Latest posts
Флэт о Казани | Недвижимость
21 Sept, 13:47
Что происходит с рынком недвижимости Казани этой осенью? Собрали главное за последние недели!🍂Осень - традиционно активный период на рынке жилья. Но в 2026 году на решения покупателей влияет не только сезонность.Смотрим на рынок в цифрах 👇🏦 Ключевая ставка - 14%11 сентября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. В сентябре она пока остаётся без изменений. Что это значит для покупателя: стоимость кредитов по-прежнему остаётся важным фактором при выборе квартиры и расчёте бюджета.🏗 НовостройкиВ сентябре средняя стоимость 1 м² первичного жилья в Казани составляет около 261,5 тыс. ₽. За третий квартал показатель снизился на 1%, а за год вырос на 3%. То есть резкого падения цен рынок сейчас не показывает — динамика скорее умеренная.🏠 Вторичное жильёПо итогам августа средняя цена 1 м² на вторичном рынке Казани достигла 239,2 тыс. ₽, прибавив за месяц
Флэт о Казани | Недвижимость
21 Sept, 12:06
Флэт о Казани | Недвижимость
11 Sept, 10:41
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%🌟 @n_anflat
Флэт о Казани | Недвижимость
9 Sept, 07:31
Трешка 75 м² за 13,5 млн ₽ вместо 15,5 млн ₽Лимит в 6 млн ₽ по семейной ипотеке часто заставляет выбирать между небольшой квартирой и заметной переплатой. Мы нашли решение, как взять квартиру для всей семьи со ставкой ниже 6% и без удорожания стоимости👇📍 Показываем на конкретном примере:▪️ 3-комнатная квартира 75м² ▪️ стоимость по промоусловиям ~13,5 млн ₽ ▪️ первоначальный взнос ~3,5 млн ₽ ▪️ ежемесячный платtж ~60 000 ₽ ▪️ ПСК 5,998–28,734% ставка 5,99% ▪️ без увеличения стоимости квартиры ✅💬 Напишите «СЕНТЯБРЬ» в комментариях — отправим актуальные варианты и сделаем расчёт под ваш первоначальный взнос.Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа). Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.Флэт о Казани | Недвижимость
8 Sept, 09:22
Флэт о Казани | Недвижимость
8 Sept, 09:20
11 сентября узнаем новую ключевую ставку: чего ждать рынку? 🏛Сейчас ключевая ставка составляет 14%. На ближайшем заседании Банк России снова будет выбирать между паузой и продолжением снижения.Что прогнозируют аналитики? Большинство ждёт, что ЦБ оставит ставку без изменений. ▪️ 24 из 30 аналитиков, опрошенных РБК, прогнозируют сохранение 14%. ▪️ У «Ведомостей» такого же мнения придерживаются 23 из 30 экспертов. ▪️ Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев также считает паузу основным сценарием, но допускает снижение до 13,75%.Почему ЦБ может не спешить? Инфляционные ожидания населения в августе снизились, но всё ещё остаются повышенными — 13,7%. При этом ценовые ожидания бизнеса выросли. Дополнительные риски аналитики видят в ситуации на топливном рынке, курсе рубля и бюджетной политике.Наиболее вероятный сценарий — пауза на уровне 14%.Для сферы недвижимости важнее будетФлэт о Казани | Недвижимость
8 Sept, 08:35
Флэт о Казани | Недвижимость
7 Sept, 07:47
🏡 Готовый дом с ремонтом и скидкой 500 000 ₽Отличный вариант для тех, кто хочет переехать в свой дом без долгого строительства и нескольких месяцев ремонта.📍 Что получаете: ▪️ готовый дом площадью 132 м² ▪️ участок 5 соток ▪️ готовый ремонт — после покупки можно сразу готовиться к переезду ▪️ поселок практически на границе с Казанью ▪️ школа и необходимая инфраструктура рядом ▪️ хорошая транспортная доступность🔥 Сейчас на эти дома действует скидка 500 000 ₽ от застройщика. По специальной стоимости осталось всего 5 домов.💬 Напишите «СВОЙ ДОМ» в комментариях — отправим планировку, актуальную стоимость и запишем вас на просмотр.Флэт о Казани | Недвижимость
3 Sept, 12:51
Узнаем о новых стартах раньше официального запуска 👀Сегодня прошли обучение от застройщика по новому проекту на Высокой Горе.Официальный старт продаж — через 5 дней, а наши специалисты уже знают планировки, условия покупки и могут предлагать квартиры клиентам по стартовым ценам💰Именно в первые дни обычно самый широкий выбор квартир и самые привлекательные условия.Если рассматриваете покупку на Высокой Горе, можно не ждать официального старта.💬 Ставьте «+» в комментариях — расскажем о проекте и покажем доступные варианты.Флэт о Казани | Недвижимость
3 Sept, 09:47
В центре Казани согласовали сразу три новых жилых проекта 🏙Новая застройка появится на улицах Айвазовского, Волкова и Назарбаева. Все три проекта получили окончательное согласование после выездного совещания с Рустамом Миннихановым.Что известно о проектах: ▪️ на Айвазовского напротив бывшей Шамовской больницы планируют камерный комплекс всего на 28 квартир — по две на этаже. Проект состоит из двух корпусов необычной формы, напоминающей лодки — это отсылка к морской тематике художника Айвазовского.▪️ На Волкова хотят не только построить новое жильё, но и восстановить утраченные деревянные дома, которые раньше формировали облик улицы. В новых корпусах предусмотрены двухуровневые квартиры с отдельными входами и небольшими палисадниками.▪️ на Назарбаева появится комплекс на 80 квартир общей площадью около 4,4 тыс. м². Проект повторно рассматривали
Флэт о Казани | Недвижимость
2 Sept, 12:33
🌟 Осталось 29 дней, чтобы купить квартиру по текущим условиям семейной ипотекиСейчас программа продолжает работать на действующих условиях: ставка — 6%, первоначальный взнос — от 20%.С 1 октября обсуждается переход к более адресной модели семейной ипотеки. Среди предложений, которые сейчас рассматриваются: ▪️ дифференцированные ставки в зависимости от количества детей ▪️ пересмотр лимитов по сумме кредита ▪️ дополнительные требования к объекту и параметрам жилья ▪️ изменение срока действия льготной ставкиОкончательные условия пока не утверждены, но для части семей программа может стать менее выгодной.Важно понимать: месяц до новых условий — это не месяц только на выбор квартиры.Нужно получить решение банка, определить бюджет, подобрать подходящие варианты, согласовать условия с застройщиком и подготовить сделку. На каждом из этих этапов может
Флэт о Казани | Недвижимость
31 Aug, 09:42
Подборка квартир с ПВ от 0 ₽Если покупка квартиры откладывается только потому, что сейчас нет крупной суммы на первый взнос — эта подборка точно стоит внимания.Мы отобрали конкретные предложения и собрали все в одном месте: ▪️ стоимость квартиры ▪️ первоначальный взнос ▪️ ежемесячный платёж ▪️ планировку ▪️ условия покупкиВнутри — 5 вариантов в Казани и других городах: есть предложения с ПВ 0 ₽, а также вариант с минимальным взносом 150 000 ₽.💬 Ставьте «+» в комментариях — отправим подборку.
Флэт о Казани | Недвижимость
27 Aug, 12:21
Флэт о Казани | Недвижимость
27 Aug, 12:20
В России могут начать бесплатно выдавать землю под строительство частных домов 🏡Правительство рассматривает новый механизм поддержки ИЖС: участок могут предоставлять бесплатно при условии, что в течение трёх лет на нём будет построен и зарегистрирован дом. Пока это именно предложение, окончательное решение ещё не принято.По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, сегодня на ИЖС приходится около 60 млн м² вводимого жилья, а 63% россиян по данным социологических исследований хотели бы жить в частном доме. Поэтому государство планирует активнее развивать это направление и искать новые территории под строительство.Что такая мера может дать рынку ИЖС и какие вопросы остаются к её реализации — экспертным мнением поделился руководитель направления ИЖС ФЛЭТ 👇Флэт о Казани | Недвижимость
27 Aug, 11:22
В ипотеке отказаноПолучить отказ по ипотеке неприятно, но это еще не конец истории. Чаще всего это просто решение одного конкретного банка.У каждой кредитной организации своя система оценки заемщиков. То, что посчитал риском один банк, может абсолютно нормально пройти в другом, где акценты ставят на иные параметры.❗️ Главное, чего не стоит делать сразу после отказа — это хаотично рассылать новые заявки во все банки подряд. Каждая отклоненная заявка фиксируется и снижает шансы. Сначала нужно понять причину.Как мы помогаем в такой ситуации: 🟧Ищем истинную причину: заказываем кредитную историю, оцениваем текущую финансовую нагрузку и находим скрытые стоп-факторы, о которых вы могли даже не догадываться. 🟧Подбираем подходящие банки: выбираем именно те программы, где требования
Флэт о Казани | Недвижимость
26 Aug, 08:32
Флэт о Казани | Недвижимость
25 Aug, 11:16edited
🔥🔥🔥 1-комнатная квартира в центре Казани за 9,78 млн ₽У застройщика эта квартира стоит 10 865 720 ₽, а по нашему предложению — 9 780 000 ₽.Что получаете за эту стоимость: ▪️ площадь 33,31 м² ▪️ отдельная спальня и просторная кухня-гостиная ▪️ квартал бизнес-класса в центре Казани ▪️ приватный двор-парк ▪️ рядом метро «Суконная слобода» ▪️ срок сдачи — II квартал 2029 годаСам проект состоит из шести корпусов и задуман как закрытый жилой квартал с благоустроенной приватной территорией.🚀 Сейчас квартиру можно приобрести по специальным условиям:ПСК 8,599–28,734%. Ставка 8,5% для всех на 7 лет. Примерный ежемесячный платёж — 55 000 ₽.💬 Ставьте «+» в комментариях, расскажем, как купить квартиру по этой стоимости и какие условия действуют сейчас.
Флэт о Казани | Недвижимость
24 Aug, 07:22
⚡️Ипотечные ставки в Татарстане снизились почти на 2% за четыре месяцаПо свежим данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке в Татарстане в июне составила 9,1% против 10,82% в марте.Звучит так, будто ипотека уже стала значительно доступнее. Но если сейчас открыть предложения банков по рыночным программам, картина будет другой.Дело в том, что 9,1% — это средняя ставка по уже выданным кредитам, включая семейную, IT и другие программы с господдержкой.По России в июне около 66% объёма ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. При этом средняя ставка именно по рыночной ипотеке составляла 17,8% и за месяц почти не изменилась.Почему рыночная ипотека снижается медленнее? Потому что ключевая ставка — лишь один из факторов. Банки также учитывают стоимость привлечённых денег, риски и финансовую нагрузку заёмщика. Поэтому изменения доходят до
Флэт о Казани | Недвижимость
22 Aug, 08:36
Собрали школы Казани, которые показали сильные результаты по ЕГЭ и олимпиадам в 2026 году 📚Если для вас при выборе района важно образование ребёнка — сохраняйте подборку✅ Так будет проще ориентироваться, какие школы стоит рассмотреть рядом с будущим домом.А если хотите подобрать квартиру рядом с сильной школой, напишите «ШКОЛА» в комментариях👇. Подберём варианты с учётом бюджета, планировки и инфраструктуры района.
Флэт о Казани | Недвижимость
21 Aug, 09:13
🏠 Дом 83 м² с участком 10 соток за 7,3 млн ₽Хороший вариант для семьи, которая хочет свой дом и большой участок, но не готова уезжать далеко от Казани — до города около 25 минут.📍 Что входит в стоимость: ▪️ дом площадью 83 м² ▪️ участок 10 соток ▪️ 3 отдельные спальни ▪️ просторная кухня-гостиная ▪️ газ, вода и электричествоНа участке хватит места для бани, террасы, детской площадки или собственного сада — и не придётся выбирать что-то одно из-за нехватки пространства.🔑 Стоимость — 7,3 млн ₽ 👨👩👧👦 Дом подходит под льготные ипотечные программы.💬 Напишите «ДОМ», отправим планировку и актуальные условия покупки.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
