Последние посты
Юмина Юлия о недвижимости
22 сент., 18:02
Самый необычный старт продаж на ПреснеПрямо среди старой малоэтажной Москвы появится яркая доминанта с завораживающими видами на весь город 🙌🏻Расположение: • 4 минуты от Садового кольца и 8 минут до Кремля • в пешей доступности Патриаршие пруды, Тверская, Парк Зарядье, Большой театрДумаю , комментарии по поводу локации излишни — это самый центр , до всего можно дойти пешком .Здесь всего 79 квартир от 89 до 342кв.м.Высота потолка 4м — ✅ это очень хорошо, застройщик между бОльшим количеством квартир и более высокими потолками выбрал второе 👌🏻84 машиноместа , 4 уровня подземного паркинга - ✅ хороший коэффициентДля жителей :- приватный двор-сад на 7 этаже , за счет этого будет более камерная и тихая обстановка (насколько это возможно в центре Москвы)
Юмина Юлия о недвижимости
21 сент., 22:58
Купили квартиру, а оказалось, что там кто-то живетЕсли вы думаете, что после покупки квартиры вы будете открывать шампанское и собирать новоселье - увы, но нет 🙌🏻Все самое интересное только начинается. Потому что если вы не сделаете этот шаг - через полгода к вам просто может прийти какой-нибудь Вася и сказать “теперь я буду жить с вами” .Многие знают про справку по форме 9, которая показывает, кто прописан в квартире сейчас, но забывают о существовании справки по форме 12 ‼️А ведь именно она показывает тех, кто был временно выписан, но может в любой момент восстановить право проживания в этой квартире.Как это можно проверить самостоятельно ⬇️1️⃣ Заходим на сайт Госуслуги.2️⃣ В строку поиска вбиваем – «выдача архивных справок», переходим на страницу и нажимаем «получить услугу».3️⃣ Заполняем обязательные
Юмина Юлия о недвижимости
20 сент., 23:07
Квартира с отделкой в готовом доме под 6% ‼️Премиальный небоскреб в престижном северо-западном направлении. В шаговой доступности - м. Фили и м. Багратионовская .Панорамные окна открывают виды на Поклонную гору, парк Фили, Москва-реку и Москва- Сити.⬇️Для жителей здесь приватная огороженная территория и продуманная инфраструктура:— уютные кафе, рестораны и супермаркеты, — тренажерный зал, — детский центр развития, — собственная площадь с фонтанами, парк-променад, зоны для отдыха.Всего 10 минут пешком до парка и набережной, в 7 минутах пешком находится м. Фили, удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК.12 минут пешком до Парка Победы и Поклонной Горы 🙌🏻И огромный плюс , в отличие от квартиры на вторичном рынке — здесь можно приобрести квартиру не по рыночной ипотеке по 17-18% годовых ,а по ставке 6% дляЮмина Юлия о недвижимости
19 сент., 22:15
Пример гениального маркетинга от мэра МосквыПока в других городах тихо мирно открывают новые дороги, станции метро и трамвайные пути и пишут об этом только в местной газете.Новость об открытии новой ветки метро в Москве разлетелась в тот же день сразу на всю Россию)А все благодаря одной занимательной детали 👆🏻В начале сентября на день города Сергей Собянин вместе с Владимиром Путиным открыли участок новой Рублево-Архангельской ветки метро. От Делового центра до станции бульвар генерала Карбышева.Когда ветку достроят - она будет идти от Сберсити до делового центра Москва Сити 🙌🏻А гениальный маркетинг заключается в нестандартной форме лавочек. Люди в соцсетях быстро нашли подходящие ассоциации.Что это - ошибка дизайнера или продуманная бесплатная рекламная компания ? Не знаю, вы как считаете?)
Юмина Юлия о недвижимости
18 сент., 16:51
В 2026 году ипотеку брать невыгодноПодбираем сейчас объект недвижимости с клиентом.Понимаем , что хотим, для чего и в каком бюджете 🙌🏻Смотрим и считаем разные варианты . Хочу поделиться с вами очень интересным фактом про сегодняшний рынок недвижимости .Слышу периодически мнение «ипотеку по рыночным условиям сейчас брать бессмысленно - это невыгодно и очень дорого»Делала расчет для клиента и хочу поделиться с вами ⬇️• квартира в жилом комплексе на первой береговой линии • первоначальный взнос : 10 миллионовВзяли три способа оплаты для сравнение : стандартная ипотека со ставкой 17,5% , субсидированная ипотека 12.99% на весь срок и рассрочка на 2 года с дальнейшим переходом на ипотеку .Кажется, что ставка 12.99% звучит более выгодно чем рыночные 17,5%. Но есть нюанс )При сниженной ставке идет удорожание на квартиру. Поэтому платеж будет ВЫШЕ , да, на 9 тысяч , но выше.
Юмина Юлия о недвижимости pinned a photo
17 сент., 15:54
Юмина Юлия о недвижимости
17 сент., 15:54
Где, когда и по какому поводу мы с вами встретимся в сентябре / октябре?Расписание мероприятий и подробное описание темы 👆🏻29 сентября 📍ЧелябинскМероприятие от нового застройщика города.Я расскажу: - какие большие смыслы есть в моей жизни; - что помогает мне не выгорать при высокой нагрузке, уровне ответственности и внешнем контексте;Ссылка на регистрацию30 сентября 📍ЧелябинскМое личное мероприятие для: - текущих клиентов,
Юмина Юлия о недвижимости
15 сент., 22:51
Старт продаж клубного дома в Тимирязевском районе ‼️Проект располагается на севере Москвы между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом. Всего 257 квартир, 70% из них - видовые 🙌🏻📍Транспортная доступность: • 10 минут пешком до м. Тимирязевская • 15 минут до ТТК и МКАД • 20 минут до Садового кольца • 10-15 минут до Ботанического сада, ВДНХ, Крылатских холмовВокруг более 250га парковой территории с зонами спорта и отдыха, водоемами, велосипедными маршрутами и детскими площадками.Для жителей здесь:- ресторан с террасой - фитнес и спа-ретрит - переговорная, кабинеты для встреч и занятий с репетитором - гостиная с предметами искусстваИ также, историческое здание, которое отреставрируют и интегрируют в городскую среду.
Юмина Юлия о недвижимости
14 сент., 21:43
Я считаю, что это идеальная площадь для одного человека 🤌🏻Здесь 62 квадратных метра, всего 3 комнаты:• кухня-гостиная с барной стойкой для утреннего кофе • спальня с просторной кроватью и дизайнерскими светильниками • отдельная комната, где можно обустроить детскую , рабочий кабинет или гостевую спальню • санузел с ванной (это удобно , не душевая) • отдельная гардеробная для комфортного хранения верхней одеждыПотолки три метра и панорамные окна - поэтому в квартире много естественного света 🙌🏻Ремонт в квартире делался под себя , с максимальным вниманием к деталям и качеству отделки. Вся мебель и техника остается новым собственникам.Квартира находится в жилом комплексе ЗИЛАРТ. В сданном доме, с полностью готовым ремонтом , в отличном районе - ждет своего нового собственника 🙌🏻✅ Меньше чем за 10 минут можно дойти до метро и МЦК ЗИЛ. ✅ Рядом рейтинговая школа 548, ЦСКА
