Latest posts
Юрист Ольга Новикова
22 Sept, 10:01edited
Договор купли-продажи квартиры = ультиматум застройщика?Недавно юридическое бюро проводило проверку договора купли-продажи квартиры одного из крупнейших застройщиков страны. Авторитетный застройщик - какие сюрпризы? Ан, нет.Позиция продавца свелась к ультиматуму: либо подписываете договор в предложенной редакции, либо сделки не будет. И речь шла не о стилистических правках.Что нас насторожило:🔴 Технический план не предоставили. Подтвердить правовой статус террасы и выхода на кровлю было невозможно. Такие помещения могут быть признаны общим имуществом дома - покупатель рискует утратить право использовать их как часть своего объекта.Предложили внести в договор заверения продавца по ст. 431.2 ГК РФ и последствия их недостоверности: возмещение убытков, уменьшение цены или отказ от договора с возвратом денег, плюс штраф.Продавец отказался.🔴 Схема сделки в договоре не совпадалаЮрист Ольга Новикова
21 Sept, 16:10edited
Как обезопасить себя при входе в партнерские бизнес-отношения? ⠀ При вступлении в партнерские отношения очень важно правильно оформить все юридические аспекты, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем. ⠀ ➡️Первое, что нужно сделать – это разработать индивидуальный устав. ⠀ Не стоит пользоваться типовыми уставами, скачанными из Интернета, так как это может привести к серьезным проблемам. Только индивидуально разработанный устав будет учитывать именно ваши цели и задачи, а также особенности ведения вашего бизнеса! ⠀ ➡️Далее нужно заключить корпоративный договор. ⠀ Если устав выполнен качественно, это станет основой надежного партнерства. Если же у вас нет четко прописанных правил, вы можете столкнуться с неприятными сюрпризами. Например, невозможность наследования долей, в случае ухода из жизни одного из партнеров,Юрист Ольга Новикова
18 Sept, 15:31
«Мёртвые души» в реестре: Верховный Суд Российской Федерации развернул практику по «брошенным» акциямВерховный Суд Российской Федерации признал ошибочным подход, при котором акции ликвидированных акционеров-юридических лиц "застревают" в реестре навсегда. Ликвидация юридического лица-акционера без правопреемства теперь приравнивается к фактическому выходу, а значит, акции можно вернуть в оборот.В чём существовала проблема:До конца 2022 года суды буквально толковали нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о бесхозяйных вещах (статьи 225, 226 ГК РФ). В таком случае, чтобы вернуть «зависшие» акции, эмитенту требовалось доказать формальный отказ от права собственности, например, получить заявление от учредителей ликвидированного юридического лица или наследников умершего физического лица, а также подтвердить владение акциями самим эмитентом.На практике это создавало ситуацииЮрист Ольга Новикова
17 Sept, 15:45edited
Как можно снизить исковые требования в 8 раз?Недавно юридическое бюро завершило победой очередное судебное дело, которое наглядно демонстрирует, насколько эффективным может быть профессиональный юридический подход к разрешению споров.В Зюзинском районном суде города Москвы юридическое бюро представляло интересы ответчика по иску о взыскании суммы займа и процентов по договору займа. Требования истца составляли 14 480 067,88 рублей, в том числе:✔️основной долг – 12 916 968,22 рублей (сумма займа); ✔️договорные проценты – 1 532 450,65 рублей (проценты за пользование займом); ✔️договорные пени – 30 649,13 рублей (пени за просрочку исполнения обязательств по уплате процентов за пользование займом)Кроме того, заявлены к взысканию с ответчика:✔️госпошлина – 105 680 рублей; ✔️проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 29.04.2026 по день полного погашения
Юрист Ольга Новикова
13 Sept, 16:03
‼️Защитите свой товарный знак‼️В современном мире защита интеллектуальных прав становится всё более актуальной в связи с ростом конкуренции и угрозой использования еще не зарегистрированной, но уже узнаваемой интеллектуальной собственности так называемыми "патентными троллями" (они регистрируют чужие товарные знаки на себя, затем предъявляют требования предпринимателям о незаконном использовании интеллектуальных прав, требуя компенсацию). ⠀ Я и мое Юридическое бюро "Новикова и партнеры" имеем значительный опыт в успешной регистрации товарных знаков.Вероятность одобрения наших заявок составляет до 99%!В чем секрет?В серьезном подходе и глубоком анализе каждого запроса😉 ⠀ Помните - регистрация товарного знака - важный шаг на пути к защите вашего бизнеса!Если нужна консультация, пишите @Olga_LawofficeЮрист Ольга Новикова
10 Sept, 16:27
Приятная новость 🙌Получила благодарственное письмо за выступление на вебинаре по теме юридических рисков при управлении недвижимым имуществом.Честно - для меня это не про красивую бумагу на стене, а про подтверждение того, что тема действительно откликается. Расхождения в ЕГРН, самовольные реконструкции, налоги на снесенные здания - все это не абстрактная теория, а реальные ситуации, с которыми сталкиваются компании каждый день.Спасибо организаторам за приглашение и всем, кто был на вебинаре, задавал вопросы и интересовался темой 📎
Юрист Ольга Новикова
9 Sept, 13:24edited
Как одна почтовая квитанция спасла доверителя от 15-миллионного штрафаРасскажу о деле, которое на первый взгляд выглядело безнадёжным⬇️Дело находилось в производстве больше двух лет, материалы составили 36 томов. Нарушения со стороны доверителя согласно сложившейся судебной практике действительно выглядели серьёзно, и по существу спора шансов выиграть практически не было. Реалистичная стратегия на тот момент - тянуть время и добиваться отсрочки исполнения.Это понимали не только я, но и инспектор, который вёл дело. И, судя по всему, он решил закончить с делом побыстрее, но не совсем соблюдая процессуальные требования.О том, что на понедельник назначено рассмотрение дела инспектор уведомил доверителя телеграммой, направленной в пятницу накануне. Почтальон принес телеграмму в субботу, когда в офисе никого не было - фактически телеграмму никто не получил. Но формально с точки зренияЮрист Ольга Новикова
8 Sept, 15:03edited
Сегодня выступила на вебинаре БФТ-Холдинга с темой, которую считаю одной из самых недооцененных в корпоративной практике: «Юридические риски при отсутствии системного подхода к учету и управлению недвижимым имуществом».Публикую презентацию для тех, кто не смог подключиться, и для тех, кто был - чтобы сохранился конспект материала.О чем говорила:➡️ где возникают расхождения при работе с недвижимым имуществом: в ЕГРН, бухгалтерской системе, технической документации, договорах, документах юридического подразделения, базах эксплуатационных служб и т.п. - и почему данные часто не сходятся;➡️кто несет ответственность и какую;➡️ разобрали четыре судебных дела из практики: долгосрочная аренда без государственной регистрации, налог на снесенное здание, самовольная реконструкция и как закономерный итог признание здания самовольной постройкой с обязанием привести его в первоначальноеЮрист Ольга Новикова
7 Sept, 11:52edited
Важный прецедент в делах об авторских правах на результаты деятельности, созданные с помощью ИИ: суд отклонил иск о нарушении исключительных правПресненский районный суд города Москвы рассмотрел дело о взыскании компенсации за нарушения исключительных прав автора на произведения дизайна.Автор обратился в суд с иском о взыскании компенсации за нарушение исключительных прав на произведения дизайна. Истец утверждал, что создал уникальные произведения, модифицировав известные изображения с помощью искусственного интеллекта (компьютерной графики, компьютерных программ).Суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям:➡️Творческий характер создания произведения не зависит от того, создано произведение автором собственноручно или с использованием технических средств.➡️Под творческой деятельностью следует понимать всякую теоретическую илиЮрист Ольга Новикова
5 Sept, 06:03
8 сентября выступаю на вебинаре БФТ-Холдинг для собственников и руководителей имущественных комплексов, инвестиционных холдингов, компаний по управлению активами.Тема моего выступления: «Юридические риски при отсутствии системного подхода к учету и управлению недвижимым имуществом».Разберём:✔️Зоны риска при работе с недвижимым имуществом: противоречивые данные, неполнота сведений, некорректные действия. ✔️Последствия расхождений в сведениях об объекте недвижимости. ✔️Кто несет ответственность. Возможные последствия для собственников, руководителей и управленцев. ✔️Судебную практику.Вебинар будет полезен руководителям юридических департаментов, директорам по M&A, финансовым директорам, ИТ-директорам и всем, кто отвечает за управление имущественными комплексами и цифровую трансформацию учёта активов.Когда: 8 сентября, 11:00 (МСК) Формат: бесплатно, по предварительной регистрации
Юрист Ольга Новикова
4 Sept, 13:25
Юридическое бюро приступило к ведению дела о понуждении исполнить обязательство по договору поставки в натуре и взыскании неустойки на сумму 3,3 млн рублей.К нам обратился доверитель в связи с неисполнением ООО «Бруклин Китченс» (поставщик) обязательств по заключенному договору в части изготовления, поставки и монтажа предметов мебели.По договору компания приняла на себя обязательства изготовить, поставить и провести монтаж кухонного гарнитура, библиотечных модулей и фрезерованных панелей на общую сумму практически в 5 млн рублей.Несмотря на высокую стоимость мебели и позиционирование поставщика себя как компании из премиум-сегмента, к сожалению, свои обязательства перед доверителем ООО «Бруклин Китченс» не исполнило до сих пор.Порядок взаимодействия с доверителем, как только начались претензии к качеству мебели, со стороны компании также вызывает вопросы.Юрист Ольга Новикова
2 Sept, 06:10edited
Что стоит сделать уже сейчас, не дожидаясь 1 марта 2027 года:✔️провести аудит - какие материалы в вашем бизнесе создаются с помощью нейросетей; ✔️отслеживать изменения в этой сфере регулирования и за тем, как крупные площадки внедряют кнопки маркировки; ✔️подготовить работников, которые работают с ИИ-контентом, к тому, что правила игры будут постепенно меняться в сторону ужесточения.Сегодня Федеральный закон № 243-ФЗ предоставляет бизнесу выбор.Но выбор без понимания рисков - это не свобода, а отложенный вопрос, который обязательно потребует решения!Юрист Ольга Новикова
2 Sept, 06:10edited
Обязательно ли маркировать ИИ-контент?Разбираю недавно принятый федеральный закон, и почему расслабляться явно рано ⬇️26 июля 2026 года подписан Федеральный закон № 243-ФЗ «О поддержке развития технологий искусственного интеллекта» - в бизнес-среде его уже назвали законом о маркировке ИИ-контента.Обязательной маркировки закон не вводит. Ставить метку «создано ИИ» под постом, карточкой товара или изображением - право автора, а не требование закона.Сам федеральный закон вступил в силу с 1 сентября 2026 года, а положения о добровольной маркировке заработают ещё позже - с 1 марта 2027 года.Под действие указанного федерального закона попадают материалы, созданные большими фундаментальными моделями, с числом параметров больше 1 миллиарда (ГигаЧат, YaGPT, Gemini, ChatGPT, DeepSeek). Причём маркировка касается только контента, полностью созданного ИИ.Юрист Ольга Новикова
31 Aug, 07:07
Устали разбираться в сложных юридических хитросплетениях самостоятельно? Может, и не нужно? Может, уже стоит обратиться к специалисту?В каких правовых вопросах я могу быть вам полезна?➡️Помогу разобраться в интеллектуальных правах на результаты интеллектуальной деятельности (товарные знаки, патенты, лицензионные договоры, договоры коммерческой концессии), в корпоративных делах, при разрешении корпоративных споров и по вопросам судебного представительства.➡️Ситуация с партнёром по бизнесу. Блокирует решения, вывел активы, не отвечает на звонки, спорите о распределении прибыли - разберём, какие у вас есть реальные рычаги, и что делать в первую очередь.➡️Подготовка корпоративного договора. Что обязательно нужно указать, на что обратить внимание.➡️ПровЮрист Ольга Новикова
28 Aug, 16:03edited
Налоговые риски договоров по распоряжению правом на ноу-хау: на что обязательно необходимо обратить вниманиеНалоговые риски в 2026 году для правообладателей и франчайзи в связи с налоговой реформой стали еще более существенными.Вопрос состоит не в том: платить или не платить, а в том, как именно структурировать отношения, чтобы налоговая нагрузка оставалась законно минимальной.Главными инструментами в этом вопросе являются четкое и подробное описание ноу-хау в договоре, а также разделение платежей по видам объектов интеллектуальной собственности.Ниже разберём ключевые моменты⬇️Разделение платежей: ключ к законной экономии на НДСПо общему правилу передача прав по договору коммерческой концессии облагается НДС. Однако передача прав на использование секретов производства (ноу-хау), программ для ЭВМ, изобретений, полезных моделей, промышленныхЮрист Ольга Новикова
27 Aug, 06:29edited
Чем рискует тот, кто не детализирует описание ноу-хау в договоре?Рассмотрим на примере одного показательного дела:спор между ИП Лебедевым С.В. и ИП Ивановым А.В. (дело № А6531236/2023) о признании лицензионного договора незаключенным и взыскании неосновательного обогащения (возврате уплаченного взноса).Стороны заключили лицензионный договор о предоставлении секрета производства (ноу-хау) в сфере развлечений на стриминговых и потоковых сервисах.Из договора следовало, что в состав ноу-хау входят: план открытия студии; инструкции по подбору помещения; инструкции по оборудованию рабочего пространства; список необходимого оборудования; список необходимых программ; описание портрета кандидата на должность модели; описание портрета кандидата на должность администратора; методика подбора модели и администратора; инструкция по составлению графика смен моделей и администраторов; списокЮрист Ольга Новикова
26 Aug, 07:48
Ноу-хау и как правильно прописать его в договоре, чтобы избежать рисковПонятие ноу-хау или секрета производства установлено в статье 1465 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которого следует, что это сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для сохранения их конфиденциальности, в том числе путем введения режима коммерческой тайны.Таким образом, обязательными условиями правовой охраны ноу-хау являются:➡️наличие коммерческойЮрист Ольга Новикова
25 Aug, 05:30
Неверно заданные вопросы эксперту и экспертиза, за которую вы заплатили 100-300 тыс руб, а то и больше, становится бесполезной бумагой.Знакомая ситуация: суд назначает экспертизу, стороны формулируют вопросы, эксперт оформляет заключение, а потом выясняется, что вопросы были поставлены на разрешение эксперта некорректно и ответы ничего не доказывают. В итоге нужна повторная экспертиза. Время потеряно, деньги потрачены, а положить такое заключение в основу решения суда - из разряда судебного самоубийства.Разбираю, почему это происходит, и как избежать такой ошибки 👇🏻«Важнейшее умение – задавать правильные вопросы. В мире, где в любом телефоне есть вся необходимая человеку информация, качество нашей жизни зависит только от качества вопросов, которые мы задаем. Какие вопросы мы задаем, такие ответы и находим».Оскар ХартманнОсобенно важно уметь задавать нужные вопросы в суде. ИЮрист Ольга Новикова
24 Aug, 06:35edited
Опцион на долю в уставном капитале ООО / акции в АО: 4 ключевых риска, которые убивают сделкуКак известно, опционы часто применяют при структурировании сделок M&A и мотивации ключевых работников.Однако его сила или слабость - в юридической точности либо в ее отсутствии.Разберем четыре риска, без надлежащего учета которых опцион превращается в фикцию.1. Предмет опциона: детали решают всеСуды признают опцион незаключенным, т.е. по сути отсутствующим и не порождающим права и обязанности для его участников, если предмет договора купли-продажи описан расплывчато или неточно.Формулировки из разряда «доля участника, принадлежащая ему на момент продажи» или «доля в размере до 10%» — это риск.Суды однозначно считают, что такие условия допускают неопределенность: непонятно, продается вся доля в уставном капитале или часть, в следствие чего сделка признается незаключенной.РекомендацЮрист Ольга Новикова
22 Aug, 13:09
На днях была на закрытом интенсиве бизнес-клуба «ГЕРМЕС» «Как пережить кризис».Ко мне подходили проконсультироваться предприниматели по разным вопросам: как правильно оформить трудовые отношения, какие локальные правые акты в области кадровой документации должны быть у работодателя. Какие обязательные условия должны быть в договорах, как правильно выработать стратегию в судебных делах. Также пообщалась с коллегами-юристами, сверили срез рынка в нашей сфере.Но интереснее было другое.После лекционной части нас разделили по зонам роста, и я выбрала не «красную» или «зеленую», а «желтую» точку роста. Там я оказалась уже в позиции клиента: меня консультировали эксперты по масштабированию. Мне было очень любопытно посмотреть на их работу: как задают вопросы, как ведут диалог, что я могу перенять, раз сама выступаю в такой же роли для своих доверителей.И получила довольно неожиданный
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
