Latest posts
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
21 Sept, 05:58edited
🤩Как одна забытая декларация 3НДФЛ обернулась блокировкой карт и долгом перед ФНС: реальная история🤩.📆В начале июня ко мне обратился клиент. Причина — задолженность перед налоговой из-за неподанной декларации с продажи квартиры за 2024 год.▶️Мы действуем строго по процедуре: подаем упрощенную жалобу на решение инспекции. По регламенту ее должны рассмотреть за неделю, но ФНС понадобилось два месяца.За эти 60 дней ведомство успело:➡️наложить арест на все банковские счета клиента➡️передать дело судебным приставам для принудительного взыскания.▶️Ни звонки инспектору, ни официальные жалобы не смогли ускорить работу системы.
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
16 Sept, 05:47edited
🔔Налоги-2026: за что больше не будут штрафовать, а где поблажек ждать не стоит.🖊Президент подписал закон № 201-ФЗ от 26.06.2026 года, который меняет правила игры для забывчивых налогоплательщиков.Когда штрафа точно не будет:➡️Если вы подали декларацию позже срока, но налога к уплате по ней нет (нулевая декларация 3-НДФЛ — например, после продажи квартиры с применением вычетов). В этом случае инспекторы рассмотрят документ в упрощенном порядке и просто зафиксируют отсутствие долга.ВАЖНАЯ ДЕТАЛЬ. ✅Отмена штрафов, не отменяет сдачи отчетности.А вот здесь придется платить.📌 Если налог к уплате есть, а декларация ушла с опозданием — санкций не избежать. Практика последнего года показывает, что ШТРАФЫ ФНС выписывает их по максимальной шкале.ИТОГ
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
10 Sept, 06:25
✅НА этой неделе БЫЛО 2 консультации по ИП, чья выручка прошла порог в 20 млн.руб.👉С 2025 года правила игры для упрощенцев изменились. Если ваш бизнес растет и выручка превысила порог в 20 миллионов рублей, вы АВТОМАТИЧЕСКИ становитесь плательщиком НДС со следующего месяца.📝Это означает, что вам нужно выставлять счета-фактуры, вести книги покупок и продаж, сдавать декларации по НДС, а главное — увеличиваются сами налоги.✅Но есть выход— переход на Автоматизированную упрощенную систему налогообложения (АУСН).ВАЖНО: благодаря изменениям от августа 2024 года (№ 259-ФЗ), действующие ИП теперь могут перейти на АУСН не только с начала года, но и с первого числа любого месяца.🔹НАПРИМЕР, если ваша выручка пробила потолок в 20 млн в июле, вы можете подать уведомление до конца июля и начать работать без НДС уже с 1 августа. Главное правило после такого перехода: нельзя менять налоговый
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
3 Sept, 08:00edited
🌼Началась календарная осень: я продолжаю помогать предпринимателям с налогами и отчётностью.🤩ФНС продолжает рассылать требования по декларациям за 2025 год. Если вы не успели их сдать или допустили ошибки — сейчас самое время всё исправить.🤩За последние две недели я успела:🤩 Подготовить две корректировочные декларации по УСН. По одному из клиентов ожидаем возврата переплаченного налога на сумму более 200 тысяч рублей.🤩 Закрыть три ИП. Не все знают верную процедуру закрытия, а это может обернуться проблемами в будущем.🤩 Сдать просроченный отчёт за второй квартал. Пени все равно будут начислены, но чем раньше все сделать верно, тем меньше пени будут .🤩 Подать в августе более
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
1 Sept, 09:55
💥Ну что ж, поехали!🌼🌞🌸Всех поздравляю с Днем знаний, у меня в этом году 4 и 7 класс.Желаю, чтобы этот год принес вам нулевые доначисления, поменьше входящих требований от ФНС и побольше поводов для гордости в школьных чатах.Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
27 Aug, 06:47
👉СДАЧА КВАРТИРЫ В АРЕНДУ В 2026: как не отдать лишнего ФНС?Разбор ставок:1️⃣ Сдача как физлицо (НДФЛ). С 2025 года действует прогрессивная шкала налога. Доходы от аренды теперь суммируются со всеми остальными вашими поступлениями, которые исчисляются по 5 -ступенчатой системе за год: до 2,4 млн руб. — 13%; от 2,4 до 5 млн руб. — 15% (с суммы превышения); от 5 до 20 млн руб. — 18%; от 20 до 50 млн руб. — 20%; свыше 50 млн руб. — 22%.Важные нюансы:➡️Нерезиденты платят фиксированные 30% без права на налоговые вычеты. ➡️Необходимо подавать декларацию 3-НДФЛ2️⃣. Сдача как самозанятый (НПД) Альтернатива классическому НДФЛ. Ставка выглядит привлекательнее: 4%, если арендатор — физическое лицо; 6%, если арендатор —Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
20 Aug, 07:16edited
🤩Новый "старый" вычет за страхование жизни.🤩С 1 сентября 2026 года в России появится новый налоговый вычет — по взносам на добровольное страхование жизни.🤩РАЗБИРАЮ ГЛАВНЫЕ ЛОВУШКИ НОВОГО ЗАКОНА.🤩Когда подавать?Вычет вводится с 1 сентября 2026 года для расходов 2025 года. То есть подать декларацию можно будет только осенью 2026-го. Взносы, которые вы платите весь 2026 год, попадут в налоговую лишь в 2027-м. Договор страхования при этом должен быть заключен не раньше 1 января 2025 года.🤩Сколько денег на кону?До 52 000 рублей (при сиавке НДФД 13%). Но этот лимит общий для всех долгосрочных сбережений:🤩 ИИС третьего типа; 🤩 Программа долгосрочнНалоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
13 Aug, 07:14
👉Продажа квартиры раньше 3 лет владения = автоматический налог? Не всегда.✅На этой недели получилось спасти клиента от уплаты 1,3 млн рублей налога.⚠️Секрет оказался спрятан в письмах Минфина (№03-04-05/61073 от 2021 года и №03-04-05/41963 от 2019-го). 📌Признание право собственности от даты вступления решения суда в законную силу.💬2 недельная переписка с ФНС, и ПОДТВЕРЖДЕНИЕ освобождения от уплаты налога и подачи декларации получено.Повезло? Отчасти. Но за этой удачей стоит глубокая подготовка. Такие хэппи-энды — редкость. В большинстве случаев без ДОПРОДАЖНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ люди теряют сотни тысяч или миллионы просто по незнанию нюансов кодекса.➡️Скоро напишу две абсолютно
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
7 Aug, 12:45edited
🤩ВАЖНЫЙ ПОСТ для риэлторов, а также специалистов, кто оказывает посреднические услуги при купле-продаже недвижимости.🤩С 1 апреля 2026 года🤩 организации, ИП, самозанятые, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже недвижимости, обязаны самостоятельно сообщать в Росфинмониторинг об операциях своих клиентов, если:🤩 сумма сделки равна или превышает 5 миллионов рублей;🤩 либо эквивалентна этой сумме в иностранной валюте.🤩Если вы думаете, что это касается только агентств элитной недвижимости или застройщиков с их пулом юрлиц — расслабляться рано. Под удар попадают абсолютно все:🤩 ИП🤩самозанятые агенты
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
3 Aug, 06:19edited
🇷🇺НАЛОГОВАЯ ПЕРЕХОДИТ ОТ СЛОВ К ДЕЛУ: как работает новый механизм контроля за крупными покупками.🤩ФНС запустила точечную проверку. Письма с предложением явиться в инспекцию получают граждане, у которых нет официальных доходов, но есть дорогие активы — автомобили, недвижимость, яхты. Ведомство обкатывает технологию, которая скоро станет массовой по всей России — контроль через сопоставление расходов с декларируемыми доходами.🤩ЧТО ИМЕЕНО ТРЕБУЕТ ИНСПЕКЦИЯ ?🤩Уведомления сформулированы предельно конкретно. Налоговую интересует разрыв между вашим официальным заработком и фактическим потреблением. Помимо вызова на комиссию, ведомство запрашивает подтверждающие документы:🤩 Кредитное досье из банкаНалоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
29 Jul, 07:31edited
НАЛОГОВЫЙ КЕШБЭК от государства.🇷🇺С 1 января 2026 года в России заработала новая мера поддержки. Если у вас двое и больше детей, вы можете каждый год забирать себе часть НДФЛ (того самого налога, который удерживается из вашей зарплаты).🤩КТО МОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ НА ВЫПЛАТУ?▶️ у вас двое или более детей, возраст — до 18 лет. Если ребенок учится очно в вузе или колледже, возрастная планка поднимается до 23 лет.▶️ Вы официально работаете. Самозанятые и ИП на спецрежимах без доходов, облагаемых НДФЛ, к сожалению, под эту меру не попадают.▶️ на момент подачи заявления у родителей нет долгов по алиментам.Важный нюанс: обратиться за выплатой могут оба родителя одновременно. Если оба работают официально и соответствуют
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
21 Jul, 05:44edited
👆К сожалению, частые истории в моей практике.❗️И только ПРЕДПРОДАЖНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ спасет вас от неожиданных налоговых начислений в будущем.➡️Еженедельно я работаю с клиентами, которые попадают в сложные истории с большими задолженностями перед ФНС. Когда есть возможность помочь — я всегда берусь за дело. 🔸Но часто «поезд уже ушел»: всё, что можно было сделать для оптимизации налога, делается ДО СДЕЛКИ, а НЕ ПОСЛЕ неё.Почему важно обращаться к налоговому консультанту заранее?➖ Точный расчет.Вы будете точно знать сумму налога и законные способы его оптимизировать. Часто сэкономить сотни тысяч рублей помогает просто правильно составленный договор купли-продажи или распределение долей.
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
16 Jul, 07:29edited
🇷🇺ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫЧЕТОВ:✅ФНС разъяснила правила, разбираемся.В чем была проблема?По закону каждый гражданин может вернуть часть уплаченного НДФЛ (получить социальный налоговый вычет), если оплатил свое лечение, или обучение, а также обучение своих детей.➡️Но на практике часто возникал тупик.Представьте ситуацию:🔹Муж оплатил операцию жены со своей банковской карты. 🔹Жена оплатила курсы повышения квалификации мужа. 🔹Или муж заплатил за частный детский сад для общего ребенка.Раньше налоговые инспекторы могли отказать в вычете тому, кто фактически лечился или учился, ссылаясь на то, что платил другой человек. Приходилось оформлять лишние доверенности или договорыНалоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
6 Jul, 05:57edited
⚠️Из минуса в плюс за месяц! Кейс закрыт.БЫЛО: долг -490 000 ₽. СТАЛО: переплата +1 400 ₽ на счету клиента.➡️Ситуация до боли знакомая многим: продали дом с участком, выдохнули… А потом прилетает требование от налоговой почти на полмиллиона. Оказалось, декларацию всё-таки нужно было подать — многие об этом просто не знают.➡️Честно признаюсь: браться за дело не очень хотелось. Клиент возрастной, общаемся через детей, половины документов нет. 📌Но время поджимало и я согласилась. Мы бросили все силы на сбор бумаг: что-то нашли дома, часть документов заказали через Госуслуги. И началось самое мучительное — ожидание.И вот он, результат спустя меньше месяца: минус 400 тысяч превратились в плюсовую тысячу четыреста рублей!
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
1 Jul, 06:29edited
✈️✈️✈️✈️ — время отчётов и налогов: ваш финансовый календарь⬇️.Для физических лиц:15 июля 2026 года — крайний срок уплаты НДФЛ за 2025 год. Этот платёж касается тех, кто самостоятельно задекларировал доход (например, от продажи имущества) в форме 3-НДФЛ.Для индивидуальных предпринимателей:1 июля 2026 года — необходимо оплатить дополнительный взнос 1% с дохода свыше 300 000 рублей за 2025 год.27 июля 2026 года — два важных дела одновременно: подать уведомление об исчисленном авансе по УСН за полугодие и сдать декларацию по НДС за II квартал.28 июля 2026 года — день оплаты самого авансового платежа по УСН за первое полугодие 2026 года.❤️❤️Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
29 Jun, 07:53edited
❤️❤️❤️❤️❤️ 60 часов — и лимит исчерпан: как новые правила изменят работу самозанятых.✔️С 1 октября 2026 года жизнь фрилансеров, таксистов, курьеров и других исполнителей, работающих через приложения, изменится.〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ✏️Вступает в силу закон о
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
26 Jun, 13:33
🌴️🍹 Ну вот и всё! ✈️ Все хорошее когда-то кончается, и мой отпуск официально завершён.👍 Пора с новыми силами возвращаться к рабочим будням! ☀️❤️ Впечатления от Таиланда самые положительные! Да, июнь там — это «не сезон», но нам повезло: за 11 дней было всего два дождика! 💧✨➡️Что особенно понравилось?🥑🍍🥥Фрукты: настоящий рай! Манго, огромные кокосы, маленькие сладкие ананасы, мангустины, дуриан и др. Они совсем не похожи на то, что лежит на наших полках 😋🥙Еда: были осторожны, но попробовали жареный рис с морепродуктами, знаменитый Том Ям, свежевыловленные мидии и креветки.Люди: невероятно добрые, искренние и приветливые. Там встречаются самые доброжелательные улыбки! 🤝🏝 Море: теплое Андаманское море и широкие пляжи, где можно почувствовать себя единственными
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
20 Jun, 10:56edited
🔘Представьте: у вас есть квартира, она отображается в личном кабинете налоговой, и на руках есть свежая выписка о праве собственности. Всё идеально! Но приходит акт проверки, и инспектор пишет:«По нашим данным, вы не владеете этим имуществом».📌Отказ в имущественном вычете с покупки недвижимости.👉ИМЕННО с таким случаем столкнулись мы с клиентом.🔔Человеческий фактор никто не отменял... К сожалению, такое случается.И здесь на помощь приходит жалоба. 5 дней и вычет подтвержден и переведен.ВЫВОД: расслабляться не стоит, пока не увидите деньги на счёте.
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
14 Jun, 10:36
Важная новость☺️📌Мои пальмы уже меня заждались, а чемоданы собраны. С 15 по 25 июня меня официально нет на рабочем месте — я в режиме «отпуск».🔶По всем срочным вопросам - рабочий ноутбук с собой, но отвечать могу с задержками👌🌸🌸🌸Всем хорошего лета 🍹
Налоги с продажи недвижимости. 3НДФЛ с Агаповичевой Мариной.
10 Jun, 06:25edited
🇷🇺Налоговая реформа судя по всему еще не окончена🫤, так как дефицит бюджета, как федерального, так и регионального год от года только увеличивается, ЦА ФНС подготовил меры по увеличению сбора налогов.➡️Федеральная налоговая служба России разослала в регионы письмо с конкретными предложениями.➡️Ведомство "настоятельно" рекомендует:✅ повысить налоги на землю и недвижимость✅ расширить перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости✅ увеличить транспортный налог.➡️Также предлагается отменить налоговые льготы, которые не приносят пользы, и пересмотреть все пониженные ставки.▶️Отдельно регионам поручено
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
