Latest posts
Всё о недвижимости
14 Sept, 03:50
forwarded from @ria_realty
😱💵Владельцы квартир в новостройках, сданных в эксплуатацию после 2024 года, заплатят по итогам 2025 года налог на имущество физических лиц в среднем в 3,6 раза больше по сопоставимым объектам, чем собственники жилья в старом фонде, рассказал @ria_realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.✔️В 2026 году собственники жилья должны будут заплатить налог за свои квартиры и дома за 2025 год. Как правило, налоговые уведомления владельцы недвижимости получают в сентябре-октябре, а оплатить их нужно до 1 декабря. По правилам, Федеральная налоговая служба должна направить налоговое уведомление не позднее чем за 30 дней до срока уплаты.Как уточнил Пивоварчик, всего в Москве в сданных с 2024 года новостройках насчитывается 283,8 тысячи квартир средней площадью 52,2 "квадрата". Кадастровая стоимость квадратного метра в нихВсё о недвижимости
11 Sept, 11:42
⚡ЦБ оставил ключевую ставку без изменений на уровне 14%Всё о недвижимости
6 Sept, 09:28
forwarded from @nedvizhna24
ЦБ РФ точно не снизит ключевую ставку на следующем заседании и может даже поднять ее, заявил глава РСПП Шохин:Центральный банк буквально недавно заявил о том, что смягчения денежно-кредитной политики не будет, даже мелкие шажки последних заседаний совета директоров, когда ставка снижалась на 25 базисных пунктов, — этого уже тоже не будет. А будет в лучшем случае для бизнеса фиксация нынешней ставки, а то и ужесточение. @nedvizhnaВсё о недвижимости
5 Sept, 13:10
forwarded from @belaya_kaska
🪖 Суд запретил распространения объявлений с пометкой «только для славян» из-за признаков экстремизма❗️Московский суд признал недопустимым распространение объявлений с такой формулировкой на сервисе поиска соседей для совместной аренды жилья.⚖️В решении суда отмечается, что пропаганда превосходства или неполноценности по признаку социальной, расовой, национальной и иной принадлежности является недопустимой.📌Ранее три объявления на одном из агрегаторов с такой пометкой были признаны заблокированы.
Всё о недвижимости
5 Sept, 07:05
forwarded from @domostroy_channel
ПИК продали неизвестно кому и уводят с биржи.▶️Весной прошлого года Сергей Гордеев сократил свою долю в ПИК до 15,1%. Часть его пакета купила группа российских инвесторов, имена которых решили не раскрывать.К апрелю этого года компания "Недвижимые активы" вместе с аффилированными лицами уже контролировала 84,8% ПИК. Весной структура предложила выкупить еще 99,8 млн бумаг (15,1% капитала) по 551,4 руб. за штуку.⬛️По итогам оферты "Недвижимые активы" получили еще 86,7 млн акций. Прямая доля компании выросла с 63% до 76,1% (502,8 млн бумаг). Вместе с аффилированными лицами она теперь контролирует 98,0071% ПИК.Оставшиеся у миноритариев 1,9929% акций теперь выкупят принудительно по той же цене (551,4 руб. за бумагу). Список владельцев, у которых заберут акции, зафиксируют 20 октября.⬛️Всё о недвижимости
3 Sept, 06:54
«Домклик» разрешил включать комиссию риелтора в ипотеку при покупке вторичного жилья, сообщили в пресс-службе компании. При этом выплата не должна превышать 3%.Всё о недвижимости
20 Aug, 06:45
Банки стали требовать от россиян страховки от ударов БПЛА при выдаче ипотеки, пишет «Коммерсант». Включение в полис такого риска значительно увеличивает его стоимость (на 10-20%), а отказ от него приводит к росту ставки по кредиту вплоть до 2%.По словам президента Всероссийского союза страховщиков Евгения Уфимцева, пока эта практика касается «уязвимых и приграничных регионов», однако, скорее всего, в ближайшие месяцы она распространится и на другие территории.Всё о недвижимости
19 Aug, 17:41
🏗️ В России хотят разрешить рассрочку на новостройки после сдачи дома🏠 Правительство прорабатывает возможность законодательно закрепить рассрочку при покупке новостроек сроком до года после ввода дома в эксплуатацию. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.💳 По его словам, рассрочка уже заметно поддержала рынок новостроек. Пока часть покупателей ожидает более доступных ипотечных условий, застройщики предлагают оплату жилья в рассрочку, в том числе сроком до года.📄 Теперь власти рассматривают возможность закрепить такую практику на законодательном уровне — чтобы рассрочка могла предоставляться и после ввода объекта в эксплуатацию.🏛️ Ранее Минстрой и Банк России уже подготовили соответствующий законопроект. Он предусматривает изменения в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.📌 По словам Хуснуллина, серьезных проблем с реализацией такой схемыВсё о недвижимости
15 Aug, 07:52
forwarded from @nedvizhna24
Лишь в трех российских мегаполисах средний платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру оказался меньше средней же зарплаты по региону — RG. Самая лучшая ситуация — в Красноярске, где ипотечный платеж «аж» на 25% ниже среднего дохода. В Волгограде разница составляет уже 9%, в Екатеринбурге — 4%.В остальных городах жители не могут позволить себе взять «однушку» в кредит, даже если будут готовы платить пустить на его оплату всю зарплату. Чемпион в этой категории — Казань, где средний платеж по ипотеке составляет ₽163,1 тысяч, а зарплата — ₽98,3 тысяч, то есть разница 40%. Даже в Москве ситуация более вегетарианская: 33% разницы, ₽300 тысяч и ₽196,8 тысяч соответственно.@nedvizhnaВсё о недвижимости
14 Aug, 18:01
⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости?🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТВ этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком.🤩 Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости Санкт-Петербурга и Пхукета от Светланы Грачевой🤩 В канале Инвестиции в недвижимость с Мариной Копыловой вы найдете экспертные советы, как избежать ошибок при покупке недвижимости, секреты, как получить максимальную выгоду от инвестиций, во что инвестировать, а где лучше пройти мимо. Марина продает с позиции инвестора, а не риелтора. Смотрите реальные кейсы:
Всё о недвижимости
7 Aug, 17:50
Можно ли оформить скважину с соседом на двоих?Собственник участка может использовать скважину только для личных нужд. Если вода будет подаваться еще и на соседний участок, это уже считается нарушением.⚠️Для такого использования требуется лицензия, а она выдается только юридическим лицам.Всё о недвижимости
4 Aug, 06:52
forwarded from @p1ngpub
Теперь и квартиру не купишь 🫤У Заполярного Ворчуна сегодня была новость, что у сторон сделки начали требовать выписку из Реестра повесток.Сразу уточню, потому что в пересказах можно не так ее понять — это не Росреестр придумал новое требование, а агентство «Этажи» во Владивостоке добавило пункт в свою дорожную карту сделки, для покупателей и продавцов от 18 до 65 лет. Так сказать, бизнес подстраховался от реального риска ☝️Сама норма уже не нова (статья 7.1 ФЗ-53), согласно которой, если повестка попала в реестр, то закрыт выезд. А если не явился в указанную дату, то считают, что сам себе злой Буратино через 20 календарных дней включается целый пакет Госуслуг: приостановка регистрации прав на недвижимость, ограничение водительских прав, запрет регистрировать автомобиль, отказ в кредитах и займах, запрет становиться ИП и самозанятым. В марте, кстати, в Калининграде впервые
Всё о недвижимости
31 Jul, 05:57
Финансовые риски покупателя при наличных расчетах за квартируНесмотря на то, что законодательство до сих пор допускает оплату жилой недвижимости наличными купюрами (хотя подобные послабления неоднократно пытались отменить на государственном уровне), практика составления продавцом рукописной финансовой расписки остается широко распространенной. Для многих участников рынка этот документ кажется надежным гарантом передачи денег.Однако Высшая судебная инстанция страны в своем недавнем тематическом анализе судебных дел вновь акцентировала внимание на подводных камнях, которые таит в себе данный способ оформления взаиморасчетов. Судьи четко обозначили сценарий, при котором покупатель рискует потерять и жилье, и уплаченные средства.Ключевая опасность кроется в следующем: если впоследствии продавец (или его правопреемники) инициирует судебное разбирательство, заявляя о недееспособностиВсё о недвижимости
31 Jul, 05:53
forwarded from @jelezobetonniyzames
Объем свободных площадей на офисном рынке Москвы растет из-за снижения деловой активностиВ Москве в сегментах офисов Prime, A и B на текущий момент предельный уровень свободных площадей может достигать 9,3%, прогнозирует консалтинговая компания CMWP. Консультанты, правда, оговариваются, что это произойдет в случае выхода на рынок всего «скрытого» предложения — площадей, которые пока не отражены в фактической вакансии, но позже могут экспонироваться.По итогам второго квартала 2026 года, согласно CMWP, фактическая доля свободных площадей в классах Prime, A и B по итогам второго квартала зафиксирована на уровне 6%, а «скрытая» вакансия составила 3,3%. Если говорить о текущей рыночной ситуации, рост вакансии на 1,5 п. п. (6%) в первом полугодии был во многом обусловлен снижением деловой активности, отмечают консультанты CMWP.По состоянию на июнь 2026 года доля свободных площадей в
Всё о недвижимости
24 Jul, 11:25
Ключевая ставка 14% ну такоеВсё о недвижимости
20 Jul, 05:50
forwarded from @bank_blog
В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройкиПроектом предлагается увеличить гарантийный срок для объекта долевого строительства с трех до пяти лет и установить такой же срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование.Инициатива уточняет момент начала течения гарантийного срока на инженерное и технологическое оборудование: не с момента подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта долевого строительства в эксплуатацию уполномоченной организации.Подписаться на БанкБлог в Telegram | МаксВсё о недвижимости
17 Jul, 07:58
forwarded from @ejdailyru
Верховный суд запретил включать в платежки долги за капремонт старше трех лет. Подробности: На важный прецедент обратил внимание правовой портал «Гарант.ру»: оператор капремонта из Ленобласти не смог оспорить предписание Органа государственного жилищного надзора, который потребовал убрать из платежки долги за капремонт с 2016 по 2023 год. Все дело в сроке исковой давности, который устанавливает Гражданский кодекс РФ — это три года. Суд округа, с решением которого согласился Верховный суд, постановил, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.Истечение срока исковой давности само по себе не отменяет обязательства, связанные с оплатой долга, но оно дает должнику защиту от принудительного исполнения требования. То есть кредитор уже не сможет использовать такиеВсё о недвижимости
16 Jul, 07:09
forwarded from @nedvizhna24
Ипотека — это «тикающая бомба» российской экономики, считает зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин. По его словам, сроки таких кредитов стали «неправдоподобно длинными», из-за чего многие будут выплачивать их уже на пенсии. При этом не факт, что люди сохранят необходимый для этого уровень доходов.И в данном случае мы имеем разрушительную систему, когда ипотека делается не для развития, а для удовлетворения монопольных аппетитов застройщиков и банкиров. — заявил депутат.@nedvizhnaВсё о недвижимости
16 Jul, 07:09
Программу льготной аренды жилья для многодетных и малоимущих предложили запустить депутаты. В Госдуме отметили, что мало кто из этих категорий граждан может позволить себе взять ипотеку даже по льготным ставкам, при этом люди имеют право на достойные условия проживания. Механизм бессрочной социальной аренды может стать решением этой проблемы. Более того, такой договор соцнайма предлагают разрешить передавать по наследству.Всё о недвижимости
5 Jul, 06:55
Президент подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет.Право на ипотечные каникулы получают семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Подтверждение снижения доходов при этом не потребуется.Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться в том числе на кредиты, взятые до этой даты.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
