Последние посты
Zemkontrolsochi
18 сент., 10:47
Новости правового департамента (https://max.ru/channel_guzenkovs)Суд оставил в силе решение о сносе самовольно построенного многоквартирного дома в Хостинском районе города Сочи📍 Администрацией города Сочи продолжается работа по пресечению самовольного строительства, в том числе возведению незаконных многоквартирных жилых домов.Так, на территории Хостинского района города Сочи в 2021 году был самовольно возведен трехэтажный объект, фактически являющийся многоквартирным жилым домом.⚖️ Еще в 2021 году Краснодарским краевым судом данный объект признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. Обязанность по демонтажу здания судом возложена на застройщика.В 2025 году застройщик попытался пересмотреть вступившее в законную силу решение суда в связи с принятием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике приZemkontrolsochi
14 сент., 06:00
Zemkontrolsochi pinned «Актуальная информация о проведенных контрольных мероприятиях, перечень уведомлений о планируемом строительстве, разрешений на строительство»
14 сент., 06:00
Zemkontrolsochi
14 сент., 06:00
Актуальная информация о проведенных контрольных мероприятиях, перечень уведомлений о планируемом строительстве, разрешений на строительство1,620Открыть в TelegramZemkontrolsochi
11 сент., 10:58
В рамках осуществления муниципального земельного контроля проведены наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении ряда земельных участков. На земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0402025:339, 23:49:0402025:341, 23:49:0402025:2843 выявлены нарушения в части нецелевого использования земельных участков, выразившиеся в осуществлении коммерческой деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования. В адрес правообладателей направлены предписания об устранении выявленных нарушений. Собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402025:341 устранил выявленные ранее нарушения путем добавления видов разрешенного использования земельного участка. В отношении остальных участков предписания на данный момент не исполнены. При неисполнении требований предписаний в установленный срок Департаментом будут проведены выездные обследования, по
1,770Открыть в TelegramZemkontrolsochi
25 авг., 08:30
Департаментом муниципального земельного контроля администрации города Сочи продолжается системная работа по выявлению и пресечению фактов самовольного строительства на территории города Сочи.В рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Адлерского района на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402058:2480 выявлены одноэтажный объект строительства и объект строительства на этапе фундамента с конструкциями первого этажа. Установлено, что строительство вышеуказанных объектов осуществлено при отсутствии разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке.Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском о сносе самовольной постройки.
2,450Открыть в TelegramZemkontrolsochi
19 авг., 09:48
Департаментом на постоянной основе реализуются полномочия по контролю за целевым использованием земельных участков на территории города Сочи.За истекший период 2026 года в рамках муниципального земельного контроля проведено 150 контрольных мероприятий, по итогам которых выявлены признаки использования земельных участков не в соответствии с видом разрешенного использования. Кроме того, в отношении 200 земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду, информация о фактах нецелевого использования направлена в департамент имущественных отношений для претензионной работы.При выявлении признаков нарушений правообладателям земельных участков направляются предписания об устранении нарушений обязательных требований. При двукратном неисполнении ранее выданных предписаний проводятся выездные обследования, по результатам которых материалы направляются в2,710Открыть в TelegramZemkontrolsochi
17 авг., 12:35
Департаментом совместно со специалистами департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края продолжается мониторинг строительной активности. В июле состоялся выезд на территорию Адлерского района, по итогам которого обследовано 5 кадастровых кварталов и установлено, что на 8 земельных участках осуществляется строительство. Следует отметить, что мониторинг строительной активности осуществляется без взаимодействия с контролируемыми лицами. Обследование проводится с территории общего пользования, доступ на строительные площадки не осуществляется. При выявлении в ходе визуального осмотра признаков, свидетельствующих о возможном отступлении от разрешительной документации, Департаментом инициируется проведение совместных мероприятий с участием специалистов Муниципального института генплана. За истекший период 2026 года на территории Адлерского района выявлено 43 факта
2,160Открыть в TelegramZemkontrolsochi
12 авг., 06:49
Zemkontrolsochi pinned «Актуальная информация о проведенных контрольных мероприятиях, перечень уведомлений о планируемом строительстве, разрешений на строительство»
12 авг., 06:49
Zemkontrolsochi
12 авг., 06:46
Актуальная информация о проведенных контрольных мероприятиях, перечень уведомлений о планируемом строительстве, разрешений на строительство2,150Открыть в TelegramZemkontrolsochi
5 авг., 15:17
переслано из @officialsochi
В Сочи ужесточили меры ответственности за самовольное строительство📍На заседании рабочей группы по пресечению самовольного строительства на территории Сочи принято решение об увеличении взыскиваемой судебной неустойки за неисполнение решений суда о сносе самовольных построек. Это сделано для понуждения застройщиков к фактическому исполнению решений суда.Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного поведения. За июль в рамках рассмотрения гражданских дел по крупным недостроенным либо коммерческим объектам в пользу администрации Сочи судами вынесены 8 решений о сносе с одновременным взысканием судебной неустойки в размере от 30 до 150 тысяч рублей за каждый день неисполнения решения.📲 Мы в МАХ
2,540Открыть в TelegramZemkontrolsochi
31 июл., 10:12
Департамент совместно со специалистами департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края продолжает мониторинг строительной активности на территории города Сочи. В июле состоялся выезд на территорию Центрального района, по результатам которого обследовано 7 кадастровых кварталов, в границах которых на 7 земельных участках осуществляется строительство. Обследованные объекты соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, при этом строительство на данных земельных участках остается на контроле департамента. С начала 2026 года в рамках муниципального земельного контроля и регионального государственного строительного надзора проведено 116 контрольных мероприятий, в ходе которых выявлены объекты, обладающие признаками самовольной постройки. По всем выявленным фактам материалы направляются в правовой департамент (https://max.ru/channel_guzenkovs) для
2,130Открыть в TelegramZemkontrolsochi
30 июл., 10:34
переслано из @officialsochi
Суд поддержал требования администрации Сочи о сносе незаконной гостиницы в Адлерском районе📍Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда поддержала требования администрации города Сочи о сносе незаконного строения на улице Богдана Хмельницкого в Адлерском районе. Ранее было установлено, что ответчики без разрешения возвели здание на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. При этом фактически объект эксплуатировался как гостиница.В ходе судебного разбирательства эксперты подтвердили, что постройка нарушает градостроительные, земельные и противопожарные нормы. Дальнейшее использование здания создавало угрозу для жизни и здоровья граждан. Теперь же, если собственники не снесут незаконный объект добровольно в установленный законом срок, им придется выплачивать неустойку в размере 50 тысяч рублей за
1,870Открыть в TelegramZemkontrolsochi pinned «Актуальная информация о проведенных контрольных мероприятиях, перечень уведомлений о планируемом строительстве, разрешений на строительство»
10 июл., 11:39
Zemkontrolsochi
10 июл., 11:39
Zemkontrolsochi
10 июл., 11:39
Актуальная информация о проведенных контрольных мероприятиях, перечень уведомлений о планируемом строительстве, разрешений на строительство2,530Открыть в TelegramZemkontrolsochi
8 июл., 06:39
Ранее в рамках осуществления муниципального земельного контроля выявлен объект по ул. Садовой, 21 Адлерского района (земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402028:228), возведенный без получения необходимых разрешительных документов и с нарушением требований в сфере землепользования и застройки. По результатам проведенной проверки администрация города Сочи обратилась в суд о сносе самовольно возведенного строения. Решением суда от 09.11.2022, вступившим в законную силу, исковые требования о сносе удовлетворены. Службой судебных приставов по Краснодарскому краю в городе Сочи 04.10.2024 возбуждено исполнительное производство. В связи с неисполнением решения суда администрации города Сочи предоставлено право осуществить снос объекта силами подрядной организации с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика. В настоящее время работы по сносу объекта ведутся силами
2,880Открыть в TelegramZemkontrolsochi
1 июл., 09:28
В целях осуществления системного мониторинга строительной активности на территории города Сочи департаментом муниципального земельного контроля на постоянной основе организуются выездные мероприятия во взаимодействии со специалистами департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Совместный формат работы позволяет обеспечить комплексную оценку законности возводимых объектов и своевременное выявление признаков нарушений на этапе строительства. 18 июня 2026 года состоялся очередной выезд на территорию Хостинского района города Сочи. По результатам проведенного мониторинга обследовано 8 кадастровых кварталов, осуществлен осмотр 21 земельного участка, на которых осуществляется строительство. Особое внимание уделяется пресечению фактов самовольного строительства, а также нецелевого использования земельных участков. При выявлении нарушений информация фиксируется для
2,720Открыть в TelegramZemkontrolsochi
4 июн., 11:57
