Latest posts
Не сошлись характерами
10 Sept, 04:20
Про квартиру.Поделюсь с вами личной историей про субсидию и помощь государства.Моя двоюродная бабушка в 2014 году получила субсидию как житель крайнего Севера на улучшение жилищных условий.Мы приобрели на эти деньги комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире на Суворовском проспекте.❗️Я очень удачно выбрала объект недвижимости, так как собственники двух других комнат стояли на очереди и ждали субсидию (помощь от государства) на приобретение отдельного жилья.Мы договорились с соседями продать эту «четырешку» на Суворовском целиком.Нашелся покупатель и мы реализовали квартиру как единый объект. Это гораздо выгоднее, чем продавать жилье «по комнатам».Мои соседи с помощью субсидии переехали в отдельную трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге.А мы получили приятную «надбавку» от общей площади недвижимости.Бабушки не стало и наша семья решила направить эти деньги наvsneo.ruМожно ли получить реальную помощь от государства на улучшение жилищных условий?Разбираемся Можно ли получить реальную помощь от государства на улучшение жилищных условий — 15 сентября в 10:00 (мск) в гостях Высшей школы НЕО директор СПб ГБУ «Горжилобмен» — Елена Анатольевна Галченко.Не сошлись характерами
9 Sept, 18:05
Еще одно дело по защите добросовестного приобретателя квартиры.Недавно мы столкнулись с подобными выводами суда, что даритель заблуждался и не «дарил» имущество.Покупатели не могут проверить: страдает ли в момент приобретения продавец психическим заболеванием.Да, можно запросить справку из ПНД, что на учете не состоит.Но человек может вполне наблюдаться в частном учреждении, нигде не засветиться, а потом принести тома медицинской документации в суд, что еще лет 10 назад была диагностирована шизофрения.Важно определять совокупность всех обстоятельств при совершении сделки.Не сошлись характерами
9 Sept, 18:02
forwarded from @sovetsudey
Верховный Суд России защитил добросовестного покупателя московской квартиры. Бывшая собственница потребовала признать сделку недействительной, указав, что в момент заключения договора страдала психическим расстройством. Три инстанции ее подержали, сославшись на выводы экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела о мошенничестве.Заявитель в кассационной жалобе, ссылаясь на положения статьи 56 ГПК РФ, указывает на то, что поскольку экспертиза, проведенная в рамках уголовного дела, не может иметь преюдициальную силу при рассмотрении гражданского дела, именно Боронихина должна была заявить ходатайство о назначении подобной [экспертизы] в рамках настоящего судебного разбирательства, однако этого сделано не было.Коллегия по гражданским делам отменила принятые судебные акты, отметив необходимость установления юридически значимых обстоятельств, указывающих на наличие или отсутствиеНе сошлись характерами
8 Sept, 10:07
🏠 Можно ли получить реальную помощь от государства на улучшение жилищных условий?А правда, что все гос программы — это очереди на десятки лет?Разбираемся с первоисточником — 15 сентября в 10:00 (мск) в гостях Высшей школы НЕО директор СПб ГБУ «Горжилобмен» — Елена Анатольевна Галченко.«Горжилобмен» — старейшее предприятие жилищной отрасли Санкт-Петербурга.Его основная задача — предоставление социальных выплат на строительство или покупку жилья гражданам, состоящим в городской очереди.На примере Санкт-Петербурга обсудим:📌 Кто может рассчитывать на господдержку Разберём категории получателей: жители расселяемых коммунальных квартир, многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами, молодые семьи, заёмщики и созаёмщики по ипотечным кредитам.📌 Как оформить документы и заявить своё право на выплату;📌 Какое жильё можно приобрести на социальную выплату;📌 В чём заключается
Не сошлись характерами
8 Sept, 09:21
Существуют стереотипы, что в гос структурах очень сложно получить реальную помощь.Однако, я на личном опыте столкнулась совсем с иным подходом. Когда в твою проблему вовлекаются, ищут варианты разрешения ситуации.И недавно я познакомилась с прекрасным человеком и специалистом, кто занимается жилым фондом в Санкт-Петербурге.И мы решили провести дискуссию в Высшей школе НЕО по теме улучшения жилищных условий с реальной помощью от государства.Скажите, пожалуйста, для вас актуальна данная тема?Не сошлись характерами
8 Sept, 09:18
Не сошлись характерами
7 Sept, 17:33
Мой спокойный рабочий понедельник.Выспалась, позавтракали с Ильей.Потом у ребенка школа, а у меня - работа.Что сделала?1. Запустили анонсы новых мероприятий в НЕО.Кстати, 15 сентября нас ждет крайне полезная онлайн дискуссия с участием представителей государственных структур. Это уже совсем другой уровень мероприятий.2. Согласовали с доверителем окончательную редакцию возражений по встречному иску и направили по почте.Скоро у нас состоится заседание по интересному наследственному спору.3. Проверила заключение по консультации, которую провела в прошлую пятницу.4. Посчитала бухгалтерию вебинаров НЕО за два прошлых квартала. Направила замечания и корректировки. Жду итоговую цифру.
Не сошлись характерами pinned a photo
7 Sept, 07:12
Не сошлись характерами
7 Sept, 07:07
forwarded from @kursivlaw
Что может помешать исполнению опциона в корпоративной сделке? Об этом и многом другом Юлия Макаренко расскажет 24 сентября на онлайн-дискуссии.Опцион позволяет заранее определить, кто, когда и на каких условиях сможет приобрести долю в компании. На практике исполнению договорённостей могут помешать банкротство контрагента, преимущественное право других участников, ликвидация общества или спор с наследниками. Цена ошибки в таких ситуациях нередко измеряется миллионами рублей.24 сентября Юлия Макаренко (управляющий партнёр KURSIV, лидер Клуба Цивилистов в Новосибирске) по приглашению Высшей школы НЕО выступит на закрытой онлайн-дискуссии «Опционы в корпоративных сделках. Как не попасть в ловушки, которые обходятся в миллионы».Юлия поделится судебной практикой по сложным корпоративным конфликтам и разберёт, какие риски возникают при заключении и исполнении опционных соглашений.В цен
Не сошлись характерами
6 Sept, 19:57
Многие знают, что я работаю в команде со своей мамой — прекрасным адвокатом Еленой Косцовой, которая специализируется в том числе на защите прав потребителей.Поделюсь важным результатом такого спора, где девушка заказала новую «кухню», а изготовитель не исполнил обязательства и пропал с радаров.Что случилось?Девушка делала ремонт в своей квартире и заказала кухню: оплатив 899 000 рублей за изготовление, сборку и монтаж мебельного гарнитура.Изготовитель — небольшое производство, вся деятельность через ИП.В срок кухню не сделали.Сначала исполнитель ссылался на разного рода проблемы с поставкой материала и прочим, а потом просто пропал, перестав отвечать на сообщения.Девушка по рекомендации обратилась за юридической помощью к адвокату нашей команды - Елене Косцовой.Результат. Московский районный суд СПб взыскал с изготовителя: — 899 000 ₽ — уплаченные по договору деньги; — 8
Не сошлись характерами
5 Sept, 12:39edited
Решение наследственной задачки. Начало здесь 👉🏼 https://t.me/diana_a_lawyer/2782В суд, конечно, сходить можно.Подать иск о признании факта принятия наследства, заплатить гос пошлину и юристу за судебное сопровождение.А еще встретиться с мнением и опытом судьи, испытав при этом судьбу с другими наследниками (могут же найтись и другие интересанты) и муниципальным образованием.Но есть и другой вариант👇🏼По закону шесть месяцев для приняти наследства установлено для ближайшей очереди (в нашем случае для второй (брата), так как из первой у наследодателя никого нет).А вот для последующих очередей (третьей, четвертой и так далее) по закону сроки продлеваются на три месяца (в соответствии с пунктом 3 статьи 1154 ГК РФ).Итого для последующих очередей срок не 6 месяцев, а девять!Мы успевали.Девушка ко мне пришла на консультацию за два дня до окончания срока😅
Не сошлись характерами
4 Sept, 11:34
«Ошибка» завещания и как это исправить.Свежий случай из практики.В августе мне пишет девушка, что нужна консультация. Назначили встречу на конец августа, после возвращения из отпусков.Что случилось? У девушки умерла родная тетя, оставив ей завещание, по которому конкретный земельный участок и жилой дом после смерти тети переходят к родной племяннице - моей клиентке.Наследники первой очереди отсутствуют.Есть только вторая очередь - родной брат Наследодателя (отец клиентки).Девушка все сделала правильно.Вовремя обратилась к нотариусу с заявлением. Нотариус документы принял и сказал приходить уже через 6 месяцев на выдачу свидетельств о праве на наследство.При получении свидетельств выяснилось, что помимо указанного в завещании земельного участка есть еще один, о котором почему-то все забыли 🤷🏽♀️.🙅🏽♂️Однако оформить его в собственность оказалось проблематичным.
Не сошлись характерами
4 Sept, 06:34edited
Лето закончилось и пора обновить ваши знания!24.09.26 в 10:00 (мск) — дискуссия, после которой вы будете точно знать, как использовать опционы в корпоративных сделках и как не попасть в ловушки, которые обходятся клиентам в миллионы.Мы обсудим основные риски и как с ними работать:⚠️ Как не стать КДЛ и не оказаться «инвестором в аду» при банкротстве контрагента;⚖️ Конфликт прав по опциону vs преимущественное право участников на выкуп — на чьей стороне суды;🚫 Проблемы с акцептом : недееспособность оферента, статус иноагента, ограничительные меры по ФЗ «О временных ограничительных мерах в отношении лиц, находящихся за пределами РФ».🏢 Опционы и ликвидация ООО — как защититься оференту;💀 Опционы «на случай смерти» — как не увязнуть в споре с наследниками и что делать с внесением записи о недостоверности в ЕГРЮЛ налоговой;📋 Почему нотариусы раньше отказывали в удостоверении
Не сошлись характерами
3 Sept, 17:18
Завтра напишу про недавний интересный кейс из нашей практики.Как нашли очень крутое решение для доверителя, сэкономив девушке ресурсы: финансовые, временные и главное - это нервную систему в стабильном состоянии)Не сошлись характерами
3 Sept, 17:08
Не сошлись характерами
2 Sept, 14:08edited
Вопрос от аудитории 👌🏼❓«Отец хочет завещать все свое имущество единственному совершеннолетнему сыну.У отца сейчас второй брак и есть супруга, которой больше 55 лет (возраст нетрудоспособного наследника - женщины).Получит ли она «автоматом» наследство? Какой размер ее обязательной доли?Ответ👇🏼 События могут развиваться любопытно.Предположим, все активы принадлежат лично отцу и супружеской доли мачехи там нет.Имущество: квартира, земельный участок с домом и автомобиль.Приобретено имущество ВНЕ брака. Все объекты принадлежат только мужчине.Двое наследников: супруга и сын от первого брака.1️⃣ Первый вариант.
Не сошлись характерами
1 Sept, 09:44
Немного рабочего мема.Так мне нравится эта частная жалоба, что с вами поделюсь.В связи с нахождением представителя Истца в отпуске, начиная с 07.07 по 01.09, уважаемый суд апелляционной инстанции, подождите и не назначайте дату судебного заседания.Судья, кстати, не оценила просьбу и все равно назначила🙃И да, мне нравится этот парень - представитель.На абсолютном дзене и спокойствии: «и пусть весь мир подождет»😅
Не сошлись характерами
31 Aug, 19:35
Are you ready?)Если честно, у меня стресс:)) за лето, я как будто бы все забыла)Питание, таблицы прихода/ухода, карандаши ВВ (не уверена, что купила такие 😅), расписание секций и много чего еще🙃Как ваша подготовка к 1 сентября?)))
Не сошлись характерами
31 Aug, 12:08
Готовила утром заключение по наследственному планированию и нивелированию рисков «обязательных наследников» и вот о чем думаю.Есть моменты, где Гражданский кодекс невероятно «отстал» от реальной жизни.В России установлена СВОБОДА завещания.Наследодатель (держатель активов) по своему усмотрению вправе завещать имущество ЛЮБЫМ лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или сразу всех наследников по закону.❌Но свобода завещания ограничивается только одним правилом: обязательной долей в наследстве.❗️Право на обязательную долю имеют наследники первой очереди: супруги/дети и родители.Есть еще иждивенцы, но это настолько редкий случай, что сейчас не будем на нем останавливаться.Итак.👰♀️🤵♂️Супруги (Только официальный брак, заключенный в ЗАГС. Сожительство не имеет отношения к наследованию по закону);👦🏼🧒🏽Дети (Любые.
Не сошлись характерами
29 Aug, 16:28
Налоги и доли по материнскому капиталу.На прямом эфире в четверг был вопрос.А если мы выделяем доли по мат капу детям непосредственно перед продажей квартиры, нужно ли платить НДФЛ?Друзья, я изучила данный вопрос.Мы помним, что НДФЛ платить не нужно, если объект недвижимости находится в собственности непрерывно не менее установленного законом минимального срока владения.Это три года или пять лет в зависимости от объекта недвижимости, оснований его приобретения и других условий, предусмотренных Налоговым кодексом.И в случае продажи доли в жилом помещении с вложенным мат капам, пяти/трехлетний срок мы отсчитываем не с даты регистрации долек по мат капу по соглашению, а с момента приобретения недвижимости владельцем сертификата на материнский капитал.Например, сегодня через МФЦ мы подали на регистрацию в Росреестре доли в квартире, купленной с привлечением материнского
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
