Latest posts
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
22 Sept, 11:18edited
❗️❗️ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН ЧЕРЕЗ 2 ДНЯ. Срочно забираем самую выгодную рассрочку по старому прайсу в 10 мин. от м. КотельникиС пятницы, 25 сентября, застройщик поднимает цены — +25 000 ₽ за м². Это значит: • квартира 30 м² подорожает на 750 000₽ • квартира 40 м² подорожает на 1 000 000₽И это ещё не всё — выбор квартир стремительно заканчивается, свободных лотов остаются единицы.➡️ Почему это происходит именно сейчас После выборов рынок резко ускорился, инфляция вышла на первый план. Застройщики один за другим вывешивают баннеры «до подорожания осталось 2 дня», рост цен идёт синхронно у всех крупных игроков.➡️ А что творится на вторичке Прямо сейчас выбирали с клиенткой на вторичке готовый ЖК за МКАД в Заречье, без метро, минимальная инфраструктура, толькоНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
21 Sept, 13:21edited
⭐️ Готовый ЖК на Юго-Западе Москвы: квартиры, о которых мечтаютДрузья, сегодня смотрим проект, который ломает шаблоны о премиуме. А если учесть престижное расположение, то здесь ещё и цена скандально низкая 😱Это не просто красивый ЖК, а редкое сочетание трёх вещей, которых больше нигде в ЮЗАО не найти: вид на МГУ, который в других проектах стоит отдельных огромных денег, цена 470 тыс/м² с готовой отделкой WhiteBox и заездом сразу + клубная инфраструктура уровня 5 отеля. Взгляните👇✔️ Функциональные планировки. Все квартиры с потрясающими панорамными видами на МГУ, парки и Сити. Высокие потолки, мастер-спальни с гардеробными и санузлами, постирочные.✔️ Локация для тех, кто думает на 10 лет вперед. Воронцовский парк и Юго-Западного лесопарк для отдыха всей семьей. МГУ, МГИМО, РУДН вНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
21 Sept, 13:21
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
20 Sept, 11:03
🏠 Она отказалась от квартиры за 6 миллионов. Теперь такая стоит 14,5 млн.❗️📅 В мае 2024 года, за месяц до закрытия льготной ипотеки, ко мне пришла клиентка. Подобрали две студии в 5 минутах от метро, с пропиской Москва:🏡 Первая — 6 млн, без ремонта, взнос 1,5 млн, платёж 30к 🏡 Вторая — 8 млн, с ремонтом, мебелью и техникой, взнос 2,5 млн, платёж 41к👀 Казалось бы — идеальные условия. Но она сказала: «Подождём снижения цен, подкопим и возьмём в наличку».😱 Прошло два года. Цены выросли вдвое. Таких условий больше нет. Похожие квартиры в том ЖК сейчас стоят 14-15 млн.❗️⚡️ Но я нашёл выход для тех, у кого нет льгот:📍 10 минут пешком до метро 📅 Рассрочка на два года 💰 Минимальный платёж 🔑 Возможность выйти на ипотеку по окончании срока👤 Я сам не удержался и взял там квартиру.Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
19 Sept, 08:53
🔴 Маткапитал и «разные папы»: кому выделять доли?Клиенты часто спрашивают: «Мы в разводе — нужно ли давать долю бывшему мужу? А нынешнему?»Ответ зависит не от того, «кто отец ребёнка», а от одного момента: был ли официальный брак на дату использования маткапитала.Но есть ещё несколько подводных камней, о которых обычно не говорят 👇1️⃣ Использовали в браке → доля положена супругу Неважно, родной он отец или нет, первый брак или третий, гражданин РФ или иностранец. Супруг — значит супруг.2️⃣ Использовали вне брака → только мама и дети В разводе или не замужем — доли получают только мать и дети.3️⃣ ⚠️ Самый частый промах: купили в браке, а ипотеку закрыли после развода Даже после развода бывший супруг сохраняет право на долю. Соглашение в этом случае оформляется через нотариуса — это уже раздел имущества.4️⃣ Как считаются доли? Не просто поровну! Верховный Суд разъяснил:
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
18 Sept, 09:26
⭐️ Когда двор жилого комплекса превращается в филармонию под открытым небомДрузья, а вы вообще видели такое, чтобы застройщик устраивал для своих будущих жильцов концерт при свечах? Нет, не корпоратив с шариками и фуршетом, а настоящий музыкальный вечер уровня филармонии, прямо во дворе дома!Рассказываю, что придумал застройщик👇💎 Тысячи свечей вместо гирлянд! Двор погрузили в мягкий полумрак и украсили мерцающими свечами — сцену, зрительские места, всё вокруг. На фоне современной архитектуры комплекса это выглядело настолько кинематографично, что хотелось просто сидеть и снимать видео без остановки, а потом пересматривать.🔔 Оркестр вместо колонок с плейлистом Живой оркестр исполнял культовые саундтреки Ханса Циммера («Интерстеллар», «Начало») и классику в современныхНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
17 Sept, 10:25
Друзья, снял для вас живой обзор одной квартиры из прошлого поста. Показываю почти в прямом эфире, как всё выглядит сейчас 👇🔥 Дом уже готов, ключи получаете в день сделки Знаете это чувство, когда квартира куплена, а ключи МОЖЕТ БЫТЬ ВЫДАДУТ через 2-3 года? Ожидания, нервы... Здесь всё иначе: заехали — и планируете, обустраиваете, как нравится.➡️ Локация на 5+ Запад, район Солнцево, тихий и зелёный. 5 мин от метро, а рядом сразу 6 зелёных зон для прогулок и спорта. Быстрые выезды на Боровское, Киевское шоссе и МКАД, если нужно рвануть по делам или на дачу.➡️ Для семьи тут продумано всё Под окнами детский сад, школа в пешей доступности, никаких поездок через весь город. Дворы без машин, лифты уезжают сразу в подземный паркинг, так что дети гуляют сами, а вы спокойны.➡️ Чем занятьсяНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
16 Sept, 07:31edited
⚡️ Подборка в семейную ипотеку, идеально для семей с 1 ребёнкомДрузья, мы можем только догадываться, чем нас удивят новые условия по семейке, а пока ловим привычную ставку 6%, приятную 5%, а при желании найдем и 3,7%! Собрал для вас лучшее: у метро, у воды, в окружении зелени — что пожелаете. Поехали👇1️⃣ Котельники, 10 мин пешком до метро Двор без машин, школа и два садика прямо на территории, Кузьминский и Жулебинский лесопарки с прудами. Приятно гулять с коляской, удобно ездить в центр без пересадок.Евро-2 33,73 м² — 12 378 900₽ WhiteBox, панорамные окна, умный дом• Семейная ипотека 5% • ПВ 2,49 млн, платёж 53 095₽/мес (вместо 72 000 ₽!) • Рассрочка на 2 года без % (единственная в Москве без копейки переплаты❗️)2️⃣ Новая Москва, 9 мин пешком доНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
16 Sept, 07:31
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
14 Sept, 10:23
❗️ Семьи с одним ребёнком, читаем внимательно 👀Октябрь близко, а вместе с ним и новые правила по семейной ипотеке. Риски реальные. Если у вас один ребёнок, то сейчас последний спокойный месяц, чтобы успеть купить жильё. Дальше будет сложнее и дороже — сплошная полоса препятствий.Разбираемся, где смотреть квартиру прямо сейчас 👇✔️ Бюджетный сегмент, однушки1️⃣ Квартал бизнес-класса в Котельниках, концепция «город в городе». Школа, садики, поликлиника, фитнес-СПА. 10–15 минут пешком от метро. Семейная ипотека 5% без лимитов, банк одобряет, ставка без удорожания. Евро-2 34 м² — 12,3 млн, и это последняя по такой цене. Сдача — 4 кв 2028.2️⃣ Проект в Новой Москве, московская прописка, у леса, 9 минут от метро. Однушка от ~13 млн. Ставка 3,7%
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
13 Sept, 13:19
🔮 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: «ВРОДЕ БЫ НЕ МЕНЯЕМ, НО ВРОДЕ БЫ МЕНЯЕМ»Что будет с 1 октября?Друзья, вокруг семейной ипотеки снова сгущаются тучи. Давайте разберем без эмоций — только факты и логика. 👇✅ ЧТО МЫ ИМЕЕМ НА СЕГОДНЯ:🔹 Президент сказал, что программу продлят — это факт. 🔹 Вице-премьер Хуснуллин подтвердил, что программа точно будет. 🔹 Минфин официально заявил: условия не меняются только до 1 октября. А дальше — «решение будет принято».🤔 В ЧЕМ ПОДВОХ?Официальных опровержений о том, что изменений НЕ будет — так и не вышло. Как и официальных анонсов о том, что они БУДУТ.Тишина. 🤫Но рынок и эксперты уже вовсю обсуждают сценарии. И вот тут начинается самое интересное 👇Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
12 Sept, 12:05
🚫 ЦБ взял паузу. Ставка осталась 14%.Это не про снижение цен — это про инфляцию.11 сентября ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. После смягчения с пиковых 21% регулятор нажал на «стоп». Причина — высочайшая инфляция во всех сферах, и в недвижимости в частности.📊 Без иллюзий, на цифрах.Ещё год-полтора назад за 10 млн можно было взять однушку в Москве в новостройке у метро в хорошей локации. Сейчас за эти деньги — только комната в коммуналке на МКАДе.📍 В Московской области (Мытищи, Химки) старая панельная однушка стоит уже больше 10 млн. В Москве такая же «убитая» — от 15 млн. Новостройки у метро, которые я год назад советовал брать за 10 млн, сейчас стартуют от 17+ млн без отделки и от 20+ с ремонтом.Те, кто вовремя вложился, получили за год рост актива на 70%. 📈🤔 Парадокс: сейчас сметают всё до 20 млн — особенно готовую вторичку. Старую панель продают за неделю,
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
11 Sept, 12:30edited
Марафон выгоды от застройщика: день 2! 🔥Друзья, сегодня разбираем ещё два ЖК, которые кричат о самой вкусной цене в Москве, при этом локации позволяют быстро добраться в любую точку города, как на авто, так и на общественном транспорте.✔️ ЖК №1 — для тех, кто хочет жить у МКАД, но не терять времени в пробках 500 м от МКАД по трассе М4, 2 ст. метро — 5 мин до одной и 10-15 мин до другой. Квартиры уже с готовым ремонтом, дворы без машин, свои школы и садики. Заедете летом 2027 года в полностью законченный проект со всей инфраструктурой.⬇️ Семейная ипотека 3,7%Евро-2 33,2 м² — 10 780 372₽ Лоджия + готовый ремонт ПВ 2,1 млн, платёж 39 646₽/мес (вместо 51 642₽) Ключи — летом 2027-го!Евро-3 53,6 м² — 14 796 816₽ Лоджия + готовый ремонт ПВ 2,9 млн, платёж 55 200₽/мес (вместо 72 000₽)Евро-4 79,2 м² — 18 480 053₽ ЛоджиНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
11 Sept, 12:30
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
10 Sept, 11:36edited
🔥 ВНИМАНИЕ, ловите момент! Семейная ипотека 3,7% + скидка 4%Друзья, тут надо действовать очень быстро, потому что акция уникальная и лимитированная.❗️ Только 20 квартир в месяц, выборочные проекты застройщика• Семейная ипотека — 3,7% 🔥🔥🔥 • Ипотека для всех — 12,5%• Если есть дети и официальная зарплата — берём 3,7% семейную. Требование банка: справка 2-НДФЛ, зарплата минимум в 2 раза больше ежемесячного платежа. • Если нет детей, но хочется купить сейчас — берём 12,5% для всех. • Если зарплата неофициальная — не расстраиваемся, есть банки со ставкой 6% без справок и проблем.⚡️ Бонус по ЖК 1: могу согласовать доп. скидку 4% при быстром выходе на сделку!✔️ ЖК 1. Новая Москва, 10 минут до метро Рядом 63 га Троицкого лесопарка. Своя школа и садик с бассейнами, закрытаяНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
10 Sept, 11:36
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
9 Sept, 15:11
⚠️ ВНИМАНИЕ, РИЭЛТОРЫ И СОБСТВЕННИКИ! ⚠️🏠 Верховный суд ОТКАТИЛ сделку 19-летней давности. Это значит, что безопасной «вторички» НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Купив квартиру сегодня, вы можете потерять её через 5, 10 и даже 19 лет.👇 Свежий реальный кейс из Петербурга:89-летний пенсионер случайно взял выписку из Росреестра и обалдел — его квартира уже 19 лет (с 2007 года!) числится за чужими людьми. Три суда отказали старику из-за срока давности, но Верховный суд всё отменил.⚖️ Почему ВС встал на сторону пенсионера:🔹 Поддельная подпись — экспертиза подтвердила, что почерк не его. 🔹 Мошенничество — есть постановление правоохранителей. 🔹 Недобросовестность покупателей — они купили квартиру дешевле рынка, даже не осматривали её, не брали ключи и никогда туда не вселялись.💡 А теперь ВНИМАНИЕ, главный риск:Представьте, если бы этот пенсионер жил в другом городе, за границей или лежал в
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
7 Sept, 09:33
👍 Как я на приёмке квартиры сэкономил клиенту 8 млнНа той неделе принимали евро-2 50 м² в центре Москвы, вид на Пресненский Вал и Храм Христа Спасителя. Локация и комплекс — огонь, никаких вопросов. А вот дальше начинается самое интересное.➡️ Просрочка на 8 месяцев Дом сдали с задержкой. По закону за это положена компенсация: при стоимости квартиры ~45 млн речь может идти о 4,5–8 млн рублей. Этого с запасом хватит на ремонт и мебель.Отдавать такие деньги никто, конечно, не хочет. Поэтому подписание было продумано до мелочей от безысходности, иначе заплати застройщик всем дольщикам — и банкротство гарантировано• Электронная подпись, пакет из 30 файлов — техпаспорта на каждое окно, кран, дверь. • Где-то в этой куче — допсоглашение об отказе от претензий по срокам. • После того как мы его убрали, нужную фразуНовостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
5 Sept, 09:46
‼️ СТАРТ ПРОДАЖ - Вторая очередь ЖК «ПАРКСАЙД» у метро Пражская. Настоящий бизнес-класс!Друзья, важный момент. Открываем предварительное бронирование на 3 корпуса второй очереди.Это не просто ЖК — это полноценный бизнес-класс с уникальными характеристиками:🏡 Каждый лот спроектирован с выносными пространствами: балконы, террасы, собственные патио на первых этажах.🌲 Главная ценность — видовые характеристики. Все 3 корпуса находятся непосредственно в лесопарковой зоне, прямо в окружении Битцевского леса. Виды открываются шикарные, без «соседей в окно».🏛️ Архитектура: фасады выполнены по новейшим градостроительным нормам, пластика и эстетика на высшем уровне — действительно дорого и статусно.🚗 Парковка: высокий коэффициент машиномест в подземном паркинге — проблем с местом для авто точно не будет.🚇 Локация: 20 минут пешком до метро
Новостройки Москвы — ALTAHOME ESTATE
3 Sept, 10:53
😱 Квартира со скидкой 2,5 млн + улучшенный ремонт в подарокДрузья, готовьтесь, сейчас будет очень вкусное предложение 🔥 Переуступка от нашего клиента, и это реально топ по всем параметрам. Рассказываю 👇➡️ Локация ЖК 1-й Саларьевский, 5 мин пешком до м. Саларьево. ТЦ в шаговой доступности, всё под рукой. Кто на авто: 2 км до МКАД с прямым выездом на Киевское. 30 мин до центра Москвы.➡️ Московская прописка Соцльготы, медицина, школы — всё столичного уровня. Это не мелочь, это здорово меняет качество жизни.➡️ Инфраструктура прямо под окнами • Свой детский сад на 225 мест и школа на 450 учеников, строятся внутри квартала, дорогу переходить не придётся • В 5 мин — ТРЦ Саларис с круглосуточным гипермаркетом, кино и кучей магазинов • На первых этажах домов — кафе, пекарни, аптеки
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
