Latest posts
Ритмика фасада | Максим Сергеев
10 Sept, 11:38edited
Реально ли ИИ экономит рабочее время?Спойлер: не всё так однозначно.На самом деле это один из вопросов, из исследования зарплат и условий работы в недвижимости.Скоро опубликую результаты и сделаю подробный разбор.Изначально планировал подбить результаты к 1 сентября, но что-то пошло не по плану. До репрезентативной выборки осталось совсем чуть-чуть.Поэтому, если вы ещё не заполнили - обязательно заполните (занимает чуть больше 2х минут):[ссылка на опрос]И ещё большая просьба. Если у вас есть свой канал или чат, который читают коллеги, друзья или другие люди из недвижимости (количество подписчиков абсолютно не важно), репостните, пожалуйста, или этот пост или пост с опросом.Или просто отправьте ссылку коллегам.Чем больше ответов соберём, тем интереснее получится итоговый разбор.Ритмика фасада | Максим Сергеев
10 Sept, 08:00
Почему компании годами не могут найти сильного директора по маркетингу?Посмотрел подкаст от Ида Проджект с Романом Абдуллиным. Несколько тезисов, которые можно вынести сюда:1. Сильного CMO мало просто найти Нужны соответствующие деньги (не только на зарплату😅), а также полномочия, команда и ресурсы.2. Тендер не всегда выбирает лучшего подрядчика. Иногда он просто оформляет решение, принятое заранее. (и не обязательно решение СМО 😄)3. Сквозную аналитику можно «нарисовать» Красивый дашборд ещё не значит, что компания реально понимает путь клиента до сделки. Эта тема вообще боль 🥲4. Хорошие показатели по продажам не всегда означают хороший маркетинг. Высокая конверсия или темп продаж без контекста легко вводят в заблуждение.Кстати, отдельно прошлись и по лидгену - эту тему я уже подробно разбирал здесь.В общем, рекоменую к просмотруРитмика фасада | Максим Сергеев
2 Sept, 18:28
В Екатеринбурге закончился бензинЕсли в первую волну кризиса еще можно было найти свободную заправку в пригороде или в час ночи заправиться почти без очереди, то сейчас уже не так.В какое бы время вы ни приехали на заправку - там будет очередь. И неважно, есть там бензин или нет. Даже если он закончился, очередь терпеливо ждет бензовоз.Исключение - заправки, где бензина не видели уже неделю.👀Люди проводят в очередях по пять часов. Естественно, кто-то лезет без очереди, возникают конфликты и проч.Впрочем, если ждать не хочется, рынок решает. По цене х3–х4.А как у вас дела?
Ритмика фасада | Максим Сергеев
1 Sept, 13:15
Mobile FirstДевелопер Prinzip собрал все свои способы покупки на одной странице Сами способы не тема этого поста. Интересно как страница выглядят на дектопе. (см скрины) Понятно, что это потому, что сайт мобайл фёст (на мобилке все выглядит нормально) Страница не без огрехов, но выгляит свежо мне понравилась.Как вам?🤷ОЧЕНЬ КРУПНО 👍Зачитался способами покупки 🗿Да это же ПИК!Максим Сергеев в Telegram / в MAX
Ритмика фасада | Максим Сергеев
31 Aug, 08:31
Макс Жучков наконец разродился книгойЕсли вы давно в маркетинге недвижимости, Макса Жучкова представлять особо не надо.А если надо - коротко: это тот самый Digital Director до того как такая должность вообще появилась, 5 наград премии WOW Awards, включая категории «Рекламная кампания года» и «Сайт года», придумал «Прожарку Недвижки», а потом основал PROFUN - агентство, которое сделало юмор для бизнеса своей специализацией.В общем, если где-то недвижимость начала смеяться над собой высока вероятность, что Макс был где-то рядом.И вот теперь он наконец собрал весь свой опыт в книгу с максимально подходящим названием «Смеши, продавай!»Сразу оговорюсь: книгу я только начал читать. Но по анонсу недвижимости там прям МНОГО: «Брусника», «Гранель», LEGENDA, GloraX, форум «Движение», МОРТОН и другие.Макс, с релизом! Долго шёл, путь занял до Португалии и обратно.Подробности о книгеМ
Ритмика фасада | Максим Сергеев
28 Aug, 12:41
ИИ не знает про Бруснику в МосквеСервис продвижения, который не платил мне за рекламу, выкатил рейтинг видимости московских застройщиков в AI-поиске. Исследовали (цитата) «ChatGPT, Google AI Overview, Яндекс (AI-обзор)».В лидерах довольно ожидаемо ПИК и Самолёт. А вот на последнем месте, внезапно, Брусника с нулевой видимостью.Пытливый читатель спросит: «А что именно спрашивали у нейросетей?» Запросы прикладываю на скринах.Похоже, в горшочек с обязанностями маркетинга и PR добавилась еще одна задачка.Чья это заслуга / недоработка?🤷♂️- ИИ 🤯- Маркетинг 🗿 - PRМаксим Сергеев в Telegram / в MAX
Ритмика фасада | Максим Сергеев
26 Aug, 14:21edited
Кажется, я нашел того самого зрителя, для которого мы, маркетологи, стараемся.Максим Сергеев в Telegram / в MAXРитмика фасада | Максим Сергеев
26 Aug, 10:17edited
WB Chat официально стартовалПрямо сейчас наблюдаем рождение нового рекламного каналаБудете качать?🔥Да 👀Я еще Макс не освоилМаксим Сергеев в Telegram / в MAX / в WB
Ритмика фасада | Максим Сергеев
25 Aug, 09:10
Слухи про персональные данныеЗа последнее время до меня дошли сразу два момента про ПДн на сайтах. Пруфов нет, поэтому именно слухи.Первый: якобы позиция Роскомнадзора, что номер телефона сам по себе, без имени и других данных, - это ещё не персональные данные.Если так, хорошая новость для диджитала: простую форму «оставьте телефон - мы перезвоним» можно не превращать в квест из полей и галочек.Второй: Говорят, РКН запустил бота, который ходит по сайтам и смотрит, не успела ли Метрика сработать раньше, чем пользователь нажал «Принять» в cookie-баннере.То есть пока человек не согласился, аналитические скрипты тоже не должны стартовать.В общем, с одной стороны - не собирай лишнего. С другой - внимательно следи за тем, что всё-таки собираешь.Похоже, юрист по сайтам становится отдельной профессией 👮♀️Максим Сергеев в Telegram / в MAXРитмика фасада | Максим Сергеев
23 Aug, 13:12
Ну это шедевр, без вариантов!😁 Шедевр! ❤️ До мурашекМаксим Сергеев в Telegram / в MAXРитмика фасада | Максим Сергеев
21 Aug, 11:23edited
Уважаемые коллеги из компании , вместо спама (это плохо) по подписчикам, напишите мне, замутим коллабу.Максим Сергеев в Telegram / в MAX
Ритмика фасада | Максим Сергеев
21 Aug, 09:43edited
Попытки хайпануть на концерте Канье продолжаются. В прошлый раз был ЮСИ. Теперь - Glorax. Как вам? Голосуем! ❤️ - GloraX 🔥 - ЮСИ 🌚 - Ждем Бруснику Максим Сергеев в Telegram / в MAX
Ритмика фасада | Максим Сергеев
19 Aug, 16:07
Попытки хайпануть на концерте Канье продолжаются. В прошлый раз был ЮСИ. Теперь - Glorax.Как вам? Голосуем!❤️ - GloraX 🔥 - ЮСИ 🌚 - Ждем БрусникуМаксим Сергеев в Telegram / в MAXРитмика фасада | Максим Сергеев
19 Aug, 09:42
🚨 Рассрочку зарегулируютНе могу не поделиться: государство заметило рассрочку.Сейчас, по данным ЦБ, на рассрочку приходится около 40% сделок на первичном рынке. А у отдельных игроков, по моим наблюдениям, в рассрочку продается до 90% ассортимента.Кстати, про плюсы и минусы рассрочки я уже писал.Теперь Минстрой вместе с ЦБ подготовили для нее отдельные правила.Главное:— без согласия банка в рассрочку можно будет продать не более 25% площади проекта;— после ввода дома рассрочка — максимум 3 года;— информация о рассрочке будет попадать в кредитную историю покупателя;— квартира после ввода переходит в собственность покупателя, но остается в залоге у застройщика до полной оплаты;Ритмика фасада | Максим Сергеев
19 Aug, 06:30
Сколько должен стоить ваш двор?Нашёл калькулятор благоустройства: можно покрутить концепцию, класс, озеленение, площадки, МАФ и ставки - и быстро прикинуть сколько это будет стоить.Поигрался - поковырялся. Тк я в этом почти ничего не понимаю, выкладывать результаты не буду😂. Но штука точно интересная))Особенно если продукт в части благоустройства и мопоф «висит» на маркетинге - полезно хотя бы понимать порядок цифр и что вам там набалтывают подрядчики.А если мало - отличный исходник для вайбкодинга. Берём и допиливаем под себя.Ссылочка🔥 - ещё такие отраслевые игрушки ❤️ - нам бы лидочков побольшеМаксим Сергеев в Telegram / в MAXРитмика фасада | Максим Сергеев
18 Aug, 14:50edited
Застройщики принялись хайповать на теме приезда Канье . Вот крео от Югстройинвеста. Как вам?🔥Быстро подсуетились! 🗿Ну такоеМаксим Сергеев в Telegram / в MAXРитмика фасада | Максим Сергеев
14 Aug, 09:43edited
Кого ИИ рекомендует для поиска квартиры?Про продвижение в AI-поиске я уже писал. А сегодня нашел интересное исследование именно по недвижимости.Автор собрал 100 ответов четырёх AI-систем на 10 сценариев поиска квартиры.Итоги (проценты тут - сколько ответов из 100):- ЦИАН — 87% - Домклик — 81% - Авито — 75% - Яндекс Недвижимость — 69% - Этажи — 28%ЦИАН был первым в 68% ответов, где первое место определялось однозначно.Наблюдения:1)В выдаче не было конкретных девелоперов, но и исследование было изначально заточено под площадки.Ритмика фасада | Максим Сергеев
13 Aug, 07:00
Ильдар Борисович делится, что ролик для федеральной кампании теперь можно сделать за 100 тысяч вместо 5 млн.Но мне кажется, акцент поставлен немного не на том.ИИ действительно сильно удешевил продакшн. Отлично. Только ролик за 100 тысяч не стал от этого эквивалентом ролика за 5 млн.Конкретно этот (вы можете оценить, я прикрепил к посту), на мой взгляд, выглядит как довольно очевидный нейрослоп.Вопрос: зачем экономить пусть даже несколько миллионов на креативе, если потом на его дистрибуцию тратить «сотни миллионов»?Если можно с помощью ИИ сделать крутой ролик за миллион вместо пяти - супер.Но сделать просто максимально дёшево, а потом купить ему федеральное размещение «на сотни миллионов» - странная экономия.Тут я бы задался вопросом не «сколько мы сэкономили на ролике?» а «какой ролик даст максимальную отдачу от этих сотен миллионов?»Что думаете?🔥- Ролик огонь, дешевоРитмика фасада | Максим Сергеев
21 Jul, 10:24
Две недели был в Китае, а точнее на острове Хайнань.Привёз немного материалов про девелопмент, города и технологии. Думаю, наберётся на несколько постов).Начну с самого странного объекта, который сильно зацепил.Ритмика фасада | Максим Сергеев
4 Jul, 09:54
Пока на рынке обсуждают, «что делать с ИИ», Google просто раздает бесплатный доступ к Gemini API.И это хороший момент чтобы пощупать «цифровую трансформацию», и начать, наконец, вайбкодить.Google AI Studio позволяет быстро получить API-ключ для Gemini. Заходите в аккаунт, нажимаете Create API Key, настраиваете квоты - и можно тестировать.Сейчас доступны:🔅 Gemini 2.5 Flash 🔅 Gemini 2.5 Flash-Lite 🔅 Gemini 2.5 ProУ Flash, например, контекстное окно до 1 млн токенов. Для прототипов, агентов и внутренних экспериментов этого более чем достаточно.Я проверил - работает.Главное: не начинайте с большого «ИИ-проекта на полгода». Начните с одной боли отдела продаж или маркетинга и проверьте гипотезу за пару вечеров.Настраивать тут: Google AI Studio.
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
