Latest posts
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
21 Sept, 12:47edited
🏡 Одно слово в документах на землю может изменить всёНедавно ко мне обратились продавцы с просьбой помочь провести сделку купли-продажи земельных участков.Казалось бы, что сложного? Участки есть, документы есть, покупатель уже тоже есть — собираем справки и выходим на сделку.Но при проверке документов выяснились нюансы:В ЕГРН вид разрешённого использования земельного участка был указан как: «Под садоводство». На первый взгляд — ну , и нормально., садоводство и садоводство.В чем подвох?🌱 ВРИ — это не просто строчка в выписке из ЕГРН. От вида разрешённого использования зависит, что именно можно делать на этом земельном участке. В данном случае указанное назначение оказалось устаревшим и не соответствовало современному классификатору видов разрешённого использования, принятому в 2020 году.И вот здесь начинается самое интересное.КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
19 Sept, 14:25
🌊 После моря солнца и жары — обратно в московскую суету!Отпуск закончился, чемоданы разобраны, загар на теле — можно возвращаться к любимой работе. 😄И знаете, что приятно?Все мои клиенты меня дождались! ❤️Кому-то нужно купить квартиру, кому-то — продать, кому-то помочь со сдачей.А ещё до отпуска у меня остались две незавершённые сделки, которые я теперь буду активно заканчивать .Так что отдых прошел, а дальше — снова в бой! 💪Москва, клиенты, переговоры, документы, сделки…Врываюсь в рабочий ритм с новыми силами. 🚀Посмотрим, сколько сделок успею завершить до следующего моря. 😉КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
15 Sept, 19:17
🐰 Как я убила трёх зайцев за время своего отпуска Неожиданное предложение дочери поехать с её семьёй на отдых и немного помочь им с ребенком, разгрузить молодых родителей, я восприняла с энтузиазмом.А что? Здесь, в Москве, общения с внучкой очень мало — к нам с мужем она пока не очень, на руки не идет, и наедине не остаётся. А там будем видеться гораздо чаще.Ну, «гораздо чаще» — это я не так сказала. Буквально каждый день! 😄Я немного волновалась, конечно. Всё-таки отдых с маленьким ребёнком — это не совсем тот отдых, где можно утром перевернуться на другой бок и объявить: «Я сегодня никуда не иду-восстанавливаюсь». 😂 Но всё сложилось на удивление здорово!🌴 Первый «заяц» — отдых. Я прекрасно отдохнула, сменила обстановку, набралась солнца, моря и энергии.👶 Второй «заяц» — внучка. За это время мы с ней здорово сблизились. Она привыкла к нам с мужем, стала сама проситься на
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
2 Sept, 05:08
ВЧЕРА 1 СЕНТЯБРЯ отгремел школьными линейками, порадовал невероятными букетами и отшелестел тетрадками и учебниками. 🎓📚💐А я в этом году — немного на обочине праздника. 😊 Никого не веду в школу: дети уже взрослые, а внучка пока ещё маленькая.Но по традиции — рассказываю, что нового ждёт россиян с 1 сентября? 🇷🇺📵 ШКОЛЬНИКАМ — МЕНЬШЕ ТЕЛЕФОНОВ С 1 сентября школьникам запретят пользоваться мобильными телефонами на уроках.Исключения предусмотрены для экстренных случаев и ситуаций, когда существует угроза жизни или здоровью.А вот правила использования гаджетов на переменах каждая школа будет устанавливать самостоятельно.📝 ПЕРВОКЛАССНИКАМ — БЕЗ ДОМАШНИХ ЗАДАНИЙПервоклассники будут учиться без домашних заданий.А в десяти школах каждого региона России начнут тестировать оценки за поведение.
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
21 Aug, 06:13edited
Объекты с пожилыми владельцами больше не продаются.Сколько лет собственнику? - это первый вопрос, который мне задают по телефону при звонке по объявлению квартиры.И если в ответ я произношу цифру больше 60 лет, то в 80 % разговор со стороны собеседника прерывается.Люди, не хотят рисковать при покупке квартиры, наслушавшись историй про то, как пенсионеры массово продают свои квартиры под влиянием и потом отдают свои деньги после продажи мошенникам. А может и не отдают, а просто проворачивают свои мошеннические схемы. И потом идут оспаривать сделки.Поэтому, когда ко мне обратились знакомые с просьбой продать квартиру, где собственнику не просто 77 лет, а еще и продажа единственного жилья, только она там не жила, но это была ее единственная собственность, да еще у собственницы проблемы со зрением, у меня были большие сомнения, смогу ли я вообще это продать.Но, квартира продана,
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
21 Jul, 05:45
Сегодня утром прочитала стихи в одном телеграм-канале они почему-то очень глубоко меня задели.Особенно эти строки:«Есть люди с гнильцой - помогающих профессий, Есть люди с душой разных конфессий.Есть люди хорошие, хотя как определишь? По словам? Нет. По поступкам — только углядишь…»И ещё: «Люди, очнитесь — не лезьте вы в Душу. К другим — если в собственной мир весь разрушен.»Стихи меня сильно зацепили, и даже решила тоже поделиться своими мыслями. Я заметила, что с каждым годом всё меньше обращаю внимание на то, что человек говорит, и всё больше — на то, как он поступает.Можно красиво рассуждать о честности, порядочности, дружбе, любви, профессионализме...КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
21 Jul, 05:45
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
8 Jul, 07:14edited
❤️ С Днём семьи, любви и верности!Есть праздники, которые особенно согревают сердце.Семья — это место, где нас любят не за достижения, а просто потому, что мы есть. Где ждут, поддерживают, верят, радуются нашим победам и помогают пережить трудные времена.И я довольна тем, что несмотря на огромную загруженность по работе, множество проектов, мне удалось сохранить любовь и взаимопонимание в своей семье.А сегодня для нас этот день стал ещё более символичным. 💕Моей любимой внучке исполнилось 8 месяцев. Кажется, совсем недавно она появилась на свет, а уже каждый день дарит нам новые улыбки, эмоции и ощущение настоящего счастья. И ты понимаешь, что самые главные ценности в жизни — любовь, семья и дети.Хочу пожелать каждому из вас беречь то, что невозможно купить ни за какие деньги. Пусть в доме всегда живут любовь и взаимопонимание, Пусть детский смех наполняет сердца теплом. ПустКУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
3 Jul, 05:19edited
За 25 лет работы я впервые отказалась от клиента. И сама задумалась, а в итоге почему…»Никогда не думала, что однажды напишу такой пост.За 25 лет работы в недвижимости я сопровождала сотни сделок. Были сложные клиенты, непростые переговоры, срывы, кризисы, форс-мажоры, срывы и долгие поиски и ожидания. Но я понимала свою ответственность перед клиентом и считала, что обязана довести сделку до конца.Но впервые в своей практике я сама приняла решение прекратить сотрудничество с клиентом.Что же произошло.Два месяца мы искали квартиру. Смотрели десятки вариантов. Просчитывали бюджет. Обсуждали ипотеку, ежемесячный платёж, возможные риски, доход от аренды.Причём не один раз, а столько, сколько было нужно, чтобы человек чувствовал себя спокойно. В итоге нашли отличный объект. Я проверила его и продавца и супруга продавца.КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
30 Jun, 11:11edited
🚨 «Ещё недавно рынок готовился к изменениям с 1 июля. Пугали, обсуждали, строили сценарии, кто-то даже ускорял сделки «на всякий случай». А теперь — сюрприз.📌 Сроки снова сдвинули. Теперь ориентир — 1 октября. И самое интересное: это ещё не финальная точка. Условия могут корректировать дальше. Я знаю, что в июне многие коллеги активно публиковали «грядущие изменения». Информация действительно появлялась в открытых источниках и даже в СМИ (включая «Известия»). Но я сознательно не стала рассказывать про новые условия, пока не было официального подтверждения.Почему? Потому что считаю, что неверно выдавать неофициальную информацию.Одна непроверенная новость может: — заставить людей торопиться — или наоборот заморозить решения А по факту всё потом спокойно переигрывается.КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
22 Jun, 09:26
🏙️ В «Москва-Сити» появится новая архитектурная доминанта — 400-метровая башня, которая станет штаб-квартирой Wildberries & Russ.И знаете, какая мысль пришла мне первой? 🤔Наверное, совсем скоро на горизонте Москвы будут красоваться огромные буквы WB, которые станет видно практически из любой точки делового центра.Страшно об этом подумать, но, возможно, это станет новым символом города. 🙈Кстати, немного странно, что в опубликованном проекте башня выглядит достаточно сдержанно по цветам. Я почему-то ожидала увидеть больше фирменного фиолетового 💜.Тем более что строительные краны, которые уже работают на площадке, как будто поддерживают корпоративный стиль компании.📈 Масштаб проекта впечатляет: ▪️ 400 метров высоты; ▪️ 81 этаж, включая 6 подземных; ▪️ около 17 000 рабочих мест; ▪️ собственная смотровая площадка; ▪️ рестораны, фуд-моллы, фитнес-центр и SPA; ▪️ бассейн
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
21 Jun, 15:38edited
Ну..., опять горы..., наверное, не поеду», — подумала я, когда мне предложили тур в Северную Осетию.Я уже была в Сочи, на Красной Поляне, в Дагестане, на Алтае. Что я ещё не видела в горах?😏И только предвкушение поездки в дружной и весёлой компании соблазнило меня. Как же я рада, что не отказалась.🙏Ведь я могла лишить себя этой красоты, этих прекрасных видов, почти альпийских лугов, жёлтых «проталин» из рододендронов на фоне сочно-зелёного ковра, белоснежных вершин и мохнатых гор, облепленных соснами и елями, этого невероятно вкусного и чистого воздуха, ледниковых водопадов и величественных ущелий.👍Северная Осетия удивила меня с первых минут. Здесь какая-то особенная атмосфера — суровая и одновременно очень тёплая. Земля древних традиций, гордых людей и удивительного гостеприимства. Говорят, что осетины считают гостя посланником Бога, и это чувствуется во всём.Ещё меняКУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
4 Jun, 08:10
🚨 За день до сделки у нас отказался продавец и чуть не развалилась вся цепочка.А в ней было три квартиры, две опеки, детские доли, нотариус и несколько семей, которые уже мысленно переехали в новое жильё.Обещала вам рассказать про альтернативные сделки. Это когда продаете одну квартиру и сразу же в одной сделке покупаете другую. Деньги покупателя перечисляются не продавцу его квартиры, а продавцу квартиры, которую покупает его продавец. А еще могут быть доплата, ипотека и различные нюансы.Но, рассказываю нашу историю…….До сделки оставались сутки. Мы несколько месяцев готовили документы, проходили две опеки, получали разрешения на продажу квартир, где собственниками были дети. Нашли нотариуса, готового провести нашу сделку— а это оказалось отдельным квестом, потому что все нотариуса Балашихи отказали принимать соглашение о выделении долей, заключенный в простой письменной форме.
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
20 May, 06:34
Многие риелторы отказываются сразу, как только слышат слово «альтернатива».А у меня именно такие сделки были в апреле.Я до сих пор «расхлебываю» этот марафон: помогаю принять купленные квартиры, передаю проданные, контролирую последние этапы, подписываем расписки и акты приема-передач.За апрель и начало мая я провела 6 сделок. Из них — три сложные альтернативные, две сделки просто продажи и одна покупка.Тут от одной такой сделки голова кругом, а у меня были три параллельно.Причем альтернативы были не из серии «продал и купил». Это были настоящие многоходовки на 3 и 4 квартиры, где все участники зависят друг от друга. 4 квартиры - это 5 участников сделки. И в квартире еще по несколько собственников. Вот это квест!!!Самое сложное — это разъезд. Когда нужно продать одну квартиру и одновременно купить несколько других, чтобы всем подошли сроки, документы и сами квартиры.ОднаКУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
30 Apr, 14:18
ПОЧЕМУ ВАМ МОГУТ НЕ ОДОБРИТЬ КРЕДИТ (ЧАСТЬ 2)Продолжаю разбирать причины отказов.И вот здесь начинаются нюансы, о которых мало кто не знает 👇7. Судимости, долги, исполнительные производства или административная ответственность.Наличие судимости по уголовному делу или административных правонарушений может стать препятствием для получения кредита.Также влияют долги по налогам, алиментам, нарушения визового режима и трудового законодательства, незакрытые исполнительные производства.8. БанкротствоПо закону в течение 5 лет после банкротства заёмщик обязан уведомлять финансовые организации при попытке оформить кредит или кредитную карту. Банкротство часто становится причиной отказа.9. Наличие иждивенцев.Если заёмщик обеспечивает нетрудоспособных членов семьи (например, несовершеннолетних детей или пожилых родителей), это может снизить сумму, доступную для погашения кредита,
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
24 Apr, 15:10
ПОЧЕМУ ВАМ МОГУТ НЕ ОДОБРИТЬ КРЕДИТ (ЧАСТЬ 1)Многие думают, если есть доход, значит кредит дадут. На практике всё выглядит сложнее.Если уж говорить о том, почему могут не одобрить кредит, то вот основные причины отказа 👇1. Несоответствие требованиям банка.Стандартно банки предъявляют требования к возрасту (например, от 21 года), гражданству (гражданин РФ), наличию постоянной регистрации, трудовому стажу и уровню дохода.Но также могут учитываться форма трудоустройства (официальное трудоустройство, самозанятость, статус ИП) и другие факторы.2. Плохая кредитная история.Просрочки по предыдущим кредитам, непогашенные задолженности, реструктуризации и частые отказы в кредитах от других банков негативно влияют на кредитную историю.Информация о нарушениях хранится в бюро кредитных историй (БКИ) до 7 лет.Даже отсутствие кредитной истории также может стать причиной отказа, так
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
8 Apr, 09:38
ЭТО НАДО ПРОЖИТЬ...4 апреля, праздничная нетворкинг-встреча. Было весело, красиво, уютно, по-доброму, в кругу прекрасных экспертов 😍Такие встречи сложно объяснить — их нужно прожить.Был фуршет, шампанское🥂 и торт 🎂 Но главное - люди, общение, новые знакомства и те самые инсайты, после которых что-то внутри меняется.Спикер встречи Ирина Шатохина провела денежный рентген и показала, как можно управлять своим состоянием и влиять на деньги.А аромо-фея Оксана Тихонова раскрыла неожиданные тонкости, секреты нанесения ароматов в зависимости от того, куда мы идем и какой результат хотим получить.В какой-то момент ловишь ощущение, что тебе здесь хорошо и ты на своём месте.И если вы понимаете это состояние, вам точно стоит быть на следующей встрече 12 мая.Напишите мне в личные сообщения, расскажу детали 🧡КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
2 Apr, 07:18
ПЕРВОАПРЕЛЬСКАЯ НЕ ШУТКА: что изменилось в сфере финансов с 1.04.2026 и КОМУ теперь НЕ ДАДУТ ИПОТЕКУ📅 С 1 апреля вступают в силу изменения в правилах кредитования. Хотя эти изменения происходят незаметно, их последствия будут значительными.Если коротко, то доступ к финансовым инструментам усложняется 📉❌ Условия предоставления рассрочек ужесточаются.Максимальный срок теперь до 4 месяцев. Увеличиваются штрафы за просрочку.Да, теперь запрещены скрытые комиссии. И, казалось бы, такая мера направлена на защиту потребителя. НО!По факту рассрочку станет сложнее использовать как продавцу, так и покупателю 🤷♀️❌ Ужесточаются требования к МФО (микрофинансовые организации).Законодательно запрещено устанавливать переплату более, чем 100%.
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
30 Mar, 15:27
🏦 С 1 апреля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1% до 50%.✨Минимальные ставки на Домклик составят: 🔆от 15,7% на покупку первичного жилья 🔆от 16% на покупку вторички 🔆от 17,6% по программе «Строительство жилого дома»🌸Кроме того, Сбер снижает ставки на 1% по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и на 0,5% по программе «Рефинансирование под залог недвижимости».
КУПИ КВАРТИРУ с Ольгой Грицевич/ Недвижимость Москва
24 Mar, 04:50
🥳🎂💃 ПРАЗДНИЧНЫЙ НЕТВОРКИНГ ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ 📎📎📎📎📎📎📎Отмечаем 🛑год локации Октябрьское поле.Хотите праздника, энергии, живых эмоций?Это будет встреча, которую будете долго вспоминать. 🤩Позвольте себе: — новые знакомства — новую позитивную энергию — радость общения — поток денежной энергии 💸📅 🛑🛑 апреля⏰ 12:00–16:30
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
