Последние посты
Блог про недвижку | Диана Калинина
11 сент., 14:37
Ставка ЦБ осталась на том же уровне‼️
Блог про недвижку | Диана Калинина
10 сент., 13:35
💰 5 МИЛЛИОНОВ ЗА ВТОРОГО РЕБЕНКАНе торопимся радоваться - пока это только проект, денег ещё никому не выплачивают1️⃣ Что известно на данный момент3 августа 2026 года законопроект зарегистрировали в Госдуме, но рассмотрение ещё не началось. Если примут - выплата может вступить в силу с 1 января 2027 года. Пособие разовое, только за второго ребёнка, при рождении третьего и следующих повторно не выплачивается. Условие по гражданству: оба родителя должны иметь гражданство РФ не менее 15 лет на дату рождения ребёнка. Доходы, недвижимость, машины и вклады проверять не планируют - и это хорошая новостьВыплату хотят проводить через Фонд пенсионного и социального страхования за счёт федерального бюджета. Цель обозначена чётко - решение жилищного вопроса семьи одним траншем2️⃣ Что непонятноБудет ли распространяться на новостройки или вторичку тоже? Можно ли направить на гашениеБлог про недвижку | Диана Калинина
9 сент., 10:06
Вчера была в Сестрорецке, в курортном районе Петербурга - и я до сих пор под впечатлением 🌿Здесь есть малоэтажный комплекс, где в каждом доме всего по пять этажей. У квартир на первом этаже собственный выход на террасу - утром с кофе прямо среди зелени, не выходя за пределы домаТерритория ухожена до последнего кустика: продуманный ландшафт, красивые беседки для отдыха и своя набережная вдоль канала протяжённостью 300 метров.А ещё здесь есть лодочная станция с лодочником, который катает жителей по каналу и выходит в залив 😍Спа с бассейном, сауной и тренажёрным залом - только для жителей комплекса. Плюс своя винотека, лаунж с камином и коворкингПросто место, из которого реально не хотелось уезжать 🥹 Ой ребята, как там хорошо, вы бы знали ❤️Блог про недвижку | Диана Калинина
2 сент., 13:21изменён
🏗 Такого в Петербурге еще не строилиМежду двумя корпусами на высоте девятого этажа будет парить прозрачный мост - жилое пространство с панорамным остеклением на две стороны: с одной - Финский залив, с другой - вид на город 😍Дом строится прямо на берегу, корпуса развернуты к воде так, чтобы вид открывался из максимума квартир. Остекление задумано как самое масштабное среди жилых проектов Петербурга: фасад будет отражать закаты и облака, и здание каждый день будет выглядеть иначе.В проекте: кухни-гостиные с угловым остеклением, мастер-спальни с гардеробными, террасы. Двухуровневые квартиры с потолками до 7 метров и формат с собственным воздушным мостом над заливом🔥 Сейчас старт продаж - а значит, именно сейчас лучшие цены и самый большой выбор видовых квартир. По моей практике лучшее разбирают первыми 😜☎️ Чтобы забрать лучшую квартиру по стартовому прайсу, пока цены не
Блог про недвижку | Диана Калинина
18 авг., 13:50
🎤 Канье Уэст едет в Санкт-Петербург с концертом 10 и 11 октября - событие, которого ждали годами🔥А я уже знаю, где бы предложила ему жить, пока он здесьПетровский остров, берег Малой Невы. Локация, где покупают апартаменты люди, которые привыкли к лучшему - в этом же комплексе купил квартиру рэпер ICEGERGERT, и выбор здесь делают не по цене, а по уровню🤩Студия 20 м² с чистовой отделкой и полным пакетом бытовой техники, потолки до 3,75 метра, панорамные окна, ключи в 3 квартале 2027. 💵Стоимость 18 713 000 ₽, первый взнос 25% - 4 679 000 ₽, дальше оплата равными этапами без банков и переплаты по ставке.На территории - 1000 метров общественных пространств, лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы. До Ⓜ️ Спортивная 15 минут пешком, а из окон панорамный вид на воду☎️ Про сам ЖК, доступные планировки и точный расчёт под ваш бюджет расскажу лично, оставляйте контакты тут:
Блог про недвижку | Диана Калинина
10 авг., 11:45изменён
💰 Прохор Шаляпин выдал финансовую мудрость: «Вкладывайте деньги в метры - они будут кормить вас до старости»СОГЛАСНА НА ВСЕ 💯Деньги под подушкой или на вкладе съедает инфляция, а квадратный метр дорожает год за годом - метр, который пять лет назад стоил 150 тысяч, сегодня стоит вдвое дорожеПрохор прав и в другом: лучше не одна эффектная квартира на Тверской, а несколько объектов попроще в разных локациях. Одна квартира - это просто стены, а несколько - это уже доход. Сдал одну, вторую, третью - и деньги идут каждый месяц, а сами объекты растут в цене💵 Деньги в банке через десять лет - те же деньги, только мельче. Квартира через десять лет - актив, который вырос в цене и всё это время кормил вас арендойПо моей практике именно так строится настоящая финансовая подушка - не квартира мечты, а несколько рабочих объектов, приносящих доход уже сейчасБлог про недвижку | Диана Калинина
7 авг., 19:21
⏺️⏺️⏺️⏺️⏹️🔼 7 сентября состоится СТАРТ ПРОДАЖ нового проекта бизнес класса. Так как мы в ТОПе агентств недвижимости Санкт-Петербурга, к нас есть возможность учавствовать в ПРЕДСТАРТЕ ПРОДАЖ с нашими клиентами. Фиксировать цену и квартиру раньше всех в городе.Сдача / Ключи — 4кв. 2028г / 30.06.2029Преимущества:— Все квартиры с видовыми характеристиками: парк, город — Большие метражи! Средняя площадь квартиры по проекту 47м2 — 3,05 высота потолков во всех квартирах — Алюминиевый оконный профиль, увеличенные оконные проемы 2400х2100 — Центральное кондиционирование — Добрососедский центр и спортзал только для жителей — Начальная школа на 300 мест и детский сад на 125 мест в проекте
Блог про недвижку | Диана Калинина
7 авг., 11:52
🔥 Рассрочка на 34 месяца или ипотека 3,5% по семейке - выбираете сами, что удобнееНовый корпус в закрытом клубном квартале - без отделки, но с уникальными условиями именно на старте продаж🧮 Для примера посчитала 3Е квартиру 47 м²:🔹 цена: 8 957 850 р. Варианты покупки на выбор: ▪️ Рассрочка на 34 месяца, до июня 2029 года - первый взнос от 10% с ежемесячными платежами ▪️ Ставки без удорожания стоимости на весь срок: - по СИ - 3,5% - по ИТ - 3,4% - по обычной новостройке - 13,1% ▪️ Траншевая ипотека - ставка - 13,9%, первый взнос - 20,1%О комплексе: 📍10 минут транспортом до Ⓜ️ «Улица Дыбенко» ▪️Двор без машин, закрытая территория с охраной и видеонаблюдением ▪️Высокие потолки, увеличенные окна, квартиры классического типа и европланировки ▪️Свой комьюнити-центр для жильцов, рядом школы, детсады и супермаркеты☎️ Про сам ЖК, доступные планировки и точный расчёт под ваш бюджет
Блог про недвижку | Диана Калинина
24 июл., 20:37
Блог про недвижку | Диана Калинина
24 июл., 20:37
Десять лет скоро будет в недвижимости! А сегодня, взяли квартиру клиенту с первым взносом 5%. Топ🤟🏼Блог про недвижку | Диана Калинина
24 июл., 20:32
Очень приятное событие в компании. Мы заняли 9 месято по городу среди агентств недвижимости по объему продаж.Для статистики: - В городе более 2500 агентств недвижимости -Более 20000 агентов и это только официально.🤟🏼А мы 9 по счету. Приятно. Но есть куда расти, однозначно.В сентябре будет 6 лет компании. До этого я уже имела опыт в открытии агентства недвижимости с партнером. Мы разошлись через 7 месяцев, потому что не сошлись взгляды в продвижении и построении системы. Как видите, мой подход работает. Видимо за счет огромного опыта работы у застройщика, в должности директора по PR. До недвижимости я была дизайнером, работала в продажах, в рекламных акциях, в сетевом. Что только не было в опыте. Но все это, сложившись, привело нас в эту точку.Не могу сказать, что это только я тут молодец. Нет. Тут совокупность факторов и команда. Без нее никак. Один в поле не воин. А в данных
Блог про недвижку | Диана Калинина
24 июл., 10:41
ЦБ снизил ключевую ставку до 14%🤟🏼 Что скажете?Блог про недвижку | Диана Калинина
19 июл., 22:03
Далее по списку:4. Лицей № 533 "Образовательный комплекс "Малая Охта" 5. Академическая гимназия имени Д. К. Фаддеева СПбГУ 6. Вторая Санкт-Петербургская Гимназия 7. Лицей «Физико-техническая школа» имени Ж.И. Алферова 8. Аничков Лицей (Дворец творчества юных) 9. Лицей № 64 10. Лицей № 366 "Физико-математический лицей" 11. Лицей № 214 12. Школа № 619 13. Естественно-научный лицей СПбПУ 14. Лицей № 344 15. Гимназия № 261 16. Гимназия № 116 17. Лицей № 369 18. Гимназия № 642 "Земля и Вселенная" 19. Гимназия № 526 20. ЧОУ СОШ "Ювента" 21. Лицей № 126Блог про недвижку | Диана Калинина
19 июл., 22:01изменён
📚 Инновационная школа в Новоселье, которая впечатляет своей начинкой и уже заняла 1 место за лучшее учебное пространство РФ!А у вас в школе был такой коворкинг и студия звукозаписи? 😊📍Адрес: Ленобласть, гп Новоселье, Петропавловская улица, 3Я подготовила список школ, выпускники которых поступают в ведущие вузы.Топ-50 школ Санкт-Петербурга по версии RAEXЛучшая тройка:1️⃣ Президентский физико-математический лицей №239Основан в 1918 году. Один из сильнейших физмат-лицеев России. С 2014 года - Президентский лицей. 📍Кирочная, 8Б2️⃣ Академическая гимназия №56Крупнейшая гимназия Северо-Запада с высоким уровнем образования и сильной образовательной средой.Блог про недвижку | Диана Калинина
16 июл., 15:55изменён
Сегодня разношу всех. У меня открылась возможность здоровой агрессии😂😃Есть тип клиентов, которые ненавидят просто намыв Васильевского острова! Но из-за своей ограниченности убеждений, упускают жирные варианты под инвестиции или для жизни. Или как копилка😉ПЕРВОЕ ЧТО ХОЧУ СКАЗАТЬ! А вы давно там были? Если да, то вперед, прогуляйтесь вдоль ЖК голден сити. Посмотрите закат. Попейте кофе в расслабленной Дубайской обстановке. Все объекты, что сейчас строятся на побережье, это бизнес класс. Очень высокого наполнения от именитых застройщиков🤟🏼ВТОРОЕ! А вы знали, что половина Васильевского острова, что мы видим сейчас были намыты? А вы знаете, что Летний сад тоже намыт? Что стадион «Петровский» рядом со станцией метро Спортивная тоже намыт? И много других объектов и локаций. И как? Уплыли? Странно, да?!😉Теперь про деньги. Это локация, в которую я хочу зайти в этом году. В октябре
Блог про недвижку | Диана Калинина
16 июл., 11:01
Господа, назрела порция люлей для вас. Не для всех, но многие себя узнают…Выкладываем акцию, где первый взнос очень посильный. Это шанс купить жилье. Первое жилье для многих. Это шанс купить квартиру копилку, пусть потом сама себя окупает. А у вас появляется капитал. И квартира для пенсии. Пассивного дохода…Часть из кейсов расположены в Мурино и Кудрово(у меня кстати там есть квартиры, можете воротить нос). И сразу такие «аааааа, нееее, там метро не в пешей доступности. Там область. Это Муууурино».А давно ли пальцы веером? Как говорится😃Вот как дать леща, честное слово!! Если вам не нравится локация, покупайте не для жизни. Это первое. Сдаете, а сами живете в другом месте на аренде. Но у вас есть СВОЯ квартира. Да, нам многим нравится жить на Петроградке, Ваське, Черной речке и тд. Но если для вас непосильно в ближайшей перспективе купить там квартиру, начинайте с малого. ЭтотБлог про недвижку | Диана Калинина
15 июл., 22:09
Нашла для вас варианты первого жилья или квартиры копилки. Для тех, кто не умеет копить капитал, как я деньгами. А может только через ответственность.В 2017 году в возрасте 23 лет я купила свою первую квартиру без первого взноса в Мурино. Может кто-то скажет фии, но эта квартира сделала мне хороший стартовый капитал. На который я уже потом купила двушку и обновила машину на новую из салона.Таких возможностей не повторялось с 2022 года. Тогда тоже действовала ипотека без первого взноса на ряд объектов. И вот спустя 4 года, очень похожая история. Смотрите картинки.
Блог про недвижку | Диана Калинина
6 июл., 14:59
Так хорошо жизнь складывает пазлы иногда. Моя компания была эксклюзивным продавцом нескольких ЖК в Санкт-Петербурге. То есть, мы были прямым отделом продаж застройщика. Весь маркетинг, отрисовка планировок, документы и пр были на плечах моей компании. Вот просто все. Застройщик просто строит. Кому интересно, это был жк Триумф парк 6 очередь.Тот случай, когда люди думали «пойду к застройщику, зачем мне эти агенты» и все равно попали к агентам😂В этом году хотела взять еще один проект на эксклюзив. И в начале года были переговоры, я решила не брать проект. Для меня от был мутным. В том году 7 месяцев работала над одним ЖК, но мой бывший партнер захотел со мной нечто большего, чем бизнес. И так я лишилась полугода работы команды и меня.Сижу сейчас после тренировки. Откисаю. Слышу как рядом два мужчины общаются на счет комплекса. Не буду вдаваться в подробности. Но заговорили проБлог про недвижку | Диана Калинина
2 июл., 11:45
Блог про недвижку | Диана Калинина
2 июл., 11:42изменён
🏓🎾 Почему все вокруг вдруг заговорили о паделе?За последний год падел стал одним из самых быстрорастущих видов спорта - количество кортов выросло в разы, а записаться на игру в выходные становится всё сложнее.Я сама начала играть полгода назад, и втянулась быстро.☑️Особенно подкупает то, что: ▫️не нужен опыт в большом теннисе ▫️нагрузка идёт на всё тело, а суставы почти не страдают ▫️идеально найти новые знакомства и партнерства в непринужденной обстановке🕐 За это время я поиграла в разных местах Петербурга и собрала для вас все адреса в одном файле - забирайте чек-лист ниже под этим постом ⏬Расскажите в комментариях, как вы относитесь к паделу - уже пробовали или пока присматриваетесь?
