Последние посты
Земельный вопрос
22 сент., 15:46
Вот попросил вас о помощи, а в итоге дилемму так и не решили…Потому что мнения разделились ровно пополам.Одни говорят, что не нужно ломать то, что уже работает: большинство моих активов в Московской областиА другие согласны, что нужно работать там, где выгоднее – в Лен области.Я и сам не люблю ломать то, что работает. Но следом за сделкой с Абрамовичем, намечается ещё одна в ЛО. И цифры там получаются очень красивыеПоказать?🔥Земельный вопрос
20 сент., 14:52
Знаете, что самое обидное в работе с землей?Узнать о хорошей возможности тогда, когда все остальные на ней заработали 😓Потому что рынок земли постоянно подкидывает что-то новое: меняются условия торгов, появляются интересные участки, находятся новые способы заработать, кто-то проводит сделки, которые еще вчера казались невозможнымиИ за всем этим в одиночку уследить практически невозможно...Именно поэтому все самые интересные земельные новости я решил для вас собрать в одном месте ⬇️в новом выпуске электронного журнала «Земельный вестник»🟢 кто такие перекупы на земельных торгах? враги или полезные соперники? и как с ними бороться? 🟢 как на практике получить участок, разделить его и заработать на результате? 🟢 где сейчас искать возможности на
Земельный вопрос
18 сент., 14:13изменён
Друзья, у меня дилеммаПомните, писал тут о своей недавней сделке с Абрамовичем в Лен области?Так вот, я много раз рассказывал, что работаю в 3 регионах: Московская область, Ленинградская область и Краснодарский край. Но если быть откровенным, то 80% земельных участков я получаю всё-таки в Московской области.Но тут я посмотрел на цифры по сделке, и на проценты выкупа. Напомню, что в Московской области получил землю у государства можно за 60% от стоимости, а в Лен области за 3%🤔И я тут думаю: а не переключиться ли мне на Ленинградскую область?❤️ – в МО можно заработать больше, зачем ломать то, что работает? 🔥– я бы тоже работал(а) в ЛО. В-выгода!Земельный вопрос
17 сент., 11:22
Ровно год назад я затеял одну интересную штуку: получить участок в Краснодарском крае…Помните, как я ездил смотреть участки, подавал заявления в прямом эфире… и вот прошёл годСегодня на прямом эфире расскажу, что из этого вышло 🤩 Признавайтесь, ждали новостей? 🔥Напомню, мы встречаемся ровно в 19:00 мск. Никаких регистраций не нужно. Ссылку кину прямо в этот каналБудем говорить о новой инициативе – бесплатная земля всем: — когда можно будет получить — кто подходит — как подготовитьсяДайте знать, сколько человек будет на эфире 🔥
Земельный вопрос
16 сент., 04:32изменён
РЕАЛЬНА ЛИ БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ ОТ ГОСУДАРСТВА? 🤨Помните новость, о которой я недавно писал? Там чиновники предлагали сделать землю под ИЖС доступной гражданам на безвозмездной основеЗвучит красивоНо после этой новости ответов больше не стало, а вот вопросов только прибавилось 😂🟩 Когда это вообще примут? 🟩 Если примут, как будет работать этот закон? 🟩 Кому действительно будет положена бесплатная земля? 🟩 Можно будет просто выбрать участок и получить его?Или «бесплатная земля», это просто красивый заголовок, а на практике всё равно придётся заплатить копеечку?Поэтому в четверг я решил выйти в прямой эфир и разобрать эту тему по косточкам ⬇️Поговорим и про эту новость, и в целом про то, как сегодня можноЗемельный вопрос
14 сент., 16:20изменён
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ЗЕМЛЕ МОЖНО, НЕ ОБРАЗОВАВ НИ ОДНОГО УЧАСТКА? 🤨Многие почему-то думают, что если хочешь зарабатывать на земле, то обязательно нужно самому:найти участок → образовать → размежевать → построить дом → продать. И так по кругу. Но это только один из вариантовНо в экосистеме Земельный Вопрос можно вообще по-другому!Например, Владимир Мещеряков, про которого я недавно писал, выложил в чат выпускников информацию о 25 участках, которые выходят на торги. Сам он их забирать не собирается, но в чате 100% есть люди, которым они нужныЛюбой ученик может написать Владимиру и забрать нужный участок себе. Не бесплатно, конечно, но это быстрее и проще, чем начинать самому с нуляА дальше этот ученик будет уже сам решать, что делать с землей:🟩 переуступить 🟩 построить дом себе или под сдачуЗемельный вопрос
13 сент., 12:38изменён
Роман Абрамович купил у меня дом за 5.6 млн ₽ 😂Нет, не тот самый. Просто его тезка, купил дом, который мы построили вместе с моими учениками в 5 километрах от КАД на участке в 44 сотки🟢 Кто-то помогал с покраской 🟢 Кто-то подключался к хоумстейджингу 🟢 Кто-то занимался другими задачамиВ итоге каждый приложил руку к проекту и получил практический опыт на реальном объекте. А благодаря совместной работе сам дом нам обошелся примерно в 600 000₽И дом, кстати, получился очень хороший. Да, это не большие дома, которые я обычно строю в Московской области 😂 Но покупателю далеко не всегда нужен огромный дом, где только уборку можно превратить в отдельный бизнес. Иногда человеку нужен просто красивый, удобный, небольшой домик, в который можно заехать и житьВот почему в окруженииЗемельный вопрос
11 сент., 13:10изменён
Эх, сучки крашеные! – а у вас какая реакция на ключевую ставку? 😂10 раз ЦБ снижал ставку, а сегодня она осталась на той же отметке – 14%Хотя на самом деле мы уже ко всему подстроились, научились успешно продавать землю даже в условиях кризисаИ вчерашний договор яркое подтверждение тому, что у нас земельный конвейер настроен прекраснос этим конвейером мы прошли и кризис 14-го года, и ковид, и все остальное. Потому что земля — это база. Спрос на нее будет всегда и при любых обстоятельствах. И при ставке 5% и при ставке 25%💯 — а я все равно расстроился 🌚 — главное, что не подняли 🔥 — эх... хорошо было в 2010 году...P.S. я жду ставку 8%
Земельный вопрос
10 сент., 13:11изменён
ПОДПИСАЛ ДОГОВОР С РОМАНОМ АБРАМОВИЧЕМ 😱Рассказываю? 100🔥Земельный вопрос
9 сент., 14:24
Ввожу в контекст тех, кто не в курсе:На просторах интернета нашел очередной чудо-лайфхак. В нем говорили, что картошку не обязательно сажать прям в землюОт геморроя с закапыванием и выкапыванием можно избавиться, посадив картошку в сеноДа, я тоже был в шоке. Но кто я такой, чтобы верить этим вашим интернетам на словоТем более огурцы я уже проверял. А картоха чем хуже? Что у меня получилось и сколько урожая я собрал, смотрите в видео🔥 — вау, надо будет тоже попробовать 🌚 — ерунда это все, лучше по старинке в позе «зю» сутками стоятьЗемельный вопрос
9 сент., 10:07
1,570Открыть в TelegramЗемельный вопрос
8 сент., 12:32
СКОЛЬКО ДЕНЕГ НУЖНО, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ ОТ ГОСУДАРСТВА?Может быть, вы думаете, что для этого нужны сотни тысяч или даже миллионы?Если своих денег мало, можно начать работать с клиентами, чтобы их заработать.Вы не покупаете землю на свои деньги. Вы помогаете человеку найти подходящий участок под его задачу:🟢 для дома 🟢 для дачи 🟢 для бизнеса 🟢 для инвестицийИ зарабатываете на оказании услуг. То есть ваши вложения на старте не деньги, а ваши знания и навык работы с землей. Условно, клиент говорит:💁♀️ Хочу участок в таком-то районе, до такой-то суммы, чтобы можно было построить домА вы не просто присылаете ему скрин с сайта НСПД, а находите территорию, проверяете ее, анализируете документы, ограничения, назначение земли и подбираете
Земельный вопрос
7 сент., 12:53
До Нового года осталось всего 4 месяца...А теперь смотрите, что за эти 4 месяца можно успеть сделать на земле ⤵️В прошлом году Владимир Мещеряков заработал 1.344.000 ₽ чистыми на стратегии переуступки земельных участков. И на днях он поделился своими результатами за последние 3 месяца🟢 всего подано заявлений 93 штуки 🟢 на 66 из них получил отказ 🟢 25 участков ушло на торги🔴но при этом получил 2 предварительных согласования!Как думаете, сколько Владимир заработает на них? А сколько еще участков он успеет получить до Нового года?Но на вашем месте я бы не гадал о возможных результатах нашего ученика. А подумал о том, сколько за эти 4 месяца сможете заработать ВЫ?При условии, что сейчас осталось всего 11
Земельный вопрос
6 сент., 08:42
А мне вообще положена бесплатная земля от государства? 🤨Такие вопросы я слышу постоянно. Но давайте просто откроем законПотому что право граждан на землю — это не какая-то схема, которую я сам придумалЗемлю действительно можно получить бесплатноНапример, статья 39.5 Земельного кодекса РФ так и называется: «Случаи предоставления земельного участка… в собственность бесплатно»То есть не если повезет. Не если у чиновника будет хорошее настроение. А конкретные случаи, которые предусмотрены закономНапример, в статье есть механизм передачи участка гражданину после использования его в безвозмездном пользовании в течение установленного срока при соблюдении условийЕсть отдельные основания для граждан с тремя и более детьмиНо есть ещё один интересный механизм прописанный в том же Земельном кодексе, но уже в статье 39.10И там прямо предусмотрена возможность предоставленияЗемельный вопрос
4 сент., 12:16
Вот это я понимаю результаты 🔥Лейсан поделилась своими успехами:🟢35 участков под ИЖС для себя 🟢35 га Дальневосточного гектаров для семьи и друзей 🟢плюс участки для клиентовВот что значит не просто учиться, а упорно работать и применять знания на практике!P.S. Кто поставит ❤️, тот в этом месяце тоже получит участок для себя. А кто поставит 🔥, найдет первого клиента)))А кто получит грант от меня до 30 000₽, тот ещё и сэкономит на обучении https://academy.zemvop.ru/grant
Земельный вопрос
3 сент., 13:37
Почему я забрал детей из обычной школы и перевёл их на онлайн-образование? 👇Всё просто: мы живем на стройке в Коломне и до школы нам каждый день ооочень далеко ездить…Тут у нас и стройматериалы вместо игрушек, и дрель вместо будильника, и периодически кто-то спит не совсем там, где планировалосьладно, шучу 😂На самом деле причин несколько. И сразу скажу, что мальчики обожают обычную школу. У них там друзья, прекрасные отношения с учителями. Но вот несколько весомых минусов:🟢 классы по 30 человек. Учитель ориентируется на средний темп. Поэтому те, кто может больше, вынуждены подстраивать 🟢 каждый день по 6 уроков. Ребята реально вjobыввют в школе. Особенно если вторая смена с 14 до 16. А когда, простите, заниматься детством? 🟢я искренне уверен, что традиционное школьноеЗемельный вопрос
2 сент., 12:23
БЕСПЛАТНУЮ ЗЕМЛЮ БУДУТ РАЗДАВАТЬ ВСЕМ!Чего только не услышишь во время предвыборной агитации 😂На этот раз с инициативой выступил Марат Хуснуллин: предлагалось сделать землю под ИЖС доступной гражданам на безвозмездной основе. Звучит красиво, но есть одно большое «НО»Такие механизмы предоставления земли уже давно существуют и наши ученики этим пользуютсяКонкретные правила, конечно, зависят от региона и оснований для предоставления. Но сама логика довольно простая ⬇️1️⃣ Находим свободный участок Для этого используем сайт НСПД и смотрим, какие земли вообще доступны2️⃣ Проверяем участок Потому что свободный на карте еще не значит подходящий для строительства (особенно после изменений водного кодекса)Смотрим ограничения, документы, подъезд, коммуникации и все остальное, что может
Земельный вопрос
1 сент., 09:25изменён
🍂 С днем знаний, товарищи!Школьникам желаю терпения. Родителям — крепких нервов. Будущим и нынешним земельным экспертам — хороших участковИ по такому случаю я решил сделать вам необычный подарок. Выделяю 1.000.000₽ на обучение в Академии Земельный Вопрос. Да-да, миллион рублей. Но не на ручки, тетрадки и букет учителю 😂А на гранты для тех, кто хочет обучиться работе с землей, но по каким-то причинам пока откладывает обучениегрант — это скидка до 30.000₽ на программы нашей АкадемииНо просто написать «хочу грант» недостаточно)))Я хочу понять, кому эта возможность действительно нужна. Поэтому нужно заполнить анкету и рассказать:🟢 о своей ситуации сейчас 🟢 почему хотите заниматься землей 🟢 зачем вам обучение 🟢 и почему именно вам я должен
Земельный вопрос
31 авг., 10:41изменён
Извините, а где брать такие деньги?Да, финансовая сторона подготовки к школе меня все еще не отпускает 🤣Ну а как реагировать, когда мне все время попадаются новости из разряда:Первый год жизни ребёнка обходится от 150 до 500 тысяч рублей — такую оценку дали врачи. Минимальные расходы в 150 000₽ предполагают грудное вскармливание, ОМС, отсутствие няни, минимум новых вещей и активные покупки на вторичке. Комфортный вариант — уже от 500 000₽: частная медицина, премиальный транспорт, брендовая косметика и регулярные услуги няни.Да, мои дети старше первого года жизни. Но и запросы у них соответственно больше: кушают больше, одежду им сам уже не выберешь, на кружки и секции каждого свози...Плюс какие-то внезапные «пап, мне очень надо» и вот зарплата уже помахала бы мне ручкой (если бы у меня была зарплата в привычном ее понимании)Поэтому работа с землей для меня, это навык,
Земельный вопрос
29 авг., 15:45
Как за куст борщевика на своём участке не получить запрет на выезд за границу и штраф в несколько десятков тысяч рублей?За какие растения еще может прилететь штраф и как они вообще выглядят?Что изменилось в земельных законах и как быть с этими изменениями?Всё это я собрал в НОВОМ ВЫПУСКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ВЕСТНИКА 😍Честно говоря, я уже сам не помню, какой это по счету апдейтНо мы с командой не устаем работать над тем, чтобы Земельный Вестник становился удобнее, полезнее и эффективнееИ в этот раз изменения действительно масштабные, теперь это не просто одна ооочень полезная статья, а настоящий электронный журнал, в котором есть ⬇️⭐️ постоянные рубрики ⭐️ статьи по разным направлениям ⭐️ удобная навигацияЧтобы каждый из вас мог зайти и легко найти
