Последние посты
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
22 сент., 09:10
🌎 Спрос на миграционные программы достиг максимума с 2022 годаПо данным Tranio, в 1-й пол. 2026 года спрос на недвижимость для получения ВНЖ вырос на 61,7% по сравнению с прошлым годом, а количество заявок на документы без привязки к объекту увеличилось больше чем в 2,5 раза.В 2026 году спрос на миграционные программы демонстрирует меньшую волатильность, закрепившись на высоких уровнях без резких скачков вверх и просадок, характерных для ситуативных пиков прошлых лет (конец 2021 года и осень 2022 года). Ранее ажиотажный спрос на миграционные программы держался от 1 до 2 месяцев.📊 В топ стран по спросу на программы миграции в январе–августе 2026 года вошли: • Испания • Греция • Кипр • Франция • Португалия • Вануату⬇️Обсудите доступные опции программ ВНЖ с персональным менеджером
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
21 сент., 11:58изменён
Как оплатить зарубежную квартиру из России💙Главное: способ оплаты важно согласовать до бронирования.На выбор платёжного маршрута влияют: — страна и валюта перевода; — требования банка и продавца; — допустимость платежа от третьего лица; — сроки и документы об источнике средств; — планы по использованию объекта; — местные правила, налоговая структура и форма владения. Например, в Таиланде важно заранее учесть, покупается ли объект во фрихолд или оформляется в лизхолд.✅Три платёжных маршрута из нашей практики:1️⃣SWIFT из банка РФ. Подходит, если банк работает с нужной страной, валютой и типом получателя. Конкретные банковские связки обсуждаем индивидуально.2️⃣ Оплата с личного зарубежного счёта, раскрытого в РФ. Помогаем с его открытием — это
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
17 сент., 11:41
🛃Выбор инвестиционных паспортов и ВНЖ сужается, а потребность в них — растёт🔹 Рынок быстро меняется За последние годы выбора заметно убавилось: Португалия исключила недвижимость из «золотой визы». Испания закрыла «золотую визу». В Венгрии маршрут через покупку недвижимости так и не запустили — ни напрямую, ни через фонды (программа есть, а лицензированных фондов — нет).Турция проверяет часть старых инвестиционных досье. Сроки оформления Сан-Томе выросли. Июльский раунд вокруг карибских программ — ещё одно напоминание: визовые возможности паспорта нельзя считать неизменными.🔹 Доступных программ всё ещё достаточно, чтобы решить основные задачи мобильности семьи и капитала, инфраструктуры для инвестиций за рубежом, диверсификации. Какие это программы их связки — обсудим на следующей неделе в прямом эфире.🎙 23 сентября в 12:00 мск на вебинаре
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
17 сент., 08:26
🎓🎓🎓 Через 30 минут начинаем вебинар «Греция или Кипр? Дом и статус в Европе для семьи»Сравним два маршрута: «золотую визу» Греции и ПМЖ Кипра. Разберём, где искать жильё для себя, как сдавать его в аренду и из чего складывается полный бюджет покупки.Эксперты Tranio и bbf, одного из двух крупнейших застройщиков региона, обсудят Афины, Лимасол, Ларнаку и Пафос, а также практические вопросы оформления статуса и сделки.Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
16 сент., 11:32
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
15 сент., 11:29
❗Уже этой осенью Кипр может выйти на завершающий этап вступления в ШенгенЕврокомиссия положительно оценила готовность страны. В сентябре доклад планируют представить Совету ЕС, который решает, когда и как Кипр присоединится к Шенгенской зоне. Для этого нужна единогласная поддержка всех 25 стран ЕС, уже входящих в Шенген.Когда вступление состоится, Кипр станет удобнее как семейная база внутри Шенгенской зоны. Это может усилить интерес иностранных покупателей и поддержать цены на недвижимость. В таком случае может вырасти и ценность кипрского ПМЖ — а значит, со временем власти могут пересмотреть условия его получения. Таких изменений пока не объявляли, но действующие критерии не гарантированы бессрочно.💙17 сентября на вебинаре сравним Кипр и Грецию как две страны для семейной базы, недвижимости и статуса. Разберём
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
10 сент., 13:44
переслано из @traniocyprus
🇨🇾 Кипр и Шенген: финальное решение за Советом ЕС в сентябре 2026 годаЕврокомиссия приняла отчет с «позитивной оценкой» готовности Кипра к нормам Шенгенской зоны. В сентябре доклад формально представят Совету ЕС, где заявку должны единогласно одобрить все 25 стран-членов Шенгена.🔼 Восстанавливаем хронологию и разбираем этапы на пути Кипра к Шенгену в карточке 🔼Решение, когда и как Кипр присоединится, остаётся за советом, однако позиция комиссии однозначна в пользу Кипра.Ранее президент Кипра связывал возможное вступление в Шенген с потенциальным увеличением турпотока и усилением инвестиционной привлекательности страны.➡️Следите за рынком и участвуйте в развитии Кипра — узнайте о возможностях инвестиций от эксперта Tranio.Напишите нам:
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
9 сент., 09:20
ℹ️ Евросоюз вновь обсуждает ужесточение визовых правил для россиянОб этом на пресс-конференции сообщил представитель Еврокомиссии Маркус Ламмерт, передаёт The Guardian.Пока Еврокомиссия не раскрыла, какими именно могут быть новые ограничения, кого они затронут и когда вступят в силу. Однако обсуждение на уровне ЕС показывает, что тенденция к ужесточению визовой политики сохраняется. На этом фоне стоит рассмотреть программы европейских ВНЖ. Они не только дают возможность путешествовать по Шенгенской зоне без виз, но и открывают доступ к медицине, банкингу, образованию и возможностям для бизнеса.🇪🇸 Digital Nomad Испании - Удалённая работа в компании от 1 года; - Высшее образование или опыт работы от 3 лет; - Доход 2 849 € на одного человека, 3 918 € на двоих, 4 275 € на троих; - Недостающий доход можно компенсировать накоплениями; - Можно подать
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
7 сент., 11:25изменён
❗️ Греция планирует повысить налог на недвижимость в 5 раз для граждан стран вне ЕСС 1 июля 2027 года налог на покупку недвижимости может вырасти с 3,09% до 15%. Об этих планах 6 сентября объявил премьер-министр Греции на Thessaloniki International Fair 2026. Детали изменений пока не раскрываются. Если вы планируете участие в программе «золотой визы», выгоднее воспользоваться ей сейчас.Почему не стоит откладывать решение?Рост до 15% существенно увеличит финальные расходы, поэтому логично ожидать всплеска активности на рынке вплоть до начала 2027 года.Дело не только в пятикратном росте налога, но и в ограниченном выборе. Объектов под ВНЖ с порогом €250 000 немного, а действительно качественных, с готовыми документами для подачи на «золотую визу», хорошей локацией и ликвидностью, ещё меньше.На фоне ажиотажа лучшие лоты в перспективных районах
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
4 сент., 10:08изменён
❓ ВНЖ Греции или ПМЖ Кипра? Отвечает Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в ЕвропеОбе программы связаны с инвестициями в недвижимость, но на практике решают разные задачи. Разбираем главные отличия.Для чего чаще выбирают программу?🇬🇷Как дополнительный европейский статус — для поездок, владения недвижимостью в Европе и возможности иметь «запасной» вариант на будущее. Переезжать в страну при этом часто не хотят.🇨🇾 Для релокации. Здесь выше доля клиентов, которые покупают недвижимость, получают ПМЖ и действительно переезжают на остров или рассматривают его как возможное место для жизни в будущем.Нужно ли жить в стране?🇬🇷 Требования постоянно проживать в стране для сохранения ВНЖ нет.🇨🇾 Постоянно жить тоже необязательно, но для сохранения ПМЖ нужно проводить на Кипре как минимум 2 дня каждые 2 года.Что происходит со
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
1 сент., 12:54
переслано из @traniocyprus
🎒Почти четверть первоклассников на Кипре — дети экспатовПо данным Министерства образования Кипра, в прошлом учебном году в начальных школах училось 50 932 ребёнка, из них 11 778 (23%) — дети мигрантов.В топ-5 стран исхода экспатских семей по этой статистике попали Сирия, Греция, Румыния, Россия и Болгария.Детали: Пять лет подряд доля учеников, для которых греческий язык не является родным, в начальных школах Кипра только росла. В прошлом году доля детей иностранцев вернулась к уровням 2023 года.В следующем году показатель может вернуться к росту: доля детей экспатов в детских садах выросла до 21,7%, а значит, через пару лет они дополнят статистику поступлений в школы.Растущий интерес к Кипру как направлению для семейной релокации выводит на первый план преимущества его образовательной системы.Школы стали важным инфраструктурным активом острова, который влияет на
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
31 авг., 14:00
переслано из @traniothailand
🏗️ Кейс: как мы согласовали нестандартную планировку для клиента?Наш клиент приобрёл три юнита в проекте ADM Platinum на Камале. У него было необычное пожелание — изменить планировку двух квартир и сделать из них одну большую.Всё оказалось не так просто — любые правки в план должны быть согласованы с городскими структурами. Мы провели 10 раундов переговоров, чтобы обсудить все возможные и невозможные варианты. В итоге девелопер пошёл навстречу, и мы согласовали проект.Затем мы контролировали реализацию — выезжали и смотрели стройку на месте, привлекали сторонние компании для инженерных решений, проверяли правильность оформления документов для клиента. Из-за кастомной реализации сроки затягивались, но в итоге всё получилось именно так, как задумал клиент.Отдельной задачей стало договориться о том, чтобы нестандартные апартаменты включили в арендный пул и клиент мог получать
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
27 авг., 15:35
Мы не оставим вас после покупкиПокупка недвижимости за рубежом может пугать: незнакомый язык, другие законы и нормы, неизвестный рынок и сложные поездки.Tranio помогает отбросить все страхи — мы рядом до, во время и после покупки:• Проведём полную юридическую проверку объекта и застройщика, составим договор в пользу покупателя; • Организуем брокер-туры на комфортном языке, подберём досуг и даже найдём няню для ребёнка; • Договоримся о перепланировке, проведём приёмку после сдачи и добьёмся устранения недочётов.В каждой стрене есть уникальный сервис:🇮🇩 Бали Организуем транфер из аэропорта на вертолёте.🇬🇷 Греция и 🇨🇾 Кипр Заберём ваши карточки ВНЖ/ПМЖ и привезём их в Россию.🇹🇭 Таиланд Сделаем приёмку, технадзор, проконтролируем устранение всех нарушений девелопера.
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
27 авг., 08:29
🎓🎓🎓 Через 30 минут начинаем вебинар с директором крупнейшего застройщика КамбоджиСтанет ли Сиануквиль новым курортным центром Юго-Восточной Азии? Турпоток уже бьёт рекорды: в первом полугодии 2026 года число международных прибытий через аэропорт Сиануквиля удвоилось год к году. Обсудим, что стоит за этой динамикой.Совладелец Time Square Cambodia Владимир Паланчика впервые представит новый проект на первой линии — до официального старта продаж. Квартиры с полным правом собственности — от 50 000 $.🫥 Подключиться к эфируwebinar.tranio.ruПервая линия от 50 000 $ и доходность более 10%. Это КамбоджаНовый курортный комплекс с инфраструктурой и международной школой от Time Square Cambodia — одного из главных застройщиков страны.Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
26 авг., 11:37
🎒Школы Лазурного Берега: самый полный гидНедавно мы рассказывали про жизнь на Французской Ривьере и делали подборку интересных проектов. Сегодня собрали лучшие школы региона с обучением на французском и английском языках.В гиде вас ждут:▪️Подборка лучших школ Лазурного Берега с расположением на карте; ▪️Ответы на вопросы о поступлении; ▪️Стратегии обучения детей; ▪️Цены на обучение и дополнительные расходы; ▪️Четыре вопроса для выбора идеальной школы.Напишите нам с пометкой ШКОЛЫ ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ, чтобы получить гид.Написать: @TranioSales
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
26 авг., 08:18
🎓🎓🎓 Начинаем трансляцию из Турции через 30 минутМогут ли новые налоговые льготы сделать Турцию одним из наиболее привлекательных вариантов для людей с доходами и активами в разных странах?В эфире адвокат в Стамбуле Марина Акайдын разберёт новые режимы и объяснит, почему власти отозвали более 6 тысяч одобренных гражданств. Также обсудим недвижимость под паспорт и визовые маршруты США.🎓 Подключиться к эфируНе сможете посмотреть сейчас — всё равно зарегистрируйтесь: участникам отправим запись.webinar.tranio.ruТурция — новая налоговая гавань?В 2026 году Турция ввела новые налоговые программы: 20-летнюю льготу для зарубежных доходов и декларирование активов по ставке 0–5%Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
26 авг., 08:18
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
25 авг., 14:42
🎙 Ответы из первых рук — два эфира за два дня🇹🇷 Турция · 26 августа · 12:00 мск С адвокатом в Стамбуле Мариной Акайдын обсудим, почему Турция отозвала более 6 тысяч одобренных гражданств, как работают новые налоговые режимы и какие возможности турецкий паспорт открывает для подачи на визы в США. ➡️ Зарегистрироваться🇰🇭 Камбоджа · 27 августа · 12:00 мск Совладелец Time Square Cambodia Владимир Паланчика впервые представит новый проект у моря до официального старта продаж: около 3 000 квартир и цены от 50 000 $. По оценке УК застройщика, доходность от аренды превысит 10% годовых. ➡️ ЗарегистрироватьсяНе получится быть в эфире? Всё равно зарегистрируйтесь: запись будет доступна всем участникам.
Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
21 авг., 08:31
🔴 В 12:00 МСК начинаем вебинар: как перестраивать крупный капитал, когда прежние стратегии теряют эффективностьПортфель из акций и облигаций уже не даёт прежней защиты, а счета в разных банках могут создавать лишь видимость диверсификации. В недвижимости тоже меняются правила: быстрая перепродажа теряет эффективность, а цены на многих рынках уже высоки.На вебинаре Tranio Capital и Skyfort обсудим, что делать инвестору в новых условиях.▪️ Максим Вежевич, инвестиционный директор Skyfort, — как управлять всем капиталом как единой системой и какое место отвести альтернативным инвестициям и недвижимости;▪️ Максим Скорых, ведущий аналитик Tranio, — где прежние стратегии в недвижимости перестают работать и на каких рынках рост поддерживают реальный спрос, миграция капитала и дефицит предложения;▪️ Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio вTranio-CapitalНедвижимость в структуре крупного капитала: стратегии, актуальные рынки и международная мобильностьSkyfort и Tranio обсудят стратегии крупного капитала — от недвижимости и девелопмента до ВНЖ и второго паспортаTranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
21 авг., 06:29
переслано из @traniocyprus
