Последние посты
Архитектор Борис Зайцев
19 сент., 18:43
«Скандинавский» одноэтажный дом, четыре спальни, 149 м²Еще один дом из серии готовых проектов для строительства.В этом проекте: ■ в центре дома объединённое пространство кухни-столовой-гостиной с выходом на террасу; ■ блок хозяев и остальные спальни разнесены по разным сторонам дома; ■ три спальни одинакового размера: возможны разные варианты расстановки мебели, в том числе и для взрослой двуспальной кровати; ■ продовольственная кладовка при кухне с возможностью поставить дополнительный холодильник; ■ котельная с зоной постирочной, вход в неё возможен как из дома, так и с улицы; ■ просторная прихожая с зоной хранения.По этому проекту на сайте есть 3Д-модель, которую каждый может покрутить и рассмотреть дом снаружи и изнутри: https://www.superdoms.ru/stroitelstvo-doma-po-proektu-c-149-bСм. также другие #Планировки_ЗайцеваДва решения, как построить дом: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
12 сент., 19:37
Одноэтажный «полускандинавский» дом, три спальни, 120 м²Один из самых оптимальных проектов по соотношению набора функционала и площади.В этом проекте: ■ кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу освещается с двух сторон; ■ зона для завтраков на кухне; ■ спальня хозяев с собственной гардеробной и санузлом; ■ детские спальни изолированы друг от друга и от гостиной гардеробными шкафами; ■ детские спальни одинаковые, могут иметь разные сценарии меблировки: а) для школьника — кровать поменьше, стол побольше, игровая зона; б) для студента или молодой пары — кровать побольше, стол поменьше; ■ общий санузел с ванной и зоной для стирки; ■ люк с откидной чердачной лестницей в прихожей; ■ котельная со входом из прихожей.Внимательный читатель заметил, что эта планировка немного в другом графическом стиле — с белой заливкой. Это значит, что по этому проекту возможно строительство. Детали на
Архитектор Борис Зайцев
5 сент., 18:07
Дом с атриумом, четыре спальни, 221 м²Заходим в дом и видим дерево.В этом проекте: ■ главная особенность — раздельные спальни для супругов. Для романтики можно ходить друг к другу в гости, а спать отдельно: когда хорошо выспался, то и любовь крепче; ■ в жилом блоке у каждой детской свой санузел; ■ в блоке, где кухня-столовая-гостиная, можно сделать высокие потолки, а над кухней, черновой кухней и котельной расположить антресоль, возможны варианты: а) два кабинета; б) гостевой блок со своим санузлом; в) квартира для персонала, в этом случае вход лучше сделать с улицы по лестнице.Вместо атриума можно сделать крытую террасу.См. также другие #Планировки_ЗайцеваДва решения, как построить дом: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
2 сент., 19:14
Оптимальный одноэтажный дом, три спальни, 113 м²Опубликовал на сайте готовый проект для строительства из новой линейки.Отвечаю на популярный вопрос, который задают по планировкам:А как дом выглядит снаружи?На странице проекта ещё 6 изображений внешнего вида этого дома, а также планировка и разрез: https://www.superdoms.ru/stroitelstvo-doma-po-proektu-c-113На основе этого проекта мои партнёры могут построить вам дом в Москве или Московской области. Отдельно проекты или планировки я не продаю.Подробности для тех, кто хочет разобраться: https://t.me/+GIeVyI_Vky0zY2Zi
Архитектор Борис Зайцев
29 авг., 19:05
«Скандинавский» одноэтажный дом, три спальни + кабинет, 211 м²По центру «общественная» зона, а зона детей и зона хозяев расположены в разных крыльях дома.Дом нестандартной формы также предполагает и нестандартное объемное решение: центральная часть дома выше боковых.В этом проекте: ■ все основные помещения смотрят на приватную сторону участка; ■ в блоке хозяев нестандартная конфигурация санузла: ванна у окна, унитаз изолирован, в санузел два входа — из спальни и из гардеробной (для использования при разных сценариях); ■ дополнительно предусмотрена черновая кухня, где можно хранить продовольствие и готовить сильно пахнущие блюда; ■ «утопленная» терраса, которую опционально можно остеклить.Дом широкий — 23,6 м по фасаду. Идеально, если участок шириной метров 30 и более.См. также другие #Планировки_ЗайцеваДва решения, как построить дом: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
22 авг., 20:03
«Скандинавский» одноэтажный дом, четыре спальни + кабинет, 178 м²В большинстве домов, планировки которых я публикую, три спальни: две детские и мастер-спальня (блок спальни хозяев с гардеробной и санузлом). Именно такие дома пользуются наибольшим спросом (просто потому, что по статистике 88% семей имеют одного или двух детей).Этот дом подойдёт для семей с разным составом: каждая из трёх спален может быть меблирована под разные сценарии. Кабинет выполняет одновременно функцию гостевой комнаты: на раскладном диване можно оставить гостей на ночь, т.н. «гастарбайтерская» — от немецкого Gast (гостевая комната) и Arbeiten (кабинет);К дому можно пристроить крыльцо, террасу, навес для автомобилей — все эти решения у нас заранее проработаны.См. также другие #Планировки_ЗайцеваВарианты работы с нашим бюро: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
17 авг., 20:44
Как получить проект дома?Самый частый вопрос.Традиционно даю два ответа.Для тех, кто торопится:■ Купить готовый на маркетплейсе или в интернет-каталоге. Вариантов масса. ■ Заказать проект у фрилансера на сайте а-ля ито.ру или офи.ру по понравившейся планировке из интернета. ■ Скачать бесплатный готовый проект в интернете. ■ Заказать в архитектурном бюро. Спектр широкий: от очень дешевого до очень дорогого. ■ Получить бесплатно или заказать проект у строительной компании. Бесплатно обычно при условии заказа строительства. Но есть компании, которые берут за проектирование по полной программе. Тоже широкий спектр по ценам. ■ Получить бесплатно у производителя материалов. Бесплатно при условии покупки его продукции.Это основные способы, доступные на рынке сейчас.В запросе был только один вопрос: «как получить?» На него я и ответил.Какой из этих вариантов подходит именно вам?
Архитектор Борис Зайцев
15 авг., 13:57
«Скандинавский» одноэтажный дом, три спальни + кабинет, 154 м²По центру общественная зона, по сторонам жилые — слева блок хозяев, справа блок детских спален.В этом проекте: ■ все спальни и гостиная-столовая смотрят окнами на приватную сторону участка; ■ детские спальни идентичны по размеру и допускают разные варианты меблировки: а) для школьника кровать поменьше, стол побольше, игровая зона, б) для студента или молодой пары кровать побольше, стол поменьше; ■ изолированный унитаз в санузле хозяев; ■ кабинет выполняет одновременно функцию гостевой комнаты: на раскладном диване можно оставить гостей на ночь, т.н. «гастарбайтерская» — от немецкого Gast (гостевая комната) и Arbeiten (кабинет); ■ кухня с зоной для завтраков на полуострове; ■ в котельной вдоль одной стены оборудование, вдоль другой — зона для стирки; ■ дополнительная кладовая.Зоркий глаз внимательного читателя зацепится
Архитектор Борис Зайцев
8 авг., 13:55
Одноэтажный дом для узкого участка, три спальни, 113 м²#Планировки_Зайцева, особенно нестандартные концепции с внутренними дворами, в основном для широких участков.«А есть планировки под узкий участок?»Да, вот, например, эта подойдёт для участка номинальной шириной в районе 15 метров.В этом проекте: ■ изолированный блок спальни хозяев; ■ две детские спальни с вариантами меблировки: а) для школьника кровать поменьше, стол побольше, игровая зона, б) для студента или молодой пары кровать побольше, стол поменьше и комод; ■ котельная с зоной для стирки; ■ прихожая с окном.Варианты работы с нашим бюро: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
1 авг., 17:05
«Классический» одноэтажный дом, три спальни + кабинет, 137 м²Эта планировка для тех, кто не хочет «изобретать велосипед», а хочет воспользоваться готовым, простым и сбалансированным решением.В этом проекте: ■ спальня хозяев со своим санузлом и гардеробной; ■ две детские спальни изолированы друг от друга гардеробными шкафами, для них предусмотрен общий санузел; ■ кабинет выполняет одновременно функцию гостевой комнаты: на раскладном диване можно оставить гостей на ночь, т.н. «гастарбайтерская» — от немецкого Gast (гостевая комната) и Arbeiten (кабинет); ■ котельная совмещена с постирочной: по одной стороне расположено котельное оборудование, по другой — оборудование постирочной; ■ прихожая с вместительным гардеробным шкафом: здесь можно разместить не только повседневную одежду, но и секцию для сезонного гардероба, а также хозяйственных принадлежностей.См. также другие
Архитектор Борис Зайцев
25 июл., 17:28
Одноэтажный Н-дом, три спальни, 128 м²Планировка «скандинавского» типа: по центру общественная зона, по сторонам жилые — слева родители, справа дети. При этом кухня-столовая изолирована от гостиной.Относительно неширокий дом подойдёт для участков шириной ≈20 м.В этом проекте: ■ спальня хозяев с собственной гардеробной и санузлом максимально изолирована от всего дома — взрослые люди знают, для чего; ■ спальни детей могут иметь варианты меблировки: а) дошкольник/школьник с зоной учёбы и зоной игр; б) подросток/взрослый/молодая пара с двуспальной кроватью; ■ в гостиной можно сделать высокие потолки и так называемый второй свет (в данном случае это второй уровень окон); ■ террасу при желании можно остеклить; ■ котельная с зоной постирочной; ■ просторная прихожая с окном.См. также другие #Планировки_ЗайцеваВарианты работы с нашим бюро: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
23 июл., 11:47
Можно ли сделать проект при помощи ИИ?Вчера, шутки ради, за пять минут создал вот такой «проект» при помощи нейросети.Тут архитектурные решения, интерьер, схемы инженерных сетей, ландшафтный дизайн. Даже конструктивные решения с чертежами и узлами. Сметы на этот коллаж просто не поместились. Кстати, сам коллаж тоже нейросеть сделала примерно за минуту.Внешне это выглядит как проект. Но если начать рассматривать внимательно, то даже человек, далекий от проектирования и строительства, увидит множество нестыковок и поймет, что перед ним нейромусор (так этот «проект» охарактеризовала сама же нейросеть, когда я загрузил туда результат на анализ).Но знаете что?Можно потратить не пять минут, а, например, полдня и довести этот проект практически до неотличимого от настоящего. Убрать глупые опечатки, грубые несоответствия. Генерировать не все сразу, а отдельно каждый лист, тщательно
Архитектор Борис Зайцев
18 июл., 12:43
Одноэтажный «полускандинавский» дом, три спальни, 158 м²Особенность этого дома — относительно неширокий фасад, обычно такие схемы оборачиваются тёмными коридорами, но здесь этого удалось избежать за счет окна в холле жилой зоны.В этом проекте: ■ зона детей и блок хозяев разнесены по разным сторонам дома; ■ спальня хозяев максимально изолирована от всего дома — взрослые люди знают, для чего; ■ детские спальни изолированы друг от друга шкафами; ■ перед окном гостиной декоративная зона с деревом; ■ крытая терраса с зоной барбекю; ■ кухня-столовая-гостиная освещается с двух сторон — окно в зоне гостиной, где нет навеса террасы, и окна у обеденного стола и в зоне кухни; ■ кухня с островом и зоной для завтраков; ■ светлая просторная прихожая.См. также другие #Планировки_ЗайцеваНачало работы здесь: https://t.me/zaboris/1202
Архитектор Борис Зайцев
17 июл., 14:10изменён
Подборка необычных решений для загородных домов с выставки Open Village 2026.Вчера был на открытии выставки.Фотографии и описание этих решений в моей статье: https://telegra.ph/Podborka-neobychnyh-reshenij-dlya-zagorodnyh-domov-s-vystavki-Open-Village-2026-07-17
Архитектор Борис Зайцев
11 июл., 19:02
Ч-дом с гаражом и внутренним двором, три спальни, 247 м²Смысл этой формы — чтобы окна основных помещений смотрели во внутренний двор, а не на соседей.В этом проекте: ■ все зоны разделены: отдельно кухня-столовая-гостиная, отдельно жилая (спальная) зона, отдельно зона гаража; ■ гараж на 2 м/м + зона хранения; ■ котельная со входом из гаража; ■ в пространстве кухни-столовой-гостиной потолки можно сделать выше, чем в остальной части дома; ■ постирочная в жилой зоне.Зоркий глаз въедливого читателя канала может зацепиться за увеличенную площадь холлов (коридоров). Да, это плата за реализацию этой идеи, построить прямоугольный дом дешевле и коридоров там будет меньше.См. также другие #Планировки_ЗайцеваНа основе этой планировки вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.Здесь можно посмотреть, как выглядит процесс проектирования от концепции до конструктивных
Архитектор Борис Зайцев
4 июл., 14:23изменён
Одноэтажный дом для неширокого участка, три спальни + кабинет, 155 м²В этом проекте: ■ кабинет недалеко от входа, чтобы принимать посетителей, не заходя глубоко в дом; ■ объединённое пространство кухни-столовой и гостиной — там можно сделать высокие потолки и так называемый второй свет (в данном случае это второй уровень окон); ■ остров на кухне; ■ котельную можно зонировать: в зоне рядом с кухней поставить стеллаж и использовать для хранения кухонной утвари; ■ жилая (спальная) зона полностью изолирована от «общественной»; ■ постирочная в жилой зоне; ■ спальня хозяев с собственной гардеробной и санузлом — изолирована от детского блока.См. также другие #Планировки_ЗайцеваНа основе проекта по этой планировке мои партнёры могут построить вам дом в Москве или Московской области.
Архитектор Борис Зайцев
30 июн., 17:13
Проект бани. Планировка и внешний вид.Две совершенно разные концепции — но по одной и той же схеме. Год назад я публиковал её: https://t.me/zaboris/1284Слева — проект 2011 года: традиционная баня из бревна. Справа — проект 2018 года: современная концепция с плоской кровлей, стены из керамических блоков, фасад отделан травертином.Эти два проекта показывают, что даже если в основе лежит одна довольно простая планировочная концепция, то дальше огромное количество переменных. Это условия участка, расположение окон, внешний вид, технология строительства. По этой причине какого-то одного типового проекта, который подходит всем, у нас нет. Мы берём за основу готовую концепцию и дорабатываем её под потребности конкретного заказчика, корректируя размеры и адаптируя под конкретную технологию, под конкретный участок. Или вовсе разрабатываем индивидуальную концепцию с нуля.Ещё публикации на
Архитектор Борис Зайцев
27 июн., 18:02изменён
«Классический» одноэтажный дом, три спальни, 117 м²Тот же набор функционала, что в этом проекте: https://t.me/zaboris/1377, но в «классическом» исполнении, когда общественная зона изолирована от жилой.В этом проекте: ■ детские спальни можно меблировать по-разному: поставить двуспальную кровать или устроить кабинет; ■ все три спальни отделены друг от друга буферными помещениями; ■ в зоне кухни-гостиной можно сделать высокие потолки; ■ к дому можно пристроить террасу, крыльцо и навес для автомобилей; ■ котельная с зоной стирки.Это относительно компактный дом — альтернатива городской квартире.См. также другие #Планировки_ЗайцеваНа основе проекта по этой планировке мои партнёры могут построить вам дом в Москве или Московской области.
Архитектор Борис Зайцев
20 июн., 14:22
Дом с внутренним двором, три спальни+ кабинет, 224 м²Смысл этой формы — получить приватное пространство (внутренний двор), где можно принимать гостей, устраивать детские праздники, да и просто отдыхать семьей без зрительного контакта с соседями. Также внутренний двор освещает холлы в жилых зонах.В этом проекте: ■ кабинет недалеко от входа; ■ блок хозяев изолирован от спален детей; ■ рядом с кухней продовольственная кладовка, которую можно переоборудовать в черновую кухню; ■ терраса под навесом с зоной барбекю и обеденным столом с видом во внутренний двор.Посмотреть другие ранее опубликованные 👉 #Планировки_Зайцева 👈На основе этой планировки вы можете заказать разработку индивидуального проекта дома.Здесь можно посмотреть, как выглядит процесс проектирования от концепции до конструктивных решений: https://boriszaytsev.ru/bim-proekt-doma-253-s-garazhom-na-2
Архитектор Борис Зайцев
13 июн., 18:50изменён
Дом с атриумом, три спальни + кабинет, 204 м²Сердце этого дома — атриум с деревом. Дерево небольшое, декоративное, чтобы через окна было видно его крону.В этом проекте:■ дом разделён на общественную и жилую зоны; ■ в центре расположен кабинет, где можно принимать посетителей, не заводя их вглубь дома; ■ кабинет отделён раздвижной стеклянной перегородкой, через которую дополнительно освещаются холл и прихожая; ■ атриум освещает холлы в жилой зоне; ■ крытую террасу можно застеклить; ■ блок спальни хозяев максимально изолирован.Посмотреть другие ранее опубликованные 👉 #Планировки_Зайцева 👈Здесь можно посмотреть, как выглядит процесс проектирования от концепции до конструктивных решений: https://boriszaytsev.ru/bim-proekt-doma-253-s-garazhom-na-2
