Последние посты
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
18 сент., 13:49
На BIG TALK представили обновления партнёрской платформы для застройщиков и агентствЯндекс Недвижимость провела ежегодные конференции в Москве для застройщиков и рекламных агентств. На встречах представили новые возможности платформы.➖ Страница «Объекты». Здесь теперь можно управлять размещением и рекламными кампаниями одного клиента: менять ставку и тариф, настраивать график и заранее назначать запуск кампании.➖ Гостевой доступ к кабинетам. Запросить гостевой доступ может застройщик или рекламное агентство, через которое он размещается. Представитель застройщика сможет видеть Карму и менять SIP-номер. Один Яндекс ID работает сразу с несколькими кабинетами агентств.➖ Балансы через API. Данные о балансе, кредитном лимите, статусе автопополнения и бонусном балансе можно автоматически получать через API в CRM. Раньше эти данные проверяли вручную.Ещё застройщики смогут передавать
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
17 сент., 10:23
Башкирский застройщик «Новое время» купил площадку под второй проект в столичном регионеЧерез СЗ «НВ-5» он приобрел у Фонда развития территорий 1,1 га с недостроенным третьим корпусом ЖК «Киово» в Лобне.Дом на 402 квартиры остановился на уровне пятого этажа ещё в 2014 году. Стройку пытались возобновить, но в 2021-м застройщик обанкротился. Объект перешёл ФРТ, а дольщикам выплатили компенсации.В 2024 году фонд выставлял площадку дороже 1 млрд рублей. Покупатель нашёлся при цене более чем на 60% ниже — за 386 млн рублей.«Новое время» сейчас строит в Химках ЖК на бывшем участке Urban Group.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
16 сент., 10:50
На торгах появились права требования к застройщику недостроенного курортного комплекса в Сочи — за 6 млрд рублейЛот обеспечен залогом недостроенных объектов и прав аренды земельного участка на Виноградной, 14. Покупателю предлагают стать кредитором застройщика-банкрота — приобретение требований само по себе не делает его собственником недвижимости.☝🏻Здесь AR Group собиралась превратить бывший санаторий «Красмашевский» имени Кирова в премиальный курортный комплекс Grand Royal Residences. Проект реконструкции представили в 2019 году: исторические корпуса должны были отреставрировать, рядом — построить два новых здания. Первоначально закончить работы планировали в 2022-м. На территории санатория заявили гостиничный корпус Radisson Collection 5 и The Point — два особняка с тремя пентхаусами, 17 резиденциями и 15 студиями. Но новые корпуса остались недостроенными: готовность «Севера»
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
15 сент., 10:17
Бывшим владельцам Raven Russia не удалось оспорить изъятие недвижимости через Верховный судВС отказался передавать кассационные жалобы на рассмотрение экономколлегии. В силе остались решения по делу, связанному с бизнес-центром Kellermann Center в Петербурге и офисно-складским комплексом в Мытищах.Ответчиками выступали Игорь Богородов, Ярослав Шувалов и связанные с Raven компании. Суды признали недействительными десятки сделок 2022–2024 годов, взыскали около 6,3 млрд рублей и обратили в доход государства 100% ООО «Первомайская заря» и недвижимость.Напомним, по другому иску Генпрокуратуры государству ранее передали 16 складских комплексов Raven Russia в разных регионах.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
14 сент., 09:34
✅ Рекордные налоги на жилье в Москве: кто заплатит больше всех в 2026 году➖ Максимальный налог в 25,4 млн рублей начислили владельцу квартиры площадью 1,2 тыс. кв. м в Хамовниках (ЖК Crystal House) с кадастровой стоимостью 1,3 млрд рублей. На втором и третьем местах расположились лоты на Пречистенке и улице Косыгина с налогами в 22,1 млн и 19,7 млн рублей.➖ Налоговая нагрузка начала срывать сделки в элитном сегменте. Покупатели стали тщательно оценивать стоимость владения и избегать объектов с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей, так как за этим порогом ставка налога взлетает до максимальных 2%. Налог вместе с коммуналкой может обходиться владельцу в миллион рублей в месяц, из-за чего богатые клиенты все чаще предпочитают аренду покупке.➖ При этом сверхбогатые квартиры почти не пополняют бюджет. На недвижимость дороже 300 млн рублей приходится всего 3,6% от общей суммы
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
12 сент., 11:38
🪖Строительство штаб-квартир замедлитсяКомпании все чаще выбирают аренду или готовые объекты из-за роста стоимости, а также увеличения сроков реализации. Это плохо вяжется с желанием сократить издержки.🔵В 2026–2030 годах доля офисов, построенных компаниями для собственного размещения, составит 11% против 38% в 2021–2025 годах.🔵По данным CMWP, показатель снизится до 9% против 43% в предыдущий период. ❗️Только 11% новых офисов до 2030 года будут построены для собственных нужд компаний
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
11 сент., 15:12
✅ ГК ССК подвела итоги «Лиги партнеров»: победителям вручили электромобили и технику➖ 10 сентября в Санкт-Петербурге, в рамках форума недвижимости «ДвижениеКонф», прошла церемония награждения победителей мотивационной программы «Лига партнеров» от ГК ССК. Среди региональных лидеров разыграли призы: 8 электромобилей Xiaomi YU7 MAX и еще 40 наград — квадроциклы, гидроциклы, часы премиальных марок и технику Apple.➖ Программа проходила с апреля по конец августа: брокеры получали баллы за закрытые сделки по объектам девелопера — по одному билету за каждые 10 млн рублей в проданных объектах. По итогам пяти месяцев в каждом регионе присутствия компании определили по пять участников с наибольшим числом накопленных баллов — именно они и боролись за призы на финальной церемонии.Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
11 сент., 10:23
Стройнадзор предупредил "Самолет" о риске срыва сроков.▶️Главгосстройнадзор Московской области обьявил предостережение компании "СЗ Пригород Лесное" (входит в ГК "Самолет") из-за сроков стройки корпуса №21 в ЖК "Пригород Лесное".⬛️С прошлого мониторинга, который прошел 26 июня, готовность дома выросла всего на 3% и сейчас составляет 24%. Рабочих на площадке увеличилось со 156 до 163 человек.Разрешение на строительство действует до 23 июня 2027 года, а завершить корпус застройщик планирует только в четвертом квартале 2027 года. Поэтому надзор указал на риск того, что дом не успеют достроить до окончания разрешения.⬛️Отдельная история с парковками. Первый паркинг рассчитан на 1 780 машин. Разрешение на него уже получили, но строить пока не начали.Второй рассчитан на 2 020 машин, но разрешения на строительство у него еще нет. На момент проверки работы по благоустройству и
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
10 сент., 10:11
✅ «ДОМ РФ» стал владельцем бывших активов производителя лифтов Otis➖ Банк «ДОМ РФ» получил 100% акций компании «Метеор лифт» (бывшее российское подразделение американского концерна Otis). Ранее активы принадлежали холдингу S8 Capital, но находились в залоге у банка. Переход производственных и сервисных подразделений в структуру госкорпорации прошел со всеми одобрениями ФАС.➖ Покупка укрепляет позиции группы на строительном рынке: в структуру «ДОМ РФ» уже входит Щербинский лифтостроительный завод. Напомним, американский концерн Otis ушел из России в 2022 году и продал локальный бизнес, после чего тот продолжит работу под новым брендом Meteor Lift.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
9 сент., 08:40
Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок с недвижимостьюРосфинмониторинг выпустил отдельное обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег. Ведомство прямо перечислило признаки, после которых клиента и сделку нужно проверять глубже.В зоне повышенного внимания теперь: 🟠расчеты наличными; 🟠цена объекта, заметно отличающаяся от рыночной; 🟠оплата за покупателя третьим лицом, которое не является родственником; 🟠сделки с нерезидентами; 🟠многократные покупки и перепродажи недвижимости одним человеком; 🟠несколько сделок подряд с одним и тем же объектом; 🟠покупка недвижимости, которая явно не соответствует предполагаемому уровню доходов клиента.Причем отдельно в список попали сделки с участниками государственных программ по обеспечению жильем и улучшению жилищных условий.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
8 сент., 07:19
На некоторых региональных рынках первичного жилья также наблюдается серьезное снижение продаж. Так, во Владивостоке, по подсчетам аналитического сервиса Dataflat, в августе 2026 года совокупная выручка застройщиков снизилась на 24% год к году, до 4,48 млрд руб. Кстати, в этом регионе действует дальневосточная ипотека, где еще ставки вполне себе низкие.В Екатеринбурге выручка застройщиков в августе этого года оказалась ниже всего на 2% год к году, до 16 млрд руб. Тем временем, в Перми наблюдался рост на 39%, до 6,47 млрд руб., в Калининграде — на 7%, до 6,14 млрд руб.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
7 сент., 12:44
Элитная Москва теперь продаёт новостройки дороже готовых квартир. Как пишет ТАСС со ссылкой на NF Group, за десять лет квадратный метр в элитных новостройках подорожал на 185%, тогда как вторичка прибавила лишь 30%.По итогам первого полугодия 2026 года метр в новостройках стоит почти 2,3 млн рублей против 1,6 млн на вторичном рынке. Переплата за свежий бетон достигла 44%, а разница — около 700 тыс. рублей за метр.Перелом произошёл в III квартале 2021 года: новостройки впервые обогнали вторичку по цене. К концу 2025 года разрыв вырос до 700 тыс. рублей, а рекорд пришёлся на I квартал 2026-го — около 717 тыс. рублей за метр.Когда-то готовое элитное жильё стоило на 50% дороже нового. Теперь всё наоборот: квадратный метр в московской новостройке продают по цене, будто к нему прилагается личный кусочек Кремля.Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
7 сент., 08:38
ГК ФСК — 21 годСегодня ГК ФСК отмечает день рождения. За 21 год компания выросла из девелопера столичного региона в одного из крупнейших игроков российского рынка недвижимости.Сегодня в портфеле ФСК — более 70 проектов, а география строительства давно вышла за пределы Москвы и Подмосковья. За время работы ФСК построила школы и детские сады почти на 15 тыс. мест. И это, пожалуй, один из тех показателей, которые лучше всего говорят о масштабе: девелопмент сегодня — это уже не только квадратные метры жилья, но и полноценная городская среда. Вместе с жильем компания реализует проекты офисной и промышленной недвижимости, развивает высотное строительство и берется за все более масштабные и технологически сложные проекты.Желаем не останавливаться на достигнутом — и через год добавить к этому списку еще несколько заметных проектов.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
5 сент., 10:49
ПИК продолжает распродавать площадки в Петербурге — еще один проект может уйти «Геометрии»По данным «Делового Петербурга», девелопер договаривается о продаже двух участков на Малом проспекте Петроградской стороны, 1 и 4. Их общая площадь — чуть меньше 1 га, а покупателем выступает «Геометрия» Александра Кравцова.На площадках потенциально можно построить около 12 тыс. кв. м жилья. По одному из участков еще в 2023 году получили разрешение на строительство дома на 19 квартир.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
4 сент., 13:02
Комфорт-класс в Москве продолжает исчезать: предложение за год рухнуло на 19%, а квартира подорожала почти на четвертьПо итогам августа в старых границах Москвы в продаже осталось 11,6 тыс. квартир и апартаментов комфорт-класса — на 19% меньше, чем год назад.Доля массового сегмента во всей экспозиции новостроек за это время сократилась с 37% до 30%. Для сравнения: бизнес-класс уже занимает 58% рынка, а предложение там почти вдвое больше — 22,5 тыс. лотов. При этом дешевле комфорт не становится: за год средневзвешенная цена «квадрата» выросла на 17% — до 445 тыс. руб. ☝🏻Средняя квартира сейчас обходится примерно в 22,4 млн руб. — почти на четверть дороже, чем год назад.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
3 сент., 13:31
Бывшую промзону «ЗИЛ» застроят жильём по реновацииНа участке 1,2 га на Автозаводской улице планируют построить около 47 тыс. м² недвижимости.🏠 В новом доме смогут поселиться 1072 очередника. Квартиры передадут с готовым ремонтом, сантехникой и светильниками.🌳 Территорию благоустроят: появятся парковки, общественные пространства и зоны для прогулок.🏙️ Район продолжает развиваться: к 2030 году общий объём новой застройки на территории бывшего ЗИЛа должен достичь около 6,6 млн м².
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
3 сент., 07:22
✅ За миллиард рублей в Москве теперь можно купить далеко не любую недвижимость➖ Сегодня даже с таким бюджетом приходится выбирать между желаемой локацией, площадью или уникальностью объекта. Например, на пентхаус в Хамовниках за миллиард рублей рассчитывать больше не приходится, так как реальная стоимость входа в этом районе начинается от 2–3 миллиардов рублей.➖ На сентябрь 2026 года при цене 4,5 млн рублей за метр в Хамовниках, миллиард — это лишь 180–220 кв. м. Для тех, кому важна площадь, альтернативой станут лоты до 350 кв. м в Пресне или Дорогомилово. В ином случае за уникальные характеристики и видовые пентхаусы бюджет придется увеличивать в разы.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
2 сент., 09:10
⚡️«Самолет» выкупает долю партнера в ЖК «Сабанеева 125» во Владивостоке — «РИА Недвижимость»Застройщик договорился о выкупе доли местного партнера «Лидер Строй» в проекте ЖК «Сабанеева 125»Сейчас структура владения застройщиком проекта выглядит так: у «Самолет-Регионы» — 51%, у «Лидер Строй» — 49%. То есть после завершения сделки «Самолет» фактически сможет получить полный контроль над проектом.📌«Сабанеева 125» — первый проект «Самолета» во Владивостоке. Комплекс включает три дома и около 895 квартир, общая жилая площадь — порядка 38 тыс. кв. м. Сейчас ввод объектов заявлен на IV квартал 2026 года.
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
1 сент., 16:05
Хотите ЖК у Воронцовского парка?Если да, сообщаем: новый небольшой комплекс намечается на улице Архитектора Власова. Власти уже утвердили параметры застройки 3,5 га. В планах — более 20 000 кв.м недвиги (в т.ч. 15 681 кв.м жилья), благоустройство и озеленение территории.До 2024 года часть участка занимал гаражно-строительный кооператив «Горка». После его сноса площадка использовалась для хранения дорожно-строительных материалов.📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Воронцовская» (700 м).
Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека
31 авг., 09:20
✅ 5 скрытых минусов квартиры, о которых продавцы предпочитают не говорить➖ Красивый ремонт и вид из окна легко отвлекают от деталей, с которыми потом придётся жить годами. Некоторые проблемы можно заметить за пять минут по плану этажа — ещё до поездки на просмотр.‼️ На что обратить внимание:➖ Квартира напротив лифта. У двери постоянно будут ждать кабину, разговаривать и проходить соседи, а звуки лифта могут быть слышны внутри. ➖ Шахты за стеной. Лифтовая или вентиляционная шахта рядом с квартирой может стать источником постоянного шума и вибраций. ➖ Санузел соседей у спальни. Если помещения разделяет одна стена, по ночам могут быть слышны слив воды и канализационные трубы. ➖ Слишком высокий этаж при окнах во двор. Вместо зелени можно получить вид на крыши и соседние дома. Для квартиры с окнами во двор или на парк оптимальным ориентиром считаются 5–12-й этажи. ➖ Низкий этаж при
