Latest posts
РИЕЛТОРУС / недвижимость
8 Sept, 06:46
‼️❌‼️Про ночь сочинскую, ту самую, пока промолчу…Пересекся с коллегой. В профессии он больше десяти лет. Помнит, когда квартиры в Сочи разбирали как горячие пирожки, и собственники могли поднимать цену по два раза в день(🤝)Наизусть знает косяки всех домов в городе. Но сидит без сделок третий месяц.Жалуется, что сливает деньги на Авито и искренне не понимает: «Юра, ну почему так? Я же столько "обуви стоптал" по этим ЖК...»А правда в том, что сейчас твой стаж больше никого не волнует. Клиенты стали циничными, злыми.Открываем свежую аналитику РБК Недвижимость: из-за заградительных ставок спрос сжался, и рынок стал максимально жестким. Объекты с завышенными хотелками собственников наглухо зависают на годы. Надеяться, что квартира продастся «сама» просто потому, что ты простоTelegramРИЕЛТОРУС / недвижимостьДля влюблённых в профессию. Аутентичный канал частного риелтора о том, как делать больше сделок. Читай закреп и Подпишись! Это ТВОЙ реальный путь к деньгам и счастью🚀 Сайт: https://сочи-риэлтор.рф/ По рекламе https://t.me/realtorus_topРИЕЛТОРУС / недвижимость
1 Sept, 05:34
‼️❌💥Не верю своим глазам. Пора бы уже привыкнуть, но нет. В очередной раз целых 92 дня лета пролетели как миг.Сколько еще таких лет впереди, кому то 50, кому то 20, кому то 2🎈Круговорот людей в природе...👉Но есть и хорошие новости.Мы вступаем в период, когда исторически из года в год происходит активизация рынка. Лето прошло, каникулы закончились, впереди нас ждёт большой объем клиентов и сделок, и нужно быть к этому готовым.Ведь сколько таких случаев, когда риелтор сидит без сделок и молит бога о клиентах, бог думает, ну раз очень просит – дам сразу трёх, а риелтор оказывается не готов качественно отработать всех.Одному забыл подборку отправить, к другому на встречу опоздал, а третьему, не услышав истинного запроса, накидывал то, что и даром не надо.Парадокс. Агенту ложно
РИЕЛТОРУС / недвижимость
25 Aug, 07:17
🔥💥⭐️‼️Мои методы работы(один из)Сложился крутой коллектив коллег-единомышленников, которые не забывают и не ленятся предлагать своим клиентам покупку квартир и апартов, под разные задачи, в Сочи.Покупателя передают мне, я его здесь закрываю и отправляю 50% комиссии за сработку. В Сочи комиссии хорошие, в среднем 5%, и по деньгам все очень довольны.Так вот даже когда клиенты, переданные мне для первой сработки, спустя год или два приводят ко мне своих знакомых и рекомендуют, то я после сделок с такими так или иначе делюсь с коллегой, кто привел его мне когда-то.Это честно. Это напоминает ему о том, что путь открыт, что я буду рад его новым клиентам.Но это не значит, что за каждую последующую сделку с кем бы то ни было с той стороны, риелторMAXРИЕЛТОРУС. Юрий Морев. Недвижимость.⚜️Этот канал - Библия для риелтора. Бесплатный образовательный проект для риелторов, от Автора системы «Клиенты. Сделки. Комиссии.» Кладезь рабочей информаци…РИЕЛТОРУС / недвижимость
21 Aug, 08:18
‼️💥‼️Зафиналим тему еще одним сценарием. Пришли вы на показ с клиентом. У вас дыра на пальце, бахил нет. Вы говорите клиенту: «Пройдите с хозяйкой, она вам быстренько покажет квартиру».И тем самым вы просто копаете могилу своей комиссии.С клиентом говоришь уже не ты. Вопросы задают не тебе. Покупатель улыбается и слушает истории о доме и УК не от тебя. Они сближаются. Находят общие темы... «Людмила Сергеевна, вы такая приятная хозяйка». «Спасибо, Ашот Арутюнович, вы тоже».На следующий день Ашот Арутюнович уже стоит на коленях перед Людмилой и умоляет: «Продайте мне без этих алчных нахлебников-риелторов в рваных носках! И еще, пожалуйста, сделайте мне скидку в половину от их комиссии – вы же всё равно в выигрыше»Сравните: комиссия — 300 000₽, а бахилы — копейки. И эти бахилы либо
РИЕЛТОРУС / недвижимость
14 Aug, 09:01
💥‼️💥‼️Многие риелторы не берут бахилы. Забывают. Жалко денег. Или думают: «Да ладно пофиг, чё в первый раз штоле..» Рассчитывают скинуть обувь и погулять на показе в носках.А в квартире живут кошки или собаки. Или хозяин проигнорил ваше предупреждение и не убрался перед показом. Шерсть, запахи - всё это прилипнет к вашим носкам, и вы потащите ЭТО к себе домой. Классно? Ваше право..Но хочу копнуть глубже. Допустим, пришли вы на первую встречу, чтобы взять квартиру в работу. Бахил у вас нет. Снимаете обувь — а там дыра на пальце. Случайная. Так получилось.И вам уже:- Не погулять по квартире вдоволь, чтобы увидеть все косяки.- Не ткнуть носом собственника в них, чтобы сразу опустить его на землю по цене продажи.- Не начать делать фото. Дело даже
РИЕЛТОРУС / недвижимость
11 Aug, 11:15
💥‼️💥‼️Потерять 300 000₽ ради экономии в 5 рублей.Звучит как идиотизм?Но именно так работает мозг некоторых риелторов на показах.Мы носим дорогие костюмы, покупаем айфоны для классных фоток квартир и себя, тратим тысячи на рекламу. Но когда дело доходит до входа в чужую квартиру — мы вдруг превращаемся в жмотов.«Бахилы? Да ладно. Чё клиенты, не понимают что ли, снимут обувь, и погуляют по квартире в носках».И вот тут начинается самое интересное.Представь: ты заходишь в хорошую квартиру. Паркет блестит, ковровое правильное. Хозяйка — Людмила Сергеевна, женщина с безупречным вкусом. Ты начинаешь снимать туфли... и все, и хозяйка и клиенты, все видят ЭТО.Дырка на носке. Дырка. С пальцем наружу.Случайность? Бывает.Но для клиента(и продавца, и
РИЕЛТОРУС / недвижимость
7 Aug, 06:54
💥❌💥❌Скупой или бережливый? Чем отличаются риелторы.Бережливый - считает деньги. Скупой - боится их тратить.Бережливый ищет лучший вариант вложения. Скупой ищет повод не вкладывать вообще.Скупой риелтор пытается сберечь деньги, отказываясь даже от нужных трат. Он не умеет отличать разумную экономию от самоубийственной.В результате его бизнес либо развивается гораздо медленнее, чем мог бы, либо постепенно гибнет.И если ты понял, что экономия на рекламе — это абсурд, то вчитайся внимательно в этот пост.Знаешь, что я заметил за время работы с риелторами? Есть два типа агентов: Тип 1: "Я потрачу 10 000 рублей в месяц на маркетинг. Если это принесет мне хотя бы одну лишнюю сделку — я в плюсе на 290 000 рублей. Если не принесет — я потерял 10 000.
РИЕЛТОРУС / недвижимость
28 Jul, 06:09
‼️💥‼️Сделок хочу. Но вкладываться не хочу. Часть 2.Давайте посчитаем, насколько смешно выглядит эта псевдоэкономия на рекламе своих объектов.Вы зажали несколько тысяч рублей на продвижение объекта. В итоге квартира болтается у вас полгода. Собственник психует и уходит к другому агенту. Вы теряете комиссию в 150 000 – 300 000 рублей (а то и больше).🥁Поздравляю! Вы «сэкономили» 3000 рублей, чтобы потерять 300 000. Логика уровня «бог».А потом, у меня на консультациях, вы смотрите уставшими глазами и жалуетесь: «Рынок встал, продажи нету». Но как только мы начинаем копать глубже и я задаю вопрос про маркетинговый бюджет(это типа скока денег тратишь в месяц на рекламу вообще), вы резко меняетесь в лице.Вы называете мне цифры, которые выглядят скорее как издевательство над профессией
РИЕЛТОРУС / недвижимость
24 Jul, 05:04
💥❌💥❌Денег хочу. Вкладываться не хочу. Часть 1.Эта фраза так или иначе, мелькает у вас на большинстве моих консультаций.Причем некоторые риелторы говорят её практически в ультимативной форме, типа у меня же иногда получалось продать, чью-то квартиру, вообще не рекламируя ее.Так зачем тогда деньги тратить, раз можно и так.«Ой, ну 5000 рублей на еще одно объявление на Авито в этом месяце — это перебор, я лучше приберегу эти деньги».Вы серьезно? Вы реально думаете, что если вы НЕ потратили эти несчастные копейки, то вы их сэкономили?С точки зрения поведенческой экономики и психологии то, что вы делаете, называется «неприятием потери». Ученые доказали: человеческий мозг ощущает боль от потери 1000 рублей в два раза сильнее, чем радость от
РИЕЛТОРУС / недвижимость
17 Jul, 10:12
💥❌💥❌💥Как продать под вой сирен.Скажи мне кто-нибудь лет десять назад, что такое возможно – счёл бы за бред.🥁Вот представь такую картину: я на охоте, еду с друзьями на УАЗике по башкирской тайге, где-то в Зилаире.Остановились посреди леса, чтобы перекусить (у меня всегда с собой солдатский вещмешок, в нём сало, чёрный хлеб, термос с крепким сладким чаем) и перезарядиться.И вот друг мой Колька и говорит: «Представь, Юрок, ты живёшь в Сочи (Сочи?!?), работаешь риелтором (хм, ну ок…), и продаёшь квартиры под вой сирен (вой, как из фильмов про войну), а прямо над твоей головой, на твоих глазах (когда выходишь с клиентом из МФЦ) ПВО будут сбивать беспилотники (а что это такое?!?). Но при этом (хоть ты и через день видишь в своё окно, как вражескиеTelegramРИЕЛТОРУС / недвижимостьДля влюблённых в профессию. Аутентичный канал частного риелтора о том, как делать больше сделок. Читай закреп и Подпишись! Это ТВОЙ реальный путь к деньгам и счастью🚀 Сайт: https://сочи-риэлтор.рф/ По рекламе https://t.me/realtorus_topРИЕЛТОРУС / недвижимость
14 Jul, 11:28
💥❌💥Пустить под зонтик незнакомку.Сочи – город риелторов. Но с таким же успехом можно сказать, что Сочи – это город покупателей. Ибо не было бы столько риелторов.Пару недель назад я приехал на набережную в центральном Сочи, чтобы покушать вкусных дутых чебуреков (знаете, такие визуально огромные, размером с поднос, вкусное тесто, вкусное мясо и без всяких там последствий). Парковка около Зимнего театра, и вниз по лестнице – к морю.Пожарили, выдали, и я уселся за столик под зонтик, так как днём жарко, а чёрный чай и чебурек с огня только усугубляют ситуэйшн.Буквально сразу: «А можно к вам присесть, не против?». Девушка с кастрюлькой мидий из Мидийного места.«Да, ага, конечно».Сразу общение: «Кто-откуда-и-зачем» в этом удивительном городе. Короче, приехала из Москвы, цель –РИЕЛТОРУС / недвижимость
10 Jul, 08:04
❤️Продайте себе свою профессиюКоллеги, вы когда-нибудь замечали, как меняется атмосфера, когда вы заходите в компанию, где собрались друзья-знакомые? Что, все замолкают? Начинают шептаться? Или хихикать? Или вообще встают и выходят из комнаты?Нет. Ничего такого не происходит. Никто не думает о вас плохо. Никто не хихикает за вашей спиной.Но почему-то многие риелторы, особенно на старте, чувствуют себя не в своей тарелке. Им кажется, что их профессия — это что-то несерьёзное. Что их не уважают.Это чувство — оно глубоко внутри. И оно разрушает. Я в очередной раз столкнулся с этой проблемой многих риелторов в разговоре со знакомой.Человек не верит в свою нужность. Она стесняется называть себя риелтором. Оправдывается за свою работу. Боится назвать цену своих услуг, предложить подписать договор(хоть эксклюзив, хоть задатка). Соглашается на любые условия, лишь бы не потерять
РИЕЛТОРУС / недвижимость
30 Jun, 06:58
⚠️💥⚠️💥⚠️ Обещал? Выполняю!Недавно я написал про девушку-риелтора, которая стояла в пробке в 19:30, чтобы показать объект за 50 000 рублей. Так вот этот пост собрал большое количество ваших ЛАЙКОВ, а значит тема остра.Я, возможно, скажу то, что ты не хочешь слышать. Но если я не скажу, то ты продолжишь стоять в пробках, когда нормальные люди уже дома.Мы сами создали эту ситуацию. И сами сможем из неё выйти.Смотри, ты соглашаешься на такие объекты по двум причинам.Первая. Боишься потерять рекомендателя. Тебе кажется, что если откажешь, он обидится. Перестанет давать контакты. Скажет: «Ну и Оля, даже помочь не может». Ты готова работать за копейки, лишь бы угодить всем. И ездить через весь город, лишь бы не подвести.
РИЕЛТОРУС / недвижимость
24 Jun, 07:09
💥❌💥ПОЧЕМУ ТЫ сразу НЕ ВИДИШЬ ПРОБЛЕМНЫХ КЛИЕНТОВ. Часть 2Замечали: одни риелторы постоянно жалуются на клиентов, а другие — спокойно зарабатывают?Разница не столько в удаче, сколько в том, что первые не замечают предстоящие проблемы в работе с этим клиентом, пока они не ударит по кошельку и эго. А вторые видят всё сразу.Почему так происходит?Представь: ты приходишь к врачу. Он говорит: "У тебя серьезное воспаление, нужны антибиотики". А сам при этом курит сигарету за сигаретой, кашляет и выглядит стрёмно.Ты ему доверишь своё здоровье? Нет. Потому что он сам не следует тому, что советует.Теперь перенеси это на риелторство.Риелтор злится на клиента, который, допустим, продал с другим риелтором, и говорит: "Он меня кинул, а ведь я же ему и душу и время уделил!"Но при этомMAXРИЕЛТОРУС. Юрий Морев. Недвижимость.⚜️Этот канал - Библия для риелтора. Бесплатный образовательный проект для риелторов, от Автора системы «Клиенты. Сделки. Комиссии.» Кладезь рабочей информаци…РИЕЛТОРУС / недвижимость
19 Jun, 11:54
💥❌💥Риелторские двойные стандарты. Часть 1.Есть у нас, риелторов, одна привычка. О которой не принято говорить.Которая, в итоге, бьёт по твоему кошельку.Суть простая, как грабли.Ты искренне возмущаешься, когда клиент врёт и обходит. Когда коллега подставляет. Когда собственник что-то скрывает и недоговаривает.А сам — делаешь то же самое. Только называешь это другими словами.Смотри, как это работает.Когда клиент скрыл информацию — ты говоришь: «Обманул. Кинул. Я же ему время уделил!». Но когда ты скрыл информацию от клиента — ты говоришь: «Это другое».Собственник обещал снизить цену, если не будет клиентов, но так и не снижает — ты говоришь: «Неадекватный жлоб. С ним невозможно работать». Но когда ты сам берёшь такой объект, зная, что он неликвидный — ты говоришь: « ЯMAXРИЕЛТОРУС. Юрий Морев. Недвижимость.⚜️Этот канал - Библия для риелтора. Бесплатный образовательный проект для риелторов, от Автора системы «Клиенты. Сделки. Комиссии.» Кладезь рабочей информаци…РИЕЛТОРУС / недвижимость
16 Jun, 08:25
💥💥💥 Зачем тебе деньги?Вот три истории.Все настоящие. Все про тех, кто начал зарабатывать, когда появилось «зачем».Первая. Омск. Три года в профессии. Работала стабильно слабо(это по её же словам). 1-2 сделки в месяц. И всё бы так и длилось, если бы они с мужем не решили — капитальный ремонт своей квартиры. Дизайнер. Перепланировка. Большие деньги.И она включилась. За четыре месяца она закрыла столько сделок, сколько за год до этого. Ремонт сделала. Выдохнула.А через месяц продажи упали. Снова.Она не понимала: « Куда всё делось?»А делось топливо. Не стало «зачем». И двигатель заглох.Вторая. Казань. Пять лет в профессии. Ушла из найма. Работала, так сказать, «не денег ради, а для души…».Но на одном показе увидела коллегу на очень красивом авто, и сказала: «Даю себе
РИЕЛТОРУС / недвижимость
9 Jun, 06:47
⚠️💥⚠️💥Кто такой Риелтор - эссенциалист.Большинство агентов работают по принципу безусловного принятия.Возьму любой объект. Любого собственника. За любую комиссию. «А, пофиг. Лишним не будет, вдруг повезёт, и я его продам».И это важнейшая ошибка.Принимая в работу заведомо проблемный объект — например, с ценой выше рынка на 10-50%, с низкой мотивацией собственника к продаже, со сложной логистикой(объект расположен в другом конце «мира»), или комиссией ниже рыночной — вы совершаете экономически необоснованное действие.Принцип эссенциализма прост: «Меньше, но лучше».Это не про «делать меньше дел». Это про оставлять только то, что действительно ведёт к цели. Всё остальное — отсекать.Автор концепции Грег Маккеон формулирует так: «Если не «ДА, определённо», то «НЕТ».В работеРИЕЛТОРУС / недвижимость
5 Jun, 07:22
💥❓💥Где сидит ваш клиент?Уважаемые друзья, сегодня я к вам с просьбой. Буду максимально краток.Вспомните, в каком из мессенджеров, чаще всего, у вас происходит переписка с клиентами?Проголосуйте, выбрав подходящий эмодзи.Телеграм ❤️ Макс 🔥 Ватсап 👍Благодарю❤️P.S. вот ссылка на мой канал в Максе https://max.ru/id560900725851_biz Подпишись, чтобы быть на связи)РИЕЛТОРУС / подписаться
РИЕЛТОРУС / недвижимость
27 May, 09:02
💥✅💥✅💥Карен Шахназаров сказал: «Трамп — риелтор. А кто знает, кто такой риелтор? Это человек, который любыми способами добивается своего».Шахназаров буквально сформулировал суть нашей профессии.Трамп не юрист. Не военный. Он — переговорщик. Продавец. Человек, который встаёт утром и решает задачу: как получить свой процент.Это диагноз. Трамп — риелтор. И любой, кто работает в нашей сфере, узнаёт в нём себя.В недвижимость не идут по призванию. Сюда не направляют после вуза. Сюда попадают. После сокращения. После развода. После того, как понял, что за 50 тысяч в офисе ты сдохнешь с голоду.Коллеги, успех любого человека зависит не от таланта, а от «гибкого сознания» — убеждённости, что любой навык можно развить через
РИЕЛТОРУС / недвижимость
23 May, 04:46
🤬❌ Я, честно говоря, в шоке, по-простому…https://m.dzen.ru/news/story/d48daaf2-20de-5f69-9e55-4e73b9e9eb7a?story=0f3cfc41-8780-54d0-8f04-4a0d14c3306e&share_from=phone&share_to=linkP.S. сразу видно, что держит руку на пульсе😉Этот парень, директор департамента Банка России, точно в России живет?Так то уже года два-три как цены улетели в космос 🎈РИЕЛТОРУС / подписатьсяНовостиГлава департамента ЦБ признался, что в шоке от цен на квартиры в России — подробности события | Дзен«Цены на жилье перегрелись на фоне предыдущих периодов высоких продаж.» — РБК «Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявил, что испытывает шок от установившихся цен на жилье в России.» — Главный региональный
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
