Latest posts
Елена про недвижимость
10 Sept, 06:11edited
Как за 1 минуту проверить экологию вокруг будущей квартиры? 🌳🏭Продолжаю серию полезных публикаций для тех, кто самостоятельно решает жилищный вопрос. Делюсь полезными сервисами, которые опытные риелторы используют в своей работе.Сегодня о комфорте жизни, ЧАСТЬ VIДругие сервисы смотрите 👉 здесь и тут🤔Купили красивую квартиру, а потом выяснили, что под окнами — ТЭЦ, шумное шоссе или промзона? Чтобы избежать сюрпризов, я часто проверяю локации через бесплатный сервис - экорейтинг районов ecostandardgroupЭто интерактивная карта Москвы и Питера, которая за пару кликов показывает экологическую обстановку.Как пользоваться и на что смотреть:1️⃣ Смотрите на цвет:🟢 Зеленее — чистый район с парками и водоемами.🔴 Краснее — рядом заводы, свалки,Елена про недвижимость
9 Sept, 19:03
forwarded from @mos_sobyanin
К 2035 году метро придёт в ближайшее Подмосковье и станет ближе для жителей Красногорска, Химок, Мытищ, Балашихи, Одинцова и Ленинского городского округаПрограмма строительства московской подземки до 2030 года сформирована и успешно реализуется. В ближайшие 5 лет мы откроем порядка 30 новых станций. Пришло время решать, как будет развиваться столичное метро дальше.Сегодня метрополитен Москвы уже перерос рамки города. Московская агломерация не заканчивается на МКАД.Первым этапом создания единой транспортной системы стали четыре МЦД — совместный проект с "Российскими железными дорогами". Вторым — единая магистральная автобусная сеть. И сегодня мы подошли к перспективному плану — большой программе продления метро в крупные центры Московской области. Такой подход стал возможен благодаря тесному и конструктивному взаимодействию Правительства Москвы с Правительством Московской области
Елена про недвижимость
8 Sept, 09:22edited
Как проверить квартиру самостоятельно, ЧАСТЬ VСегодня проверяем недвижимость на комфорт для жизни.То, что застройщик в буклете не покажет, а собственник толком не расскажет.Каждый третий клиент на просмотре спрашивает: «А куда смотрят окна? Будет ли тут светло утром? А вечером солнце светит прямо в глаза?»Для кого-то важен свет, чтобы комнатные цветы росли, для кого-то — чтобы летом квартира не превращалась в раскаленную печь, а кто-то выбирает жилье строго по васту или фэншуй.Чтобы не угадывать и не приходить на показ 5 раз в разное время, держите крутой бесплатный сервис — ShadeMap.Как это работает:Заходите на сайт, вводите адрес любого дома, выбираете нужный день и время. Сервис с точностью до минуты покажет, как двигается солнце и куда именно падают тени от соседних зданий.👩💻Shademap (shademap.app) - как солнце светит в окна и неЕлена про недвижимость
7 Sept, 09:08
🔍Это лучше знать, чтобы не лишиться квартирыПрава детей в сделках с недвижимостью👩⚖️Сделки с участием несовершеннолетних всегда под пристальным вниманием органов опеки и судов. Любая сделка всегда может быть легко признана недействительной, если выяснится, что были нарушены права детей.Вот ключевые правила, которые лучше знать, если решаете жилищный вопрос самостоятельно:Возрастные ограничения:🔹До 14 лет:все сделки от имени ребенка совершают родители или опекуны.🔹14–18 лет:подросток может сам подписывать документы, но только с письменного согласия законных представителей. При этом с 14 лет он уже вправе самостоятельно обратиться в суд, если его права нарушены (например, доля уменьшилась или условия ухудшились).Выделение долей:MAXЕлена про недвижимостьДля связи +79087305613 ТГ личка @elenastrugovshchikova ТГ канал https://t.me/keys_of_nn МАХ личка https://clck.ru/3RpuBj Канал о недвижимости продажа/покупка…Елена про недвижимость
6 Sept, 06:18
На Урале решили подключить к снижению ключевой ставки высшие силыМитрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений проведет молебен о снижении ключевой ставки ЦБ и более доступной ипотеке.Богослужения пройдут с 11 по 13 сентября — в дни пребывания в Екатеринбурге мощей святого Спиридона.☝🏻Причём старт молебна совпадет с ближайшим заседанием Банка России по ключевой ставке — оно назначено на 11 сентября.Сам митрополит объяснил это так: просить нужно не только о духовном, но и о материальном благополучии, а в нынешних обстоятельствах, по его словам, «остается уповать только на чудо».🏦Напомню, что сейчас ключевая ставка ЦБ 14% годовых.Подписаться:📲МАХ✅Telegram
Елена про недвижимость
5 Sept, 05:45
🤑Рубль стал одной из худших мировых валют в августеЗа месяц он рухнул почти на 7% к доллару. Падение будет продолжаться, считают эксперты.Во многом курс рубля связан и с ключевой ставкой ЦБ. Ближайшее заседание запланировано на 11 сентября.📌Елена про недвижимость
Елена про недвижимость
3 Sept, 06:39edited
ЧАСТЬ IV.Как самостоятельно и без рисков купить квартиру.Продолжаю серию полезных публикаций, сохраняйте, пригодится.Начало здесь👇Часть I :«Проверяем общую информацию, жилфонд, реновацию, доверенности»ЧАСТЬ II :«Проверяем на банкротство, действительность паспорта и других документов, судебные разбирательства, исполнительные производства»ЧАСТЬ III :«Обязательно проверяем по этим сервисам, прежде чем сдать квартиру в аренду незнакомцу»TelegramЕлена про недвижимостьНачинаю публиковать для вас сервисы, которые помогут проверить объект, продавца и документы. ЧАСТЬ I. Удобно для тех, кто решает жилищный вопрос ⢠⣄⠙⣐⢤⢈⡌⠡⡔⡆⢉⢄⠓⡁⢘ ⠴⢁⢈⣁⢈⠋⢡⠃ ⠍⡆⠕ ⠌⡔⢢⠚⡔⡔⠓ ⠒⠡⢄⢔⡐⢡⠬⢐⠢⢉⡘⢉ ⠢⡢⠊ ⢤⡑⠇⡤⣠⢌⠑⡅ ⡄⠢⡰ ⠸⠸⠖⡠⠚⠪⠍⡁⢑⡆ 1️⃣ Карта реновации — покажет…Елена про недвижимость
31 Aug, 11:21
⚡️Что изменится в России с 1 сентября🤑Цифровой рубль станет доступен клиентам крупнейших банков💰Вступит в силу закон о регулировании криптовалют: физлицам для покупки криптовалют потребуется пройти тестирование, а для неквалифицированных инвесторов установят лимит в 300 000 ₽ через одного посредника.👶Семьи с двумя и более детьми смогут получить ипотечные каникулы сроком до полутора лет при рождении или усыновлении второго или последующего ребёнка.📱Номер мобильного телефона можно будет сохранить при переезде в другой регион.👨💻Максимальный объём сверхурочной работы увеличится с 120 до 240 часов в год.🤰Работодателям запретят устанавливать
Елена про недвижимость
29 Aug, 05:16edited
🏠 Россияне смогут получить ипотечные каникулы за второго ребенка с 1 сентября 2026 годаЛьготный период составляет до 18 месяцев. Заявление можно подать в течение 180 дней с рождения ребенка при условии, что жилье является единственным, а сумма кредита — не больше ₽15 млн.
Елена про недвижимость
23 Aug, 17:49edited
ЧАСТЬ III, сервисы проверки в сфере недвижкиСдал квартиру «милой семье», а через 3 месяца остался без денег и без квартиры. Почему проверка арендатора — это ваша главная защита?Довольно частая история, которая снится собственникам в кошмарах.Сценарий классический: выставили квартиру на Авито, пришли приятные люди, производили отличное впечатление, сразу внесли залог и подписали договор. Три месяца все было идеально.А потом муж — основной добытчик в семье — подает на банкротство.И все. Платить перестают, а съезжать отказываются: «Денег нет, ситуация сложная, выгонять нас не имеете права».Шок собственника: «Это же моя квартира! Сейчас вызову полицию, поменяю замки и выставлю их вещи!»Реальность: Если жильцы уже заехали и отказываются выходить добровольно, полиция отправляет вас в суд. А судебный процесс по выселению может затянуться на 6–12 месяцев. Все это время вы не
Елена про недвижимость
22 Aug, 09:05
Объехали 7 ЖК в НН.Стараюсь регулярно это делать, картинка стремительно меняется, а я люблю быть в курсе.Посмеялись как это УДОБНО 😂 Что город небольшой.В Мск иногда целый день уходит на один проект.Много информации, ищем время всё собрать, но пока его нет.Ищу время на небольшой отпуск-передышку. И опять это максимум 5 дней 😂Я не жалуюсь, я кайфую от своей работы, но я по белому завидую тем кто умеет отдыхать даже от любимой работы 😉👍За последние месяцы так много хороших контактов с клиентами, по-настоящему теплых и приятных.Делай ДОБРО и оно к тебе ВЕРНЁТСЯ.Елена про недвижимость
20 Aug, 18:04
💰Хорошая новость. Оказывается ипотека стала съедать меньше доходов москвичей — за год доля ежемесячного платежа снизилась с 80% до 67%.В июне средний платеж за квартиру в столичной новостройке составил 262,5 тысячи рублей.В целом по России он сократился на 15,9% — до 136,2 тысячи рублей, или 62% среднего дохода.Главная причина — улучшение условий кредитования при снижении КЛЮЧа ЦБ. При этом доступнее жилье фактически не стало: цены на квартиры продолжают расти значительно быстрее зарплат.Мой комментарий:Наконец прозвучали более-менее реальные цифры, сколько сегодня платят за квартиру в Москве. Из-за массового кликбейта в соц.сетях, многочисленных тупых, но красивых рилс, часто обыватель из провинции наивно полагает, что за квартиру в столице достаточно платить 50-60 тыс. в месяц.Заголовки в инете типо: «Зачем платить за аренду чужой квартиры
Елена про недвижимость
20 Aug, 17:29
Елена про недвижимость
20 Aug, 04:36
😒 66% россиян готовятся к непростым временамСоциальные ожидания упали на 65 пунктов — это уровень пандемии в ноябре 2021. У людей ощущение затяжной неопределённости, — эксперты.Уровень счастья также упал на 9 пунктов🤔
Елена про недвижимость
19 Aug, 18:40edited
🐈Котоняни, которые следят за питомцами, пока их хозяева в отъезде, набирают популярность в Москве.Работницы приходят домой, кормят кошек, убирают за ними, играют и развлекают. Один визит стоит от 1000₽. При плотной загрузке на этом можно зарабатывать до 60–80 тысяч ₽ в месяц.🐈🐶Доверите своего любимца?👍🏻 - да👎🏻 - нет🤔 - нет животныхЕлена про недвижимость
19 Aug, 04:48
🏛 Средняя максимальная ставка по вкладам в ТОП-10 банков в первой декаде августа снова выросла до 12,89% годовых — Банк России ☝🏻после снижения в течение семи месяцев подряд.• В первой декаде августа в диапазоне от 0,01 до 0,03 п.п. повысились ставки на большинстве сроков. • Только по коротким вкладам до трех месяцев зафиксировано небольшое снижение доходности (на 0,01 п.п.).Как я и говорила, незначительное снижение на 25 б.п. ключевой ставки ЦБ до 14% годовых, на рынках практически никак не отражается.Мои МАХ / Telegram
Елена про недвижимость
18 Aug, 06:00
🆘Число приговоров за мошенничество с недвижимостью продолжает расти. Так за год эта цифра выросла на 15%. А за 8 лет оно и вовсе удвоилось, об этом рассказывали «Известия».Сейчас все обсуждают ситуации, когда собственников обманом заставляют продать жильё. Но это только одна из схем — на практике их десятки.Сегодня рассказываю об основных схемах «редисок», что должно насторожить при решении жилищного вопроса. Признаки, когда возможно мошенничество и вас хотят «развести», что должно насторожить.1️⃣ Чужая квартира.⚠️Схема самая простая:подделать документы, выдать себя за владельца или его представителя и провести сделку. Покупатель передаёт деньги, но право собственности не получает.Признаки для выявления:несоответствия в данных, отказ от безналичного расчёта.
Елена про недвижимость
15 Aug, 07:17edited
Элитную квартиру в центре Москвы выставили на продажу всего за 30 млн рублей. Единственный минус — требуется небольшой ремонт🤣На мой взгляд планировка нефункциональная, длинный узкий бестолковый коридор, квадратов 10, за который по нынешним ценам в Москве в этой локации придётся выложить больше 5 миллионов 🤦🏼♀️❓Стоит ли овчина выделки, стали бы заморачиваться здесь с ремонтом, Ваше мнение?👍 - да, можно сделать конфетку👎 - штанов не удержишь, затраты на ремонт огромные и не окупятся🤔 - затрудняюсь ответить📌Елена про недвижимостьЕлена про недвижимость
13 Aug, 18:14
Я никогда не прошу писать мне отзывы.Даже когда только начинала работать, не просила.Есть такая категория людей, которые не умеют просить. Вот я из них.Конечно, мне бы никто никогда не отказал ) Но я всегда думала, что это уже совсем НЕ ТО.Это как подарок, который ты себе заказала на день рождения. Вроде практично, но уже лишено тех эмоций, которые должен вызывать подарок.Поэтому, для меня очень ЦЕННЫ ваши искренние отзывы🙏 И вот ими мне всегда приятно похвастаться 🥰И конечно, я бесконечно горда, когда хвалят мою команду ☺️🤗Спасибо! 🥰♥️
Елена про недвижимость
13 Aug, 04:47
forwarded from @kstati_nn
Уголовное дело вновь возбудили из-за оползней в Новинках. Склоны должны были укрепить ещё четыре года назад.Ранее мы рассказывали о том, что в мае оползень снова начал уничтожать частные дома в посёлке Новинки. И уже в июле на улице Береговой был введён режим повышенной готовности, так как один из деревянных домов треснул и хозяев переселили в маневренный фонд. Тогда чиновники заявили, что во всем виновата снежная зима. Но через 2 месяца ситуация сильно ухудшилась и обвал стал подступать к современным большим домам, ради которых люди продали свои квартиры и вложили все средства в их строительство.Прислать новость в TelegramПлохо работает Telegram? Подписывайтесь на нас в MAX
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
