Latest posts
Купи меня, если сможешь | Просто4
4 Jun, 11:19
Яркая квартира на ПодольскойОбо мне Редкий типаж для центра Петербурга, живу в кирпичном доме 1899 года, прячусь в тихом закрытом дворе без шума под окнами. Я отдаю предпочтеие тихой аристократии: у меня высокие потолки 3,06 м, латунные ручки, двери со встроенным камнем, кухня с фурнитурой Blum и сложные природные оттенки в интерьере.Знак зодиака Близнецы — умею быть разной. С одной стороны — старый фонд с петербургским настроением и винтажными деталями. С другой — полностью готовая современная квартира, где уже заменили электрику, сантехнику, трубы и радиаторы.Что ищу Тех, кто любит настоящий Петербург. Рядом метро, магазины, набережные, кофейни и рестораны, школы и детские сады, старые улицы и та самая атмосфера центра, ради которой сюда переезжают.▶️ Площадь: 48 кв.м.; ▶️ Адрес: ул. Подольская;
Купи меня, если сможешь | Просто4
26 May, 09:05
🔍ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОНАдмиралтейский — один из самых компактных и самых исторически насыщенных районов Петербурга. Это центр города, где живут более 150 тысяч человек, а сам район старше большинства европейских столиц. Его история начинается от Адмиралтейства — исторической верфи Петра I, заложенной в 1704 году. Но при всей парадности и туристической узнаваемости его вполне можно рассматривать и как район для жизни.🟢ЛОКАЦИЯ Адмиралтейский расположен в центральной части Петербурга на левом берегу Невы и занимает всего 13,82 км², это менее 1% площади города. Район «собран» из нескольких исторических слоёв: парадный центр между Невой и Фонтанкой, более рабочая зона у Обводного канала и южная часть, где город начинает терять «каноничный» облик. Через район проходят реки, каналы, мосты и тоннели, поэтому он
Купи меня, если сможешь | Просто4
21 May, 13:20
⚡️Вокруг Петербурга появится зелёный поясПравительство РФ утвердило создание лесопаркового зелёного пояса вокруг Санкт-Петербурга и Ленобласти. Общая площадь зоны составит 172 тыс. гектаров, из которых 22 тыс. гектаров придутся на Петербург, а 150 тыс. гектаров — на Ленинградскую область.🔍Ключевая идея проекта — защитить леса и природные территории от застройки, сохранить экологический каркас агломерации и создать вокруг города единую рекреационную зону. В пояс должны войти леса, водные объекты и природные ландшафты с ограниченным режимом природопользования.Проект обсуждали не один месяц, по сравнению с первоначальными планами площадь пояса выросла и приобрела масштаб.🔥 — я за природу ❤️ — лучше бы больше ЖК построили#новости4️⃣ Купи меня, если сможешь | Просто4Купи меня, если сможешь | Просто4
14 May, 15:17
Каждая пятая квитанция ЖКХ выставлена с ошибкой. Проверяем своюБольшинство из нас открывают квитанцию только чтобы ввести указанную в ней сумму и нажать «Оплатить». А зря, ведь по данным жилищных инспекций, каждая пятая квитанция содержит ошибку. Иногда на сто рублей, а иногда и на тысячу. Вот что важно проверить, прежде чем платить:📌 Площадь квартиры Начните с строки про общую площадь. С марта 2025 года УК обязаны считать площадь по данным ЕГРН, а не по старым справкам БТИ. Если цифра в квитанции больше, чем в вашей актуальной выписке, вы переплачиваете. Даже лишние 2–3 м² дают переплату сразу по нескольким услугам.📌 Если газ и вода считается без счётчиков Услуги, которые начисляются «на человека» (газ и вода без счётчиков), считают по числу прописанных. Если из квартиры кто-то выписался, а УК не обновила данные,
Купи меня, если сможешь | Просто4
8 May, 13:42
🔍ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: КУРОРТНЫЙ РАЙОНКурортный — самый большой район Петербурга, растянувшийся на 45 км вдоль Финского залива на Карельском перешейке. Здесь живут более 70 тысяч человек, а летом население вырастает в 3 раза за счёт приезжающих в свой загородный дом или отдыхать. Менее 1% территории занято застройкой, остальное — леса, озёра и пляжи. Это петербургская прописка в окружении природы.🟢ЛОКАЦИЯ Северо-западный район занимает 20% всей площади Санкт-Петербурга, жилыми и административными объектами занято всего 250 га. В состав входят 2 города (Сестрорецк, Зеленогорск) и 9 посёлков: Белоостров, Комарово, Репино, Солнечное, Ушково, Молодёжное, Смолячково, Серово, Песочный. Граничит с Приморским и Выборгским районами города, а также Выборгским, Приозерским и Всеволожским районами Ленобласти.
Купи меня, если сможешь | Просто4
6 May, 07:51
Семейная ипотека: что может измениться к июню 🧸К июню семейную ипотеку, скорее всего, ждет самое заметное обновление за последние годы. Но важно понимать: июнь — это срок, к которому правительство должно подготовить и представить новые условия, а не дата их автоматического запуска. Сейчас параметры ещё не утверждены, но обсуждение уже идёт на уровне Госдумы и правительства, а президент ждёт к обозначенному сроку готовые формулировки законопроектов.Что обсуждают сейчас❓Главная идея — отказаться от единой ставки 6% и перейти к системе, где процент зависит от количества детей в семье. Уже знакомая нам схема: 🟢1 ребёнок ⮕ ставка станет 10–12% 🟢2 ребёнка ⮕ ставка останется на уровне 6% 🟢3 и более детей ⮕ ставка может
Купи меня, если сможешь | Просто4
29 Apr, 14:39
Петербург меняется, но какой ценой? 🔒В городе всё чаще исчезают не только старые заводы, но и исторические здания. За каждым таким адресом — споры, суды, протесты и главный вопрос: что важнее: сохранить прошлое или дать району развиваться?На месте снесённых объектов появляются новые жилые комплексы, дороги, школы, общественные пространства. Но вместе с этим город теряет часть своей памяти.Пишите в комментариях: для вас это развитие или потеря Петербурга?#новости4️⃣ Купи меня, если сможешь | Просто4Купи меня, если сможешь | Просто4
21 Apr, 10:06
🏠 Как должен проходить капремонт жилых домов и куда идти, если что-то пошло не такБольше половины россиян не понимают, как устроен капитальный ремонт: кто его назначает, кто платит и что делать, если что-то идёт не так. Между тем это прямо влияет на состояние дома, коммунальные платежи и стоимость жилья при продаже.❓КТО ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕКапремонт назначает Фонд капитального ремонта (ФКР), региональный орган. Он оценивает износ дома и включает его в программу. Узнать сроки и перечень работ по своему дому можно на сайте ФКР вашего региона. Предложения публикуются не позднее, чем за полгода до начала работ. ❗️Если не провести собрание в течение 3 месяцев после публикации, ремонт могут начать без вашего согласия.📌 ЧТО ЖИЛЬЦЫ МОГУТ СДЕЛАТЬ ДО НАЧАЛА—
Купи меня, если сможешь | Просто4
15 Apr, 11:52
🔍 ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОНКрасногвардейский — самый молодой район Петербурга, он выделен из Калининского только в 1973 году. Сегодня здесь живут более 300 тысяч человек. Район двойственный по своей природе: сложившиеся кварталы на севере и современный бизнес-класс у воды на юге, это создает разнообразие в выборе проектов для жизни.🟢ЛОКАЦИЯ Северо-Восток города и правый берег Невы, от Малой Охты до Ржевки. Граничит с Калининским, Центральным и Невским районами и с Всеволожским районом Ленобласти. Микрорайоны очень разные: Большая и Малая Охта — исторически сложившиеся кварталы у воды; Полюстрово и Пороховые — спальные территории; Ржевка — активно растущая зона масштабного жилого строительства. ⭐️Промышленная история тут глубокая: с XVIII века здесь стояли пороховые и
Купи меня, если сможешь | Просто4
10 Apr, 11:30edited
Что россияне ненавидят слышать дома❓У каждого из нас точно есть малоприятные воспоминания о том, как приходилось не по своей воле просыпаться под звуки перфоратора или, наоборот, не спать дольше обычного из-за чьей-то музыки.Согласно свежим исследованиям, на уличный шум жалуются чаще: 63% всех обращений именно про него. Но если оценивать силу раздражения, то заметно лидируют шумные соседи: средний балл раздражения от них 7,5/10, в то время как от улицы — 6,6/10. Разница заметная, потому что уличный шум привычен, а соседский ремонт непредсказуем и это выматывает сильнее.🔝 Антирейтинг звуков: • Ремонт у соседей ненавидят 18% россиян • Детский плач и крики — 12% • Шум улицы и машин — 10% • Лай собак — 9% • Стройка за окном — 7% При этом 44% признались, что страдают от любого шума в связи с тонкими стенами.
Купи меня, если сможешь | Просто4
6 Apr, 09:13
📣 Почему домашний интернет работает медленно и как с этим боротьсяБыстрый интернет в современной жизни стал уже практически предметом первой необходимости. Видеозвонки, онлайн-документы, приложения и видео — всё это требует стабильного соединения. А с учётом того, что различные замедления становятся всё более системными, разобраться в возможных причинах медленного домашнего вай-фая стоит заранее.🔍Сначала диагностика Введите в поисковике «проверка скорости интернета» и замерьте реальную скорость. Если она значительно ниже заявленной в тарифе, значит проблема точно есть. Где её искать конкретно:1. Перегрузка сети Особенно заметна вечером, когда весь дом онлайн одновременно. Это вина провайдера, не ваша.2. Устаревший роутер Если роутеру больше 5 лет, он физически не тянет современные нагрузки. Новые модели
Купи меня, если сможешь | Просто4
1 Apr, 12:06
⚡️Новости, которые мы заслужилиВнеплановый новостной дайджест: 1 апреля на рынке недвижимости неожиданно вышло сразу несколько громких нововведений. Рассказываем вам о каждом, чтобы вы были в курсе — листайте карточки 🔔Ни одна из этих новостей не настоящая, но мечтать не запрещено 😉И пишите в комментариях, какую новость хотели бы увидеть вы ⬇️4️⃣ Купи меня, если сможешь | Просто4
Купи меня, если сможешь | Просто4
30 Mar, 14:35edited
⚡️С 1 апреля взять ипотеку станет сложнееСовсем скоро вступают в силу новые правила оценки доходов заёмщиков. Банки будут сравнивать ваш официальный доход по 2-НДФЛ со средней зарплатой по вашей должности и отрасли по данным Росстата и учитывать тот показатель, который окажется меньше.🔍Параллельно банки переходят на систему «Цифровой профиль»: данные о доходах будут проверяться напрямую через ФНС, Социальный фонд и Госуслуги, за минуту, без справок от работодателя.Что теперь учитывают: ⭐️Официальная зарплата (2-НДФЛ) ⭐️Доход ИП по декларациям ⭐️Самозанятость (если платите налог регулярно и без перерывов) ⭐️Пенсии и социальные пособияЧто больше не считается подтверждением дохода: ✖️ Пе
Купи меня, если сможешь | Просто4
26 Mar, 08:54
Какую квартиру легко сдать в аренду в 2026 году 🗝Купить квартиру под аренду и купить ту, которую будет легко сдать — существенно разные задачи. Разница в деталях, которые кажутся незначительными при покупке, но становятся решающими, когда ищешь арендатора.Собрали в карточках конкретные параметры, по которым ликвидные арендные квартиры отличаются от тех, что месяцами висят в объявлениях ⬆️Вы всегда можете оценить ликвидность вашей квартиры или подобрать максимально подходящую под ваш запрос на консультации с экспертом 🔒#собственникам4️⃣ Купи меня, если сможешь | Просто4
Купи меня, если сможешь | Просто4
23 Mar, 13:22edited
⚡️Станция Парк Победы откроется позже, чем обещалиМетрополитен объявил конкурс на корректировку проектной документации за 135 млн рублей, и в календарном плане есть важное уточнение: согласование завершится только к апрелю 2027 года. Итог: стройка ещё не начата.🔍Причина неожиданная: станция закрыта уже 8 месяцев, но окончательный облик так и не был утверждён. В новостях упоминается, что пожелания высказывали в том числе ветеранские организации, и теперь новый проект содержит значительно больше военных мотивов: карта прорыва блокады на фасаде, трофейная композиция на крыше, витраж с орденом Победы в куполе. По сути, станцию переосмысливают как мемориальный объект, и концепция эта, судя по всему, появилась уже после закрытия.⭐️Реалистичный срок открытия — середина 2028 года вместоКупи меня, если сможешь | Просто4
20 Mar, 10:30edited
📣 ЦБ снизил ключевую ставку до 15%Седьмое снижение подряд: январский инфляционный всплеск оказался именно тем, о чём говорил Банк России — разовым эффектом от повышения НДС, а не новой волной.🔍Инвесторам стоит пересмотреть логику: доходность депозитов снижается, недвижимость снова выигрывает на горизонте года. ⏰ Следующее заседание 25 апреля❤️ — Ждал этого, пора брать ипотеку 🔥 — Буду ждать снижения до 13% ⚡️ — Интересно, к чему придём к концу года#новости4️⃣ Купи меня, если сможешь | Просто4Купи меня, если сможешь | Просто4
18 Mar, 10:57edited
⚡️Лимиты по семейной ипотеке увеличат до 18 миллионовЗамминистра финансов подтвердил, что лимит по семейной ипотеке планируют увеличить в полтора раза. Для семей с двумя и более детьми в Петербурге и Ленобласти его поднимут с 12 до 18 млн рублей при покупке квартиры от 60 кв. м.🔍Новые цифры: • Для Москвы, МО, Петербурга и ЛО: 12 млн рублей ➡️ 18 млн рублей; • Для остальных регионов: до 9 млн рублей🏠 Пока всё на стадии проработки, но если закон примут, рынок семейных квартир в Петербурге получит мощный импульс. Те, кто рассматривал бюджетные 2-евро варианты, смогут присмотреться к трешкам и обеспечить лучшее качество жизни.🔥 — отличная новость ⚡️ — квартиры подорожали, пусть растут и лимиты ❤️ — повод присмотреть квартиру побольше и расширить семью
Купи меня, если сможешь | Просто4
12 Mar, 10:57
🔍ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: НЕВСКИЙ РАЙОННевский район — второй по населению район Петербурга после Приморского: здесь проживает более полумиллиона человек. Он занимает оба берега Невы, каждый их которых живёт немного по-своему.🟢ЛОКАЦИЯ Район имеет вытянутую вдоль Невы форму на юго-востоке города. Левый берег — это Рыбацкое и Обухово: с меньшей плотностью населения, тише, зеленее, ближе к воде. Правый — район Проспекта Большевиков и Улицы Дыбенко. Он плотнее, урбанистичнее, насыщен точками притяжения и активностью на улице: здесь уже можно встретить кофейни или салоны на первых этажах почти каждого дома. Граничит с Красногвардейским, Фрунзенским, Центральным и Колпинским районами, а также с Всеволожским районом Ленобласти. Часть территорий исторически занята промышленными объектами, которые постепенно превращаются в жилые
Купи меня, если сможешь | Просто4
6 Mar, 08:53
Будет ли ипотека 0% для многодетных? 🧸📣 В Госдуме снова заговорили о радикальной мере поддержки семей: привязать ставку по семейной ипотеке к количеству детей вплоть до нуля процентов. Разбираемся, что за инициатива, кому она выгодна и почему не стоит откладывать покупку в ожидании идеальных условий.И здесь мы никуда без дифференциации — ставка в этой инициативе тоже зависит от числа детей в семье: 1 ребёнок ➡️ 12% 2 детей ➡️ 6% 3 детей ➡️ 4% 4 детей и более ➡️ 0%Таким образом, государство компенсирует банку разницу между рыночной ставкой и льготной. При нулевой ставке семья выплачивает только тело долга, без переплат. На горизонте 25 лет экономия составит несколько миллионов рублей.
Купи меня, если сможешь | Просто4
2 Mar, 14:51
⚡️В Петербурге набирает обороты реновация: часть панельных пятиэтажек пойдёт под снос, ищите свой район в этом видео. И подписывайтесь на канал, чтобы первыми узнать, как будет развиваться эта масштабная перестройка.Петербуржцы уже делятся на два лагеря, в каком вы?❤️ — Давно пора, дома в моем районе держатся на честном слове 🤔 — Идея хорошая, но куда всех переселят — большой вопрос 🤯 — Снести 700 домов? Это нормально вообще?!#новости4️⃣ Купи меня, если сможешь | Просто4
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
