Latest posts
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
21 Sept, 09:05
СТАРТ🚀 Capital Group открыл закрытые бронирования в новом ЖК «МИГ»Первым в продажу выходит «Дом высоты» — 48-этажный корпус премиум-класса на территории легендарного завода МИГ у м. Динамо.Огромный проект комплексного освоения - 2,5 млн м² недвижимости. Внутри появится вся социальная инфраструктура: школы, детсады и поликлиника.Помимо Capital Group, площадки будут застраивать MR Group, Кортрос, ЛСР и Астерус.📍 Локация: Москва, 1-й Боткинский пр-д, 7 (м. Динамо / ЦСКА / Беговая)🌀О проекте: • Статус: Квартиры всего 402 шт. • Высота потолков: 3,4 м + панорамное остекление в пол • Отделка: Без отделки • Есть пентхаусы и варианты с террасами • Паркинг: 201 м/м (коэффициент 0,5) Сроки: Сдача — III кв. 2030 г., ключи — март 2031 г.
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
20 Sept, 20:16
forwarded from @banksta
Котировки облигаций девелопера «Самолет» обвалились на 0,2–11,6% на фоне новостей о возможной передаче части бизнеса в управление «Сберу» в рамках реструктуризации долгов.Сильнее всего пострадал выпуск Самолет2P3, цена которого упала до ₽790 при рекордной доходности последней сделки в 41,65%.Эксперты объясняют панику тем, что возможный переход строительных подразделений под контроль банка лишит девелопера всех денежных потоков. Также застройщик продолжает страдать от высокой долговой нагрузки и общего застоя на рынке недвижимости. @bankstaВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
20 Sept, 08:03edited
Новость дня 🔥 Похоже, начинают деребанить несчастный неуправляемый Самолет... Опыт девелоперской деятельности и поглощения активов у Зеленого есть 👌 Вопрос, на сколько это банку будет интересно?Сбербанк может получить управление в девелоперской компании «Самолет» Высокая долговая нагрузка девелоперской группы «Самолет» вынуждает акционеров компании договариваться с кредиторами о новых условиях обслуживания обязательств. По информации “Ъ”, Сбербанк, как крупнейший займодатель застройщика, может поручить одной из своих структур заняться управлением частью бизнеса «Самолета». Скорее всего, речь идет о проектах, которые кредитует госбанк. https://www.kommersant.ru/doc/8956474P.S. Кстати, это уже не первый опыт за последний год, когда Сбер вынужден включаться в прямое управление активами и финансовой деятельностью застройщиков, где осуществляет проектное финансирование - мы знаем еще
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
18 Sept, 10:53
ФРС впервые более чем за три года повысила ставку 🔥🧯ФРС США подняла ставку на 25 б.п., до 3,75–4,00%. Решение было единогласным. Это первое повышение ставки более чем за три года и первое изменение политики при новом председателе Кевине Уорше. Дело в растущей инфляции.Что это значит для всех? Вспомним 2018 год. Тогда ФРС повышала ставку весь год и еще дважды во втором полугодии: в сентябре и декабре, доведя диапазон до 2,25–2,50%.И Банк России, который до этого ставку снижал, неожиданно развернулся: 14 сентября 2018 года поднял ее с 7,25% до 7,50%, а в декабре — до 7,75%.Сейчас США явно входят в новый аналогичный цикл повышения ставок. То есть ждем повышение ставки у нас? Все предпосылки для этого есть. Причем как внутренние, так и внешние 👌Как это повлияет на рынок нашей недвижимости? Приходите к нам на консультацию - мы расскажем 🤝
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
14 Sept, 09:27edited
⚡️Какие изменения по семейной ипотеке нас ждут с 1 октября 2026 годаПо данным Минфина возможны изменения, отраженные на фото👆🏻Минфин официально подтвердил, что параметры программы «Семейная ипотека» пока дорабатываются, а решение об изменениях будет принято не ранее 1 октября 2026 года.Кроме этого, в столичных регионах ставки могут быть выше на 2% по сравнению с другими субъектами, а при первоначальном взносе от 50% возможно сохранение ставки 6% независимо от количества детей. Возможно внесут и следующие изменения, т.к. они также на обсуждении: ▫️минимальная площадь жилья (от 35 кв.м.) при покупке квартиры с семейной ипотекой ▫️привязка лимита кредита к количеству детей столичные регионы: - до 12 млн рублей для одного ребенка, до 15 млн — для двух, до 18 млн — для трех и более - остальные регионы: 6 млн, 8 млн и 10 млн рублей соответственноНо это не точно. Ждем 1 октября и
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
10 Sept, 10:21
⚡️Что это значит конкретно для всех нас? До 2035 года должны появиться следующие станции:В г. Красногорск будет продлена Рублёво-Архангельская линия метро. Она - одна из самых глобально интересных/перспективных на наш взгляд 👌 В 2026 г. открыли первый участок Рублёво-Архангельской линии, которую обозначили тёмно-серым. Потому что просто серая ветка в Москве давно есть. Пока открылись пять станций от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева», три из них совершенно новые. «Деловой центр» и «Шелепиха» уже возили пассажиров, а последние два года отдыхали, ожидая новую линию. Теперь вернулись в строй. Но самое интересное у линии ещё впереди. Следующий участок должен пройти через «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовую Рощу», «СберСити» и закончиться «Новорижской». Причём город совершенно официально описывает всю ветку как связь двух крупнейших деловых кварталов — Москва-Сити и
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
10 Sept, 10:13edited
🎉 Московское метро продлят сразу в семь направлений Подмосковья, — Собянин🔥Новые станции появятся в Красногорске, Химках, Мытищах, Балашихе, Одинцове и ещё в двух направлениях Ленинского округа.Типичная МоскваПодробнее 👇🏻 📌ВЕРДЕ Недвижимость / в МАХ#аналитика #мониторинг #новости #новостройка #Москва #брокерTelegramТипичная Москва⚡️ Московское метро продлят сразу в семи направлениях в Подмосковье, сообщил Собянин. Новые станции появятся в Красногорске, Химках, Мытищах, Балашихе, Одинцове и ещё в двух направлениях Ленинского округа.ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
8 Sept, 13:16
forwarded from @domclick_pro
Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счетаТеперь подрядчик может получить часть средств после выполнения каждого этапа строительства — при подтверждении работ фото-, видеофиксацией и промежуточным актом приёма-передачи.Главные преимущества нового механизма🤩 Для подрядчиков: снижение нагрузки на собственный капитал и расширение возможностей для одновременного ведения нескольких объектов.😮💨 Для клиентов: надёжная защита средств и уверенность, что деньги идут строго на строительство.Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил: Мы хотим, чтобы путь к собственному дому был максимально прозрачным и комфортным: чтобы заказчик видел, за что платит, а каждый этап строительства подтверждался документально.Подробности — в журнале.🏠 ПодписаВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
8 Sept, 13:16
ЗЕЛЕНЕНЬКИЕ ОТКРЫЛИ ЯЩИК ПАНДОРЫ ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА 🤯🫣🔥ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
7 Sept, 08:59edited
Руководители крупнейших банков публично признают «значительный отток средств из банковской системы в наличные» в июле.По данным ЦБ, за полгода с февраля по июль россияне вынесли из банков почти 2,6 трлн руб., сумма наличных в обращении превысила 21,5 трлн руб.В июле 2026 года как минимум 152 российских банка зафиксировали снижение объема средств физлиц на срочных депозитах, говорится в отчетности кредитных организаций, на которую ссылается РБК.Месяцем ранее, в июне, чистый отток со вкладов наблюдался у 138 игроков, а в мае — у 134. Сопоставимые показатели фиксировались только в ноябре 2025 года (154 банка) и в июне 2024 года (197 банков).При этом опрос "инФОМ" показывает смену настроений граждан. Лишь 36% россиян, опрошенных в августе фондом «Общественное мнение», назвали лучшей формой хранения сбережений Счет или вклад в банке. Это минимум с декабря 2022 г., с тех пор люди ни
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
1 Sept, 08:24edited
⚡️Классика экономической науки говорит - чтобы цены на товар (жилье) стали доступнее, нужно поставлять на рынок больше товара - в нашем случае - больше строить (текущее снижение спроса носит временный характер и закончится потенциальным взрывом; да и в целом, управлять рынком путем снижения спроса и покупательской способности - это билет в один конец для любой экономики). А этого не происходит! Строят все меньше и меньше! Смотрим опять же данные Дом.рф - на июль 2026 г. Мы имеем следующие объемы ввода на текущий и будущие года, тыс.м.кв.:🔹Комфорт класс: 2026 - 1666 2027 - 1566 2028 - 1062 2029 - 310 2030 - 65 2031 - 0🔹Бизнес-класс: 2026 - 948 2027 - 2223 2028 - 1533 2029 - 942 2030 - 129 2031 - 30Налицо явное снижение объема сдаваемых проектов из года в год. Даже с учетом понимания, что на крайние года цифры несколько вырастут, ибо будут и другие проекты запускаться (но цикл
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
31 Aug, 05:49
🤬 4 признака что сотрудник плохо работает по мнению токсичных боссов1⃣ В обеденное время он ест 2⃣ Ночью он спит 3⃣ В отпуске не отвечает в рабочих чатах 4⃣ В качестве премии просит деньги вместо грамот 😁😆😉ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
30 Aug, 07:46
Почему мы и дальше с коллегами смотрим только вверх?Вот 2 поста, посвященных ранее этому вопросу: 👉🏻https://t.me/compas_law/729 👉🏻https://t.me/compas_law/732Большинство определяющих вещей по недвижке там уже, хотя бы вкратце, разобраны. Но есть и еще один ключевой момент - это очень серьезное снижение запусков новых проектов в московском регионе.Да, кто-то, кто внимательно следит за темпом продаж в МСК, скажет, что последние месяцы продажи существенно снизились и это, скорее всего, уже начавший формироваться тренд. Все верно. И что цены очень выросли за последний год-два - тоже верно! Даже не будем пытаться спорить. Но даже с такими сниженными темпами и по таким выросшим до безобразия ценам застройщики продают быстрее, чем выводят новые объекты (причины запуска новых проектов разбирали ранее и это тоже уже данность - по-другому не будет в обозримом будущем). Причем есть
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
24 Aug, 10:43edited
Ни в 26 г., ни в 27-м не стоит ждать снижения цен на новостройки в Москве и Московском регионеНа это непосредственно влияют как общие факторы вроде роста себестоимости строительства, увеличения налоговой нагрузки, девальвации рубля, усиливающейся реальной инфляции, так и необходимость соответствовать согласованной с банком фин. модели. Застройщики просто не могут себе позволить механически переписать прайс-листы в сторону уменьшения из-за обязательств перед банками. Среди локальных столичных причин - выдавливание городом коммерческих девелоперов в зону исключительно бизнес- и премиум- классов путем ужесточения требований к архитектурным решениям в проектах. Последнее напрямую бьет по себестоимости и заоблачно разгоняет цены в новых ЖК. Отдельно стоит психологический момент - резкое удешевление может очень больно ударить по репутации девелопера! Считается, что именно массовые
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
21 Aug, 17:37
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
21 Aug, 07:07
Короткая памятка. Как быстро отличить один класс жилья от другого в масс-сегменте.
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
21 Aug, 04:34
⚡️Будущий ЖК рядом с нашей любимой Мосфильмовской. На месте недостроенного комплекса апарт-особняков в ЗАО, р-н Раменки появится новый жилой комплекс бизнес или премиум класса 🔥 Продолжаем нашу ненавязчивую серию небольших постов о будущих интересных проектах на западе МСК и МО. Давно не возвращались к теме, но вот появился хороший повод.В Раменках планируют застроить участок между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова, где несколько лет назад заморозили строительство элитного комплекса апарт-особняков «Richwood Club Village».Город уже одобрил новый проект. Площадь участка увеличат с 0,8 до 1,16 га. Здесь будет возведен жилой комплекс на 260 квартир общей площадью 17 719 кв.м, а также интересная спортивная инфраструктура, которая в сочетании с расположенным по соседству культовым Московским гольф-клубом имени Тумбы Йоханссена придаст еще больше спортивного лоска этой
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
17 Aug, 10:32edited
⚡️Рекордное подорожание новостроек ждёт Москву из-за новых требований к парковкам. По старым правилам девелоперы закладывали примерно 0,4–0,6 машино-места на квартиру Согласно постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2026 года № 2118-ПП введен дифференцированный подход — теперь норма зависит от площади квартир.Если коротко, то так👇🏻 ▫️ 0,8 машино-места на квартиру площадью до 70 м²; ▫️1,2 машино-места — для квартир от 70 до 100 м²; ▫️1,6 машино-места — для квартир свыше 100 м², а также для индивидуальных и блокированных жилых домов.❗️Новые правила не действуют для уже согласованных проектов к 5 августа 2026 Также исключение сделано для объектов, которые планируют ввести в эксплуатацию до 1 января 2028Цель изменений — решить проблему дефицита парковочных мест в новых жилых кварталах и это очень ВАЖНО👍, но……к чему это может привести👇🏻🔹Сложности с рентабельностью. Не вс
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
11 Aug, 16:45
СТАРТСтартовало бронирование нового ЖК «РИДЖ»🏬Застройщик: Страна.Девелопмент📍Расположение: СВАО, район Марьина Роща, 4-я улица Марьиной Рощи.🚂Транспорт: · До метро «Рижская» — около 10 минут пешком. · Рядом станция МЦД «Марьина Роща». · Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и проспект Мира. · В перспективе — запуск высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург, станция которой появится неподалёку.Запуск высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург запланирован на 2028 год.Класс проекта: Премиум Отделка: без отделки или предчистовая отделка Высота типового этажа - 3,1 м. РНС получено (быстрый выход на заключение ДДУ)
ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.
9 Aug, 18:10
forwarded from @banksta
Новостройки Москвы взлетели в цене на 35% всего за год. Средняя стоимость выросла с 35 млн до 47 млн рублей. Рост цен зафиксирован в 11 из 12 округов столицы. Сильнее всего квартиры подорожали в ЮЗАО — на 41,3%, в НАО — на 37,3% и в САО — на 33,3%. Снижается цена только а ЦАО, где средняя стоимость квартиры снизилась на 0,2% — до 239,4 млн рублей. @banksta
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
