Latest posts
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
10 Sept, 16:19
Стартовали закрытые продажи нового премиального проекта в центре Москвы. Пять корпусов, 233 квартиры. Локация — Басманный район, ЦАО.Цены очень привлекательные 🔥 Есть варианты и для жизни, и для инвестиций. Условия тоже радуют: скидка 7% при 100% оплате или рассрочка на 24 месяца.Листайте карточки, там рассказала все детали. Если захотите посмотреть планировки или забронировать лот, пишите 💜 @pavlovamaya05
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
9 Sept, 14:53
Новость, которая меняет правила игры для пригородов🙂Московское метро дойдет до шести округов Подмосковья. Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиха, Ленинский округ и Одинцово. Транспортная доступность коснётся почти 4 миллионов человек.Сейчас в Московской области только две станции метро — «Мякинино» и «Котельники». В декабре 2027 года добавится «Липовая Роща» на Рублево-Архангельской линии. А к 2035 году в Подмосковье должны построить 12 станций.Это серьёзное изменение для локального рынка недвижимости. Близость к метро всегда добавляет ликвидности и поддерживает цены. Те районы, которые раньше считались «дальними», станут доступнее для ежедневных поездок. Спрос на жильё рядом с новыми станциями вырастет, и цены начнут подтягиваться.Пока станции только в планах, цены адекватные. Как только стройка начнётся, они пойдут вверх.
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
9 Sept, 14:53
Покупатели элитной недвижимости становятся моложе и требовательнее. Этот тренд меняет рынок.Раньше дорогое жильё выбирали за статус и локацию. Сейчас клиенты хотят сервис, продуманные планировки, видовые характеристики и качество материалов, инфраструктуру внутри и вокруг жилого комплекса. И это уже не прерогатива возраста — всё чаще за такими квартирами приходят люди до 40 лет.Они знают, чего хотят. Не готовы ждать или идти на компромиссы. Им важен каждый квадратный метр и то, как он работает в их повседневной жизни.Я это вижу по своим клиентам, по их вопросам на показах, по вниманию к деталям. Рынок меняется, и мы подстраиваемся под него. Подбираем проекты, где качество и сервис соответствуют новым стандартам.Если ищете квартиру, где всё продумано под современный ритм жизни, пишите. Я покажу те проекты, которые уже учитывают этот запрос 💜 @pavlovamaya05Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
7 Sept, 16:52
Мои дорогие, статистика, которую я не могла пропустить 🙂В августе на рынке элитных новостроек Москвы продавался 91 пентхаус стоимостью от 1 миллиарда рублей. За год число таких лотов выросло почти в полтора раза, а за три года в четыре раза. Основной причиной стал рост объёмов строительства в дорогом сегменте.При этом пентхаусы так и остались штучным товаром. Из 7,6 тысячи квадратных метров элитного жилья на них приходится всего 1,2% предложений. Доля апартаментов среди объектов дороже миллиарда за три года упала с 22% до 6,6%.Девелоперы закладывают статусные форматы в новые проекты, но таких лотов всё равно мало. Конкуренция за лучшие варианты сохраняется, особенно за видовые и с террасами.Если вы рассматриваете покупку пентхауса, главное — успеть на старте. Я слежу за рынком и могу помочь выбрать вариант до выхода в открытую продажу. Пишите,
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва pinned a photo
6 Sept, 15:23
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
6 Sept, 15:23
forwarded from @areaestate
3 сентября в рамках Комитета по работе с застройщиками состоялся мастермайнд для руководителей агентств — его инициатором выступила Майя Павлова.Встреча объединила 15 участников — руководителей агентств, входящих в ассоциацию. Площадкой для встречи стал офис NF Group, который предоставил нам переговорную и принял участников у себя.В центре обсуждения были три темы, которые сегодня особенно важны для руководителей агентского бизнеса:— точки роста на ближайшие 12 месяцев: где искать дополнительные 30% к выручке, какие процессы тормозят развитие и что пора перестать делать;— премиальная недвижимость: переход в бизнес и премиум-сегмент, поиск клиентов с высоким чеком, стандарты сервиса и путь клиента от первого контакта до сделки;— сильный отдел продаж: поиск и удержание брокеров, мотивация, KPI и построение системы, в которой результат не зависит от нескольких «звёзд».Но главное
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
4 Sept, 18:17
Помните, я говорила, что собственники ждут осеннего спроса и будут поднимать цены на вторичке? Так и происходит. А еще близится срок изменений по семейной ипотеке, которые отложили на октябрь.В офис начали поступать звонки от продавцов с просьбой поднять стоимость на 5–10%. Рынок оживает. Покупатели смотрят, звонят, приходят на сделки. Осень всегда была временем активности, и эта осень не является исключением 🙂Всем покупателям, с кем мы сейчас работаем, с кем уже присмотрели вариант и он действительно хороший, я рекомендую не затягивать. Цены начинают двигаться вверх. Да, торг никто не отменял, и не каждый продавец получит ту цифру, которую хочет. Но рассчитывать на осеннее падение не стоит. Рынок уже пошёл в другую сторону. Выбирайте, принимайте решение и фиксируйте условия, пока они адекватные 💜
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
3 Sept, 16:38
Держите проект, который я сама рассматриваю как один из самых интересных для инвестиций в этом году 🤩Бизнес-центр класса А на первой линии ТТК. Старт продаж — прямо сейчас. Цена от 445 тысяч рублей за квадратный метр. Условия: первый взнос 10%, рассрочка без процентов до конца строительства. Две башни: в одной офисы от 45 квадратов, вторая — полностью под штаб-квартиру. Панорамные виды, ресторан, бизнес-гостиная, конференц-зал.Всё, что нужно для бизнес-резидентов, уже заложено в концепцию. Листайте карточки. Если хотите подобрать конкретный лот или посмотреть условия под ваш бюджет, напишите, помогу зафиксировать лучший вариант на старте 💜 @pavlovamaya05
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
1 Sept, 13:02
Мои хорошие, с 1 сентября! 🍂🎒Сегодня утром провожала дочку с рюкзаком, букетом и предвкушением нового учебного года. И поймала себя на мысли: как же быстро дети растут.Желаю всем, кто сегодня за партой, лёгкого старта и интереса к учёбе. Родителям терпения и немного свободного времени для себя. А тем, кто уже давно не заглядывал в школьный дневник, просто тёплого осеннего дня, который запомнится чем-то светлым.Пусть этот учебный год будет добрым и продуктивным. А ваш дом будет местом, куда хочется возвращаться после любых уроков 💜
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
30 Aug, 17:15
Новый проект рядом с ВДНХ официально вышел на рынок. Собрала для вас подробности 💜🙂 Пять корпусов высотой от 4 до 19 этажей. На старте открыты два — 13 и 19 этажей. Проект премиальный.🙂 428 квартир — от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Площадь от 28 до 176 квадратных метров. Средняя — 62 квадрата. Есть лоты с террасами, патио, антресолями, вторым светом. Пентхаусы с камином.🙂 Подземный паркинг на 194 машино-места и 103 келлера. В доме лобби, детская комната, фитнес, переговорная, бьюти-рум.🙂 Ключи обещают в четвёртом квартале 2030 года. Цены — от 21,3 миллиона за студию. При 100% оплате скидка до 19,6 миллиона.🙂 Локация: СВАО, Главный ботанический сад РАН в 500 метрах, ВДНХ в 800 метрах.Если хотите
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
28 Aug, 18:14
Сегодня у нас прекрасная подборка проектов у воды 😍Переходите в карточки, а я на связи @pavlovamaya05
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
26 Aug, 18:04
Слежу за развитием транспортной инфраструктуры. Модернизация Ярославского вокзала начнётся до конца 2026 года. В ближайшие месяцы стартует проектирование.Планируют организовать новые выходы и входы на станции метро, заменить инженерное оборудование, отремонтировать кровлю и фасады, создать дополнительные пространства для пассажиров. Завершить проект должны до конца 2028 года.Для жителей и инвесторов это повлияет на прилегающие районы. Модернизация крупного транспортного узла всегда повышает привлекательность локаций рядом. Если рассматриваете недвижимость в радиусе 15–20 минут от вокзала, следите за новостями. Район будет меняться, и это отразится на ликвидности и ценах.
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
25 Aug, 17:37
Мои дорогие, главное при покупке вторичного жилья – не цена. Цена важна, но первоочередна чистота документов и отсутствие рисков.Собрала чек-лист по документам, которые проверяю перед каждой сделкой.Выписка из ЕГРН. Кто собственник, есть ли обременения, аресты, ипотека, аренда. Без этого даже не начинаем.История переходов права собственности. Сколько раз квартиру продавали, как она была получена — наследство, приватизация, дарение. Каждый переход может скрывать что-то важное.Наличие зарегистрированных жильцов. В том числе выписанных, но сохранивших право пользования. Например, бывшие члены семьи, отказники, дети.Технический паспорт и законность перепланировок. Если стены двигали без согласования, это проблема при продаже и может всплыть в любой момент.Отсутствие задолженности по ЖКУ. Долги не всегда переходят на нового собственника, но могут стать сюрпризом в процессе
Деловая блондинка Майя Павлова | Недвижимость Москва
23 Aug, 17:12
Узнала, что готовится новый инструмент на рынке недвижимости!Минстрой и ЦБ разработали законопроект о долгосрочной рассрочке на новостройки. Давайте разберем ключевые условия.Рассрочка будет беспроцентной. Если она продолжается после сдачи дома, квартира сразу становится вашей собственностью, но остаётся в залоге у застройщика до полной оплаты.Информация о платежах начнёт передаваться в бюро кредитных историй. Застройщик сможет продать в долгую рассрочку не более 25% квартир в одном проекте. Максимальный срок — три года после ввода дома в эксплуатацию. Вступление в силу планируется с сентября 2027 года.Думаю, что это реально рабочая альтернатива дорогой ипотеке. При текущих ставках 16–18% беспроцентная рассрочка на три года после сдачи экономит миллионы на процентах.Для застройщиков это дополнительный инструмент продаж, но с ограничением в 25% квартир. Они не смогут полностью
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
