Latest posts
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
16 Sept, 06:20
Прибыльный проект на бумаге — ещё не гарантия прибылиИз сегодняшней картины строительного рынка я бы выделил один действительно важный сигнал.За первое полугодие количество новых дел о банкротстве строительных компаний выросло на 37% — с 794 до 1 089.Но для подрядчика проблема шире самих банкротств.Мы это сейчас видим на собственном опыте: в нашей компании крупный и ранее финансово устойчивый заказчик серьёзно урезает финансирование и испытывает проблемы с платежами.И вот это, на мой взгляд, гораздо важнее очередной новости о росте цен на материалы.Можно правильно посчитать смету, заложить хорошую маржу, выполнить работы — и всё равно получить серьёзный кассовый разрыв, если заказчик начинает задерживать финансирование.Поэтому перед входом в крупный контракт сегодня недостаточно ответить на вопрос:«Сколько мы на нём заработаем?»Нужно понимать ещё три вещи:
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
15 Sept, 06:14
Работы в стройке вроде хватает. Но заработать на ней становится всё сложнее.Посмотрел, что сейчас происходит на рынке строительного подряда. И для меня главный вывод не в том, что «всё дорожает».Проблема в другом: подрядчик всё чаще берёт объект с одной маржой, а заканчивает — совсем с другой.Что сейчас давит на экономику объекта?Арматура. По отдельным данным, рост с начала года достигает 30–49%. Для монолита это уже не колебание цены, а серьёзный риск сметы.Деньги. Ключевая ставка остаётся 14%. Значит, если заказчик платит через 30–60 дней после выполнения, а зарплату, материалы и субподрядчиков финансируешь сегодня — этот кассовый разрыв оплачивает подрядчик.Логистика. Для нас в Крыму это особенно чувствительно. Топливо, доставка материалов, техника, бетон, инертные — всё это постепенно залезает в маржу.И на этом фоне продолжаются торги, где подрядчики готовы снижаться
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
1 Sept, 04:05
Но рутинные операции постепенно будут переходить к алгоритмам.И здесь возникает простой вопрос для руководителя:Сколько человек сегодня выполняют работу, которую через несколько лет сможет выполнять один человек с ИИ?Потому что технологическое преимущество — это уже не только про удобство.Это про себестоимость и производительность компании.📌 Подробнее о применении ИИ в строительстве: Материал о внедрении ИИ в строительной отрасли⸻Что я вижу во всех этих новостях?Строительный бизнес становится всё сложнее.Меняются правила.ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
1 Sept, 04:05edited
🏗 5 новостей недели, которые важно знать каждому строителюСобрал из отраслевого обзора пять событий за 21–28 августа, которые, на мой взгляд, имеют наибольшее практическое значение для строительного бизнеса.Не просто новости — а где здесь деньги, риски и возможности для строительной компании.1️⃣ Для некоторых госконтрактов расширили возможности изменения условийПравительство РФ приняло постановление №1065 от 24.08.2026.Для контрактов с ППК «Единый заказчик в сфере строительства», заключённых до 1 января 2027 года, при возникновении независящих от сторон обстоятельств теперь допускается изменение целого ряда существенных условий.В том числе: — сроков; — объёмов и видов работ; — строительных ресурсов; — отдельных этапов; — порядка оплаты; — аванса; — а в определённых случаях — цены контракта без изменения объёма работ.ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
1 Sept, 03:53
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
28 Aug, 01:38
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
19 Aug, 05:37
ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН? 💰 Возможно после этого поста, кто-то кинет в меня спелым помидором 😕 Давайте посмотрим на деньги в строительстве под другим углом. Мы часто говорим: «Компания заработала прибыль» Но главный вопрос звучит иначе: ❓ Где именно создаётсяПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
18 Aug, 18:48edited
ГДЕ ДЕНЬГИ, ЗИН? 💰Возможно после этого поста, кто-то кинет в меня спелым помидором 😕Давайте посмотрим на деньги в строительстве под другим углом.Мы часто говорим: «Компания заработала прибыль»Но главный вопрос звучит иначе:❓ Где именно создаётся эта прибыль?Если разложить строительный проект по этапам, получится такая цепочка:Смета → Договор → Финансирование → Закупки → Производство → Сдача → ДеньгиИ здесь важно понять ключевую мысль:До 90% потенциальной прибыли может быть потеряно уже на первом этапе.
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
17 Aug, 18:39
Ну и как итог! Держись, дорогой Брат Строитель!Иногда в жизни наступает период, когда новый день совсем не лучше предыдущего.Ты ждёшь, что ситуация изменится, но ничего не меняется. А глобально повлиять на происходящее ты не можешь.И вот здесь очень легко попасть в ловушку: постоянно читать новости, переживать, строить страшные сценарии и постепенно перестать что-либо делать.Я для себя сейчас вывел несколько простых правил.Первое — отделять то, на что я могу повлиять, от того, на что не могу.Если не могу — значит, нечего тратить на это силы.Лучше сделать то, что зависит от меня сегодня: хорошо выполнить работу, решить одну проблему, посчитать одну смету, получить одну оплату, провести время с семьёй, заняться спортом, помочь тому, кому можешь!Второе — сузить горизонт планирования.Не думать постоянно: «Что будет через год?»ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
17 Aug, 18:23
Разное.Сегодня пришло вот такое осознание.Поскольку сейчас практически каждый собственник бизнеса занят процессом выживания. Причем в первую очередь стоит выживание и безопасность семьи.У нас в Севастополе по несколько раз в день звучит тревога, слышна стрельба и взрывы.У меня во дворе несколько дней назад пулей на излете срезало ветку персика — в двух метрах от дома. На стоянку прилетело несколько пуль. Благо, в дом не попало и машины не задело. В 7 метрах от дома пулей раздробило ствол дерева.Это очень интересное ощущение, когда слышишь пулеметную очередь и буквально через несколько секунд — четыре звука от пуль, которые врезались в щебенку у тебя во дворе.И хочешь ты или не хочешь, но это держит тебя в постоянном напряжении.Ты думаешь: что будет зимой с отоплением, водой, бензином, продуктами и т. д.В общем, по классике отрабатываешь пирамиду Маслоу.И на это у тебя
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
16 Aug, 07:51edited
Добрый день всем строителям и подписчикам этого канала.Последние два с половиной месяца я практически ничего не публиковал — не потому, что нечего было сказать, а потому, что пришлось заниматься главным: удерживать бизнес на плаву.В Крыму и в российской строительной отрасли одновременно сошлось слишком много факторов: отключения электроэнергии, сокращение финансирования и сворачивание проектов заказчиками, дефицит и рост стоимости топлива, резкое подорожание материалов, а на фоне всего этого — постоянное напряжение из-за атак, дронов и взрывов.В какой-то момент ты перестаёшь думать на полгода или год вперёд.Ты просто живёшь в режиме «здесь и сейчас».Сегодня нужно решить вопрос со светом. Завтра — найти топливо. Послезавтра — договориться с заказчиком. Потом — купить материалы и выплатить зарплату. Но обычно это приходится решать все и сразу и в один бл….. ь день 😵💫 Ну и више
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
12 Aug, 06:25edited
🤖 Роботы на стройке: когда человек уступит место машинам?Эксперты строительной отрасли дали прогноз о будущем профессии строителя в России.📅 Хронология перемен:Ближайшие 5-10 лет: • Операторы строительных дронов и роботов • Инженеры по 3D-печати зданий • Архитекторы-программисты • Специалисты по управлению цифровыми двойникамиК 2036 году: • Инженеры-разработчики строительной робототехники • Координаторы роботизированных комплексов • Аудиторы решений ИИ • Контролеры безопасности роботовК 2046 году: • Системные инженеры автономных стройплощадок
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
9 Aug, 10:20
Звонок на радио. - поздравляю своего мужа Виталика с днём строителя! Потому что уже 20 лет он строит из себя хрен знает что!ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
9 Aug, 04:02
Сегодня у нас большой профессиональный праздник! Одна из самых древних и востребованных профессий на планете во все времена! Так было и я уверен, так будет! Хочется всем строителям России пожелать: крепкого здоровья душевного равновесия интересных, мирных и прибыльных проектовПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
9 Aug, 03:59
ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
8 Aug, 12:08
На мой взгляд! Чем больше мы даем свобод и здравого смысла, тем быстрее идет развитие экономики!ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
8 Aug, 12:07
Судебная практикаВС РФ разрешил использовать частные дома как гостевые без изменения ВРИИнформация об этом размещена на сайте Верховного суда.Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих судов по иску администрации муниципалитета к владельцу частного дома, который использовал его под гостевой дом.По мнению чиновников, вид разрешенного использования участка (ИЖС) не допускает коммерческое размещение гостей, а эксплуатация здания создает угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает публичные интересы.Позиция ВС РФЗакон не обязывает владельцев менять вид разрешенного использования земельного участка для того, чтобы использовать расположенный на нем индивидуальный жилой дом как гостевой.Основание: Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».НапоминаемЭксперимент проводится на территориях:ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
27 Jul, 06:32
На заметкуФАС об изменении условий строительного контракта по 44-ФЗПисьмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.Позиция ФАС: недопустимо изменять условия контрактов без соответствующих правовых оснований для этого. В противном случае наступит административная ответственность.Существенные условия контрактов можно изменять по основаниям, которые указаны:1. в ст. 95, 112 Закона № 44-ФЗ; 2. в иных нормативных правовых актах о контрактной системе в сфере закупок.- За непредусмотренное законодательством изменение условий контракта положена административная ответственность по ч. 3 ст. 7.30.2 КоАП РФ.- Правомерность действий заказчиков при изменении условий контракта должна устанавливаться с учетом всех обстоятельств дела.Вывод: пп 1.3 ст. 95 Федерального закона 44-ФЗ имеет ограничения.Она позволяет менять виды и объемы работ, но не трогает структуру контракта и неПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
27 Jul, 06:30
Совпадение IP-адресов участников госзакупок свидетельствует о сговореОпределение ВС РФ от 10.07.2026 г. по делу № А56-932/2025.ВС РФ рассмотрел жалобу участника госзакупок на ФАС, в которой он не соглашался с тем, что его победа была результатом сговора.Позиция судаРешение ФАС справедливо, так как в действиях участников видна единая стратегия:- заявки подавались с одного IP-адреса; - документы оформлялись идентично; - снижение цены было символическим; - побеждали одни и те же участники.Следовательно группа участников просто имитировала состязательность на торгах в целях поддержания цен.ФАС скрупулезно оценивает все нюансы, даже IP-адрес, с которого отправляются заявки, незначительность торга и различия в поведении участников в других торгах.Такое внимание к деталям вытекает из обязанности службы, предусмотренной ч. 7 ст. 11 «Закона о защите конкуренции».ПРО СТРОЙКУ | Руслан Трактин
24 Jul, 04:40
Приняты изменения в требованиях к реестрам членов СРОПостановление Правительства от 21.07.2026 № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880».Внесены корректировки в ранее утвержденные дополнительные требования к составу сведений, включаемых в единые реестры членов СРО.1. Компании могут добровольно вносить в реестр договоры, заключенные до 1 марта 2026 года.2. Снято ограничение для специалистов быть трудоустроенным именно на постоянной работе.Строительные и проектные компании получили легальную гибкость привлекать дефицитных высококвалифицированных экспертов под конкретные проекты без обязательного зачисления в штат на постоянную основу.3. Сведения об «иных специалистах» (ФИО и идентификационные номера) передаются в реестр только в том случае, если внутренние правила самой СРО содержат требования к наличию таких
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
