Последние посты
Oleg Torbosov
23 сент., 18:02изменён
Средняя продолжительность телефонного разговора:Сын — маме: 00:00:50 Сын — папе: 00:00:30 Парень — парню: 00:00:59 Парень — девушке: 01:23:59 Девушка — девушке: 05:29:59 Муж — жене: 00:00:03 Жена — мужу: 14 пропущенных Мама — замужней дочери: 10:50:59TorbosovLifeOleg Torbosov
23 сент., 16:15
Era. Ар-деко на ПавелецкойОбещал вам к вечеру написать пост про архитектуру проекта «Эра».Архитектуру делало бюро GAFA. Башни в лучших традициях: ступенчатый силуэт, вертикали, арки, французские балконы, растительные орнаменты и геометрические паттерны.Всего в проекте шесть корпусов. Первые три высотой от 27 до 33 этажей уже введены в эксплуатацию. В них 850 квартир. Во второй очереди появятся ещё три башни — 37, 43 и 52 этажа.До пятого этажа фасады отделаны натуральным камнем. Есть крупноформатный графитово-чёрный гранит, причём плиты раскалывали вручную, поэтому рисунок каждой получается немного разным.Колонны, пилоны, каскады, огромные четырёхэтажные «лепестки» растительного декора. Издалека считывается монументальность, а вблизи — куча мелких деталей.Двор занимает 1,5 га и сделан как английский пейзажный парк. Между монументальными башнями архитекторы сделали намеренно мягкий, почти загородный ландшафт.Яблоневый сад, розарий, зелёный лабиринт из туй и лип, поляны, дубы, ивы, сирень, гортензии, места для йоги, детские и спортивные площадки.Теперь по ценам. У застройщика в продаже 260 квартир. Вход в проект — ₽22m. Цена квадратного метра начинается с ₽540k и доходит до ₽1,1m. Средняя ₽850k.В «Текте» уже несколько лет «Вайтвилл» держит первое место. По подходу к деталям и интерьерам общих зон я считаю застройщика одним из топовых в Москве. Мой фаворит — «Нау». Ещё они построили «Спаерс» и «Энитео», «Эвер». И вот сейчас работают над «Эрой».Как вам?#homes
Oleg Torbosov
23 сент., 10:12изменён
Первые в «Текте». В офис «Вайтвилл» приехала награда за первое место по продажам у девелопера «Текта». Я был во всех новых домах Москвы. И мне нравится продукт, который создаёт «Текта». Крутейшие лобби. Детали. Дворы. Приятно продавать. У меня близкие друзья
Oleg Torbosov
23 сент., 07:56изменён
Иногда хочется всё бросить и заказать себе кружку с таким узором, чтобы просто сидеть, пить из неё ромашковый чай и ни о чём не думать. Только тонкие эстеты смогут это прочитать. Не благодарите за наводку.#коучОлег
Oleg Torbosov
22 сент., 14:17изменён
Сентябрь радует топовыми сделками в центре Москвы. Держим марку. Балуем клиентов хорошими ценами.Знаю, что в глубине души вы тоже рады и за нас, и за наших клиентов, но есть подозрение, что не от всего сердца.#whitewillnews
Oleg Torbosov
22 сент., 09:38изменён
Miele приглашаетПару лет я системно ставлю технику Miele в свои флипинговые квартиры. Дорос до момента, когда производитель за свой счёт приглашает меня в гости на завод в Германию. Для этого нужно было всего-то купить 60 стиральных и сушильных машин, столько же духовок и варочных панелей. В сумме это добро тянет на $500k.Мой паспорт тем временем беззаботно лежит в консульстве в ожидании американской визы.Если успеют к выходным отдать, то покажу вам, как устроен немецкий завод Miele. Если не успеют, напишу для вас пост про виллу Роберто Кавалли. Не благодарите.
Oleg Torbosov
22 сент., 06:48изменён
Прожарка от нейронкиПодписчик в комментариях подсказал прикольный запрос. Если написать в любимой нейронке: «прожарь меня по-русски», она на основе ваших запросов напишет панчи про вас.Вот, что получилось у моего ЧатаGPT:«Олег, ты не человек, ты бесконечное ТЗ для нейросети.У тебя даже обычная фотография не может просто существовать. Она обязана: «убрать людей, закрыть окна, формат 16:9». Когда ты видишь закат вживую, первая мысль, которая у тебя возникает: «Неплохо. Но облака убери».Ты занимаешься недвижимостью настолько профессионально, что не просто смотришь на здания. Ты смотришь на них и думаешь: «Так. Фасад хороший. А сколько квартир осталось и почём метр?»У других людей кризис среднего возраста — мотоцикл, любовница, татуировка. У тебя — тарелка Пикассо за $17 000 и желание выяснить, кто проектировал спальню Фредди Меркьюри.Твой телеграм-канал выглядит как будтоOleg Torbosov
22 сент., 05:59изменён
Если вы попросите свою любимую нейронку написать вам любое случайное число от 1 до 30, она с максимальной вероятностью покажет 17. Нейросети показывают наиболее популярный ответ.Oleg Torbosov
21 сент., 16:11изменён
Пальцы и бизнес Я строю свою ютуб-студию на Блувотерс в Дубае. Это наш самый маленький объект. Всего 80 метров. Строители, с кем я сделал уже двадцать квартир, обещали закончить его до первого сентября. Подвели. Не закончили столярку. Договорились, чтоOleg Torbosov
21 сент., 13:05
Покупаю новую квартиру в Дубае. Три оффера. Два отказа. На этой неделе подписал контракт. Покупаю новую видовую квартиру на Bluewaters. Владеет квартирой итальянская семья. Они сделали хороший ремонт. Деревянные полы. Новая кухня. Санузлы. Умный дом. Сдавали
Oleg Torbosov
21 сент., 11:44изменён
Налоговые бонусы Россия — ЭмиратыНа этой неделе обедали с приятелем на острове. Он проводит в Дубае больше половины года, чтобы получить сертификат налогового резидента. За чаем у нас случилась беседа, из которой узнал пару любопытных фишек.— Олег, ты слышал, что между Россией и Эмиратами с первого января этого года заработало соглашение об избежании двойного налогообложения? — Ну да, слышал, — ответил я. — А ты понимаешь, в чём его смысл? — Ну, идея в том, чтобы два раза налоги не платить. И специальные ставки вроде появились, — не особо уверено предположил я. — Смотри, в чём прикол, — он налил чай и себе и мне. — Я налоговый резидент Эмиратов. Я торгую на Московской бирже. Купил акций на сто миллионов. Заработал двадцать лямов, к примеру. Знаешь, сколько налога с этой прибыли я заплачу в России? — Сколько? — Ноль. — Реально? — удивился я. — Да, и в Эмиратах тоже ноль, — онOleg Torbosov
21 сент., 10:02изменён
Американская виза в ДубаеВсе, у кого есть дубайский Emirates ID, могут подаваться на визы в местных консульствах.Прошлую американскую трёхлетнюю визу в свой российский паспорт я получил в Дубае в 2022 году. Всем моим друзьям тогда тоже дали.Через полгода я полетел в Майами открывать офис «Вайтвилл». Чем это закончилось, вы знаете. Вслед за моим американским бизнесом в конце прошлого года закончилась и виза.Я неспешно записался на подачу на новую визу на 12 марта этого года, но запись отменили, потому что тогда над заливом летали беспилотники.В сентябре, пока людей в Дубае не много, записался снова. Причём прямо записали на сентябрь за пару недель. Сегодня у меня была подача. Очередей в консульстве не было.Спросили, что планирую делать в Америке. Я честно ответил, что планирую слетать в Нью-Йорк и прогуляться по местным музеям и посмотреть картины. Хочу побаловать вас годным
Oleg Torbosov
20 сент., 13:31изменён
Мой автопаркПопросил нейронку собрать весь автопарк за мою жизнь.Моя первая машина: «Тойота Камри» 1988 года выпуска. Я называл её «Пантерой» из-за молдингов с чёрной пантерой по бокам. Купил в рассрочку на несколько месяцев, поскольку не было всей суммы. Так сильно собственник хотел от неё избавиться. Я её разбил.Вторая: «Тойота Селика». Я называл её «Акулой». Покупал в кредит. Наклеил на неё значки «Феррари», потому что мечтал о «Феррари». Судьба у авто трагична. Машину разбили битой. Эту историю вы можете прочитать в моей первой книге.Третья: «Инфинити FX». Я приобрёл её с первых заработков в «Финансовых партнёрах». Купил в кредит. Ездил аккуратно. Продал подписчику.Четвёртая: «Феррари Калифорния». Купил в качестве эмоциональных дивидендов в процессе строительства «Вайтвилл». За этот сезон ни разу не ездил. Думаю её продать. Если хотите купить, пишите мне через
Oleg Torbosov
19 сент., 18:15
Искусство видеть. Джон Бергер Затарился книгами по искусству. Решил писать небольшие рецензии. Сегодня дочитал «Искусство видеть». Первая глава ключевая и достойная. Остальные страницы не принесли ценности. Не кайфанул, но дочитал. Главная идея — мы смотрим
Oleg Torbosov
19 сент., 06:51изменён
Музей «Зиларт» внутри. Много меди и эскалаторы как арт-обьектыСейчас в соцсетях форсится выставка, которая приехала из Русского музея в новый музей «Зиларт». В Москву привезли сотню работ из коллекции Петера Людвига: Пикассо, Уорхол, Баския, Кабаков, Булатов. Выставка открылась 5 сентября и будет работать до 7 февраля.Я успел сходить на неё этим летом в Мраморном дворце в последнюю неделю перед её переездом в Москву. Кайфанул. Рекомендую.Вернувшись в Москву, я специально приехал в «Зиларт» с утра пораньше, чтобы поснимать эффектные интерьеры модного музея. Так что в этом посте не про картины, а про эстетику архитектуры.Музей спроектировал Сергей Чобан. В центре здания сделали огромный атриум высотой 30 метров, куда выходят все пять этажей.По задумке Чобана атриум находится на границе города и музея, поэтому уличное искусство буквально заходит сюда вместе с посетителем.Главный
Oleg Torbosov
18 сент., 15:15изменён
Мысли вслух. Про проданный таунхаус и упертого брокера.#мысливслухOleg Torbosov
18 сент., 14:05изменён
Вчера поужинали с лучшими брокерами «Вайтвилл» за лето по дивизиону Ближнего Востока. Пригласил ребят в Марсу Аль Араб. Рассказал свои истории из жизни дубайского флиппера. Посмеялись.#whitewillnews
Oleg Torbosov
18 сент., 05:49
Скинули порцию атмосферных фотографий с беззаботного лета. Снимки сделаны на даче у Стефана под Минском. Купаемся в реке. Болтаем с друзьями в чане с еловым отваром. Пьём чай. Я улыбаюсь. Шучу. А в это время у меня параллельно происходит три жизненных пидеца.Мы не всегда можем выбирать событийный поток. Неприятности происходят независимо от нашего желания. Искусство жить заключается в умении договариваться с собой. Научиться в любых обстоятельствах находить поводы для радости. Взять полную ответственность за свое состояние. Возможность включать у себя эмоции, которые делают жизнь лучше, а не отравляют её.На наше состояние влияет пространство, окружение и мировоззрение. Друзья, любимые и близкие могут заряжать и вдохновлять или мешать жить и ломать планы. Пространство может помогать в восстановлении или напрягать. Мировоззрение через твой образ мысли может наполнить жизнь тревогой и
