Latest posts
Минаков в Питере
2 Sept, 16:06
Пять комнат и три печиКвартира на Лиговском излучает хороший вкус. В ней сошлись петербургскость, современность и редкое ощущение уюта. С парадной лестницей и видом на окруженную садом Крестовоздвиженскую церковь.Здесь трехметровые потолки и продуманная двусторонняя планировка: две большие гостиные для семейных вечеров, две уединенные спальни, кабинет и кухня-столовая.Изюминка квартиры — три старинные печи, каждая из которых обладает своим неповторимым характером. Они в прекрасном состоянии и полностью функциональны.Две станции метро в шаговой доступности, а до Невского проспекта и Московского вокзала — всего 15 минут неспешной прогулки.141 м2 39,99 млнКвартиры пока нет на сайтах. На премьерный показ приглашает агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина +7-965-814-44-18Больше фото - в комментариях.👨⚖️ Минаков в Питере
Минаков в Питере
25 Aug, 12:45
Близнецы иногда ходят друг за друга на экзамены и сделки. Для девушек есть еще один способ хакнуть систему - смена фамилии. Когда фамилию меняет мужик - это вызывает скорее вопросы. Ну а женщина - просто вышла замуж, а не накосячила в инфобизе.👨⚖️ Минаков в Питере
Минаков в Питере
18 Aug, 07:56
Как продавать недвижимость зумерам10 сентября в Санкт-Петербурге на площадке Loft Hall будет конференция для агентов по недвижимости «Движение.Конф».В центре внимания - то, что уже сегодня меняет работу агента: — как использовать ИИ и нейросети в ежедневной работе; — как продавать клиентам разных поколений и находить подход к зумерам; — как выстраивать личный бренд и усиливать собственную экспертность; — как вести переговоры со скептически настроенным клиентом и быстрее закрывать сделки.Отдельный фокус - курортная недвижимость: эксперты разберут особенности работы с этим сегментом наряду с продажами городской недвижимости.Конфу организует команда форума недвижимости «Движение» совместно с девелоперской компанией ССК. Мы с агентами планируем пойти.Участие бесплатное, регистрация по ссылке: https://spb.dvizhenie.ru/👨⚖️ Минаков в ПитереМинаков в Питере
14 Aug, 07:12
Лепнина колхозит современный дом. Она там не нужна. А в панельной брежневке не получится нью-йоркский лофт, хоть ты все кирпичом обложи. Простое правило ремонта: интерьер должен быть в гармонии с экстерьером. Контраст иногда может работать: старинный дом, но хай-тек лестница в нем. Однако даже в среде архитекторов мало кто умеет это правильно использовать.👨⚖️ Минаков в Питере
Минаков в Питере
12 Aug, 16:00edited
Мастерская ЛебедеваПубликация выше - из блога новых владельцев квартиры художника В.В.Лебедева на улице Белинского.Мы не продавали эту квартиру, однако она очень приметная, и я следил за ее судьбой. Всегда интересно проанализировать, кто купил столь необычный и затратный объект, и почему.1. Купили архитекторы. Для профессионалов реставрация помещения - понятнее и дешевле, чем для обычных людей. Проект сделают сами. С исполнителями общаться умеют. За материалы не переплатят.2. Ребята из Москвы, на свободные средства. Такие покупки не делают как первую квартиру, да и вообще чтобы жить. В мастерской будет скорее пространство для визитов в Питер, работы и мероприятий. И на фоне цен в Москве покупка не выглядит разорительной.3. Покупатели оказались погружены в контекст. Владимир Лебедев действительно весьма заслуженный художник, однако, 99% людей понятия не имеют, кто былМинаков в Питере
12 Aug, 16:00
forwarded from @oberiu_museum
Радостные волнения — наконец увидели сами и можем показать вам, как ныне выглядит мастерская, некогда принадлежавшая живописцу, графику и основателю советской школы детской книги Владимиру Лебедеву, под художественным руководством которого издавались и лучшие обэриутские произведения для детей.Рассказ Василия Перфильева — архитектора, сооснователя креативной студии Артефактори и нынешнего владельца мастерской на Белинского — от первого просмотра до планов на будущее.#обэриу_вокруг
Минаков в Питере
4 Aug, 08:23
Ремонт под себя - в чем подвох?Наконец-то все будет как я мечтал, - думаем мы, затевая "великий ремонт всей нашей жизни". Не будет, и вот почему.1️⃣ Идеальный ремонт содержит в себе баг перфекционизма. Как и в других областях, стремление к совершенству на определенной стадии становится врагом решения задачи.2️⃣ Мы это теперь знаем, благодаря широкому распространению практической психологии. А купцы и вельможи с незапамятных времен увязали в строительстве своих резиденций настолько, что увидеть результат могли только их дети - незадолго до того, как пустить наследственное имущество с молотка. Откройте историю любого дворца, и даже просто особняка.3️⃣ Передадим фамильное гнездо внукам - это тоже мораль из 19-го века. Начнем с того, что внуки уже в Лондоне учатся, или в Москве работают, или курят план на Бали. Какие бы хоромы вы не построили в Казани, для них это будет бабкинаМинаков в Питере
28 Jul, 08:10
Фразы, которые стали мемамиделал под себя Ремонт, а не то, что вы подумали.жду своего покупателя Удобная абстракция, скрывающая проблему с продажей.ваши самые смелые фантазии Ребята, 90-е кончились, уже никто не фантазирует.ниже рынка Брат, знал бы, где ниже рынка, сам бы купил, чтоб тебе потом по рынку вдуть.👨⚖️ Минаков в ПитереМинаков в Питере
24 Jul, 11:18
Торжество лепниныМои родители жили недалеко от Техноложки. Сперва на Московском, потом на 6-й Красноармейской. Тогда от самых ортодоксальных ленинградцев можно было услышать, что это уже не вполне центр. Город вырос, и сейчас центр, конечно, трактуется шире - от Обводного канала на юге до Большой Невки на севере.И есть совершенно нетронутые туристом и новостроем исторические места, где великолепные квартиры можно купить не по заоблачной цене Мойки и Петроградки.Такова квартира на Курляндской улице, о которой хочу сегодня рассказать. Дом авторства архитектора Крыжановского, который выполнил интерьер квартиры для хозяина этого доходного дома. Эркер, каминная печь, лепное изобилие не только на потолках, но и на стенах.Место тоже интересное. За 10 минут можно дойти до Фонтанки и Коломны. А еще Курляндская со всех сторон окружена лофтами и хипста-кластерами. Здесь пивоварня АФ Брю с
Минаков в Питере
20 Jul, 15:09edited
Как продать квартиру - подборка постовМое агентство "Минаков недвижимость" продало около четырехсот квартир. Продажа у нас редко занимает больше трех месяцев. Опыт я обобщаю в этом блоге. Возможно, вам помогут эти советы.Как продать квартиру выше рынкаЧто нужно сделать с квартирой ДО старта продажиКак оценить квартиру?Магия стартовой ценыКак понять постфактум, правильно ли была оценена квартираПишем цепляющее описаниеЗачем брать аванс у покупателяПочему разваливаются сделки
Минаков в Питере
17 Jul, 09:43edited
Зачем молодые ребята покупают квартиры в Питере?Хотя многие уже который год живут в Европе или переезжают по миру.1️⃣ Припарковать сбережения. Не у всех есть квартира от родителей. Или она в заштатном городе, и ее ликвидность стремится к нулю. А сам факт наличия своей недвижимости снимает тревожность за свое финансовое положение. Если не дай бог выгонят из нынешней страны, сократится доход, сгорят накопления - всегда можно вернуться или продать.2️⃣ Эстетика. Покупают необычные квартиры - с историческим наследием, высокими потолками, террасами, видами. Такой квартирой приятно владеть, даже если редко в нее приезжаешь.3️⃣ Прагматизм. По сравнению с Европой Питер довольно дешевый. По цене средней квартиры в Мюнхене или Барселоне у нас реально взять даже Крестовский остров. Можно купить недооцененный район близко к центру, как в примере постом ранее. Недвижимость - игра в долгую.ПеМинаков в Питере
16 Jul, 14:19
Диалог с Наташей начался в привычном стиле - "мы номадим в Азии, но хочется в Питере купить свой угол".Нашли сталинку с балконом и арочным окном - капсулу времени. ГДР-овская люстра "Ананас", родной паркет и обои, часы и советская чеканка. А еще открытки, заботливо разложенные в альбомах. У нас в таких лежат семейные фото.Мне кажется, в этом и есть незримая ценность, которая отличает такой дом от двадцатиэтажек, что вчера слепили из гипрока и минеральной ваты. Здесь есть главное - рядом Нева и вид на зеленый бульвар. Остальное решается ремонтом.Долистайте до конца - там шедевральное поздравление Сереге с сорокалетием.👨⚖️ Минаков в Питере
Минаков в Питере
4 Jul, 07:36
С балконом на КавалергардскойКогда мы выбирали эту квартиру для моего доброго приятеля Мити, дизайнера, и Ники, его жены-архитектора, меня впечатлили балконы дома. Что-то от Гауди. Квартира фасадная, поэтому на один такой балкон можно выйти теперь из гостиной.Арочные окна - всегда классная деталь. Особенно с потолками 3,2 м. За окнами - аллея из лип. Стены комнат украшают предметы искусства. Лестница - парадная.Одним словом, перед вами интеллигентная петербургская квартира у Таврического сада. С современным ремонтом - экономия миллионов на десять при нынешних ценах. Готовая для жизни и творчества.Владельцами использовалась именно как творческая мастерская.102 м2 29,9 млнЭто премьера. Квартира нами юридически проверена (дважды). Она свободна и готова к сделке. На показы приглашает агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина +7-965-814-44-18
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
