Latest posts
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
22 Sept, 14:37
На днях у меня случился очень интересный разговор с девушкой, которая сейчас рассматривает недвижимость в Анапе для жизни.У неё есть 2,5 млн ₽, своя квартира в Анапе - правда однокомнатная, а в семье трое детей.И есть право на семейную ипотеку, которое они очень бережно хранят.И вот я недавно выкладываю в запрещённую сеть Instagram ролик, где рассказываю, что с первоначальным взносом от 2,4 млн ₽ можно купить двухкомнатную квартиру с ремонтом в одной из самых классных локаций Анапы.Проект находится между двумя парками: Ореховой Рощей и Крещенским парком.До белой набережной и моря - буквально 10–15 минут пешком.И это к слову та самая локация, за которую многие готовы побороться.Я её вообще считаю одной из самых интересных и пока недооцененных в городе.После ролика девушка мне пишет, и мы начинаем всё смотреть уже предметно.Сначала едем к застройщику, смотрим шоурум,
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
15 Sept, 12:23
Иногда я могу быть душнилой.Редко бывает, но метко 😅 Девы они такие - за справедливость.Рассказываю.Сижу я в отделе продаж, а за соседним столом менеджер застройщика общается с людьми.Как я поняла, у людей есть семейная ипотека, но пока нет полноценного первоначального взноса.И вот видя, что люди начинают сомневаться, менеджер начинает их активно убеждать. Причём, на мой взгляд, не совсем корректными аргументами.📍Что с 1 октября уже на официальном уровне ставка будет 12% с одним ребёнком.Правда - нет официальной информации.📍Что эту однокомнатную квартиру в Анапе они сдадут за 50-60 тысяч рублей, а платёж всего 35 000 ₽.Правда - 35/40 тыс.руб., максимум.Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
14 Sept, 10:47edited
Вижу сейчас очень много вопросов по изменениям, которые могут коснуться семейной ипотеки.А что если я вам скажу, что на 💯 никто пока не владеет точной информацией по этим изменениям?Да, я конечно могу вас пугать 😅Но правда в том, что чёткого официального объяснения пока ни у кого нет.Поэтому давайте посмотрим, что нам обещают с 1 октября.И ещё раз подчеркну: именно обещают - это пока не точная информация.Что ожидается:📍Ставка может отличаться в зависимости от количества детей.Сейчас ставка по семейной ипотеке для всех одинаковая - 6%.Однако обсуждается вариант, при котором условия будут такими:Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
14 Sept, 09:56
Друзья, но эта новость точно должна быть здесь 👌Если у вас двое деток до 18 лет Если у вас ребенок до 7 лет Если у вас ребенок инвалид до 18 летИ вы сохранили за собой право на семейную ипотеку - внимательно посмотрите расчеты и звоните мне, я детально вас проконсультирую 🙏Кэшбэк до 500 000 ₽ распространяется только на один комплекс в Краснодаре и в Новороссийске, Анапа увы нет 🤷♀️Но тем не менее, это очень выгодная акция - этот кэшбэк от застройщика вы можете потратить на ежемесячные платежи по ипотеке, тем самым снизив нагрузку до сдачи комплексаИли же отложить на мебелировку квартиры 🙌📱8 (913) 562-19-67 Кристина 👉🗣Мой канал в max ✈️ Для связи лично со мной @kotaev_agency
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
11 Sept, 14:21edited
Я уже неоднократно писала на своём канале о безграничной любви к Анапе 🩵И наверное больше всего я люблю её за то, что даже когда ты здесь живёшь, даже когда тебе кажется, что ты уже всё знаешь и всё видела - некоторые места всё равно каждый раз вызывают восхищение.Высокий берег - как раз про такое место.Я прекрасно знаю эту локацию, но каждый раз, когда оказываюсь здесь, снова думаю: ну какая же всё-таки красота!Сразу два красивых и ухоженных парка, новая набережная, где открывается нереальный вид на море и горы и кристально прозрачное море.Представьте: 10 сентября, я легко одета, по-летнему, иду пить кофе и вижу горы.Это уже дорогого стоит…И именно в этой локации сейчас возводится нереально крутой проект - и он действительно единственный в своём роде.Больше таких объектов здесь не будет, потому что застройка комплексная.Школа на 1875 мест, два детских сада, торговый
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
9 Sept, 14:46edited
А это законно, показывать вам такие лоты, когда у меня нет права на льготную ипотеку?Легкий шок, не иначе 🙄❗️Двухкомнатная квартира с ремонтом в Майкопе - внимание, с ПВ всего 282 200 ₽.Всего 30 лотов.Если у вас есть двое деток до 18 лет, даже если один из них старше 7 лет - вот не думайте даже, я серьезно.Пишите @kotaev_agency
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
9 Sept, 14:20edited
Вижу, что тема гостиничных проектов для вас действительно актуальна, поэтому буду периодически разбавлять контент и делиться интересными предложениями 🙌А сегодня хочу коротко ответить на вопросы, которые вы вчера задавали в комментариях и личных сообщениях.1. Можно ли купить номер в гостиничном комплексе по семейной ипотеке?Нет.Льготная ипотека распространяется на приобретение жилой недвижимости.Номер в гостиничном комплексе по документам относится к нежилой недвижимости, поэтому семейная ипотека здесь не применяется.2. Могу ли я приобрести номер, используя ипотеку? Если нет полной суммы для покупки.Да.И вариантов оплаты здесь достаточно: наличные, рассрочка, льготные ставки на определённый период (например, 4.9% на 2 года), траншевая ипотека или ипотека по ставке 11,9% на весь срок.Но здесь важно не смотреть только на красивую процентную ставку.
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
8 Sept, 13:04edited
Кстати, помните не так давно я спрашивала у вас, куда бы вы вложили 2 млн рублей?Конечно, вопрос был озвучен не просто так 😅Сейчас все объясню.Но перед этим хочу признаться, что на мысль о покупке номера в гостиничном комплексе, как бы смешно это ни звучало - сподвигла моя клиентка Татьяна.С Татьяной мы знакомы уже много лет.Она была одной из первых, кто пришёл ко мне за недвижимостью, когда я только начинала свой путь в этой сфере 🙏Сначала мы с ней купили квартиру в Анапе под господдержку.Потом - квартиру в Краснодаре под семейную ипотеку без первоначального взноса.Причём в том же комплексе, где находится моя первая квартира.И вот совсем недавно Татьяна снова мне позвонила и предложила встретиться за кофе.
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
8 Sept, 09:36edited
Интересный вопрос мне здесь поступил.Я на самом деле хотела чуть позже раскрыть эту тему, но раз уж такой вопрос появился - начнём сегодня 😌Для тех, кто не в курсе: у меня три квартиры на юге - одна в Анапе и две в Краснодаре.В одной я живу - моя шикарная двушка у моря.Вторую сдаю и аренда полностью закрывает ипотечный платёж, ну и на кофеечек остается с вкусняшками.А по третьей уже в этом месяце получаю ключи🔑И да, эти квартиры не приносят мне какого-то дополнительного дохода.Но изначально у меня и не было цели приобрести недвижимость по льготной ставке именно как инвестицию.Для меня это прежде всего - будущее моего ребёнка.Я совершенно спокойно отношусь к тому, что сейчас эти квартиры не работают на меня как инвестиционный актив.
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
4 Sept, 10:36
А говорят, что у людей денег нет, в стране кризис…Да-да.Особенно понимаешь это, когда 8 квартир по акции «улетают» за 1 час 🙄К сожалению, я не всю информацию об акциях могу оперативно дублировать здесь - на канале.Потому что бывают такие предложения: когда люди уже знакомы с проектом, сидят с документами и просто ждут того самого часа - когда застройщик предложит действительно интересные условия по покупке.Так случилось и вчера.В одном из проектов застройщик выделил ограниченное количество лотов.Если посмотреть на планировку выше - это стандартная евродвухкомнатная квартира.Но застройщик позиционирует этот лот как «двухкомнатную квартиру», поэтому стоимость квадратного метра получилась даже ниже, чем у однокомнатных.Да ещё и с ремонтом!
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
28 Aug, 13:34edited
Друзья, представьте ситуацию:У вас есть 2 млн рублей наличными.На вкладе держать больше не хочется. Под подушкой - тоже не вариант.Квартира для жизни есть. Недвижимость для ребёнка - тоже есть.Куда бы вы вложили эти 2 млн рублей сегодня?Недвижимость? Облигации? Акции? Золото? Валюта? Бизнес? Или может, вообще оставили бы часть наличными?Очень интересно почитать ваши мысли - что бы выбрали именно вы и почему?А я уже после, по традиции, расскажу, к чему был этот вопрос 👈Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
24 Aug, 11:51edited
Иногда очень сложно находиться в рабочем режиме, когда с утра читаешь новости, от которых сжимается сердце 💔Я здесь не только как человек, который рассказывает о недвижимости.В первую очередь я - мама. И сегодня мне просто больно.Эта ночь была страшной для Краснодара. Эта ночь забрала детские жизни…В такие моменты хочется спрятаться от новостей, от всего происходящего.Но наверное именно в такие дни особенно остро понимаешь, насколько хрупка наша жизнь.Я стараюсь не поднимать подобные темы в своём блоге.Здесь обычно про недвижимость, дома, квартиры, сделки, планы.Но сегодня хочется сказать не о недвижимости.
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
20 Aug, 11:53edited
Почему?💭 Потому что мне кажется, что Голубицкая сейчас находится в очень интересной точке.Локация уже известна туристам и сюда давно едут отдыхать.Но при этом она ещё не стоит тех денег, которые мы привыкли видеть в более раскрученных курортных местах.А когда здесь появятся современные комплексы такого уровня, первая линия начнёт застраиваться, сервис станет другим - вполне возможно, что и отношение к самой Голубицкой изменится.Поэтому лично я бы сейчас за этой локацией точно наблюдала.Пока здесь ещё есть то, чего почти не осталось на более раскрученных курортах - относительно невысокий порог входа.Если хотите, расскажу подробнее про проект: какие есть варианты, сколько стоят номера, какая заявлена доходность и как вообще устроена схема инвестирования.📱📞 8 (913) 562-19-67 Кристина 👉🗣Мой канал в maxНедвижимость в Анапе | Кристина Котаева
20 Aug, 11:50
Начнем с проекте на Азовском море 👀P.S - не стала показывать вам красивые картинки от застройщика, а лишь то - что видела своими глазами ✨На днях была на закрытом мероприятии для брокеров и блогеров в новом курортном комплексе в Голубицкой.И вот честно - я ехала туда скорее из любопытства.Потому что Голубицкая для меня всегда была про частный сектор, небольшие гостиницы и отдых «на пару дней».Ничего такого, ради чего хотелось бы специально ехать и уж тем более рассматривать локацию с точки зрения инвестиций.Но сейчас ситуация изменилась и я хочу рассказать вам более подробно.Если кто не знаком с Голубицкой: это примерно 60 км от Анапы, только море здесь Азовское.И я очень люблю эту особенность!Море тёплое, пляжи ракушечные, летом вода прогревается быстрее, а летний сезон соответственно дольше.
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
20 Aug, 11:45
2 дня не могла зайти на канал🙄Сегодня посмотрим гостиничный комплекс на первой береговой линии Азовского моря и интересный проект в Новороссийске 👈Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
18 Aug, 09:39
Друзья, а есть у меня любители Азовского моря?Если да, то 🔥Нужно понимать, сколько будет реакций, чтобы я перешла после к другой новости 🗞️Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
14 Aug, 13:39
Пока краснодарские застройщики дарят бензин при бронировании квартиры, в Анапе подарки действительно вышли на новый уровень 🔥В масштабном проекте в Сукко застройщик решил всех удивить: помимо ремонта, теперь при покупке двухкомнатной квартиры в подарок идёт полная комплектация.Посмотрела, что именно входит - комплектация действительно достойная: телевизор, постеры, шторы, торшер, картины, плед, кровать, диван, матрас, посудомоечная и стиральная машина, угловая кухня и многое другое.То есть квартира полностью готова к жизни - под ключ.Тапочек только домашних не хватает 😅На мой взгляд, акция довольно интересная.Правда, распространяется она только на двухкомнатные лоты и количество квартир ограничено.Всего таких лотов - 20. А ключи уже в конце года 👀Заманчиво, на самом деле!📱📞 8 (913) 562-19-67
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
14 Aug, 10:33edited
Было бы очень смешно, если бы не было так грустно 🙄Если вы собираетесь в Краснодарский край на автомобиле, хотела бы вас предупредить - последние дни у нас в крае наблюдаются большие проблемы с бензином.В прошлый раз люди стояли по часу в ожидании заправки, но сейчас ситуация стала гораздо серьёзнее.Сейчас же люди стоят по 5–6 часов.Я лично пока не пробовала, но видимо в ближайшие дни и мне придётся через это пройти 😅Я ещё связываю эту ситуацию с тем, что сейчас у нас очень много отдыхающих.Особенно в августе на дорогах стало заметно больше машин с номерами из других регионов.И понятно, что людям нужно возвращаться домой, поэтому сейчас ситуация, я бы сказала - очень напряжённая.По топливным картам заправиться можно, но только 92-м, а в мою машину можно заливать не ниже 95-го.А тем временем краснодарский застройщик дарит бензин в подарок при бронировании квартиры 😂
Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева
12 Aug, 09:54
Все-таки как же хорошо у нас в Краснодарском крае - и отдыхать, и жить 🩵На выходных с подругой спонтанно забронировали глэмпинг на винодельне «Брюнье» - всего в 40 минутах езды на машине от Анапы.И это тот случай, когда приезжаешь и думаешь:«Почему я раньше сюда не приехала?»Винодельня небольшая, всего три домика на территории, но какая же здесь атмосфера!Тишина, природа, виноградники, красивые виды - хочется просто замедлиться, выдохнуть и никуда не торопиться.Можно взять велосипеды и покататься по территории, сходить на экскурсию, покататься на лошадях или просто сидеть и наслаждаться всем, что вокруг.Однозначно рекомендую это место к посещению!Находится винодельня в Натухаевской - не самое раскрученное направление, но тем интереснее.Такие места особенно приятно находить самим и потом делиться ими с вами.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
