Latest posts
Недвижимость Казани | Квартира без боли
8 Sept, 14:01
⚡️ «УПУСТИЛИ КВАРТИРЫ ИЗ ЗАКРЫТОГО ПУЛА»? СПОКОЙНО: НИКТО НИЧЕГО НЕ УПУСТИЛВсе видели новости про новый старт продаж — я на прошлой неделе писал, что главная интрига в том, по каким ценам решат выходить.Дождались. И меня эти цены удивили — в плохом смысле. Порой ощущение, что застройщики смотрят на рынок закрытыми глазами.Базовые цены старта: 🔹 Студии — от 8,15 млн 🔹 1-комнатные — от 9,8 млн 🔹 2-комнатные — от 12,1 млн 🔹 3-комнатные — от 14,1 млнА для «инвесторов» в закрытом пуле — невероятная скидка 500 тысяч... и только при 100% оплате. У некоторых коллег видел, как это называют «инвестицией» и пишут, что упустили квартиры из закрытого пула.Серьёзно? Могу заверить — точно никто ничего не упустил)Теперь смотрим на рынок открытыми глазами. За эти же деньги:— Главные Роли у метро Горки: 1к за 9 млн, 2к за 11 млн — с метро пешком, а не с пробками на Мамадышском тракте. А
Недвижимость Казани | Квартира без боли
7 Sept, 05:03
ИТОГИ НЕДЕЛИ: СДАННЫЙ ДОМ ПОД 5%, ЦЕНТР ЗА 39 720 ₽ И НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК В КАЗАНИДва предложения со ставкой 5% для всех, семейный вариант с готовым ремонтом — и событие, которого ждали год. Выбирай, что твоё:1️⃣ Евротрёшка в СДАННОМ доме за 41 669 ₽/мес — ставка 5% для всех. Советский район, 10 минут от Меги, своя школа и сад на территории. Подробнее →2️⃣ Евродвушка в центре за 39 720 ₽/мес — тоже 5% и тоже для всех. Квартал бизнес-класса у Кабана: двор без машин, консьерж, театр Камала и KazanMall пешком. Центр по цене окраины — так бывает редко. Подробнее →3️⃣ Для семей: двушка 54 м² с готовым ремонтом за 35 973 ₽/мес. Семейная 6%, сдача уже в 1 квартале 2027. Идеальна под размен старой квартиры на новую: продал — и почти сразу заехал, ни года ожидания, ни возни с ремонтом. Подробнее →4️⃣ Рефинансирование: как платить меньше — инструкция. Когда оно выгодно, 6 шагов, и честный
Недвижимость Казани | Квартира без боли
4 Sept, 12:30edited
🔥 ЕВРОТРЁШКА В СДАННОМ ДОМЕ ЗА 41 669 ₽/МЕС — В 10 МИНУТАХ ОТ МЕГИЕсли Приволжский район и окрестности РКБ — не твоё, держи вариант в Советском: евротрёшка в уже сданном доме, с приятной ценой и ставкой для всех. Ключи — сразу. Да, такая квартира - ОДНА.₽ Условия покупки: 🔹 Платёж — 41 669 ₽/мес 🔹 Ставка 5% — ипотека ДЛЯ ВСЕХ 🔹 Первый взнос — 3 328 248 ₽ 🔹 Дом сдан — ключи сразу🔖 Почему этот вариант точно для тебя: • Дом сдан — заезжаешь или сдаёшь сразу. Никаких «ждём 2027-й»: оформил — получил ключи — живёшь. И при этом субсидированная ставка работает ещё 2 года. • Ставка 5% по ипотеке для всех — без ограничений по семейному статусу. Брал ипотеку раньше, нет льгот, нет детей — не важно. • Эргономичная планировка. Кухня-гостиная и две изолированные спальни — идеально для семьи. Комфортный 8-й этаж в 17-этажном доме.🏙 О комплексе:Квартал в Советском районе, где
Недвижимость Казани | Квартира без боли
3 Sept, 14:02
🔥 ДЛЯ СЕМЕЙ: ДВУШКА 54 М² С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ ЗА 35 973 ₽/МЕСЕсли идёшь на расширение и хочешь разменять старую квартиру на новую — присмотрись к этому проекту: ближайшая сдача и готовый ремонт. Продал своё — и почти сразу заехал в новое, без года ожидания и без ремонта на месяцы.₽ Условия покупки: 🔹 Платёж — 35 973 ₽/мес 🔹 Семейная ипотека — ставка 6% 🔹 Чистовая отделка🔖 Почему этот вариант точно для тебя: • Готовый ремонт — забираешь ключи и сразу перевозишь вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку. • Семейная 6% — ставка в разы ниже рыночной. Платёж 35 973 ₽ фиксированный на весь срок: знаешь точно, сколько платишь сейчас и сколько через десять лет. • Сдача уже в 1 квартале 2027 — меньше года ожидания. Ключи не «когда-нибудь», а уже скоро: успеешь заехать и обжиться, пока другие только ждут котлован.🌲 О комплексе:Квартал в
Недвижимость Казани | Квартира без боли
3 Sept, 09:03
💳 КАК СДЕЛАТЬ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕРефинансирование — это когда ты меняешь старый кредит на новый, но уже под более выгодные условия. Чаще всего так снижают ставку по ипотеке, уменьшают платёж или меняют срок.Когда рефинансирование имеет смыслРефинансирование выгодно, если новая ставка ниже текущей минимум на 1,5–2 процентных пункта. Если ставка снизится всего на 0,5–1%, экономия может «съесться» расходами на оформление и страховки.Пошаговая инструкция1️⃣ Посмотри свою ставку, остаток долга и срок в личном кабинете или договоре 2️⃣ Сравни предложения 3–5 банков по ставке, комиссиям и страховкам 3️⃣ Заполни онлайн-заявку на сайте банка 4️⃣ Подготовь документы на недвижимость 5️⃣ Закрой старый кредит и переоформи залог 6️⃣ Начни платить по-новому❗️Рефинансирование возможно не раньше чем через 6 месяцев после оформления кредита. Не подлежат рефинансированию кредиты
Недвижимость Казани | Квартира без боли
2 Sept, 14:03
🔥 ЕВРОДВУШКА В ЦЕНТРЕ КАЗАНИ ЗА 39 720 ₽/МЕС — СТАВКА 5% ДЛЯ ВСЕХСвоя квартира в квартале бизнес-класса у Кабана, и две выгоды разом — скидка 9% и фиксированная ставка без льгот и статусов. Обычно застройщик даёт либо одно, либо другое.₽ Условия покупки: 🔹 Ставка 5% — ДЛЯ ВСЕХ 🔹 Скидка — 1 045 422 ₽ 🔹 Платёж — 39 720 ₽/мес 🔹 Первый взнос — 3 171 114 ₽🔖 Почему этот вариант точно для тебя:• Ставка 5% по ипотеке — для всех, без ограничений по семейному статусу. Брал ипотеку раньше, нет льгот, нет детей — не важно. • Платёж 39 720 ₽ за квартиру в центре — по рыночной ставке такой кредит обходился бы вдвое дороже. • Центр — самый лучший актив. Для жизни — весь город под рукой, для аренды — квартира у Кабана и театра Камала не простаивает. • Эргономичная планировка. Просторная кухня-гостиная и отдельная спальня — одинаково хорошо для одного, пары или сдачи.🌇 О комплексе:Квар
Недвижимость Казани | Квартира без боли
1 Sept, 14:01edited
⚡️НОВЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ — В КАЗАНЬ ЗАХОДИТ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАСТРОЙЩИКСлухи о том, что ЭНКО заходит в Казань, ходили ещё год назад. Похоже, ждали, пока распродастся Нокса Парк — локация первого проекта смежная. Здесь же строится и Лето, но он всегда был несколько обособлен из-за своей малоэтажной концепции. И вот — новый старт продаж 3 сентября.Кто такие ЭНКО. Федеральный застройщик из Тюмени: на рынке с 2011-го, больше 100 сданных домов, ТОП-5 в России по потребительским качествам жилья. Я поизучал их проекты — по архитектуре и организации пространств чем-то напоминают наш Унистрой. Для первого знакомства с городом это хороший знак.Что строят. Планируется комплексная застройка — стартует первый дом: два подъезда, 19-21 этаж, класс энергоэффективности А.По квартирам: 🔹 Студии 28,5 м² 🔹 1-комнатные 34–44,5 м² 🔹 2-комнатные 49–64 м²Во дворе — детская и спортивная площадки,
Недвижимость Казани | Квартира без боли
1 Sept, 09:00
С Днём знаний! 🎒Сегодня у тысяч казанских семей главное событие года — первый звонок. Кто-то ведёт в первый класс, кто-то провожает в выпускной, кто-то сам садится за парту.Знаю по своим клиентам: очень часто квартиру выбирают именно «под школу» — чтобы утром дойти пешком, а не стоять в пробке. И это, пожалуй, самая правильная причина для переезда.Хорошего учебного года всем ученикам, терпения родителям и спокойных утренних сборов 🤍
Недвижимость Казани | Квартира без боли
31 Aug, 14:03
ИТОГИ НЕДЕЛИ: ПОКУПКА БЕЗ ВЗНОСА, СЕМЕЙНАЯ ДО 15 МЛН ПОД 6% И ДЕДЛАЙН СТАВОКНеделя получилась про пороги входа: от квартиры вообще без первого взноса до лучших условий по семейной — и про сроки, которые поджимают. Выбирай, что твоё:1️⃣ Покупка БЕЗ первого взноса или за МАТКАП — единственный проект в городе, где это работает. Студии от 6,7 млн: платёж 50 тыс без взноса или 36 тыс со взносом 700 тысяч или МАТКАП по семейной. Порога входа ниже в Казани нет. Подробнее →2️⃣ Евротрёшка по семейной за 54 439 ₽/мес — кредит до 15 млн под 6% на весь срок. Лучшее предложение по семейной в городе прямо сейчас + лучшая цена на евротрёшку. 15 минут от метро Проспект Победы. Подробнее →3️⃣ Евродвушка у метро Горки за 40 000 ₽/мес ДЛЯ ВСЕХ Переплата ноль, взнос 2,86 млн, метро и Горкинско-Ометьевский лес пешком. По семейной — платёж 36 тысяч. Подробнее →4️⃣ Ново-Савиновский: разбор района и
Недвижимость Казани | Квартира без боли
30 Aug, 09:44
Сегодня двойной праздник — День города и День Республики Татарстан 🎉Казань каждый год умеет удивлять: новые набережные, кварталы, театр Камала, амфитеатры у воды. Город растёт красиво — и жить в нём, и работать с ним одно удовольствие.Спасибо, Казань, за то, что для сотен семей, с нашим участием, ты стала домом.Бәйрәм белән, Казан! Бәйрәм белән, Татарстан! 🤍
Недвижимость Казани | Квартира без боли
29 Aug, 07:03
ПОСЛЕДНИЕ ДНИ ЛЕТА 🙏Лето подходит к концу, но это не дедлайн. Просто хороший повод выделить час на разговор о том, что давно крутится в голове — пока вокруг тихо и никто не торопит.Я на месте. Посчитаю, расскажу, подскажу — в твоем темпе, без давления.Хочешь получить персональную консультацию? ✍️ Напиши - и я свяжусь с тобой в личных сообщениях.📌 Консультация и подбор квартиры в новостройке — бесплатно💬 написать в Telegram 📞 +7 960 066 64 99📲 Читай нас в MAX#недвижимостьказань #новостройки #квартираbezboli
Недвижимость Казани | Квартира без боли
28 Aug, 16:04
⚡️3,5% ИЛИ 6% — ВЫБОР ЕЩЁ ЕСТЬ. НО ТОЛЬКО В СЕНТЯБРЕВ начале октября правила семейной ипотеки изменятся: ставка начнёт зависеть от числа детей. Один ребёнок получит условия хуже, чем семьи с двумя или тремя. Срок озвучен. До него — один месяц.Пока этого не произошло, программа работает иначе. Важен только возраст: ребёнок не старше 6 лет включительно.Сейчас всё ещё доступна классика — 6%. Но есть предложение, которое сэкономит тебе миллионы: 3,5% на весь срок. Ставка действует на готовые и строящиеся проекты, в городе и в пригороде.Важно трезво оценить ситуацию и подумать обо всех возможных рисках. Если у тебя один ребёнок — после октября, скорее всего, эти ставки будут уже недоступны.Тем более, рынок и застройщики пока идут навстречу покупателям.✍️ Пиши ХОЧУ — и я сделаю расчёт под твою ситуацию.📌 Подбор квартиры в новостройке — бесплатно💬 написать в Telegram 📞 +7 960
Недвижимость Казани | Квартира без боли
27 Aug, 15:03edited
🔥 ЕВРОТРЁШКА ПО СЕМЕЙНОЙ ЗА 54 439 ₽/МЕС — В 15 МИН ОТ МЕТРО ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫЛучшее предложение по семейной ипотеке в Казани прямо сейчас: сумма кредита свыше лимита — и при этом ставка 6% на весь срок. Плюс лучшая цена на евротрёшку в городе, в Казани - НЕ пригород.₽ Условия покупки: 🔹 Платёж — 54 439 ₽/мес 🔹 Семейная - ставка 6% на весь срок 🔹 Первый взнос — 2 270 000 ₽🔖 Почему этот вариант точно для тебя:• Платёж 54 439 ₽ — фиксированный на весь срок. Ставка 6% не меняется: знаешь точно, сколько платишь сейчас и сколько через десять лет. Для семейного бюджета это опора. • Вся сумма кредита под 6% — обычно при сумме свыше лимита, ставка растет и платёж раздувается. Здесь — ставка 6% на весь кредит. • Район, где всё уже работает. Две школы и два детских сада принимают детей сейчас, рядом ТЦ и супермаркеты. Экопарк под боком, а в пяти минутах — первый в Казани термальный
Недвижимость Казани | Квартира без боли
27 Aug, 14:00edited
🔥 ЕВРОДВУШКА У МЕТРО ГОРКИ ЗА 40 000 ₽/МЕСКвартиры у метро традиционно держат самый высокий спрос — и на покупку, и на аренду. И в популярном проекте у Горок вышел новый пул квартир в продажу : первый взнос стал ниже, а выбор — шире. Разбираю конкретный лот.₽ Условия покупки: 🔹 Платёж — 40 000 ₽/мес 🔹 Рассрочка без % — ДЛЯ ВСЕХ 🔹 Первый взнос — 2 860 440 ₽Итоговая цена квартиры 8 668 800 ₽ — и смотря на соседей это очень выгодно. А если проходишь по семейной ипотеке — взнос 2 668 800 ₽ и платёж 36 000 ₽/мес.🔖 Почему этот вариант точно для тебя: • Метро Горки пешком — до центра без пробок, плюс рядом Мега, ГоркиПарк и Южный — всё в 5 минутах. • Горкинско-Ометьевский лес через дорогу — один из крупнейших парков Казани: пробежки, прогулки, велодорожки. Живёшь в городе, а дышишь как за городом. • Рассрочка без процентов — переплата ноль. Пока дом строится, спокойно платишь по
Недвижимость Казани | Квартира без боли
26 Aug, 13:59edited
🔥 СТАРТ ПРОДАЖ: СТУДИИ ОТ 6,7 МЛН, СЕМЕЙНАЯ СО ВЗНОСОМ 700 ТЫС — И ПОКУПКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСАСтатный всегда стоял в тени соседей — Сиберово и Манзары: и по ценам, и по условиям он проигрывал. Стартовала новая очередь — и она заметно снизила вход в проект. Разбираю честно, что здесь стоит внимания, а что нет.Цены новой очереди: 🔹 Студии — от 6,7 млн 🔹 1-комнатные — от 9 млн 🔹 2-комнатные — от 10,9 млн 🔹 3-комнатные — от 14,5 млнСкажу прямо: интересно смотреть только студии. За бюджет 1-3-комнатных здесь есть варианты сильнее по расположению — например, Главные Роли у метро Горки, где всё уже работает. Статный — это район, который развивается, но полная инфраструктура и окружение — история на перспективу. Срок сдачи 1 кв 2029гА теперь условия, которых больше нет нигде — и на студиях они работают очень круто:По семейной ипотеке: цена 6,7 млн → первый взнос — 700 тысяч →
Недвижимость Казани | Квартира без боли
25 Aug, 14:02
🏙 НОВО-САВИНОВСКИЙ: РАЙОН, КОТОРЫЙ Я ВЫБРАЛ БЫ САМ — И 4 ПРОЕКТА, КОТОРЫЕ ЗДЕСЬ СТОЯТ ВНИМАНИЯНачну с личного. Люблю новую часть Ново-Савиновского — не как риелтор, а как человек, который живёт в постоянном движении: отсюда я разъезжаюсь по городу быстрее, чем откуда-либо. При этом внутри района всё своё: школы и садики на выбор, фитнес, клиники, ТЦ, а вечером — набережная Казанки и события у Ак Барс Арены каждые выходные.Скажу честно: это не про тишину. Это район для тех, у кого жизнь активная — и кому важно, чтобы город успевал за ними.То же самое ценит и арендатор — поэтому спрос тут круглогодичный, а район стабильно называют самым ликвидным в городе: квартиры не простаивают ни в аренде, ни в продаже.Что есть сейчас — коротко по каждому:1️⃣ Счастье в Казани — скидка 26%. Берег Казанки, парк Савиново, бульвар между корпусами. От 11,8 млн за 37 м². Честно: я бы называл это
Недвижимость Казани | Квартира без боли
24 Aug, 14:48edited
СЕМЕЙНАЯ ДО 10 МЛН, РАССРОЧКА СО ВХОДОМ 15% И СТАВКА 8,5% НА 7 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХПрямо сейчас на рынке очень широкий выбор — под разный кошелёк и разные сценарии: со скидкой сразу, с рассрочкой без платежей, с фиксированной ставкой на годы. И честно: новостройка — не всегда очевидный ответ, бывает, что под задачу идеально ложится вторичка — работаю с обоими рынками.Что было на неделе — выбирай, что твоё:1️⃣ Кредит по семейной подняли до 10 млн — взнос на большую квартиру упал вдвое. Трёшка теперь с 3,5 млн своих вместо 7,5, ставка 5,99% навсегда, дома сданы. → Подробнее2️⃣ Рассрочка с взносом 15% — и ноль платежей до сдачи. Через год ещё 10%, остаток к ключам: ипотека или накопления — решаешь потом. Цена без наценки за рассрочку. → Подробнее3️⃣ Готовая однушка за 35 293 ₽/мес — ставка 4,9% для всех. Без детей, льгот и статусов. Дом сдан: оформил — получил ключи — переехал. → Подробне
Недвижимость Казани | Квартира без боли
22 Aug, 07:01edited
ВЫХОДНЫЕ — САМОЕ ВРЕМЯ РАЗОБРАТЬСЯ С ТЕМ, ЧТО ОТКЛАДЫВАЛХорошее время, чтобы спокойно обдумать вопрос, до которого обычно не доходят руки.Если хочешь обсудить бюджет, программы или просто понять, что сейчас реально на рынке — напиши. Я на связи и в выходные.Хочешь получить персональную консультацию? ✍️ Пиши — и я отвечу тебе в личных сообщениях📌 Консультация и подбор квартиры в новостройке — бесплатно💬 написать в Telegram 📞 +7 960 066 64 99📲 Читай нас в MAX#недвижимостьказань #новостройки #квартираbezboli
Недвижимость Казани | Квартира без боли
21 Aug, 16:03edited
🔥 АКЦИЯ НЕДЕЛИ: ЕВРОДВУШКА В ЦЕНТРЕ — СКИДКА 10% И СТАВКА 8,5% НА 7 ЛЕТ ДЛЯ ВСЕХ.Запустилась акция для тех, кто ждал спокойствия и понятных платежей: скидка и фиксированная ставка на одной квартире разом. Разбираю конкретный лот и честно говорю, почему взял бы её сам.Что это за квартираЕвродвушка в квартале бизнес-класса в центре Казани по ул Хади Такташ. Планировка эргономичная: просторная кухня-гостиная и отдельная спальня. Формат, который одинаково хорош для одного, пары или сдачи в аренду.Про деньги🔹Скидка 10% на квартиру 🔹Ставка 8,5% — на 7 лет ДЛЯ ВСЕХ. Без льгот и особых статусов. 🔹Платёж — 53 004 ₽. Зафиксирован и известен на семь лет вперёд: никаких сюрпризов, никаких «а вдруг пересмотрят» 🔹Первый взнос — 3,5 млнИ важное: ставка 8,5% действует не только на этот лот — на 2- и 3-комнатные квартиры тоже, взнос от 30%.Почему я взял бы её самКвартира в центре —
Недвижимость Казани | Квартира без боли
21 Aug, 14:00
🏙 САМЫЙ ДОСТУПНЫЙ ВХОД В ЦЕНТР КАЗАНИ — РАЗБИРАЮ ПРОЕКТ БОТАНИЧЕСКАЯЦентр обычно выглядит так: либо дорого, либо очень дорого. Этот проект — исключение из первой части правила, и сейчас объясню, в чём именно.Где это. Стык Вахитовского и Приволжского районов, пять минут от нового театра Камала.Территория вокруг прямо сейчас превращается в новый центр притяжения города: набережная Кабана, филармония, KazanMall — всё пешком, а рядом с театром одна за другой открываются кофейни и студии.Район при этом давно обжит: школы, сады и университеты уже работают — центр со всей инфраструктурой, а не обещаниями.Что строят. Четыре дома с двором-парком, спроектированным как «зелёный театр»: амфитеатр, лаунж-зоны, много растений. Двор закрыт от машин. Это первый проект бизнес-класса у федерального застройщика в Казани — и по подходу видно, что им важно здесь показать уровень.Про деньги. Это
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
