Последние посты
Илья Самарин. Новостройки СПБ
22 сент., 08:19
Как вам наша Питерская кольцевая ветка метро? Уже успели прокатиться))#илюхины_мемасы @the_samarinИлья Самарин. Новостройки СПБ
21 сент., 16:42
Мне кажется агентов в Питере больше, чем людей во всем городеИлья Самарин. Новостройки СПБ
21 сент., 16:41
Илья Самарин. Новостройки СПБ
21 сент., 13:31
Делаю сейчас несколько разборов больших на Ютуб. ЖК Имена и ЖК Акватория (вот такой у меня разброс интересов, че поделать)Надеюсь вам будет интересно и вообще кто-то это посмотрит. На какие ЖК еще сделать разборы?А еще сегодня идем на презентацию новых ЖК от Брусники. Может поснимаю что-нибудь и выложу (хотя Булановой не будет, че там снимать не знаю)
Илья Самарин. Новостройки СПБ
20 сент., 15:11
Спасибо большое, что рекомендуете💜И напоминаю, что от нас благодарность тоже имеется)#отзывы @the_samarin
Илья Самарин. Новостройки СПБ
17 сент., 13:18
Друг и бизнесНаверное у каждого есть такой друг, которого как только увидишь, непроизвольно поднимается левый уголок губы. И твое, вроде бы обычно адеквантное лицо, превращается в помесь орангутана, баобаба и тупорылой акулы. Если у вас такого друга нет, очень рекомендую обзавестись. Жизнь станет насыщенней, красочней и менее тревожнойУ меня этот друг - Влад. Как только мы оказываемся в одном помещении концентрация интеллекта падает до критического минимума и нам становится очень весело. Если в этом помещении есть еще кто-то - пообщаться всем на серьезную тему шанс примерно такой же, как встретить Илона Маска в Кудрово. Даже если мы все специально встретились, чтобы пообщаться на серьезную темуНесмотря на наши способности - у меня агентство недвижимости в Питере, а Влад этим летом (в мой ДР 15 июля прикиньте, совпадение?) открыл в Москве аренду электровелосипедов для курьеров. Это
Илья Самарин. Новостройки СПБ
16 сент., 16:55
Купили 1-комнатную квартиру в ЖК Глоракс Парголово Запрос: Купить квартиру для будущей сдачи в аренду с городской пропиской, но чтобы подходила для жизни вдвоем, на всякий случай. После консультации выбрали: • Формат 2-евро • Север города • Перспективная
Илья Самарин. Новостройки СПБ
16 сент., 16:36
Купили 1-комнатную квартиру в ЖК Глоракс ПарголовоЗапрос: Купить квартиру для будущей сдачи в аренду с городской пропиской, но чтобы подходила для жизни вдвоем, на всякий случай.После консультации выбрали: • Формат 2-евро • Север города • Перспективная локация • Удобный выезд на машине • В идеале метро, но главное - это уложиться в бюджет и чтобы была удобная рассрочка, т.к. ипотеки нет, всей суммы на руках тожеСъездили 2 раза посмотреть два ЖК - Окла и Глоракс Парголово. Понравилась больше Окла, но по бюджету, рассрочке и планировке подошел больше ГлораксКогда начали бронировать квартиру возникло 3 неприятности: • Изменились условия по рассрочке • Уменьшилась скидка • Повысилась цена🃏Флэш рояль собрали епта
Илья Самарин. Новостройки СПБ
16 сент., 07:43
Надо написать пост про ВБ и Озон? Сколько стоит открыть и как работает. Вам правда интересно?Илья Самарин. Новостройки СПБ
15 сент., 18:35
Надо написать пост про ВБ и Озон? Сколько стоит открыть и как работает. Вам правда интересно?
Илья Самарин. Новостройки СПБ
15 сент., 16:50
Открываем с мамой второй пункт выдачи. На этот раз Озон (у нас уже есть пункт ВБ). Решил затестить, как нейронка мне поможет с планировкой помещенияНемножко прихерел. Потому что с изначальных обмеров (картинка 3) до описанной планировки с размерами (картинка 2) ушло минут 30. И то потому, что несколько раз поменяли расположение примерочных, мебели и складаА от картинки 2 до 3D-плана, который можно как угодно крутить и смотреть (видео 1) ушло 3 минуты😨. Я бы такое сутки наверное рисовал в планере@the_samarin
Илья Самарин. Новостройки СПБ
15 сент., 15:32
Илья Самарин. Новостройки СПБ
15 сент., 12:35
Еще один старт продаж возле Проспекта Славы На этот раз от Ленстройтреста📍Локация: ул. Софийская, 61 🟣 15 минут пешком до метро «Проспект Славы»Построят буквально по соседству с «Траекторией. Софийская». На месте складов появятся сразу два проекта бизнес-классаСрок сдачи: 3 квартал 2029 года Передача ключей: до 30 марта 2030 годаОсновная инфа: • Бизнес-класс • 7 корпусов от 6 до 19 этажей • Потолки от 2,87 до 3,02 метра • Квартиры без ремонта • 40% квартир с видом на парк (заявочка, посмотрим насколько правда) • Закрытый двор на стилобате без машин • Подземный двухуровневый паркинг на 404 места • 20 мест с зарядками для электромобилей
Илья Самарин. Новостройки СПБ
14 сент., 13:34
Мои ребята недавно ходили на презентацию нового ЖК. Называться будет Лиггат и находиться вплотную к ЖК Траектория возле Парка Героев-Пожарных. Тоже бизнес-класс - я его затрагивал немного в разборе Траектории. Кто посмотрел уже чучуть про него знаютСтарт продаж 17 сентября. Чуть позже пост с подробностями о нем напишуМое первое впечатление - Траектория больше нравится. Но посмотрю еще подробнее, может поменяю свое мнениеЕсли уже сейчас интересно - могу презентацию по нему скинуть. Напишите мне в личку или в бота@the_samarinИлья Самарин. Новостройки СПБ
11 сент., 16:11
Душевный отзыв о работе Дмитрия ЮрьевичаНа фотке посередине наш клиент Максим. Купили с ним студию в ЖК Лермонтовский 54 для сдачи в аренду. Уже на вторичке в готовом доме. А на видео обзор квартиры и отзыв о работе Димаса. Приятно всегда такое слушатьПолучилось выторговать у продавца скидку 390 000 ₽. Отбили свою работу получается 🤝Любим вас и ваши отзывы. Благодарю за доверие💜#отзывы #наши_клиенты @the_samarin
Илья Самарин. Новостройки СПБ
11 сент., 11:38
Решил запустить новую рубрику «А вы знали?» 💡А вы знали, что если у вас есть материнский капитал и право на семейку, то можете купить себе квартиру чисто за маткап, которая арендой будет перекрывать платежи по ипотеке и выкупать сама себя? @the_samarin_botИлья Самарин. Новостройки СПБ
11 сент., 10:38
⚡️ Ставка ЦБ 14% Люблю ровные красивые числа @the_samarin
Илья Самарин. Новостройки СПБ
10 сент., 09:56
Продали квартиру с паркингом Сделки провела наша Яна @yana_ifraimovaКвартира: Мурино, ЖК Юпитер, 25 м², 12 этаж + паркингСложность была в том, что покупателей на студию вместе с паркингом в разы меньше, чем на студию отдельно. А для продавца это было важное условиеВ общем решили развести это дело по разным объявлениям с обязательством сначала продать паркинг, а потом квартируЯна @yana_ifraimova сделала анализ стоимости квартиры и паркинга. Обсудили с клиентом, что на руки он хочет получить за вычетом всех расходов 7 млн ₽Что вышло по итогу: • Паркинг отлетел через 2 дня — за 950 тыс ₽ • Скорректировала объявление по квартире (убрала из него паркинг и уменьшив тем самым стоимость), сразу пошли обращения. Было проведено 4 показа и за неделю мы нашли покупателя. Приняли задаток и еще спустя неделю провели сделкуТайминг: Дата выставления объявления - 27 июля. Дата продажи паркинга - 30 июля. Дата продажи квартиры - 15 августа. 20 дней на все про все получается.Из интересного: • Продажа была полностью по доверенности на Яну, клиент живет в Дубае и не мог приехать • Квартира продана за 6 250 000 ₽ • Итого за квартиру и паркинг: 7 200 000 ₽Что Яна добавила бонусом: • своими руками сделала лёгкий хоумстейджинг уборку, чтобы на фото квартира смотрелась уютнее - постер, ваза, свеча, тарелки, салфетки, подушки, плед, сухоцветы. • отсняли квартиру на проф. фотоаппарат • не взяли комиссию за продажу паркингаЕсли у вас квартира с чем-то "в довесок" (паркинг, кладовка, неудобная планировка) и вы третий месяц слушаете от агента "надо скидывать цену" — пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin — разберёмся, как продать дорого и быстроОбнял🫂@the_samarin
Илья Самарин. Новостройки СПБ
9 сент., 13:53
В ЖК на Ваське сейчас неплохие скидки Вот такую квартиру вчера забронировали за 23 847 660 ₽ вместо 26 232 426 ₽. Бизнес-класс, центр, все как мы любим. Еще и ставка семейная 3.5% без удорожаний всяких Скидку анонсировали позавчера, сколько продлится непонятно.Илья Самарин. Новостройки СПБ
9 сент., 10:54
В ЖК на Ваське сейчас неплохие скидкиВот такую квартиру вчера забронировали за 23 847 660 ₽ вместо 26 232 426 ₽. Бизнес-класс, центр, все как мы любим.Еще и ставка семейная 3.5% без удорожаний всякихСкидку анонсировали позавчера, сколько продлится непонятно. Застройщик любит на неделю врубить акцию, продать квартир и убрать ееКороче, если интересно, писать знаете куда@thesamarin - личка @the_samarin_bot - по всем вопросам Анкета - Заполнить и записаться на консультацию
