Latest posts
Многоэтажная Россия
7 Jun, 13:42
☄️ Бешеный рост предложения жилья в арендуЗа май 2026 года количество объявлений о долгосрочной аренде в Питере немного сократилось: комнаты минус 5,8%, студии – 2,2%, однушки – 3%, двушки – 5,3%, трёшки – 2%. Но это мелочь по сравнению с тем, что произошло за год.📈 За последний год предложение взлетело, причем как в долгосрочной, так и в посуточной аренде. Собственники массово повытаскивали квартиры «на сдачу» в надежде на доход, особенно после того, как поняли, что продать дорого не получается. В итоге предложение кратно выросло, а цены стоят или даже проседают.Все ждали прибыльный арендный бизнес, а получили затоваренный рынок и борьбу за каждого адекватного арендатора. Собственникам, которые до сих пор живут в иллюзиях про «высокую окупаемость», пора приземляться.
1,340Open in TelegramМногоэтажная Россия
7 Jun, 09:28
👀 В Выборге найдена микрокоробка с еще более изощренной планировкой санузла, чем в Питере.«Посидеть на дорожку» заиграло новыми краскамиМногоэтажная Россия
31 May, 13:58edited
❗️ Объём предложения на вторичке продолжает сжиматьсяПо итогам мая 2026 предложение квартир на вторичном рынке снова просело — минус 2% к апрелю.🔽 Однушек стало меньше, 4433 против 4498 в апреле. Двушки тоже заметно просели, 4814 против 5111. При этом предложение трёшек слегка выросло до 4230 (+8), студий до 1884 (+5), а количество комнат осталось без изменений — 2016 штук.Предложение медленно тает, а сделки растут. В итоге выбора у покупателя всё меньше. К слову, в апреле на одного среднестатистического покупателя приходилось всего 2,1 варианта.📌 В итоге получаем, что товара мало, и цены не падают. Продавцы держат планку, а покупателям остаётся либо соглашаться на предложенное, либо продолжать ждать чуда, которого, скорее всего, не будет.
1,340Open in TelegramМногоэтажная Россия
29 May, 10:21
🏠 В центре Питера за 1,1 млн продают микрокоробки с унитазомЭто не шутка. Два крошечных помещения без единого окна, зато с собственным сортиром спокойно висят в продаже. Продавец честно предупреждает: «для жизни не подходит». Зато идеально под склад хлама, «кабинет мастера» или чтобы просто понтануться, что у вас есть недвижимость в центре Питера.✍️ Особый кайф — постоянная прописка в Центральном районе. За 1,1 миллиона ты получаешь право официально числиться в самом сердце Питера. И что, что жить там нельзя, главное же штамп в паспорте!Коммуналка всего 600 рублей, парковка за 1800 в год — вообще королевский пакет. Раньше это чудо сдавали под хранение за 8 тысяч в месяц, а теперь ищут нового ценителя экстремального минимализма.
Многоэтажная Россия
28 May, 15:50
👀 ПИК опять в своём репертуареВ ЖК «Бусиновский парк», корпус 22.3. квартиры в продаются разные, но во всех лотах были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. В целом для «Серии плюс», к которой и относится проект, это считается базовым минимумом. Во всяком случае, так казалось раньше.🏠 А теперь, спустя время, на фотографиях со стройки всплывают обычные напольные радиаторы, которые будут красиво выпирать в панорамные окна. Дольщики кинулись в поддержку, и там, конечно же, их вежливо послали. А потом ПИК под шумок начал удалять упоминания про внутрипольные конвекторы из личных кабинетов и с сайта. При этом в других корпусах этой же очереди все осталось без изменений. Но это пока.🗣️ Официальный ответ ПИК: «Система отопления выполнена Застройщиком в соответствии с проектом,
1,330Open in TelegramМногоэтажная Россия
26 May, 12:55
🗑 Звенигород, ЖК «Ракитня». УК «Стройпромавтоматика» решила, что мусор на территории — это элемент ландшафтного дизайнаУправляющая компания в бывшем курортном городе спокойно наблюдает, как у жителей накапливается хлам. С 10 мая жильцы фиксируют картину, как обычный мусор лежит неделями, а с 25 мая добавился ещё и строительный.❗️ Люди платят немаленькие деньги за содержание, а в ответ получают растущую кучу мусора под окнами. Терпение жильцов лопнуло, и они уже начали писать жалобы, но УК продолжает играть в молчанку.
1,320Open in TelegramМногоэтажная Россия
26 May, 11:46edited
👀 Целый остров в Греции за цену однушки в МосквеОстров Макри в Ионическом море, рядом с Итакой, площадью около 98–100 гектаров выставлен на аукцион со стартовой ценой 247 000 евро, это примерно 23–25 млн рублей по текущему курсу.Для сравнения, в Москве за эти деньги можно взять разве что убитую двушку или нормальную однушку в не самом топовом районе.⚠️ Греки молодцы, нашли идеальный способ продать проблемный актив. Остров за копейки, но с огромным ворохом долгов, налоговых претензий на десятки миллионов и статусом Natura 2000 — это заповедная зона, где строить почти ничего нельзя без президентского указа.То есть ты покупаешь не райский уголок для вилл и отеля, а красивый кусок скал и леса, на котором официально ничего толком не построишь.💸 Раньше его пытались впарить за 8
1,320Open in TelegramМногоэтажная Россия
24 May, 17:12
👑 Королева ипотекВ России женщина оформила 14 кредитов на общую сумму 100 миллионов рублей. Из них 13 именно на жильё. Начала в 2018-м, в 2020-м вообще разошлась, взяв сразу 4 ипотеки за год. Сейчас ежемесячно отдаёт 1,5 миллиона рублей и совсем недавно попросила брокера помочь взять ещё 10 миллионов, уже на нежилое помещение.Одни годами живут в бетоне и боятся даже подумать о ремонте, а другие тянут по 1,5 млн в месяц и просят ещё.💸 Это уже не инвестирование, это какой-то финансовый экстрим и одержимость. Человек добровольно повесил на себя платежи, от которых у нормального смертного волосы дыбом встают. И самое смешное, что банки спокойно продолжают ей одобрять все это, несмотря на просрочки.Пока все ныли, что «ипотека дорогая», она действовала.Многоэтажная Россия
24 May, 13:59
⁉️ ЦБ в шоке от того, что сами же и сотворилиДанилов из ЦБ смотрит на объявления и признаётся: «Я в шоке, по-простому. Не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать».Продажи уже просели до 1,9 млн кв.м в месяц (раньше было 2,5–3,5 млн), рынок отходит от льготных госпрограмм к ипотеке под 17–20%.ЦБ и правительство несколько лет подряд сами заливали рынок супердешёвой льготной ипотекой, а девелоперы взвинчивали цены до небес, потому что спрос был бешеный.📌 Именно предыдущие годы льготных программ (особенно до середины 2024) разогнали спрос и цены до нынешнего уровня. Люди нахватали ипотеки под низкие ставки, продажи летели до 3,5 млн кв.м в месяц. Только вот сейчас льготку постепенно сворачивают, цены остались на пике, а ипотека перестала быть такой же дешевой.👀 Теперь
1,340Open in TelegramМногоэтажная Россия
22 May, 13:31
❓ Кукушка-кукушка, сколько мне еще выплат осталось?В Армении парламентарии всерьёз обсуждают внедрение «обратной ипотеки». Суть в том, что пенсионер закладывает свою квартиру банку, продолжает в ней жить и получает ежемесячные выплаты до смерти, после чего квартира уходит банку.А по факту это просто красиво упакованное казино, в котором банк всегда в жирном плюсе.🎰 Полжизни человек горбатится, выплачивает обычную ипотеку, а под старость ему предлагают сыграть в игру – «сколько успеешь высосать из банка, прежде чем копыта откинешь?». Внёс за квартиру 30 миллионов, а успел получить обратно 300 тысяч. Извини, дедушка, ставка не зашла.Гениальное решение проблемы низких пенсий. Вместо того чтобы нормально платить старикам, им предлагают постепенно распродавать свою единственную недвижимость.
1,330Open in TelegramМногоэтажная Россия
21 May, 14:59edited
⁉️ Странный «тренд» на рынке жильяМолодые семьи берут ипотеку на новостройку без отделки, заезжают в голые стены с торчащими проводами и годами там «обживаются». Докупают диван, холодильник, микроволновку, а ремонт успешно откладывают на светлое будущее.Логика простая: лучше своя однушка в бетоне, чем чужая трешка с евроремонтом.📌 Это не тренд, а чистой воды нищета. Рынок довёл людей до того, что они годами живут в условиях недостроя. Потому что ипотека душит, ремонт стоит как вторая квартира, вот и живут в бетонной коробке. Еще и называют жизнь в таких условиях трендом, мол, так задумано.Многоэтажная Россия
21 May, 14:13
🤡 Русич обосрался со сроками и требует деньги с риелторовЗастройщик «Русич» по ЖК «РУСИЧ Кантемировский» в Царицыно перенес сдачу корпусов на 2026–2027 год, из-за чего клиенты массово расторгают ДДУ и забирают деньги.💸 А дальше цирк. «Русич» требует от агентств недвижимости вернуть полную комиссию — 200–500 тысяч рублей за сделку. Мол, вы нам клиента привели, а он ушёл, отдавайте наши деньги.Хотя риелторы сделали все, что от них требуется: привели клиента, провели сделку, потратились на рекламу, заплатили налоги и раздали бонусы.Застройщик просчитался со сроками, а теперь хочет, чтобы крайними оказались агенты. Но риелтор не строит дом и не отвечает за косяки застройщика. Привёл клиента — работа выполнена. На этом его ответственность заканчивается.
1,330Open in TelegramМногоэтажная Россия
21 May, 13:04edited
🕯 Разрыв в ценниках на первичку и вторичку впервые за пять лет начал сокращаться. Если в конце 2025-го новые квартиры были дороже на 26%, то сейчас уже только на 23%.Покупатели всё чаще выбирают вторичку, где можно поторговаться и цены зачастую ниже. Застройщикам приходится притормаживать с поднятием цен, так как продавать бетон по заоблачным тарифам стало значительно тяжелее.🔼 За 2026 год вторичка подорожала больше чем на 5%, а новостройки всего на 2%. Но есть и перекосы. В Новокузнецке, Барнауле и Тольятти новостройки до сих пор дороже вторички больше чем на 50%. А в Ставрополе, Оренбурге и Калининграде цены уже почти сравнялись.Люди больше не готовы переплачивать огромные деньги просто за статус «новое». Девелоперам придётся либо снижать аппетиты, либо сидеть с непроданными квартирами.
1,330Open in TelegramМногоэтажная Россия
19 May, 10:16
📉 Ипотека в Москве уже не таЗа первые четыре месяца 2026 года в столице заключили всего 32,2 тысячи ипотечных сделок, это на 21% меньше, чем год назад.Только в апреле — 9,7 тысячи договоров, хоть по сравнению с мартом это плюс 26%, но по сравнению с прошлым годом, это минус 16%.🛍 Люди всё меньше тянут текущие ставки. Даже оставшиеся льготные программы уже не способны вытянуть спрос на тот уровень, что был год назад.
3,070Open in TelegramМногоэтажная Россия
19 May, 07:26
Магия против ипотечного раба бессильна. 🙂
2,590Open in TelegramМногоэтажная Россия
18 May, 16:16edited
👀 РЖД попытались впарить свой гигантский небоскрёб Moscow Towers в «Москва-Сити» на аукционе за 280,8 млрд рублей. Безуспешно.Ни одной заявки. Полный игнор VIP-уровня.Две башни по 287 метров, 63 этажа каждая, 242,5 тысячи квадратов, 210 апартаментов и 111 офисов. Всё это чудо соединено переходами каждые шесть этажей, чтобы можно было красиво шастать из одной дорогой башни в другую.🗓 Самое вкусное, что в 2024 году РЖД сами купили это великолепие за 193 млрд. А теперь решили толкнуть дороже, и рынок им вежливо ответил: «Нет, спасибо».
2,610Open in TelegramМногоэтажная Россия
16 May, 16:02
🙂 В Гольяново уже который год какой-то упоротый оптимист пытается впарить 19-метровую картонную капсулу.Цена на это замечательный лот, кстати, продолжает расти. Заметно, что хозяин вложил в «дизайнерский» ремонт всю душу. И до сих пор ни одного покупателя.Может, скажем ему?Многоэтажная Россия
16 May, 11:42edited
👀 Несмотря на то, что с мая 2024 в Москве официально запретили строить студии и однушки меньше 28 м², те квартиры, которые уже были запущены в строительство до запрета, продолжают продаваться. Причем активно.В этом году на них приходится почти 12% всех регистраций ДДУ. В текущем предложении — больше 6%, а в запасах еще 6,7%.💸 И самое смешное, что все эти коробки на одного дорожают почти так же, как обычные новостройки. За два года квадрат в микростудиях прибавил 33%, рынок в целом — 37%.
2,490Open in TelegramМногоэтажная Россия
16 May, 10:55
🏠 Российские новостройки продолжают продаваться по ценам, будто на дворе всё ещё льготная ипотека под 6% и очередь на квартиры растянулась на километры, хотя покупателей становится заметно меньше.В апреле 2026 по стране продали 34,9 тыс. квартир, это почти на 15% меньше, чем год назад. В метрах тоже минус: продажи просели на 13,6%, до 1,65 млн кв. м. Еще и выручка рынка просела на 11,5%.При этом ценники девелоперов живут в полной отключке от реальности. Средняя квартира за год подорожала до 9,8 млн ₽, это +4% за год, квадрат — до 207 тыс. ₽, +2,5%.🗓 А если сравнить с апрелем 2024, картина вообще прекрасная: количество сделок рухнуло на 44,5%, объём проданных метров на 45,6%, выручка на 28%. Зато квадрат за это время подорожал ещё на 12%.Причина в ипотеке под 18–20%. Платеж по обычной однушке запросто выходит в
2,790Open in TelegramМногоэтажная Россия
15 May, 14:00
🆒 Очередной «сказочный» долгострой в Москве всё-таки ввелиЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Ярославском районе наконец сдали. Четыре корпуса, 2400 квартир, 150 тыс. квадратов. К слову, планировали сдать его еще в 2021 году. Не соврали, и вправду пять лет «сказок».Проект превратился в тотальный проёб еще с самого старта. Начинали с экологического скандала. Seven Suns (Гранднэкст) полезли строить объект в буферной зоне нацпарка «Лосиный остров» без нормальных согласований с Минприроды. Вырубки, суды, экоактивисты на ушах — всё как мы любим.Сроки переносили годами, стройка стояла, а по версии следствия работы особо и не вели. Владелец Алексей Рыжков сейчас в СИЗО по уголовке за махинации с деньгами дольщиков. В итоге Capital Group в 2024-м взяла объект как техзаказчик и достраивала за свои деньги, потому что счета Seven Suns были арестованы.
2,490Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
