Latest posts
МЕТРЫ | Недвижимость России
24 Mar, 08:00
Как считать срок владения жильём? 1) При договоре купли - продажи считаем срок с даты регистрации права, смотрим по свидетельству о праве или выписке ЕГРН. 2) При договоре долевого участия. Срок владения по ДДУ начинает идти теперь с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ по договору. Например, оплатили квартиру в 2017г. Ждали пока построится 3-5 лет. Зарегистрировали. Решили продать, а срок продажи без налога уже прошел. 3) Строите дом сами? Владение считаем с момента регистрации права на дом. __ При пунктах 1, 2, 3 сроки продажи без налога такие: С 01.01.2016 по 31.12.2019 - 5 лет С 01.01.2020 - 3 года, если единственное жилье. Если НЕ единственное - 5 лет. 4) Приватизация: если до 31. 01. 1998г. - с момента заключения договора (свидетельства в то время не выдавали). Если приватизировали после 31. 01. 1998г. - считаем с момента регистрации права. 5) Срок владения квартирой, полученной в наследство,Telegram3-НДФЛ | Налоговый профиНалоговая консультация - это команда экспертов. Мы уже более 20 лет на рынке бухгалтерского и налогового учета. Чем мы можем быть полезны для вас? 🚩оформление 3-НДФЛ на возврат или уплату налога 🚩предпродажные консультации по сделкам с недвижимостью…2,450Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
14 Mar, 04:21
Долгостроев не осталось в 57 регионах РоссииПроблему долгостроев полностью решили в 57 российских регионах. Об этом сообщили в пресс-службе Фонда развития территорий (ФРТ).Среди российских регионов, которые ранее сталкивались с проблемой обманутых дольщиков, в 57 не осталось долгостроев» - говорится в сообщении.По данным ФРТ, только в прошлом году работу с проблемными объектами завершили в восьми субъектах: в Красноярском и Пермском краях, в Саратовской, Волгоградской, Ульяновской и Ростовской областях, а также в Москве и Ханты-Мансийском автономном округе. В этих регионах около 3 тыс. граждан получили квартиры или компенсации. ➿Всего с 2019 года власти восстановили права более 261 тыс. пострадавших дольщиков.Для помощи пострадавшим дольщикам используют федеральные и региональные механизмы. К первым относятся завершение строительства проблемного2,240Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
27 Feb, 05:05
В России прозвучала инициатива возродить практику бесплатного предоставления жилья семьям, аналогичную советской. 🔑🗣 С таким предложением выступили в Общественной палате, полагая, что массовое строительство социального жилья для многодетных семей сможет стимулировать рост рождаемостиЧто думайте по этому поводу?❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Сотрудничество
2,300Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
5 Jan, 03:01
Названа стоимость самых дорогих домов в популярных локациях для зимнего отдыха➿Первое место Лидером по стоимости загородной недвижимости в локациях для зимнего отдыха стала резиденция за 1,7 млрд руб., расположенная на горнолыжном курорте Красная Поляна в Сочи. Двухэтажный дом-шале площадью 632,5 кв. м расположен на участке 29,89 сотки в окружении векового леса с панорамными видами на горы.➿Второе место На втором месте — трехэтажный загородный дом стоимостью 750 млн руб. в Ленинградской области, во Всеволожске. На участке 35 соток находится резиденция площадью 1,2 тыс. кв. м, которая включает столовую с панорамным видом на бассейн, каминную зону, восемь спален, семь ванных комнат, три гардеробные, кабинет, четыре кладовки. В доме также есть спортзал и кинотеатр. Территория участка имеет дополнительные строения:2,720Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
5 Jan, 02:01
Эксперимент с гостевыми домами расширили на четыре региона РоссииЭксперимент, в рамках которого собственники частных домов могут сдавать их туристам, распространили на Адыгею, Бурятию, Астраханскую и Нижегородскую области. Такой закон подписал президент России Владимир Путин.Какие регионы охватывает пилот: 🔹Алтай 🔹Дагестан 🔹Крым 🔹Алтайский, Краснодарский Приморский, Ставропольский края; Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Кемеровскую, Ленинградскую, Ростовскую и Херсонскую области 🔹Севастополь 🔹федеральную территорию СириусДля гостевых домов в этих регионах действуют определенные требования. Так, например, для оказания услуг собственнику необходимо2,630Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
4 Jan, 09:02
Собянин рассказал, почему парки становятся популярнымиПарки города становятся все популярнее среди жителей и туристов - в 2025 году их посетили свыше 250 миллионов человек. Это на 73 миллиона больше, чем в 2024 году. Об этом рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram-канале.Глава города уточнил, что цифры легко объяснить - создание комфортных условий для посетителей и увлекательные события привлекают горожан и туристов.Самыми массовым стал проект "Выходные в парке": почти 7 миллионов горожан и гостей города посетили 715 мероприятий. "Больше 1,2 миллиона человек объединило празднование 80-летия Великой Победы - всего прошло свыше 1,5 тысячи мероприятий", - написал мэр.А вам нравится гулять в парке ❓❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Сотрудничество2,730Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
4 Jan, 08:01
Главные события на рынке недвижимости в 2025 году: "Эффект Долиной" и льготная ипотека• В 2025 году ипотечные ставки достигли рекордных уровней, что существенно снизило объемы продаж жилья. Несмотря на это, рынок недвижимости не остался без изменений. Представляем основные события года, связанные с секторами жилья."Эффект Долиной"• На вторичном рынке жилья к концу года возникла ситуация, ставшая известной как "эффект Долиной". Певица продала свою квартиру, но отказалась впускать покупательницу, Полину Лурье, ссылаясь на то, что стала жертвой телефонных мошенников. Долина настаивала, что не собирается покидать жилье и рекомендовала покупательнице обратиться к мошенникам за возвратом средств, хотя правоохранительные органы успели задержать только мелких исполнителей.Эта ситуация вызвала замешательство среди желающих приобрести жилье, так как на данный момент не существует2,820Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
3 Jan, 06:03
Как изменятся законы о недвижимости в 2026 году🎥Биометрия в сделках с недвижимостьюС июля 2026 года заработает закон о регистрации недвижимости при помощи биометрии. Механизм выглядит следующим образом: стороны заключают договор об отчуждении объекта недвижимости, подписывают его усиленной квалифицированной электронной подписью,а также проходят идентификацию с использованием биометрических персональных данных. Это позволит гражданам и организациям совершать сделки удаленно и обеспечит удобство взаимодействия сторон договора в случае, если лица находятся в разных регионах.🎥Налоговые льготы при продаже ЖИЛЬЯС 1 января 2026 года меняется порядок применения льгот по НДФЛ при продаже жилья. Для освобождения от налога минимальный срок владения недвижимостью должен быть непрерывным - без перерыва ни на один день. При2,730Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
3 Jan, 05:05
Эксперты рассказали, что изменится в сфере ЖКХ в 2026 годуКрайний срок оплаты за услуги ЖКХ в России в 2026 году сдвинется на 15-е число месяца, управляющие компании начнут отчитываться и получать лицензии по-новому, а домовые чаты будут вестись в мессенджере MaxСдвиг оплаты за ЖКХ➿Одним из самых важных новшеств 2026 года станет, по мнению экспертов, перенос крайнего срока оплаты за услуги ЖКХ с 10 на 15 число каждого месяца. Произойдет это с 1 марта, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.Но нужно помнить, что в январе и феврале 2026 года крайний срок оплаты еще останется прежним – 10-е числоНовые цифры в платежках➿Еще одно важное событие – индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году она будет проведена в два этапа: с 1 января и с 1 октября, рассказал2,680Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
3 Jan, 04:05
По 3 квартиры в новостройках на 1000 жителейИменно столько было продано в январе-ноябре 2025 г. в регионах России.📈 Самыми активными рынками оказались Тюменская, Ленинградская и Калининградская области — здесь на каждые 1000 жителей было 7-9 сделок на первичке. Высокие показатели также в Адыгее, Москве и Санкт-Петербурге, Хабаровском и Приморском краях, Свердловской области.Во всех этих локациях высокая доля межрегионального спроса, т.е. квартиры приобретают не только местные жители, но и покупатели из других субъектов РФ (с целью переезда или в качестве инвестиции).📉 Самые низкие показатели (среди регионов, где есть выбор новостроек), — в Саратовской, Мурманской, Кемеровской и Ивановской областях (~1 сделка на 1000 жителей).❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Со2,780Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
3 Jan, 03:05
Просрочка по ипотеке установила новый рекордОбъем просроченной задолженности по ипотеке в России На начало декабря ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 198,1 млрд руб.➿Темп прироста за год составил 117,4%, а за месяц — +5,2%. Общая доля просрочки выросла до 1%. Традиционно крупнейшие должники живут в ЦФО — 30,2%.Ситуацию усугубляет то, что просрочка выросла во всех регионах без исключения. Мы считаем, что это не краткосрочный всплеск, а следствие структурных проблем.❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Сотрудничество2,730Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
3 Jan, 02:05
Минстрой готовится к росту спроса на жилье при снижении ключевой ставкиВ 2025 году отмечалось уменьшение числа продаж жилья в России, однако Минстрой РФ должен быть готов к тому, что при снижении ключевой ставки вновь будет востребован большой объем жилья. Об этом в интервью телеканалу "Россия 24" рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.По словам министра, в этом году отмечается пусть не критическое, но все же падение продаж жилья в России. На это могло повлиять в том числе сужение льготного кредитования в сторону семейной, IT и других видов ипотеки.Однако если будет снижаться инфляция и ключевая ставка Банка России, то спрос на жилье вновь повысится.В итоге, когда ставка упадет, мы должны быть готовы к тому, что опять большой объем жилья будет востребован", - подчеркнул Ирек Файзуллин.В каждом регионе сегодня люди ждут, когда будет2,740Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
30 Dec 2025, 09:02
Фаза адаптации: каким был 2025 год для рынка ипотекиНесмотря на рост выдач в конце года, спрос на ипотеку в 2025 году уступит показателям 2024-го. Согласно прогнозам «Дом РФ», по итогам года российские банки предоставят около 0,9–1 млн ипотечных кредитов (–30% за год) на сумму примерно 4,1–4,3 трлн руб. (–15% за год). Похожий прогноз дали и в ВТБ. По их данным, в уходящем году выдача ипотеки составит 4,2 трлн руб.🔴Основной спрос в 2025 году формировала льготная ипотека — рынок фактически стал льготным. Осенью доля программ с господдержкой достигла рекордных 82%. В декабре она составила 60–65% по количеству и 70–80% по объему, следует из данных «Дом РФ». Для сравнения, в 2024 году доля льготной ипотеки составляла 49% по количеству и почти 70% по сумме. Самой востребованной программой стала семейная ипотека: по оценке Frank RG, на нее пришлось 89%2,490Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
30 Dec 2025, 08:02
Штрафы для собственников захламленных дачных участков• С весны 2026 года собственники дачных участков, которые не используют свои земли по назначению и допускают их захламление или зарастание бурьяном, могут столкнуться с серьезными последствиями.Новый закон о трехлетнем сроке освоения• Согласно новому законодательству, вступившему в силу весной 2025 года, владельцы земельных участков обязаны начать их использование сразу после приобретения. Однако теперь вводится три года на освоение участка, начиная с марта 2025 года или с момента его покупки для более поздних сделок.Меры по приведению участков в порядок• Правительство установило перечень условий, которые необходимо выполнить для содержания участков в порядке:✔️Освобождение от сорняков ✔️Уборка мусора ✔️Осушение или увлажнение земли и другие мероприятияКто подлежит штрафам?• Важно понимать, что три года на освоение2,530Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
30 Dec 2025, 07:02
ДОМ РФ вводит новый механизм поддержки строителей загородных домовДОМ РФ готовит инновационные решения для поддержки застройщиков загородных домов. Основное внимание уделяется адаптации инструментов гарантирования, таких как зонтичные поручительства по корпоративным кредитам. Это обеспечит доступ к проектному финансированию для подрядчиков, которые в данный момент сталкиваются с ограничениям из-за малых размеров, недостаточно больших активов или оборотных средств.Ранее ДОМ РФ запустил программу льготного кредитования для подрядчиков, работающих с механизмом счетов эскроу, предлагая кредиты под 1% годовых. С момента вступления закона об эскроу в силу с 1 марта, были построены более 1,8 млн кв. м жилья. Эта мера поддержки позволила более 1,5 тыс. подрядчиков воспользоваться новым инструментом - проектным финансированием.Результаты программы✔️Кредиты одобрены на сумму более 58 млрд2,490Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
30 Dec 2025, 06:01
Путин подписал закон о возврате земельных участков жителям приграничьяЖители Белгородской, Брянской и Курской областей смогут повторно бесплатно получить земельные участки, даже если уже использовали жилищные сертификаты в других регионах. Заявить о желании вернуть землю нужно до 1 января 2028 года.🔴Ранее россияне имели право на бесплатный земельный участок только один раз. Новый закон делает исключение для жителей приграничья, которые отказались от земли из-за сложной обстановки.Чтобы избежать злоупотреблений, участок нельзя будет продавать или отчуждать в течение трёх лет после получения.❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/СотрудничествоTelegramМЕТРЫ | Недвижимость РоссииНовостной и аналитический канал о рынке недвижимости в России. Реклама в канале: @tlg_media2,410Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
30 Dec 2025, 05:01
За какой срок реально продать квартиру на вторичном рынке28% россиян считают, что жильё реально продать за 2–4 недели, следует из данных исследования экосистемы недвижимости «Жилфонд» и финансового маркетплейса «Выберу ру».➿26% думают, что процесс займёт месяц–два; 14% называют 3–4 месяца.➿Ещё 22% уверены, что продать квартиру реально до полугода, 7% — от полугода до года, 3% — год и более.❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Сотрудничество2,290Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
15 Dec 2025, 09:06
В рейтинге репутации застройщиков Москвы сменился лидерПо итогам опроса в ноябре 2025 года рейтинг репутации застройщиков Москвы возглавила ГК «ПИК», которая год назад была на втором месте, следует из социологического исследования холдинга «Ромир».Несмотря на то что индекс репутации ГК «ПИК» за год снизился с 74,2 в 2024 году до 71,9 в 2025-м, у группы «Самолет», ранее занимавшей первое место, за год он снизился еще существеннее — с 78,2 до 70,9.При этом компания «Донстрой» с показателем 63,9 по-прежнему является третьей в репутационном рейтинге.❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Сотрудничество
3,060Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
12 Dec 2025, 09:02
Какие штрафы ждут собственников квартир в 2026 годуВ 2026 году продолжит действовать ряд штрафов для собственников и арендаторов квартир. Так:🔴за нарушение санитарных норм гражданам грозит штраф от 0,5 до 1 тыс. руб.;🔴незаконная перепланировка может повлечь штраф от 2 до 2,5 тыс. руб.;🔴за уклонение от уплаты налогов с продажи недвижимости бывшему собственнику придется заплатить 20% от неуплаченной суммы;🔴нарушение правил обращения с газовым оборудованием грозит штрафом до 10 тыс. руб.;🔴проживание в квартире без регистрации влечет штраф в размере 3 тыс. руб.❗️МЕТРЫ 📱 Реклама/Сотрудничество2,360Open in TelegramМЕТРЫ | Недвижимость России
11 Dec 2025, 09:05
Схема Долиной: нотариусы предложили меры по защите покупателей жильяКак рассказали пресс-службе Федеральной нотариальной палаты, с 2025 года обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения переключило внимание мошенников на куплю-продажу.В этой связи нотариусы предлагают несколько инструментов, которые могли бы снизить риски мошенничеств на рынке жилья.😈Ввести принцип бесспорности нотариальной сделки: добросовестный покупатель защищён, обжаловать сделку можно только через специальную процедуру, с возмещением ущерба за счёт нотариата.😈Совершенствовать страхование нотариусов: повысить минимальные страховые суммы (сейчас 5 млн руб.), расширить перечень страховых случаев и лимиты возмещения.😈Ввести период охлаждения до 14 дней между обращением к нотариусу и оформлением2,500Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
