Последние посты
Строительный юрист /Поташникова Анжела
21 сент., 09:49
Кому не платят за доп работы. Дополнительные работы без допсоглашения — одна из самых частых ошибок подрядчика. Записывайтесь на консультацию: 8-964-512-43-30 Юрист Анжела Поташникова.Строительный юрист /Поташникова Анжела
20 сент., 08:52
Строительный юрист /Поташникова Анжела
19 сент., 07:37изменён
☎️☎️☎️Меня зовут Анжела Владимировна Поташникова. Я не про формальные консультации — я про то, чтобы ваш бизнес работал спокойно и без лишних рисков.Мы берём ответственность и ведём до результата: от запуска компании до ликвидации и банкротства. Никакой воды — только реальные сценарии, цифры и чёткий план.Что важно в нашей работе: ✔️ Честная оценка ситуации. Раскладываем риски и варианты — даже если правда непростая. Вы сразу видите, где находитесь и что реально можно сделать✔️ Полное сопровождение бизнеса. От первых шагов до закрытия: выстраиваем процессы, закрываем уязвимости, проходим сложные этапы✔️ Фокус на главном: суды — со стратегией и расчётом шансов; договоры — чтобы защитить интересы; кадры — чтобы закрыть риски проверок и споров✔️ Команда и личный контроль. Над делом работают 2–4 специалиста, я держу на контроле ключевые решения. Связь — в Telegram или WhatsApp,Строительный юрист /Поташникова Анжела
18 сент., 06:09
Строительный юрист /Поташникова Анжела
17 сент., 06:33
Как взыскать деньги за работу без договора? Нет подписанного договора — значит, деньги взыскать невозможно? Не всегда. Записывайтесь на консультацию: 8-964-512-43-30 Юрист Анжела Поташникова.Строительный юрист /Поташникова Анжела
16 сент., 16:16
👆👆👆Скачивайте чек-лист, если ЗАКАЗЧИК НЕ ПОДПИСЫВАЕТ АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. Здесь указано что делать, чтобы подтвердить выполнение работ и защитить право на оплатуСтроительный юрист /Поташникова Анжела
16 сент., 13:41
Строительный юрист /Поташникова Анжела
16 сент., 07:17изменён
⚡️⚡️⚡️ ПОДБОРКА полезных статейДайджест лучших постов за июль-август. Сохраняйте ⬇️ 1. Почему ChatGPT и юрист дают разные ответы — и кому верить? 2. Денег нет, но вы держитесь: почему суд отказал подрядчику в оплате, даже когда школа работает 3. Вам говорят: «Нет допсоглашения — не платим», хотя вы уже все сделали, объект работает, а заказчик молчит? 4. IP-адрес совпал? Налоговая сказала: «Это не улика, но…» 5. Что делать подрядчику, если заказчик не подписывает акты скрытых работ 6. Заказчик не подписал КС‑2 и КС‑3: это не приговор, но… 7. Надеюсь, вы уже не хватаетесь за голову при слове «претензия», а смотрите на нее как на интересную головоломку 8. Многие владельцы бизнеса думают, что я как юрист только и жду, чтобы развести всех на судебные расходы 9. Подумайте: сколько устных изменений происходит на вашем объекте? Вы их фиксируете? 10. Слышали поговорку: «Дал в долг — потерялСтроительный юрист /Поташникова Анжела
14 сент., 16:57
Строительный юрист /Поташникова Анжела
14 сент., 08:04
🧑💻🧑💻🧑💻 Мы поговорили обо всем: о капканах в договорах, о ценности каждого официального письма, о воюющем технадзоре и о том, как опасно верить девелоперам на слово.Давайте подведем главный итог. Генеральный директор крупной строительной компании — это стратег.Ваша задача — добывать контракты, выстраивать логистику, контролировать ключевые этапы стройки, считать общую маржу и развивать бизнес. Вы не должны ночами читать 200 страниц договоров.Вы не должны тратить свои нервные клетки на составление уведомлений по ст. 716 ГК РФ или ругаться с юристами Заказчика на переговорах до хрипоты.Каждый должен заниматься своим делом. Вы — строить. Я — защищать то, что вы построили 🏗️⚖️Что вы получаете, забирая строительного юриста на аутсорсинг?1. Железные тылы🛡️ Любой входящий документ от Заказчика или субподрядчика анализируется профессионалом с точки зрения судебных рисков.Строительный юрист /Поташникова Анжела
13 сент., 16:04
⚠️⚠️⚠️ Сегодня разберем ситуацию, когда атака идет на васЗаказчик прислал официальную претензию. Например, обвиняет в нарушении промежуточных сроков, требует выплатить штраф в 10 миллионов или грозится расторгнуть контракт в одностороннем порядке из-за «ненадлежащего качества».Первая реакция большинства директоров — либо агрессия («Да мы им объект построили, а они твари!»), либо попытка побежать и со всеми договориться на словах.В это время штатный юрист начинает судорожно писать длинный, оправдательный ответ в стиле: «Мы не виноваты, потому что субподрядчик подвел, и вообще погода была плохая...».Стоп! Это фатальная ошибка. ❗ Оправдания в официальной переписке — это признание своей слабости и подарок для юристов Заказчика в будущем суде.⚖️ Как мы отбиваем претензии на аутсорсинге?Ответ на претензию — это не оправдание. Это контратака. Это юридическое джиу-джитсу, где мыСтроительный юрист /Поташникова Анжела
12 сент., 16:00
📄📄📄 Сегодняшний пост должен висеть на стене в рамке у каждого генерального директора строительной компании🏗️Поговорим про дополнительные работы, которые не были вовремя оформлены на бумаге.Классика генподряда: раскопали котлован, а там обнаружились неучтенные проектом скальные породы или старый заброшенный коллектор.Вызывать проектировщиков, менять ПД, проходить экспертизу — это месяца три простоя. Заказчик уверяет: «Ребята, выгребайте это всё скорее, сроки горят! Проект пересогласуем задним числом, допник подпишем, всё оплатим, мы же серьезные люди».Генподрядчик верит. Пригоняет спецтехнику, тратит миллионы на вывоз, закупает дополнительный объем бетона, зарывает в землю кучу денег💰А когда дело доходит до закрытия объекта, Заказчик смотрит на акты допработ удивленными глазами: «А мы это не заказывали. В основном контракте цена твердая? Твердая. Вы должны были уложиться вСтроительный юрист /Поташникова Анжела
11 сент., 16:03
📣📣📣 Сегодня разберем персонажей, которые способны довести до инфаркта любого начальника участка — Строительный контроль (или технадзор) Заказчика.🏗️Бывает так: вы строите качественно, в графике. Но вдруг у Заказчика начинаются проблемы с финансированием (или просто сменилось руководство).И тут технадзору прилетает негласная команда: «Тормозите генподрядчика. Ищите любые поводы не принимать этапы». И на площадку выходит инспектор с лупой🔎Начинается цирк: предписания сыплются пачками. То отклонение монолита на 2 миллиметра (хотя по допускам всё проходит), то цвет паспорта качества на кирпич им не нравится, то требуют вскрыть уже закрытые и принятые ранее конструкции.Цель одна — затянуть время, сорвать вам график, а потом выставить неустойку и заморозить выплаты по КС-2.Прорабы ругаются матюками, директор пытается договориться в кабинетах, но предписания копятся.В судеСтроительный юрист /Поташникова Анжела
11 сент., 05:10
Запись открытой сессии с Фёдором НовиковымС 1 сентября использование электронных перевозочных документов становится обязательным.Бизнес завалил ФНС вопросами: примут ли расходы и вычет по НДС, если ЭТрН оформлена с ошибками? Что делать, если контрагент не подписывает титулы? Как трактовать переходный период до 1 марта 2027 г. Какая ответственность грозит грузоотправителю, перевозчику и получателю?3 сентября 2026 на них ответил Фёдор Новиков, начальник Управления электронного документооборота ФНС России.СМОТРЕТЬ запись открытой сессии с Фёдором НовиковымVK ВидеоОткрытая сессия с Фёдором Новиковым — Видео | VK ВидеоСмотрите онлайн Открытая сессия с Фёдором Новиковым 2 ч 4 мин 11 с. Видео от 7 сентября 2026 в хорошем качестве, без регистрации в бесплатном видеокаталоге ВКонтакте! 1220 — просмотрели.Строительный юрист /Поташникова Анжела
10 сент., 16:03
🔑🔑🔑 У крупных генподрядчиков юридических задач — вагон и маленькая тележка.Причем задачи эти абсолютно из разных миров. С утра нужно жестко проверить договор с девелопером на 300 миллионов. В обед — разобраться с субчиком, который сорвал сроки.Параллельно кадровая служба бьет тревогу: монолитчики-иностранцы оформлены с косяками, а это риск получить штраф от МВД до миллиона рублей за каждого человека.Вечером нужно отбить камералку налоговой и проверить аренду спецтехники.Как обычно решает эту проблему генеральный директор?🤔Начинает раздувать штат: — Берем «Юлечку» на текучку и кадры за 80 тысяч. — Понимаем, что в договорах девелоперов она ничего не смыслит, нанимаем ведущего юриста-договорника за 150 тысяч. — Начинаются суды — ищем судебника за 200+ тысяч или нанимаем дорогих адвокатов на разовые процессы.В итоге у вас в офисе сидит целый отдел, который съедает огромныйСтроительный юрист /Поташникова Анжела
9 сент., 16:01
📣📣📣 Сегодня разберем, пожалуй, самую циничную и любимую схему крупных Заказчиков, с помощью которой они легально «кредитуются» за счет генподрядчиков 💰Вы выполнили этап работ на 80 миллионов рублей. Все сделано качественно, бетон набрал прочность, конструкции стоят.Вы светитесь от счастья, формируете КС-2, КС-3 и несете Заказчику.Проходит неделя, две, три — тишина. Деньги на счет не поступают. Вы идете ругаться, а вам выкатывают телегу: «Мы не подпишем КС-ки, потому что у вас исполнительная документация (ИД) сдана не в полном объеме. Не хватает трех сертификатов на щебень, схемы геодезической разбивки по осям Б-В и подписи инспектора, который уволился в прошлый четверг».Знакомо? 🤔Это классическое удержание ликвидности. Заказчик пользуется вашим объектом, но законно (как ему кажется) удерживает ваши миллионы, потому что в договоре его юристы прописали скромный пункт: «ОплатаСтроительный юрист /Поташникова Анжела
8 сент., 16:04
🔷🔷🔷 Сегодня поговорим про эпистолярный жанр на стройке. А точнее про то, как обычная вежливость или лень ломают судьбы миллиардных контрактов.🏗️Классическая ситуация в генподряде.Заказчик (крупный девелопер) выдает вам рабочку. Вы открываете чертежи и понимаете: там ад.Проектировщики нарисовали то, что физически невозможно построить без нарушения СНиПов, либо объемы в РД «поплыли» вверх процентов на двадцать.Вы, как порядочный строитель, звоните куратору от Заказчика или пишете ему в WhatsApp: — «Михаил, тут в РД косяк, кабельные трассы пересекаются с вентиляцией, надо переделывать. И объемы бетона выросли. Мы пока стоим, ждем от вас исправлений».Михаил в ответ присылает голосовое: — «Слушай, Саныч, сроки горят, банк финансирование режет! Делайте пока как идет, походу разберемся. Допник в конце месяца подпишем, я согласую, ты же меня знаешь, мы три объекта вместе сдали!».Строительный юрист /Поташникова Анжела
7 сент., 16:01
🌿🌿🌿 Давайте честно: большинство из вас вспоминает обо мне, когда объект уже сдан, деньги застряли где-то у заказчика, а на объекте вовсю орудует экспертизаВ этот момент в трубке обычно паника: «Нас кидают на 10 миллионов, спасай!» А ведь этого трэша могло не быть.Почему строительный бизнес — это всегда хождение по минному полю?Потому что на стройке все привыкли верить на слово.«Да ладно, Михалыч, мы же 5 лет дружим, подпишем допник потом, ты делай давай, сроки горят!». Михалыч делает. А потом новый директор заказчика говорит: «А где согласование объемов? В договоре написано — только письменно. До свидания». И Михалыч попадает на бабкиСтроители часто думают: «Юрист в штат — это дорого. Ему надо платить 100+ тысяч, рабочее место давать, налоги... Да ну его, лучше сами как-нибудь договор почитаем». И берут шаблон из интернета 2012 года.Ребята, это так не работает. Шаблон изСтроительный юрист /Поташникова Анжела
4 сент., 17:43
А вы работаете с самозанятыми?Строительный юрист /Поташникова Анжела
2 сент., 06:46
Разумность это важный момент при согласовании любого договора. Есть моменты, на которые нельзя закрыть глаза. Это принципиально важный пункт. Например, срок выполнения работ или приостановка выполнения работ, если нет оплаты от Заказчика.
