Latest posts
Сусана Киракосян
21 Sept, 10:06
forwarded from @dzhuraevanargis
🎓 Когда обучение — не для галочкиПосле круглого стола о науке и образовании мне было особенно интересно увидеть, как всё это работает на практике.Побывала в государственном учебном центре «Жилком» в Минске.Здесь готовят и повышают квалификацию специалистов практически всей жилищно-коммунальной сферы: от руководителей и бухгалтеров до слесарей-сантехников и других рабочих специальностей.Но больше всего меня впечатлили даже не учебные классы и технологии.А отношение к человеку.Здесь понимают, что специалисту ЖКХ недостаточно только профессиональных знаний. Нужно уметь общаться с людьми, выступать, справляться с эмоциональной нагрузкой. Поэтому в обучении есть и психология, и ораторское мастерство, предусмотрено даже пространство, где человек может снять напряжение и восстановиться.🤖 И всё это очень технологично. Но технологии здесь не вытесняют человека, а работают дляСусана Киракосян
20 Sept, 16:23
Не цифры, а голос о том, почему из жилищной сферы уходят📨😢Получила письмо от бывшей сотрудницы управляющей организации. Приведу его почти дословно — в нескольких абзацах живого опыта все, о чем так важно сказать.«Я уволилась из управляющей организации по причине низкой зарплаты и того, что понимала: нет системности. Работала начиная со старшей по дому, потом дворником в пятиэтажке полгода, кухню знаю и как собственник, и как работник. Перед увольнением поработала на своем доме, на 12 этажах, уборщицей, там нашла ту самую системность для облегчения уборки в подъездах.Перед увольнением мне дали разнорабочего, парню всего 17 лет было, и мы с ним за неделю под моим руководством сделали очень много мелочной работы. И я поняла, что если организовывать работу мастера участка по мелочам, то и люди будут добрее. Можно по чуть-чуть, без суеты и спешки, и виден результат.И еще однаСусана Киракосян
20 Sept, 12:58
Кадровый дефицит - это надолго. И это меняет цену каждого барьера на входе в профессию ⚡️В продолжение кадровой темы.Вице-президент Торгово-промышленной палаты РФ Илья Зубков в комментарии «ФедералПресс» констатировал, что структурный дефицит квалифицированных кадров в российской экономике сохранится и в 2027 году.«Даже с учетом возможной нормализации рынка в отдельных секторах структурный дефицит квалифицированных кадров никуда не уйдет», — подчеркнул он.Масштаб проблемы, по оценкам Минэкономразвития и Банка России, от 1,5 до 4 млн человек. При этом трудоспособное население сократилось более чем на 1,4 млн.Что это означает для нашей сферы?Давайте честно! За каждого работника ЖКХ конкурирует ВСЯ экономика. Сварщика, электромонтера, инженера ждут стройка, промышленность, энергетика - секторы, где зарплаты выше. 💰🫰 А жилищная сфера входит в эту конкуренцию с худшей позиции.
Сусана Киракосян
18 Sept, 16:05
forwarded from @dzhuraevanargis
От знакомства — к совместной работе 🇧🇾🤝🇷🇺В Минске на выставке «Наш дом» подписали соглашение о сотрудничестве между Государственным центром «Жилком» (Республика Беларусь) и АНО «Умные технологии и развитие общества» — УТРО (Россия).Для меня особенно ценно, что это не просто протокольный документ. Мы договорились о вполне практической работе: подготовке и повышении квалификации кадров ЖКХ, обмене практиками управления и образовательными подходами.Белорусской стороне, в свою очередь, интересен российский опыт применения искусственного интеллекта, информационных технологий и современных решений при эксплуатации зданий.Всего несколько дней назад представители «Жилкома» были нашими гостями на форуме УТРО в Уфе, а сегодня наше сотрудничество уже получило продолжение в Минске.🖊️ О подписании соглашения рассказало и Белорусское телеграфное агентство БЕЛТА:https://belta.by/speci
Сусана Киракосян
18 Sept, 10:49
Наука, кадры и системный подход: итоги круглого стола в Минске 🇧🇾«Влюблённые в практику без науки подобны кормчему, вступающему на корабль без руля и компаса: он никогда не уверен, куда плывёт». Леонардо да ВинчиВ Минске 16–18 сентября прошла международная выставка «НАШ ДОМ - 2026». Одним из центральных событий деловой программы стал круглый стол «Наука и образование».Модерировал дискуссию Вадим Олегович Китиков, директор Института жилищно-коммунального хозяйства Национальной академии наук Беларуси.☝️Разговор шел предметно: не о том, что наука и образование вообще нужны, а о том, как они встраиваются в подготовку кадров и в принятие решений.Мы с Наргис Джураевой представили российскую экспертную позицию.💁♀️ Мой доклад: «Научное сопровождение как ресурс устойчивости ЖКХ: от точечных решений к системному управлению отраслью».Я акцентировала внимание на том, что сегодня
Сусана Киракосян
17 Sept, 18:45
С большим удовольствием приняла участие в стажировке для специалистов и добровольцев сферы ЖКХ, которая прошла в Волгограде ❤️Это были дни максимально плотной и глубокой работы на базе Коллегии медиаторов (mapo-ano.ru).Особая благодарность Елене Вячеславовне Шилиной за приглашение, организацию и создание этой уникальной площадки для обмена опытом! 🤝🌍 Состав участников впечатляет: эксперты из Волгоградской, Астраханской, Самарской, Омской, Ярославской областей, Ставрополья, Санкт-Петербурга и Севастополя. Почти все профессионалы с многолетним стажем в ЖКХ и медиаторы, подготовленные ведущими тренерами страны по медиации: Еленой Ивановой, Юлией Ширяевой и мной 😉💁♀️Я поделилась результатами совместного исследования с Венерой Шайдуллиной «Жилищные споры: цена репрессивного подхода и потенциал альтернативного урегулирования».Мы проанализировали, во сколько обходятся сторонам
Сусана Киракосян
16 Sept, 05:53
Друзья, напоминаю, что сегодня обсуждаем самую горячую тему года на рынке жилья!График мероприятий смотрите здесь🔥📅 16 сентября в 13:00 мск💻 Онлайн, бесплатно, по регистрации https://www.fa.ru/university/structure/dpo/ifg/news/11-i-16-sentyabrya-prisoedinyaytes-k-seminaram-ot-ekspertov-sfery-nedvizhimosti💬 Что будет?Разберем Тематический обзор ВС РФ № 12/2026. Это 20 правовых позиций о возврате проданного жилья, включая «дело Долиной»:✅ порок воли и заблуждение продавца (ст. 177, 178 ГК РФ), когда сделку разворачивают; ✅ двусторонняя реституция: кому квартира, а кому деньги; ✅ добросовестный приобретатель, как доказать исходя из судебной практики.Дискуссию проведем вместе с Венерой Шайдуллиной, канд. юрид. наук, доцентом, директором исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», членом Подкомитета ТПП РФ по жилой недвижимости. Два взгляда на одну практику!📚 МерСусана Киракосян
15 Sept, 16:25edited
От частной аварии до государственной повестки в сфере ЖКХ: зачем жилищной сфере наука✨📖Отдельно хочу сказать о выступлении Светланы Игоревны Сусловой, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста Иркутской области, члена Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ на форуме УТРО.В чем польза науки 🧬 для практики?✅ Прогностическая функция. Безусловная польза для государства. Мы часто анализируем проблемы постфактум: после аварий, конфликтов или непредвиденных последствий новых норм. Задача науки не столько объяснять произошедшее, а заранее видеть риски, моделировать последствия решений, предупреждая системные ошибки и негативные последствия для всех участников системы Жилищного и Коммунального Хозяйства (ЖКХ).✅ Наука полезна в разрешении конкретных споров. И это имеет прямую выгоду для бизнеса! 👌 Заключения специалистов-ученых, глубокая оценка правовыхСусана Киракосян
15 Sept, 05:18
«Опыт Беларуси и России: государство, наука и компетенции в управлении жилой недвижимостью». Так называлась секция, которую я модерировала в первый день форума.С моими очаровательными коллегами Екатериной Горбачевой, директором государственного учебного центра подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров «Жилком» Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, и Светланой Сусловой, доктором юрид. наук, мы обсуждали две темы, которые в жилищной сфере невозможно рассматривать отдельно друг от друга: образование и науку.И здесь белорусский опыт оказался чрезвычайно интересным.🇧🇾 В Беларуси создана государственная система подготовки и аттестации кадров ЖКХ. Центральный элемент - учебный центр «Жилком»: ежегодно через него проходят подготовку и переподготовку порядка 25 тыс. человек, работают филиалы во всех областных центрах, а обучение охватывает
Сусана Киракосян
15 Sept, 05:01
forwarded from @upravleniegkh
Сусана Киракосян
14 Sept, 13:19edited
Ближайшие мероприятия по недвижимости, ЖКХ и медиации осенью 2026 года 🍂Это обновленный график мероприятий.💡 15 сентября с 10:00 — круглый стол Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ «Защита жилищных прав: эффективность действующих механизмов и перспективность создания жилищного уполномоченного». В центре обсуждения в том числе идея создания института Уполномоченного по жилищным правам граждан и возможные механизмы внесудебного разрешения жилищных споров.https://izak.ru/institute/announcements/zashchita-zhilishchnykh-prav-effektivnost-deystvuyushchikh-mekhanizmov-i-perspektivnost-sozdaniya-do/💡 15 сентября в 15:00 - заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ «Кадровое обеспечение сферы ЖКХ и городской среды: инструменты и возможности решения проблем». Видеотрансляция: https://rutube.ru/video/b8dcfa91712a332d19edc63cedf6f62Сусана Киракосян
12 Sept, 20:47
Сильная отрасль начинается с объединения профессионального сообщества 🤝На форуме «УТРО» в Уфе я выступила в пленарной секции с докладом «Объединение профессионального сообщества как основа развития жилищной сферы».Начала выступление с простого вопроса: можно ли развивать жилищную сферу, если каждый действует сам по себе? 🤷♀️Сегодня управляющие организации, собственники, эксперты, органы власти слишком часто существуют каждый в своей информационной реальности. Новый нормативный акт уже принят и только после этого отрасль начинает разбираться, какие последствия он создаст. 🧐 При этом само решение нередко основано на гипотезе, которая до принятия нормы вообще не проверялась данными.Именно поэтому одна из основных мыслей моего выступления: профессиональное сообщество должно приходить к государству не просто с мнением или жалобой, а с аргументацией - исследованиями, расчетами,
Сусана Киракосян
12 Sept, 17:07
☀️ УТРО, после которого остается энергия!!!8–9 сентября в Уфе прошел Всероссийский форум «УТРО. Умные технологии и развитие общества. Технологии в ЖКХ». Два очень насыщенных и душевных дня, посвященных тому, какой будет жилищная сфера завтра: людям, экономике, новым технологиям и роботам 🤖, кадрам, взаимодействию собственников и управляющих организаций и, самое главное, отношению к нашей профессии❣️.Миссия форума «УТРО» - это развитие культуры, инноваций и престижа профессии в жилищной сфере. Процитирую идейного вдохновителя и организатора форума Наргис Джураеву: «Жилищная сфера - это не просто система обслуживания домов. Это надёжный тыл жизни города» 🏙️👥 Мы приехали в Уфу большим коллективом от Подкомитета ТПП РФ и региональных комитетов торгово-промышленных палат. И все мы уехали с форума с одним общим ощущением: такие площадки жилищной сфере сегодня очень нужны.💁♀️ Програ
Сусана Киракосян
9 Sept, 19:07
forwarded from @fingramota_ifg
🏠 Открытые онлайн-семинары от экспертов сферы недвижимостиБесплатно, по предварительной регистрации.📅 11 сентября, 11:00 Обзор изменений в законодательстве в сфере недвижимости и ЖКХ 2026Разберем реформу управления многоквартирными домами, новые правила оплаты ЖКУ, биометрию в сделках, новеллы земельного и ипотечного законодательства.📅 16 сентября, 13:00 Практика оспаривания сделок с недвижимостью: ключевые выводы Верховного Суда РФВерховный Суд поставил точку в спорах о возврате проданных квартир. Тематический обзор № 12/2026 (утв. 01.07.2026) закрепил 20 правовых позиций по оспариванию сделок с жильем. Разберем главное: когда «не осознавал» и «заблуждался» ломают сделку (ст. 177, 178 ГК РФ), как работает двусторонняя реституция и ключевой вопрос - что делает покупателя добросовестным в глазах суда и как это доказать.Подробнее
Сусана Киракосян
7 Sept, 18:06
forwarded from @dzhuraevanargis
🟢 Не сможете быть на форуме «УТРО» лично? Подключайтесь к прямому эфиру!8–9 сентября будем вести прямую трансляцию форума «УТРО. Технологии в ЖКХ».Смотрите там, где вам удобно:📱 ВКонтакте.▶️ RUTUBE.Подключайтесь и будьте с нами на «УТРО» ❤️✅ Подписывайтесь МАХ
Сусана Киракосян
7 Sept, 18:05
Я в Уфе (Башкортостан), встреча с коллегами - практиками и учеными из разных регионов, подарки, а впереди форум УТРО по ЖКХ 🙌Организаторы согласовали трансляцию. 👌Так что все, кто хотел, но не смог приехать, ссылка на подключение ниже 👇
Сусана Киракосян
7 Sept, 13:15
⚡️ Указ № 604 о защите критической инфраструктурыПодробности и мой комментарий в газете Ведомости⏳24 августа подписан и в тот же день вступил в силу Указ Президента № 604 «О мерах по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры».Если владелец объекта критической инфраструктуры не принял или несвоевременно принял меры безопасности; нарушил требования к ее обеспечению; создал угрозу безопасности или функционированию объекта или несвоевременно восстановил его работу - Правительство по поручению Президента может ввести временное управление имуществом. Причем не только самим объектом, а потенциально всем имуществом, долями и имущественными правами компании. Временный управляющий по умолчанию - Росимущество.📍Почему отрасль ЖКХ обеспокоена Поддерживаю вопросы, поставленные Ассоциацией «Совет ЖКХ» в обращениях в Минстрой, Минэнерго и Минобороны. Предприятия готовыСусана Киракосян
5 Sept, 18:22
forwarded from @orttv56
⚡️‼️Суд взыскал с администрации Оренбурга 12 млн рублей за падение дерева на девушку▪️Оренбургский областной суд пересмотрел дело о падении дерева на девушку.▪️Напомним, инцидент произошел в ноябре 2025 года на улице Промышленной областного центра. На местную жительницу рухнуло аварийное дерево. В результате несчастного случая женщина получила тяжкие телесные повреждения, которые привели к ампутации левого бедра.▪️Изначально Дзержинский районный суд обязал заплатить 6 млн рублей управляющую компанию. Но УК обжаловала решение, указав, что отвечать должна администрация, а пострадавшая настаивала на увеличении суммы.▪️Областная судебная коллегия согласилась с обеими жалобами. Решение районного суда отменили и постановили: компенсацию морального вреда в размере 12 миллионов рублей выплатит администрация Оренбурга. Решение окончательное и обжалованию не подлежит.Видео: ОренбургскийСусана Киракосян
5 Sept, 18:18
Трагедия с деревом: кто ответит? Системная проблема зон ответственности ⚖️Хочу рассказать об одном деле, к которому мне довелось подключиться в качестве эксперта. 💁♀️ Оно очень точно показывает системную проблему в сфере управления МКД.В ноябре 2025 года в Оренбурге на девушку упало сухое дерево. Девушка получила тяжелые травмы, ей ампутировали ногу. Как водится, СМИ поспешили обвинить управляющую организацию и ее директора, сделав из сферы управления МКД «удобного мальчика для битья».😠🤥⚖️ Суд первой инстанции взыскал с УО 6 млн руб. компенсации морального вреда. При этом было установлено и никем не оспаривалось, что дерево росло за пределами земельного участка МКД (в 1,83 м от его границы), на землях неразграниченной государственной собственности. Суд посчитал, что УО отвечает за прилегающую территорию, сославшись в том числе на муниципальные Правила благоустройства иСусана Киракосян
4 Sept, 03:29
Мой учебный сезон вчера был официально открыт в Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС). Провела лекции по гражданскому праву 🔥📚 и заражала к нему уважением и любовью.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
