Latest posts
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
22 Sept, 13:53
❗️Неочікуваний старт Кадора – старт продажів 64 Перлини в уже готовому ЖК Кадор сітіКадор оголосив старт продажів нового будинку в ЖК Кадор Сіті на Краснова - 64 перлини. Цікаво, що будинок вже збудований приблизно на 90%, здача запланована на 2 квартал 2027 року.👉 На фото до цього посту є гарні рендери нового ЖК, але Кадор сіті і в реальності на зараз виглядає дуже гідно - "живе" відео він наших менеджерів теж додаю. На мій погляд, зараз це найсучасніший комплекс Одеси у форматі «місто в місті».Тут уже працює багато комерції, є дитячі та спортивні майданчики, а наприкінці вересня має відкритися новий «Сільпо». Тобто це вже сформований комплекс, інші будинки здані та заселені.📍Локація теж зручна - Краснова, до центру міста недалеко.Що по умовах:🟢ціни – від $1500/м2🟢перший внесок – від 7%🟢розстрочка – 12 місяців без здорожчання або до 5 років під 9% річнихЯк на мене
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
9 Sept, 16:36
📌 Що пропустили за місяць? Зібрали все в одному пості👇 Дайджест контенту за серпень📍Нерухомість в Одесі• Квартира в Одесі з невеликим бюджетом - де шукатиЯкщо бюджет обмежений, варто звернути увагу на Пересипський район, Котовського та найближчі локації. Показали конкретні варіанти новобудов до $33 500 та розібрали, чим ця локація може бути цікава покупцям. https://t.me/FridaySerhii/872• Нові старти та актуальні ціни в ОдесіОстанні старти продажів - Еллада-7 в Аркадії, нові Одеські традиції на Старосінній, друга черга таунхаусів Cuvee Village та нова секція Акварель-10. Де вже підняли ціни, скільки коштують квартири та які умови розстрочки пропонують забудовники. https://t.me/FridaySerhii/882• Чому квартири на Старосінній так швидко розкупилиНовий проєкт Одеських традицій викликав чимало дискусій через локацію, але більшість квартир розкупили буквально за кілька днів.Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
2 Sept, 16:20edited
🤔 Чому квартири в Одеських традиціях на Старосінній так швидко розкупили?У попередньому пості я згадував новий ЖК від Одеських традицій на Старосінній, старт продажів якого викликав чимало обговорень. Але при цьому більшість квартир у проєкті дуже швидко розкупили.Чому?На мою думку, тут зійшлося одразу кілька факторів.1️⃣ Квартири одразу з ремонтом.На ринку Одеси такої пропозиції відверто не вистачає, а попит на квартири з готовим ремонтом - є.Особливо це популярно серед тих, хто хоче здавати квартиру в оренду. В цьому випадку не треба самому робити ремонт та витрачати на це час, після здачі будинку можна мінімально докупити меблі та одразу почати здавати.До того ж вартість ремонту вже закладена у ціну квартири - тобто покупець одразу розуміє свій бюджет плюс це дозволяє зафіксувати ціну ремонту.Це працює і для тих, хто купує квартиру для себе та просто не хочеСергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
31 Aug, 14:20edited
⚡️Новини по останнім стартам та цінам в Одесі• Старт і майже одразу підняття цін по Еллада-7Буквально через день після початку старту продажів, забудовник, як і обіцяв, підняв ціни на 50$/за м2 від стартових (після продажу квоти квартир по першій ціні).Це було очікувано, як і ажіотаж на цей проєкт (за досвідом попередніх стартів Еллади), як не крути популярна локація + довготривала розстрочка на 4,5 роки + забудовник, який стабільно будує зіграли свою роль.І це точно не останнє підняття ціни.UPD - і вже після виходу цього посту підняли ще на 50$ за м2• Ще одне нове будівництво, про яке ви мабуть вже чули з новин та суспільного обговорення - новий ЖК на Старосінній, яким виявились нові Одеські традиціїДавно не було старту продажів з таким обговоренням в інфопросторі. Але попри дискусії та активні обговорення щодо неоднозначності локації біляСергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
28 Aug, 11:32edited
Скоро старт продажів нової секції - Еллада-7 від Гефест Еллада 7 - ЖК в Аркадії, в якому можна придбати квартиру в довготривалу розстрочку у надійного забудовника. Подібних пропозицій в Аркадії немає - вони або розпродані, або вже збудовані, або не будуютьсяСергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
26 Aug, 15:36
🤝 Допомогли купити квартиру дистанційно - клієнт у Чехії, угода в ОдесіДо нас повторно звернувся Сергій - цього разу хотів придбати ще одну квартиру в ЖК «Прохоровський квартал», в якому нещодавно відбувся старт продажів останньої секції.Сам клієнт зараз знаходиться в Чехії, тому всю угоду потрібно було організувати дистанційно. Квартиру він також хотів оформити одразу на себе та дівчину. У подальшому планують здавати її в оренду.👇 Як проходила покупка:• підібрали квартири відповідно до запиту клієнта; • провели консультацію щодо обраних варіантів та допомогли визначитися з квартирою; • забронювали обраний варіант у забудовника; • зібрали необхідні дані та організували підготовку договору на двох покупців; • клієнт дистанційно надіслав документи для підготовки договору (скани документів - паспорт та код); • забудовник підготував договір, вислав нашій менеджерці - і вона разом
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
17 Aug, 12:39
Якщо у вас невеликий бюджет, але хочете купити квартиру в Одесі в новобудові - більш реально знайти хороший варіант в Пересипському районі (Котовського) та локаціях поруч.Вагома перевага новобудов на Котовського - ціна. При +- тій самій якості та комфортності житла вони будуть нижчими, ніж в інших районах Одеси. В Пересипському районі більше варіантів у розстрочку, часто кращі умови купівлі.Віддаленість від центру може бути проблемою, якщо ви працюєте/навчаєтесь або з інших причин потребуєте щодня їздити в центр міста. Якщо ж там жити та працювати - то є все необхідне для життя.Це відносно тихий спальний район, зручний - майже в кожному дворі магазини, комерція, поруч великі супермаркети. Є все потрібне для життя, море недалеко, ТЦ, кінотеатри, ринки, багато кав'ярень, садочків, шкіл, лікарень.За досвідом звернень до нас, найчастіше на Котовського купують люди, які добре знають
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
11 Aug, 16:49
Скоро старт продажів нової секції - Еллада-7 від ГефестЕллада 7 - ЖК в Аркадії, в якому можна придбати квартиру в довготривалу розстрочку у надійного забудовника.Подібних пропозицій в Аркадії немає - вони або розпродані, або вже збудовані, або не будуються, і купувати в них не варто. Найближчим часом навряд чи з'являться інші об'єкти, принаймні, у мене немає інформації про появу нових ЖК у цій локації.Житловий комплекс вже частково збудований - введені в експлуатацію секції Еллади-1, 2, 3.У цьому ЖК варто розглядати нерухомість як для здачі в оренду (Аркадія завжди гарно здається), так і для власного проживання.📍Аркадія - це оптимальне поєднання ціни та локації. А Еллада знаходиться в пішій доступності до моря, парку Перемоги, а також кількох торговельних центрів.Рекомендую не забувати про паркінг, в Аркадії завжди є проблеми з паркуванням, і краще придбати місце для
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
10 Aug, 14:05edited
Про що покупці найчастіше шкодують вже після купівлі квартири – 2 частинаМинулого разу говорили про вид із вікна, паркінг, планування та ціну. Але це далеко не все.Ось ще кілька ситуацій:1️⃣ Не врахували, що будівництво навколо ще буде триватиЯкщо житловий комплекс будується в кілька черг (або поруч будуються ЖК інших забудовників), то навіть коли саме ваш будинок буде вже повністю готовий, вам все одно доведеться ще кілька років жити поряд з будівництвом, шумом та вантажною технікою.2️⃣ Купили квартиру "на всі гроші" і не розрахували бюджет на ремонтВитратили всі кошти на купівлю квартири, але не заклали бюджет на ремонт.У результаті переїзд сильно затягується, доводиться жити роками в "напівремонті" або робити його з дешевших матеріалів.3️⃣ Погана шумоізоляціяВід цього часто страждають як покупці квартир у новобудовах, так і на вторинному ринку.Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
5 Aug, 13:09edited
📌 Що пропустили за липень? Зібрали все в одному пості👇 Дайджест контенту• Чи завжди більше м2 - краще?Розібрали реальне планування 1-кімнатної квартири, де 47 м2 зовсім не означають комфорт, та чому зайві "непрацюючі" метри - це додаткові витрати, а не перевага. https://t.me/FridaySerhii/857• Кейс: дистанційна купівля квартириІсторія клієнта, який перебуває в рейсі та вже вдруге купує квартиру разом із ReDWall. Як проходила угода, яку квартиру обрали та чому саме цей проєкт. https://t.me/FridaySerhii/858• Про що покупці найчастіше шкодують після купівлі квартириВид із вікна, паркінг, ціна, планування - зібрали топ найпоширеніших помилкок, які можуть зіпсувати враження від квартири. https://t.me/FridaySerhii/864• Що змінилося в програмі єОселяПояснили нові правила, які діють із 17 липня - нові норми площі, зміни для сімей, житлові ваучери та нові пільгові категорії.Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
24 Jul, 11:23edited
Зміни в єОселя – що змінилося з 17 липня і чому це важливоНещодавно (17 липня) набули чинності зміни до програми єОселя, і деякі з них можуть вплинути на те, яку квартиру ви зможете купити.1️⃣ Змінили норми площи житла (для окремих категорій)Для квартир:Було • 1 людина - 52,5 м2 • сім'я з 2 людей - 53,5 м2 • сім'я з 3 людей - 73,5 м2 • +21 м² на кожного наступного члена сім'їСтало • 1 людина - 52,5 м2 • сім'я з 2 людей - 73,5 м2 • сім'я з 3 людей - 73,5 м2 • починаючи з 4-го члена сім'ї +21 м2Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
21 Jul, 15:18edited
Про що покупці найчастіше шкодують вже після купівлі квартириПід час вибору квартири більшість людей дивляться на ціну, площу та планування. Але є речі, про які часто починають замислюватися вже після переїзду (не треба так:)1. Купили квартиру заради видуАле не врахували містобудівну ситуацію (та спроможність наших забудовників забудовувати навіть, здавалось би, невеличкі шматочки землі, де, здається, вже немає місця ще для одного будинку).Не перевірили, що можна побудувати поруч, і через кілька років замість виду на море чи місто - вид на іншу багатоповерхівку з вікнами навпроти.2. Не подумали про паркінгПід час купівлі це часто здається некритичним, особливо якщо будинок ще будується і до переїзду є кілька років.Але потім паркомісця вже можуть бути розпродані або сильно подорожчати. А якщо за цей час район активно забудовується, проблема з паркуванням стає ще критичнішою.Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
10 Jul, 14:12
🤝 Допомогли купити квартиру в новобудові дистанційно: вже друга квартира з ReDWallКупити квартиру в новобудові на етапі будівництва → дочекатися здачі будинку та прийняти квартиру у забудовника → купити ще одну квартиру.Саме такий цикл співпраці вийшов у нас з клієнтом👌Клієнт - моряк, який зараз перебуває в рейсі, тож угода відбувалася повністю дистанційно. Спілкувалися з менеджеркою ReDWall у месенджері та мали один дзвінок для узгодження деталей. Квартиру придбали за довіреністю на батька, але одразу оформили на клієнта.Раніше ми вже допомагали йому купити квартиру в ЖК «Прохоровський квартал», а після завершення будівництва - прийняти її у забудовника (до речі, це теж одна з наших послуг - для клієнтів ReDWall приймання квартири завжди безоплатне, навіть якщо після купівлі минуло кілька років)👇Яку квартиру обрали:📍ЖК Real Park Nova (старт продажів) Забудовник – Стікон
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
8 Jul, 15:48
🤔 Чи завжди більше м2 - краще?Менеджерка ReDWall сьогодні робила добірку квартир під запит клієнта і натрапила на таке "цікаве" планування 1-кімнатної квартири в одному з одеських ЖК.Як ви собі уявляєте 1-кімнатну квартиру площею в 47 м2?Я, наприклад, одразу уявляю простору кухню приблизно 17 м², спальню 12-15 м², гардеробну, санвузол і балкон або лоджію.Але це точно не той випадок.Адже вдале планування - це не коли метрів у квартирі багато, а коли кожен квадратний метр можна ефективно використати.У цій квартирі, наприклад, є кілька досить дивних і нераціональних рішень:• коридор, який переходить у ще один коридор і загалом займає 9,3 м2 • два санвузли, що, на мій погляд, зайве для 1-кімнатної квартири • кухня лише 9,3 м², де навіть обідній стіл нормально не поставишЗайві, неефективні метри - це погано з кількох причин: 1. Ви все одно за них заплатите.
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
2 Jul, 14:05edited
📌 Що відбувається на ринку Одеси – підбірка за місяць• Допомогли військовому придбати квартиру по житловому ваучеруПоказали реальний кейс покупки квартири в Одесі – яку квартиру обрали, скільки покрив житловий ваучер та які додаткові витрати потрібно враховувати при купівлі за державною програмою. https://t.me/FridaySerhii/835• Старт продажів останньої секції ЖК «Прохоровський квартал»Розповіли про умови старту продажів, актуальні ціни, розстрочку та пояснили, чому цей ЖК ми й досі вважаємо одним із найцікавіших варіантів у своїй локації. https://t.me/FridaySerhii/844🙌🏻 До речі, буквально сьогодні провели угоду по цій секції. Цікаво, що покупець вже має квартиру в іншому будинку Прохоровського, і тепер купує ще одну – для дитини.• Новини, апдейти та чутки ринку нерухомостіДобірка новин – зміни в програмі єОселя, можливе зниження податку на оренду, нові старти продажів вСергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
26 Jun, 11:35
Старти продажів в новобудовах – плюси та ризикиХоча ми вже кілька років працюємо не лише з новобудовами, а й зі вторинним ринком, більшість наших клієнтів все ж шукають житло саме в новобудовах.І справа не тільки в бажанні жити в новому сучасному будинку. Для багатьох не менш важливо те, що новобудова дає можливість купити квартиру в розстрочку, не маючи одразу 100% суми.І якщо ви розглядаєте покупку квартири в новобудові, варто звернути увагу на старти продажів. Чому:🟢Найдовша розстрочка - на старті продажів забудовники зазвичай пропонують найвигідніші умови розстрочки, а це означає менші щомісячні платежі та більше часу для накопичення грошей.🟢Найбільший вибір квартир - на цьому етапі доступні найкращі планування, поверхи, види з вікон та розташування в будинку. Через кілька місяців вибір стає значно меншим.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
