное лицо, русскоговорящая. Договор на английском, стороны друг друга прекрасно понимают, все довольны. Пока не всплыл вопрос: а где арабский?Полез в первоисточник, а не в пересказы консультантов. Делюсь тем, что нашёл - потому что уверен, что в этом состоянии живёт добрая половина малого бизнеса в ОАЭ.📜 Что говорит законСтатья 26 Федерального закона № 15/2020 «О защите прав потребителя»: сведения, реклама и договоры, относящиеся к потребителю, должны составляться на арабском языке; другие языки допускается использовать в дополнение к арабскому. Ключевые два слова - «в дополнение», Карл!. Английский не заменяет арабский. Он к нему прикладывается.🧠 ПочемуСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
13 авг., 06:59
🌅 История про 4:30 утра, которую вам не расскажут до концаНа днях наткнулся в Emirates 24/7 на историю Алины Зарин Хан. В 2023-м - выпускница из Дели, 22 года, случайно увидела вакансию в Дубае. Отец сказал: «Считай это оплаченным отпуском на два месяца». Она прилетела без плана. Первые месяцы: подъём в 4:30, двадцать минут пешком до автобуса из Шарджи, пересадка на метро в Аль-Кусейсе, логин в офисе в 8:15. Каждый дирхам на счету. Три года спустя - несколько повышений, своя квартира, купила родителям дом в Индии, сама оплатила свою свадьбу. Её формула: «ROI на усилия здесь очень высокий». Красиво. Я сам живу похожую историю и подтверждаю: Дубай действительно вознаграждает упорство щедрее многих мест. Но давайте честно разберём, почему эта история - не инструкция.📊 Ошибка выжившего в чистом видеКого интервьюирует журналист? Того, кто остался и преуспел. Тысячи таких же ребят,Emirates 24|7From 4:30am commutes to powering UAE business setups: Alina Zareen Khan's Dubai-it growth storyDiscover Alina Zareen Khan's Dubai growth story, from 4:30am commutes to helping global founders set up businesses in the UAE and achieve financial independenceСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
10 авг., 10:33
Всем-всем, создан канал в Маx'е, чтобы вы могли оставаться с каналом и без vpn. Как вода течет в ручей, не зная преград, так и путь к истине не требует масок.Переходите - https://max.ru/id500110177205_biz. Если ищешь дорогу, не спрашивай, а шагай, ибо ответ уже под ногами.MAXСлёзы СЕО / Tears of CEO - опыт русского бизнеса в Дубае.Привет, я со-владелец и СЕО бизнеса в Дубае. Делюсь моим опытом ведения бизнеса в Дубае, советами и ошибками, болями и опытом от меня и других предпринимател…Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
7 авг., 14:08
❄️ Кондиционер: в Европе - привилегия с разрешением, в ОАЭ - инфраструктура выживанияНедавно я писал про кондиционеры как новый KPI развития страны - и про парадокс Германии, где AC стоит лишь в ~13–19% домохозяйств. Сегодня — продолжение, но под другим углом: как государство регулирует холод.Спойлер: Европа и Эмираты решают противоположные задачи.🇪🇺 Европа: «а можно ли вам вообще кондиционер?»Если вы решите поставить сплит-систему где-нибудь в Париже или Мюнхене, вас ждёт квест: согласование с собственниками дома, запрет на наружные блоки на фасадах, особый режим для исторических зданий, шумовые нормативы. Но главное - это даже не бюрократия, а химия.С марта 2024 года действует новый регламент ЕС по фторсодержащим газам (EU 2024/573) - первый в мире полный поэтапный отказ от гидрофторуглеродов (HFC), базовых хладагентов в кондиционерах:
Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
4 авг., 15:43изменён
💧«SWEET WATER» - а вы тоже думали, что это вода с сахаром?Первый раз я увидел эту надпись на синей цистерне, пока тошнился в пробке в 2022 году на Шейх Зайед. SWEET WATER - крупными буквами на борту. Как говорит Андрей Бебуришвили - чивооооблеать?! Первая мысль: «сладкая вода»? Это что, сироп? Для стройки? Оказалось - нет. И за этой странной надписью прячется целый пласт истории английского языка, который в Заливе законсервировался лучше, чем где-либо ещё.🏺 Что это на самом делеSweet water - это старое английское обозначение пресной питьевой воды, в противоположность солёной (salt water) и солоноватой (brackish water). Логика простая: морская вода горько-солёная, пресная на её фоне - «сладкая». Это не изобретение ОАЭ.Так говорили в английском ещё столетия назад - выражение встречается даже в Библии короля Якова (1611 год): «sweet water and
Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
23 июл., 19:56
⚡️ Война против Ирана 💚. Почему арендодатель не разделит с вами риски последствий?Недавно прочел в одном дубайском чате про то, как ресторатор жалуется на штрафы от управляющей компании: стулья летней веранды стоят на 40 сантиметров дальше выделенной зоны. В то же время - он же получает отказ от арендодателя на просьбу о временном снижении аренды с учетом падения траффика. При этом мусор не вывозится арендодателем в срок, и запах стоял такой, что гости разворачивались на входе. Это обычный случай. Это система, и мартовский кризис её подсветил тем, кто на растущем рынке старался не замечать местных особенностей. Но 🇮🇷 подсветили проблемки.📉 Что произошло с рынкомМарт 2026-го Дубай запомнит надолго. Загрузка отелей рухнула ⬇️😵с 86% в январе доWego Travel BlogDubai and the UAE Tourism Recovery: What the Renewed Strikes Mean for UAE Travel in 2026 - Wego Travel BlogA brief April ceasefire spurred a short tourism rebound across the UAE, but renewed Iranian strikes in late May and early June 2026 have interrupted that recovery. As of 4 June 2026, UAE airspace remains open and Dubai is operating, but the regional security…Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
8 июл., 07:32
Разговор без мата - как борщ без томата. 🥣🥫 Но не в Дубае🤬Классика управления компанией в России: пятиминутка началась с «ну и кто это сделал, …?» - и все сразу всё поняли или не поняли.Каюсь: я и сам ловил себя на мысли обматерить какого-нибудь индусо-пакистанца, когда он явно делает какую-то дичь или чаще всего не делает ничего. Но как человек прозорливый и юридически подкованный задумался - а в Дубае это вообще законно и если да/нет, то какие рамки дозволенного⁉️🗯 Как вообще ругаются в халиджи (региональный диалект арабского)?🇦🇪В диалекте Залива своя иерархия оскорблений, и она сильно отличается от нашей:Уровень - «животные»: يا حمار (я хмар - «осёл»🫏), حيوان (хайван - «животное», самое частое офисное оскорбление в Заливе, регулярно фигурирует в судебных делах) и كلب - «собака». 🐶Кстати, эмиратец скажет не «кяльб», а «чальб»: вWikipediaHuman rights in the United Arab Emiratesstate of human rights in the United Arab EmiratesСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
2 июл., 13:36изменён
⚖️ СЛАДКАЯ ПИСЕЧКА 😋 или А СУДЬИ КТО?Наткнулся тут на старую заметку «Медиазоны»: на Кубани квалификационная коллегия судей проверяла мировую судью из-за видео, где она произносит, мягко говоря, очень нескромный тост «за свою супер-телочку, писечку сладкую». Ролик разошёлся, коллегия судей начала проверку (zona.media).Бог с ней с этой судьей и с ее тостами своим гениталиям, история курьёзная, но она про важное (не про матильду, хотя ее важность отрицать сложно): какие требования предъявляют к человеку, который потом решает вашу судьбу и судьбу вашего бизнеса.А мы тут, в ОАЭ, про своих судей знаем до обидного мало. Давайте разберёмся — тем более что, подписывая контракт, вы фактически заранее выбираете, какой судья будет вас судить.📌 Сразу про термины. В ОАЭ есть два типа судов. Оншорные (от англ. onshore — «на берегу», «на большой земле») - этоМедиазонаКоллегия судей Кубани проверит видео, на котором судья произносит тост за свою «писечку сладкую»Квалификационная коллегия судей Краснодарского края проверит видео, на котором мировая судья судебного участка №181 Ново...Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
1 июл., 17:24
🎯 Если кажется, что в бизнесе чего-то не хватает - тебе не кажется. В нём не хватает тебя!В 2023 году мы отошли с братом от каждодневного управления делами - передали операционку, оставил себе «стратегию». Через два года компания так и не вышла из лабиринта ошибок и болезней роста: сроки поплыли, дебиторка зависла, клиент в полушаге от разрыва. Ничего криминального - просто исчезла та самая ежедневная одержимость деталями, которую невозможно делегировать. Пришлось возвращаться в процесс руками.Оказалось, это не мой личный провал по тайм-менеджменту. Это закон, который проверили самые дорогие компании планеты.📉 Три раза, когда без основателя всё посыпалось Apple. Стива Джобса вытеснили из собственной компании в 1985-м. К 1997-му Apple была в двух месяцах от банкротства, с остатком кэша примерно на 90 дней и убытком в 1,04 млрд долларов за год. Совет директоров вернул создателя.Inc.com25 Years Ago, Steve Jobs Saved Apple from Collapse. It's a Lesson for Every Tech CEO Today Who Faces UncertaintyIt's a lesson for every tech CEO today.Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
26 июн., 13:36
Вторая часть 👇⚖️ Качество: две правдыОфициальная: ОАЭ позиционируют систему как реабилитационную, а не карательную. Учреждения так и называются - «карательно-исправительные».Применяются Минимальные стандартные правила ООН (SMR): медпомощь, обучение, программы трудоустройства после освобождения, прокурорские проверки. Шьют ли заключенные кандуры и камуфляжи для солдат - точно не известно. 🤠Критическая: международные организации и бывшие заключённые годами писали о перенаселённости, жаре при сломанных кондиционерах (привет, эмиратское лето), долгом доступе к медицине и особом, куда более жёстком, режиме для политических дел. Правда где-то посередине и сильно зависит от эмирата и категории дела.🕌 Фишка, которой почти нигде нет: помилования с оплатой долгов 🍌Каждый Рамадан, ИдСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
26 июн., 13:32
⛓ ОАЭ vs АУЕ ⛓Первое, что слышит каждый предприниматель, приехавший делать бизнес в Дубай: «Не подписывай чек, который не сможешь закрыть - сядешь». По крайней мере меня сразу предупредили об этом. Чек в ОАЭ долго был не просто бумагой, а билетом за решётку.Поэтому когда увидел новость с ПМЮФ - ФСИН представила модель быстровозводимого исправительного центра на 200 мест - задумался: а как вообще устроены тюрьмы в стране, где я живу и работаю? Полез разбираться. Делюсь.🗿 Сколько их и сколько сидитЧестно: свежих точных цифр нет. Власти ОАЭ тюремную статистику публично почти не раскрывают - это подтверждает и Госдеп США. Самые внятные данные - у World Prison Brief, но они старые: ➡️около 9 800 заключённых (оценка ООН)Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
23 июн., 08:11
🌡 Кондиционер - это новый KPI развития страныКогда я только запускал бизнес в ОАЭ, я сразу понимал одну вещь: здесь кондиционер - это не комфорт, это инфраструктура жизнеобеспечения, как электричество или вода. И когда я смотрю на счета за электричество🫰 , я понимаю, что значительная их часть - это именно охлаждение.Недавно увидел любопытный график (исследование на основе данных IEA и Verivox), который сравнивает долю домохозяйств с кондиционерами и ВВП на душу населения по разным странам. Логика обычно простая: богаче страна - больше у людей кондиционеров. Япония 🇯🇵 - 91%, США 🇺🇸 - 90%, Южная Корея 🇰🇷 - 86%. А дальше - поразительное исключение: Германия 🇩🇪 - всего 13% домохозяйств с AC, хотя по ВВП на душу населения она богаче и Японии, и Южной Кореи. В 2018 году было всего 3%, к 2024 - выросло до ~19%, но всё равно это в разы меньше, чем у
Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
18 июн., 12:00
🏗 Когда заказчик «забывает» заплатить: как малому бизнесу в ОАЭ не словить кассовый разрывЗа годы работы в ОАЭ я вывел простое известное всем предпринимателям правило: самая дорогая дебиторка - это деньги, которые тебе уже должны, но ещё не отдали. Особенно это бьёт на монтажных проектах. Работа сдана, акт подписан (а иногда «почти подписан»), а оплата зависает. Причины классические: то «нашли недоделки» и выкатывают претензию, то честно разводят руками - «нам самим заказчик ещё не перечислил». А зарплаты, поставщики и аренда не ждут.Малый бизнес живёт ритмом денежного потока, а не прибылью на бумаге. Один зависший крупный инвойс — и баланс рвётся.Поэтому я с интересом прочитал свежую новость: HSBC запустил в ОАЭ продукт TradeCash, и Эмираты стали первым рынком банка в регионе, где он доступен. Данные по инвойсу загружаются онлайн через HSBCnet, и после одобрения деньги приходятСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
16 июн., 04:38
🚽 Туалет как индекс развития обществаНа неделе облетела новость: китайский бренд Yueban показал робота-унитаз Xiaoban - он сам подъезжает по кнопке, потом едет к стационарному узлу, сливает, моется и возвращается на зарядку. ~300 тыс. рублей. В пересказах его окрестили гаджетом «для ленивых», хотя придуман он для пожилых и людей с инвалидностью - то есть это про заботу, а не про лень.И ухмыльнувшись над названием бренда, я залип. Потому что с момента переезда в ОАЭ меня не отпускает одно бытовое наблюдение: здесь почти везде есть доступный и, как правило, чистый туалет. ТЦ, заправка, мечеть, госцентр, маленькая кофейня в индустриальной зоне - неважно. Это перестаёт быть мелочью и становится базовым минимумом, как сказали бы на Патриках в интервью.🧠 Почему так не везде ???Отношение к туалету - это во многом отношение к человеку. Если в офисе нормальный санузел - компанияКод ДуроваYueban представил Xiaoban — китайский умный унитаз на колёсикахКитайская компания Yueban представила умный унитаз на колёсиках под названием Xiaoban, пишет China Daily.Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
13 мая, 11:39
👁 Почему ваши сотрудники вообще пришли к вам работатьБуквально сегодня имел завтрак с СЕО сервиса www.furni.ae 🛋, после открытого и интересного разговора с ним я вспомнил кейс про команду другой строительно-монтажной компании в Дубае. Ее руководитель был уверен, что команда держится на хорошей зарплате и имени компании. Уверен настолько, что удержание сотрудников строилось ровно на этом: ежегодный пересмотр оклада, квартальные бонусы, корпоративы.Но потом ушли трое 3⃣ ключевых людей за полгода. Причины - совершенно разные. Один переехал в другой район и дорога стала занимать полтора часа. Другая - хотела уйти пораньше три раза в неделю, чтобы забирать ребёнка из школы, а жёсткий график не давал этого сделать. Третий просто накопил достаточно опыта и ушёл к конкуренту - он с самого начала шёл за этим опытом, а не заTalloReasons For Leaving A Job - From Career Growth To Life CircumstancesCommon reasons for leaving a job include career growth, better compensation, relocation, workplace culture issues, or a career change. Employees often leaveСлезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
14 апр., 15:18
Миллисекунда юмора 😄Что вы знаете о штатной структуре и наименованиях должностей?! 🤔
Слезы СЕО: опыт русского бизнеса в Дубае, советы, рекомендации, новости
10 апр., 07:16
🇮🇷 Ситуация с Ираном - ПЕРСОНАЛЬНЫЕ НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯПосле 2022 года тысячи людей переехали в ОАЭ — быстро, вынужденно, без детального планирования. Многие решали вопрос жилья и банков, а налоговое резидентство откладывали «на потом». Потом наступило ⛔️.И дело даже не в том, что кто-то намеренно уклонялся от обязательств. Просто налоговое законодательство — и в России, и в ОАЭ — за последние три года менялось настолько стремительно, что следить за ним в режиме реального времени мало кто успевал. Новые правила КИК, НДФЛ на зарубежные доходы, корпоративный налог в ОАЭ, правила сертификации налогового резидентства — всё это появилось или существенно изменилось уже после того, как люди приняли решение о переезде.Сейчас к этому добавился ещё один фактор — региональная нестабильность ⚠️ и частичное закрытиеTelegramTax & Legal Middle EastКанал Willow Tax & Legal Налоговые и юридические услуги ОАЭ и стран залива. Подробности на сайте: https://willow.law По всем вопросам – @m_nikonova Чат канала – @middleeast_chat
