Последние посты
Американский папаша
20 сент., 22:25изменён
Урок от дедушка Трампа. Как из осужденного банкрота стать свободным миллиардером.Давайте отмотаем время. Вспомните начало 2024 года. Если не лезть в дебри местной Санта-Барбары, а просто читать судебные сводки, то картина маслом: дедушка Дональд был буквально в одном шаге от того, чтобы заехать на нары и стать официальным банкротом. Против него выкатили 4 уголовки (почти 90 тяжких статей!). В Нью-Йорке присяжные уже мысленно шили ему робу на 4 года. На гражданском фронте суды выставили ему счета на полмиллиарда шекелей (там один только штраф за махинации с недвижкой перевалил за $450 млн). Но у него не было таких денег, у деда банально кончился!Прокуроры уже потирали ручки и готовились отжимать его знаменитые небоскрёбы быстрее, чем хьюстонский маргинал с опущенными штанами угоняет мой прицеп.Казалось, система правосудия пережевала его и выплюнула.Но дед не пальцем делан! ОнАмериканский папаша
28 авг., 16:20изменён
В догоночку к прошлому посту про этих пугливых FHA-нищебродов, у которых паничка от вида нормальных розеток... Я тут решил разобраться, с какого перепугу нынешние покупатели стали такими дергаными параноиками, что шарахаются от качественного ремонта, какАмериканский папаша
28 авг., 15:23
В догоночку к прошлому посту про этих пугливых FHA-нищебродов, у которых паничка от вида нормальных розеток...Я тут решил разобраться, с какого перепугу нынешние покупатели стали такими дергаными параноиками, что шарахаются от качественного ремонта, как гомофобы от радужного флага. Посмотрел одно интересное видосико про то, как мутировала американская мечта, почесал лысину своему внутреннему Бориске и копнул глубже.Щукаааааа, брат, цифры там такие, что хочется пойти обнять бомжа на заправке, у него финансовое планирование и то стабильнее! Я взял факты из ролика и наложил их на реальную историческую статистику. Смотрите, в какую задницу скатился этот мир за последние 50 лет:Возраст спаривания и почкования - 50 лет назад люди женились, едва успев вытащить соску изо рта. Пацанам было в среднем 23, девчонкам 21. К этому возрасту они уже успевали родить троих, построить дом иАмериканский папаша
27 авг., 23:38
Это то, что ответил их риелтор мне на вопрос "Какова причина отказа, щегол?"
Американский папаша
27 авг., 23:36
Сделка на 906 DeWalt отменилась...потому что я сделал слишком хороший ремонт.Да, вы не ослышались. Тот самый дом, который мы с ребятками вылизали до идеала, уже был под контрактом и уверенно шёл к закрытию, но снова возвращается на рынок. И причина этого срыва -просто эталонный сюр, от которого Бориска подавился бубалехом.Зашли туда покупатели с FHA-кредитом. Для тех, кто не в теме: это такая государственная программа для ребят, которые наскребают по сусекам пару шекелей на первоначальный взнос, а остальное добивают молитвами и надеждой на американскую мечту. После осмотра их инспектор выкатил список из пары смешных косяков по розеткам, которые мои пацаны исправляют быстрее, чем успевают попросить чаевые.Но тут в дело вступил консилиум из их родственников и диванных экспертов. В итоге их риелтор прямым текстом пишет мне: клиенты испугались до мокрых штанишек, потому что домАмериканский папаша
24 авг., 13:49
Американский папаша
24 авг., 13:30
Ответ в голосовом ниже.
Американский папаша
22 авг., 23:09
🤣😂
Американский папаша
22 авг., 23:08изменён
Вот такая реклама мне попалась, по адресу на самом деле. Ведь EBANAT - это не просто стиль, это стиль моей жизни.
Американский папаша
21 авг., 15:21изменён
Ну что, мне прислали предложение на $267к, плюс расходы на закрытие сделки клиенты берут на себя, что в сумме экономит мне ещё $3-4к.Американский папаша
21 авг., 13:15
Ну что, мне прислали предложение на $267к, плюс расходы на закрытие сделки клиенты берут на себя, что в сумме экономит мне ещё $3-4к.
Американский папаша
20 авг., 00:29изменён
Сегодня третий пациент прислал оффер на $262к.Американский папаша
20 авг., 00:19
Многоходовочка на 906 DeWalt Ну что, бояре и крестьяне? Время оуительных историй! Многие из вас помнят, как мы с моим боратом и парой низкорослых, но генетически безупречных гватемальцев выпотрошили избушку на 906 DeWalt, будто она задолжала кокаин мексиканскомуАмериканский папаша
19 авг., 06:24изменён
Многоходовочка на 906 DeWaltНу что, бояре и крестьяне? Время оуительных историй! Многие из вас помнят, как мы с моим боратом и парой низкорослых, но генетически безупречных гватемальцев выпотрошили избушку на 906 DeWalt, будто она задолжала кокаин мексиканскому картелю. Оставили один скелет, поменяли планировку и слепили настоящую конфетку. Сейчас там гордо висит табличка «For Sale», как мишень на спине у демократа в Техасе. Но как только последний мексиканец отмывает руки от краски и уходит в депортасьён, стройка заканчивается и начинается жесткий покер на раздевание.Секрет местного рынка (района, где этот дом существует) оказался до попы прост: с нынешними конскими ставками американцам вообще по барабану, какую дорогущую трубу я засунул им в стену. Им важнее, какую трубу банк засунет им в... ну, вы поняли. Они смотрят не на итоговую цену, а судорожно вбивают цифры в калькуляторАмериканский папаша
19 авг., 02:17изменён
У сына в этом учебном году учитель просто шик, точнее миссис Шик.
Американский папаша
11 авг., 14:24
Финальная серия наркопритона, господа:https://youtube.com/shorts/Cbh_SM-Wbwg?is=9IVVgxhXUfD6ISQzYouTubeКак я превратил старый дом в мечту инвестора #homeimprovement #transformation #satisfyingПревратил бывший «наркопритон» в мечту инвестора всего за 105 дней!...Американский папаша
15 июл., 14:53
1. Корни могут поднять фундамент.2. Корни могут врости в каналищацию.3. Ветки или само дерево может упасть на крышу в сезон ураганов и повредить её.4. Общался с независимым инспектором, он сказал, что покупатели сто процентов попросят скидку на удаление дерева.
Американский папаша
15 июл., 01:53
По просьбе в комментариях.Было вот так.
Американский папаша
13 июл., 23:13изменён
Ну и вишенка на торте - постелили газон сегодня в тех местах, где он не пророс.Кстати, дом хотел я выложить на продажу за $285, но только что получил предложение от знакомых на $275к. Это даже выгоднее, так как не нужно платить риелторам.Сегодня они подают в банк документы, и если одобрят, то я заработаю $80к (до налогов).
Американский папаша
13 июл., 13:52изменён
Виртуальный тур дома готов, можете погулять, представить будто вы пришли в гости ко мне, поздравляете меня с успешно законченым проектом.Кстати, пока строил дом, то на районе продались флипнутые дома за очень хорошие деньги, что большой плюс для оценщика из банка и теперь мой дом можно официально продавать за $285к, вместо изначально запланированных $250к.https://my.matterport.com/show/?m=t6cQBc4aeFsMatterportExplore 906 Dewalt Street in 3DMatterport 3D Showcase.
