Latest posts
Переезд в Испанию
15 Sept, 09:23edited
🗺 Карты Валенсии 🔍 Гид по местам Валенсии 👨👩👦👦 Места и рестораны для детей ☕️ Карта спешелти кофеен 🅿️ Бесплатные парковки 🎠 Карта детских площадок и парков Валенсии 🧑💻Карта коворкингов и кафе для удаленщиков 🚴♂️ Карта велодорожекСпорт: 🏋 Карта уличных турников и тренажеров ♟️Карта шахматных клубов ♟️Карта баров и ресторанов с шахматамиКарты для подбора недвижимости 🗺 Карта районов Валенсии 💶 Карта доходов по районам 🙅♂ Опасные и проблемные районы Валенсии 🌊 Карта затопления DANA '24 🗺 Виртуальный кадастр от Idealista
Переезд в Испанию
8 Sept, 20:03
Реальный кейс: сколько нужно для покупки новостройки на стартеПри покупке вторички нужно иметь от 30% собственных средств.Альтернативой может быть ипотека с господдержкой (для молодежи до 35 лет и до 45 лет) со снижением первого взноса. Но она в силу ограничений программы и требований банков это мало кому подходит. Расскажите, если кто получал такую?Другое решение, которое я часто рекомендую - покупка новостройки. Ведь стандартный график оплаты гораздо мягче чем у вторички. Недавно делал видео на примере квартиры за 300 000 + ндс.🧮 Рассмотрим свежий кейс и пример: Рекламная цена квартиры: €272 727 без НДС. Цена с НДС: €300 000График платежей: 💶 Резерв €6 000 - фиксируем цену до получения застройщиком лицензии на строительство 💶 10% при заключении контракта: доплата до €30 000 с учетом резерва 💶 10% на 18 платежей - €1667 в месяц 💶 80% при передаче ключей €240 000⚠️ Из
Переезд в Испанию
6 Sept, 21:05
🏞 Ruta fluvial de Jucar - Валенсия, 1.5 часа на авто. Но есть и автобусные туры. Важно купить билет заранее. Лодка сегодня была битком.🎫 Цена в высокий сезон: взрослый 22 евро, дети с 2 до 12 лет - 16 евро.✅️ Есть парковка, кафе на минималках, лучше взять перекус.⚛️ Оказывается там же находится атомная электростанция, которая должна была закрыться еще в 2024 году, но её работу продлили до 2030 года.#отдыхСпасибо за подписку ✌️ 🇪🇸 @movetospainПереезд в Испанию
28 Aug, 13:06edited
Почему в Латинской Америке говорят "vos", а не "tú"Видимо, в силу относительно простых правил произношения акценты испанского языка не столь отличаются друг от друга и легко понимаемы и различимы уже с уровня B1/B2.Характерной особенностью аргентинского акцента (кроме "щ/ж" вместо "й" в словах с "Y" и "LL", игнора "s" в конце слов и долгого произношения ударных гласных) является местоимение "vos" (ты).Использование "vos" вместо "tú" связано с историей развития языка. По оценкам лингвистов, формы voseo (так называется использование vos, а глагол - vosear) в той или иной степени используют около двух третей жителей Америки.В средневековом испанском существовали разные формы обращения: tú, vos и vuestra merced (из последнего позднее возникло usted). Причём vos первоначально использовалось как более почтительная форма - для обращения к человеку высокого статуса.В Испании XVI века
Переезд в Испанию
27 Aug, 17:46edited
Основные концертные площадки Валенсии🕊 Артисты и музыканты, выступившие за мир, признаны иноагентами или им просто больше не дают выступать в России.😍 Поэтому БИ-2, Сплин, Каста, Мумий Троль, Земфира, Меладзе..., комики Руслан Белый, Комиссаренко, Незлобин, Галкин, Чужой, Слепаков и многие другие теперь дают концерты в Валенсии, Испании, Европе, Америке, да где угодно, но не в России.Для организаторов, артистов, да и зрителей концертов в Валенсии я сделал 🗺 карту концертных площадок ВаленсииПодсказывайте еще места. 🙏🏻 Думаю, все площадки от 100 мест стоит добавить.Афиши и вместимость: 🏟️ Roig Arena - до 20 000 🎤 Roig Arena Auditorio - до 2 000 🎸 Madison ~800 🎭 Plazeta ~500 🎭 La Rambleta ~700 🎭 Flumen ~400 🔊 Repvblicca до 1 500 🌙 Moon ~500 🎸 Rock City ~460
Переезд в Испанию
26 Aug, 12:33edited
Да ну не может быть! 😱😆 Неужели еще один удар суда по окупас?!"Право на жильё в Испании не даёт права захватывать чужую квартиру!" - К такому (невероятному 😆) выводу пришла Провинциальная судебная палата Жироны в решении от 6 июля 2026 года.Суд подчеркнул важное различие: статья 47 Конституции Испании, гарантирующая право на жильё, обязывает государство создавать условия для его реализации, но не предоставляет человеку индивидуального права занять конкретную чужую недвижимость без законного основания.В рассмотренном деле банк потребовал выселить людей, проживавших в квартире без договора, разрешения собственника и оплаты. Суд квалифицировал ситуацию как precario - пользование недвижимостью без юридического титула.При этом суд подтвердил, что крупный собственник не обязан сначала предлагать жильцам социальную аренду, чтобы получить возможность подать иск о выселении.Переезд в Испанию
23 Aug, 19:25edited
Съездили, наконец, на север Испании 🇪🇸Раза три уже собирались весной и осенью, но мы не броним отели заранее, а смотрим погоду по факту. И каждый раз нам мешали дожди.🗺 Наши остановки: Сарагоса, Бильбао, Сан Себастьян, Памплона. Маршрут 1500 км.🥵 У южных испанцев модно спасаться от жары на севере. И не зря - мы как раз пропустили 42 °С в среду (и шторм в четверг).Природа севера впечатляет: леса, горы, свежий воздух... Но есть нюансы.В Бильбао дождь идёт в среднем 120-130 дней в году. И статистика себя оправдала: из трёх дней в Стране Басков два было ясных, а на третий был дождь с ветром, который буквально выворачивал зонт. 😅🇫🇷 Заодно мы показали детям Францию. Интересно, что на фоне миграционного кризиса Франция усилила контроль на границе с Испанией: поставили микроавтобус и несколько пограничников. Контроль выборочный, нас не остановили.А вот в Испанию въезд
Переезд в Испанию
23 Aug, 16:14
В Испании многодетные семьи могут получить скидку на IBI для основного жильяМы прощелкали эту льготу, а задним числом её не дают. Так что около €900 за три года потеряли. 😔Тут расскажу про скидку на налог на недвижимость в Валенсии. Для других провинций гуглите "bonificacion ibi familia numerosa + ваша провинция".🚸 60% — для многодетных семей общей категории. 🚸 90% — для многодетных семей специальной категории.✅️ Жильё должно быть основным местом проживания всей семьи.✅️ Заявитель должен быть прописан (empadronado) в Валенсии, а объект должен принадлежать ему.✅️ Все члены семьи должны проживать в этом жилье.✅️ Необходимо иметь действующий сертификат многодетной семьи и не иметь задолженности по муниципальным налогам.🗓 При первой подаче скидка начинает действовать со следующего налогового периода.⌛️Скидка действует до окончания срока действия удостоверения
Переезд в Испанию
23 Aug, 10:37edited
50% за внесение наличных неясного происхожденияА что если я внесу на счет наличные, которые копил много лет?Многие задаются этим вопросом, особенно когда нужно купить квартиру или автомобиль.В целом внесение наличных в Испании легально (с ограничениями), но важно быть готовым объяснить происхождение средств и весь (!) их путь.Свежий кейс, вынесено решение по делу 81-летнего пенсионера, который в 2017 году внёс на банковский счёт около 200 480 евро наличными. Эти деньги, по его словам, он десятилетиями хранил дома. Также он утверждал, что средства накоплены из зарплат за более чем 40 лет работы, продажи унаследованной недвижимости и пенсии.Однако сам пенсионер не смог документально подтвердить происхождение всей суммы: не хватило банковских выписок и других документов, связывающих эти конкретные деньги с его прежними доходами. Поэтому налоговая признала 200 480 евро
Переезд в Испанию
22 Aug, 10:18
📂 Документы в Испании: лучшие посты🛂 Визы и резиденции: 🪪 Типы резиденций Испании 📝 Сита на отпечатки самостоятельно 🆔 Сдача отпечатков на TIE и лот на выдачу 🔃 Autorización de regreso (ADR) ⚖️ Справка о несудимости в Испании 🇪🇸 Гражданство по резиденцииБытовые документы ✍️ Прописка и её обновление, скачать сертификат, уведомить госорганы о смене прописки 👩💻 Поверенные переводчики (jurado) 📜 Certificado digital (ЭЦП) 🔑 Получение Clave (Cl@ve) 🚸 Сертификат многодетной семьи 🏫 Омологация школьного аттестата#документы
Переезд в Испанию
21 Aug, 20:59edited
Что стоит учесть при покупке автомобиля в Испании?🛡 Мощность существенно влияет на цену страховки Нашел себе xc90 2022 года заряжаемый гибрид 455 лс. Думал брать, но оказалось, что мало кто страхует такие самолеты, а те кто страхует, предлагают страховку todo riesgo за 1600+ евро (это еще с франшизой). При нашем пробеге ~8000 км в год это как-то слишком, да и при дальнейшей продаже наверняка снизит спрос и цену.Так что буду искать незаряжаемый гибрид (наклейка ECO) - при 250 лс страховка всего 600 евро в год.⛽️⚡️Тип двигателя и эко-наклейки Хотя Валенсия пока не одобрила Зону низких выбросов (ZBE), Мадрид, Барселона и другие города уже ограничивают въезд авто без наклейки и с наклейками B и C.Так что законы эко-повестки заставляют нас переплачивать за гибрид, чтобы иметь свободу передвижения. 😔Хотя по моему опыту микрогибрид практически не снижает потребление топлива (моя
Переезд в Испанию
14 Aug, 17:53edited
Переводчики хурадоПоверенные переводы (или jurado) требуются для свидетельств о браке, о рождении детей, деклараций и пр.Множество посредников предлагают эту услугу. Мы и сами переводили через такого. ⚠️ Но для большей безопасности личных данных лучше отправлять все документы непосредственно переводчику хурадо.🔍 Официальный список таких переводчиков с поиском размещен здесь. Есть фильтры по стране, провинции, языку. По типу переводчика лучше не фильтровать - почти все traductor (письменный) /interprete (устный). И если фильтранете traductor - никого не найдете. 🤦🏻♂️😄Можно не ограничиваться Валенсией, если вопрос срочный, или если вы нашли переводчика подешевле в другой провинции. Обычно достаточно скана перевода, а его вам отправят моментально из любой точки Испании. Оригинал же пришлют почтой за 5-7 дней.✅️ Вот 3 настоящих хурадо с русского из Валенсии: 👩💻 Isabel POZO
Переезд в Испанию
12 Aug, 19:38
Полное солнечное затмение. Ну, вдруг вы не посмотрели, но очень хотели. 🌘😄Переезд в Испанию
10 Aug, 19:58edited
Про нас не забыли 😍 Очередной антинародный закон принят против эмигрировавших россиян 🤬На прошлой неделе был принят важный для эмигрировавших россиян закон, позволяющий лишить имущества и прав за собственное мнение.Ограничения распространяются на россиян, привлеченных к ответственности по уголовным и административным статьям, в том числе политическим: 🤐 о «дискредитации» армии, 🤐 нарушении законодательства об «иноагентах», 🤐 участии в деятельности «нежелательных организаций».После включения человека в специальный реестр Минюста РФ (очередной?) ему могут: ❌️ отказать в государственных и консульских услугах (например, в выдаче загранпаспорта или оформлении доверенности); ❌️ запретить продавать недвижимость и транспорт; ❌️ заблокировать банковские счета и доступ к банковским приложениям.Закон вступил в силу 4 августа 2026 года, в день официальной публикации. Законопроект ранее
Переезд в Испанию
4 Aug, 14:38edited
🇲🇦➡️🇪🇸 Миграционный кризис в Сеуте освещаем на канале Валенсия сейчас.Я не эксперт, но читая разные источники, у меня сложилось следующее понимание ситуации.Контекст: ⚓️ Испанский город Сеута находится в Африке на Средиземном море, население ~84 000 человек, основан финикийцами в 7 веке до н.э., в составе Испании с 1668 года, но фактически управляется Мадридом с 1580 года. (Википедия)🇲🇦🇺🇲 Марокко управляется королем-диктатором, который дружит с Трампом, которому Испания вовсе не нравится.🇲🇦🇪🇸🇩🇿Педро Санчес вынужден дружить и с Алжиром (поставки газа) и с Марокко (миграция и безопасность границ), которые спорят на тему Западной сахары (Алжир поддерживает сепаратизм).Почему именно сейчас? 👩⚖️ В начале июля Верховный суд Испании решил, что нельзя без суда возвращать приплывших в Испанию нелегальных иммигрантов.🇩🇿 Две недели назад Санчес посетил Алжир дляПереезд в Испанию
2 Aug, 09:37edited
✈️ Подборка постов о транспорте Испании и Валенсии🚍 Общественный транспорт 🚌 Автобусы (Валенсия) 🚅 Поезда ✈️ Лоукостеры 🛵 Мотошеринг 🚕 ТаксиЛичный транспорт 🛣 Особенности дорожного движения 🛴 Электросамокаты 🚲 Велосипеды 🚴♂️ Валенбиси (Валенсия) 🚗 Обучение и сдача на права 🚘 Покупка авто 💶 Что учесть при покупке авто 🚗 Как оплтатить штраф DGT 🅿️ Платные и бесплатные парковки Валенсии 📹 Видеорегистраторы
Переезд в Испанию
27 Jul, 10:16
🏠 Могут ли в Испании арестовать единственное жильё за долги?Да, но закон предоставляет ему дополнительную защиту, и такая мера применяется только в определённых случаях.Когда возможен арест жилья: 👉🏼 при просрочке ипотечного кредита; 👉🏼 при долгах перед налоговой службой (Hacienda); 👉🏼 при задолженности перед Социальным страхованием (Seguridad Social); 👉🏼 при крупных долгах перед банками, компаниями или частными лицами.Единственное жильё защищено Перед арестом недвижимости государство или кредитор должны сначала попытаться взыскать долг за счёт других активов: 💸 денег на счетах; 👩💻 зарплаты или пенсии; 📈 ценных бумаг; 🚘 другого имущества.Только если этого недостаточно, может быть наложен арест на жильё.Если жильё находится в ипотеке, банк вправе обратить взыскание именно на него, поскольку оно является залогом по кредиту.
Переезд в Испанию
23 Jul, 10:17edited
Особенности покупки квартиры в ИспанииПри переезде мы сразу продали свою недвижимость в России и купили в Валенсии. Это решение позволило неплохо сэкономить на налогах - продавать гораздо выгоднее на российской налоговой резиденции. Да и цены в 2023 году были ниже, чем сейчас.При этом мы сразу столкнулись с особенностями купли-продажи на испанском рынке недвижимости. Да и в процессе поиска и ведения сделок для клиентов я заметил немало нюансов при покупке в ипотеку.📹 Рил в инсте1. Рекламная цена не учитывает расходы на покупку. Смело прибавляте 12-15% сверху.2. Рекламная площадь обычно включает МОП, полезная площадь на 20-25% меньше.3. Показы квартир только по будним дням.4. Торг рассматривается только с сигналом - переводом нескольких тысяч евро. Хотите скидку? Подкрепите предложение "рублем".5. Для подготовки сделки стороны подписывают
Переезд в Испанию
19 Jul, 14:14
⚽️🐹 Наш Джордж уже точно определил победителя 🇪🇸🇫🇷 и 🇫🇷🏴. Но тут что-то пошло не так... 😆Болеем за Испанию! 💪🇪🇸😍Переезд в Испанию
16 Jul, 12:28
🚌 Кредитки и аренда микроавтобусаСъездили в Tierra Mitica и Mundo Mar всей семьей (6 👤). Жарко сейчас 🥵, но самое пекло мы пересидели миниаквапарке, так что пойдет. 👍 Взяли 2 номера на 1 ночь в отеле, это дает посещение в день заезда и выезда этих двух парков.О Tierra Mitica Виктория рассказала тут. А я расскажу про аренду микроавтобуса и кредитные карты. Понимаю, что не все многодетные, но автобус может пригодится и для путешествий с друзьями.У нас пока по-прежнему пятиместная Киа, так что я зарезервировал Mercedes Vito в Enterprise всего за 200 евро на 2 дня без учета страховки.💳 Накануне начала аренды выяснилось, что для оплаты понадобится кредитная карта, хотя для резерва подошла дебетовая.💡Узнав это, я попросил заменить машину на другую, которую выдают с дебетовой картой (типа Opel Zafira или Пежо 5008).Но на месте выяснилось, что
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
