Последние посты
Канал для местных
10 сент., 14:52
Разверните комментарийКанал для местных
10 сент., 14:46
Канал для местных
10 сент., 14:42
Канал для местных
5 сент., 10:22изменён
Главная интрига этой осени: изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября 2026 года.Правительство подтвердило, что текущие условия (базовая ставка 6%) зафиксированы строго до 1 октября 2026 года. Дальше программу ждет серьезная модернизация.Что обсуждают?1. Введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей. Ожидается, что для семей с одним ребенком ставку могут поднять до 12%, для семей с тремя детьми оставить 6–8%, а минимальные 4% дать только многодетным (от 4 детей). При этом, обсуждается и сокращение срока по льготной ипотеке.2. Удар по «комбоипотеке». Готовятся полностью запретить сочетать семейную ипотеку с рыночной программой, чтобы была возможность использовать большую сумму на приобретение недвижимости.Собрала для вас подборку лучших проектов в Сочи, которые подходят под семейку. Цены на квартиры начинаюся от 5 млн.р. ➡️Канал для местных
5 сент., 10:22
Канал для местных
4 сент., 12:40
⚡️В Ростове можно купить квартиру по семейной ипотеке под 3,5% на весь срок без удорожания. А ключи получите уже в конце 2026 года.Проект строится в Октябрьском районе, в квартале Нефтекачка. До центра города 30 минут на транспорте.И сейчас здесь редкое сочетание: доступная стоимость квартиры, сниженная ставка на весь срок и ближайший срок сдачи.Вот 3 причины, почему стоит обратить внимание на этот ЖК⬇️1. Ставка 3,5% фиксируется на весь срок. Это не временная программа на период строительства. Через несколько лет вам не придётся переходить на рыночную ставку и переживать, насколько вырастет платёж.2. Ключи начнут выдавать уже в IV квартале 2026 года. Можно купить квартиру сейчас, а уже в ближайшее время переехать, начать делать ремонт или подготовить объект к сдаче в аренду.3. Подходит для семейной жизни. Рядом находятся школы, детские сады и
Канал для местных
2 сент., 14:27изменён
Канал для местных
31 авг., 09:01
Где учить ребенка в Краснодаре?Мы провели анализ платных школ в Краснодаре, чтобы рассказать вам о лучших к началу учебного года. Стоимость в 2026 году достигает 1,5 млн. р. в год. Или…Вот 3 самые лучшие:1️⃣ Юбилейный микрорайон (ЮМР) — МАОУ Лицей № 90 Один из главных флагманов кубанского образования. Сильнейший преподавательский состав, глубокая профильная подготовка старшеклассников и стабильно высокие результаты на госэкзаменах.Адрес: ул. им. 70-летия Октября, д. 28 Контакты: +7 (861) 261-78-352️⃣ Центральный округ (Черемушки) — МАОУ Гимназия № 92 Многократный победитель конкурса «Лучшая школа России». Учителя гимназии официально занесены в «Золотую книгу образования Краснодара». Дает мощную фундаментальную базу.Адрес: ул. Пионерская, д. 38 Контакты: +7 (861) 233-17-74, +7 (861) 227-05-62
Канал для местных
27 авг., 16:04изменён
Загляните в комментарии 💘
Канал для местных
25 авг., 15:46
Что было на месте вашего дома 100, 200 или 300 лет назад?Как узнать чистую историческую правду о месте, где вы живёте прямо сейчас? Стоял ли ваш ЖК на месте векового леса, царского завода или старинного кладбища?Собрала для вас 3 лучших бесплатных сервиса, на которых можно залипнуть на несколько часов, изучая прошлое своего района:➡️ Retromap.ru — пожалуй, лучший российский ресурс для сравнения карт. Вы выбираете свой город, открываете старинную карту (например, XIX века или советский генштаб) и современный спутник. Экран делится пополам: вы двигаете курсор по современной карте, а он одновременно перемещается по старой. Видно каждый дом и исчезнувший ручей!➡️ ЭтоМесто.ру (EtoMesto.ru) — огромный архив старых карт России и республик бывшего СССР. Здесь идеальная привязка к GPS. Можно загрузить топографические карты, планы межевания земель XVIII века, военно-картографические
Канал для местных
24 авг., 09:15
Квартира у Чёрного моря с платежом 22 000 р. в месяц.🌱По ипотеке 2%, которая доступна всем гражданам РФ.Не нужно иметь детей, работать в IT или относиться к другой льготной категории. Купить квартиру по этой программе может совершеннолетний гражданин РФ.Посчитали один из вариантов в Скадовске:Однокомнатная квартира 42,1 м² • ставка — 2% на весь срок; • платёж — около 22 000 р/мес.; • ключи — в 2028 году.Это полноценная однокомнатная квартира, в которой можно комфортно проводить отпуск всей семьёй или жить у моря подолгу.Сам комплекс строится в 15 минутах пешком от песчаного пляжа. Здесь широкая береговая линия, белый песок и тёплое мелководное море. Именно за такие пляжи эту часть побережья сравнивают с Мальдивами.В ЖК будет закрытый двор без машин, детские и спортивные площадки, озеленение и зоны отдыха. Парковку вынесут по периметру, а
Канал для местных
21 авг., 16:28изменён
Это Ростов и вот что мы узнали💘Если совсем честно, то мы не ожидали такого огромного спроса на покупку недвижимости в Ростове. Обычно рекорды бьет Краснодар, но в этот раз…✅Люди переезжают в Ростов-на-Дону ради мягкого южного климата, развитого рынка труда в сфере строительства и торговли, а также качественного высшего образования.По данным МВД и Росстата, миграционный поток состоит из трех основных групп: 1️⃣ Жители северных и восточных регионов РФ. 2️⃣ Трудовые мигранты из стран СНГ. 3️⃣ Молодежь из Ростовской области и соседних краев.И сейчас в Ростове можно выбирать квартиры от региональных застройщиков без ПВ, с минимальными платежами, а квартиры с ремонтом.Это один из расчетов 2х комнатной квартиры с
Канал для местных
20 авг., 06:21
Про материнский капитал и почему с ним можно встрять🎙Девочки, если планируете покупать квартиру или гасить ипотеку маткапиталом, притормозите на минуту и дочитайте до конца.Эти деньги от государства - классная штука, но в будущем они могут сильно связать вам руки.Если вы использовали сертификат, вы обязаны выделить детям доли в этой квартире. И вот тут начинается главный геморрой, если вы захотите ее продать.Что будет происходить:😔В сделку вступит опека. Вы не можете просто продать квартиру. Нужно получить разрешение, а его дадут только если вы сразу выделите детям доли в новом жилье. Причем новая квартира не должна быть хуже или меньше старой.😔Проблемы с новой ипотекой. В интернете пугают, что опека запрещает брать следующую квартиру в ипотеку. Это не так, опека разрешит.
Канал для местных
19 авг., 07:30
3 города Крыма, где НЕ СТОИТ покупать недвижимость. И как проверить любую локацию за 5 минут.К сожалению, даже на Полуострове Крым есть города в которых не стоит ни чего покупать. В них недвижимость стоит дешевле, но очень часта такая цена объясняется отсутствием туристического спроса, а не «выгодной возможностью».❌ г. Джанкой. Крупнейший транспортный узел Крыма. Через него проходят дороги и железная дорога, но туристы здесь не останавливаются. Сюда приезжают по делам, в командировки или проездом. Поэтому рассчитывать на стабильную посуточную аренду не стоит.❌ г. Красноперекопск. Это промышленный город, экономика которого связана с химическими предприятиями. Курортной инфраструктуры здесь нет, море далеко, туристических маршрутов тоже. Поэтому спрос на аренду формируется в основном местными жителями.❌ г. Армянск. Еще один промышленный город на севере полуострова. Он находитсяКанал для местных
18 авг., 09:50
Крым от 8.5 млн.р | ПВ 0 р. и 10 минут пешком до пляжа.Обычно при покупке квартиры у моря приходится выбирать между классным расположением, доступной ценой или готовым ремонтом. Что-то будет постоянно не устраивать и в итоге, придется пойти на компромисс.⚡️А тут смотрите что, всё совпало!Сейчас в Феодосии можно купить квартиру площадью 40 м² с готовым ремонтом за 8,5 млн. р.Условия покупки: • первоначальный взнос: 0 р; • ставка: 11,9% на весь срок для всех; • а еще доступна рассрочка, обсудить условия можно индивидуально.📢Важно! Ставка здесь не временная, вам не придётся через два года переходить на рыночные условия 17–18% и думать, как уменьшить платёж.Сам комплекс строится в Феодосии, в 10 минутах пешком от Золотого пляжа. Это несколько километров песчаного побережья с широкой береговой линией и пологим
Канал для местных
17 авг., 07:27
Новая выплата для семей с 2 детьми: заявление подать можно до 30 сентября.С 2026 года семьи с двумя и более детьми могут оформить ежегодную семейную выплату. Это возврат части налога, уплаченного за прошлый год.Кому положена выплата:✓ в семье двое и более детей до 18 лет или до 23 лет, если они учатся очно; ✓ родитель официально работал и платил НДФЛ; ✓ доход на одного члена семьи не превышает 1,5 регионального прожиточного минимума; ✓ имущество семьи соответствует установленным требованиям; ✓ нет судебной задолженности по алиментам; ✓ заявитель и дети граждане РФ и постоянно живут в России.Сколько можно получить?Социальный фонд пересчитает НДФЛ за прошлый год по ставке 6% вместо 13% и вернёт разницу.Например, если за год вы заработали 600 000 р. и уплатили 78 000 р. НДФЛ, после перерасчёта налог составит 36 000 р. Размер выплаты составит 42 000 р.⚡️ Сумму рассчитывают
Канал для местных
15 авг., 14:43изменён
Мы нашли ипотеку 1% для семей с детьми!Я вообще не понимаю, зачем семьи соглашаются на первую ипотеку, которую предлагает банк, ведь платить можно в разы меньше. Вот вам реальный пример.Однокомнатная квартира 35,2 м² в новом микрорайоне Краснодара.Стоимость 4,86 млн.р.Если у вас есть материнский капитал, его можно использовать как первоначальный взнос. А ежемесячный платеж может составить всего 13 143 р. в первый год и 24 093 р. в последующие.За эти деньги вы получаете полноценный семейный микрорайон: со своими школами, детскими садами, поликлиникой, парком и всей инфраструктурой, которая действительно нужна каждый день. До делового центра Краснодара 20 минут. Ключи выдадут в конце 2027 года.Обязательно сравайте все доступные программы, а уже потом подписывайте ипотечный договор. Разница в ставке даже в несколько процентов превращается в кругленьгую сумму, которую можноКанал для местных
14 авг., 11:56
10 выплат мамам в 2026 году.1. Единое пособие на детей до 17 лет. Ежемесячные выплаты в размере 50%, 75% или 100% от регионального прожиточного минимума на ребенка. Зависит от дохода семьи. 👉 Оформить на Госуслугах2. Материнский капитал. С учетом индексации сумма составляет до 728 921 р. на первого ребенка и до 963 243 р. на второго. Сертификат приходит в личный кабинет автоматически. 👉 Проверить или распорядиться маткапиталом.3. Пособие по беременности и родам (декретные). Для официально работающих мам выплата рассчитывается исходя из заработка и за 140 дней обычных родов может достигать 955 836 р. 👉 Информация о выплате на сайте СФР4. Единовременное пособие при рождении ребенка. Выплачивается разово абсолютно всем семьям независимо от уровня дохода. Актуальный размер — 28 450,45 р. Работающим назначается автоматически. 👉 Инструкция для неработающих на Госуслугах5. Пособие
Канал для местных
13 авг., 09:33
Краснодар по районам | Короткий гид для тех, кто хочет купить квартиру и переехать.Выбрать район в Краснодаре сложнее, чем кажется. Цена может отличаться не сильно, а качество жизни просто кардинально.‼️Вот вам короткая шпаргалка. Вы можете ей доверять на 100%, потому что с рынком недвижимости на Юге мы работаем более 10 лет. И знаем каждый кирпич на стройке.❌ Музыкальный микрорайон - пропустите.Минусы: • отсутствует центральная ливневая канализация из-за этого подтопления после дождей; • узкие дороги, нет тротуаров; • плотная застройка; • проблемы с парковкой.❌ поселок Российский - пропускайте. Минусы: • находится на глубокой окраине, узкие разбитые дороги; • летом очень пыльно, а весной и осенью непролазная грязь; • дефицит социальной инфраструктуры;
Канал для местных
12 авг., 13:52
2к.кв. 62 м² у моря за 22 тыс.р. в месяц по ипотеке 2%.Большинство до сих пор думают, что такие программы доступны только отдельным категориям. На самом деле ипотеку под 2% могут оформить все граждане РФ, и нужен только паспорт.Посмотрите что мы нашли🏘2-комнатная квартира 62 м² за 22 000 р./мес.• ипотека 2% на весь срок; • стоимость: 7 972 000 р. • первый взнос: 1 972 000 р. • ежемесячный платеж: 22 177 р.Это современный жилой комплекс комфорт-класса с панорамные окна и просторный балкон. Закрытая территория, детские и спортивные площадки. В центре Мариуполя, до моря 15 минут на авто. Ключи можно забрать в конец 2026 года.😎 Многие предприниматели покупают здесь квартиры не только для жизни, но и из-за налоговых преимуществ, которые дает регистрация.Мы собрали для вас подборку лучших 1к., 2к. и 3к. квартир
