Latest posts
RealtorSPb
21 Aug, 11:47
С чего начинается продажа квартиры? С классных фоток? С клининга? С красивого описания на авито?Нет, нет, и еще раз нет.Продажа квартиры начинается с проверки комплекта документов, понимания, как будет проходить сделка и какие налоги вы заплатите в будущем.
RealtorSPb
10 Aug, 10:29
Кто в этом году построил загородный дом и планирует оформлять в собственность - сейчас правила игры поменялись. Сначала надо получить адрес на участок и на дом, и только после этого собственность оформлять.Прислать по шагам, как сейчас происходит?RealtorSPb
9 Aug, 18:42
В стране «кризис», «денег ни у кого нет», но на трех из четырех просмотрах потенциальные покупатели с кэшем 🤔 и 4 сообщения на циан/авито с предложением забрать за четыре миллиона за кэш.Кааак?))RealtorSPb
24 Jul, 12:31
PPS за приведенного покупателя бонус 50 тысяч! 👆RealtorSPb
24 Jul, 11:18edited
Поругался с ИИ по поводу стоимости моей студии в ЖК Ветер перемен-2!Со слезами на глазах решил таки расстаться со своей студиечкой. Понял, что очень прикипаю к своим активам, и тяжело расстаюсь с ними. Особенно, если платеж по ипотеке меньше 17 тысяч в месяц. Но череда неудачных финансовых решений (да, да, я тоже косячу, я не идеален)) подталкивает к тому, что надо расставаться.Про причину продажи, полученную доходность, и как быстро удалось продать - постараюсь долго не откладывать и скоро написать тоже пост или серию минипостов.В общем, обратно к теме поста - попросил ИИ создать мне план продажи студии, включил ему доступ к интернету и исследований. Думаю, 21-й век на дворе, как-никак)) Чего я буду по старинке. 15 минут спустя - вуаля - «Ваш план продажи студии готов!».Радостно потираю руки, как же я ловко придумал!Ведь я до этого потратил несколько часов, изучая, что сейчас
RealtorSPb
17 Feb, 14:43
)))
RealtorSPb
31 Dec 2025, 10:58
Каждому по 5 квартир в новом году! В одной жить, остальные сдавать)) С наступающим! 🎄RealtorSPb
17 Dec 2025, 18:27
Крупная студия ремонта «Сан Саныч» предлагает сотрудничество агентам по недвижимости.Наша команда знает о ремонте квартир, домов и коттеджей абсолютно все, любые современные идеи и технологии нам под силу.Мы начали свой путь в 2015 году и более 10 лет специализируемся на премиальном ремонте и дизайне интерьеров в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре и Сочи.Цель сотрудничества:Вы рекомендуете нас своим заказчикам.Мы предлагаем:- сдельную оплату; - от 1000 рублей за квадратный метр при подписании договора на капсульный ремонт; - до 10% за подписание договора на дизайнерский ремонт; - дарим заказчику путевку на 7 дней в Турцию при подписании договора; - предоставляем рекламные буклеты для заказчиков.Основатели студии ведут крупные блоги в соц. сетях и есть возможность снимать совместные ролики.
RealtorSPb
17 Dec 2025, 08:42
5 октября вышел мой пост о том, как меняется потребность в жилье по мере взросления.Недавно наткнулся на любопытные размышления Журбы (@uparta) про идеальное жилье в зрелом возрасте.В молодости мы мечтаем о домике на берегу моря или уединенном шале в горах, куда переедем на пенсии. Но красивая картинка из глянцевого журнала отвлекает от того, что действительно важно. Чем старше мы становимся, тем больше на первый план выходят здоровье и практичность.Что, по версии Журбы, важно учесть при выборе жилья на будущее (мое краткое изложение): - Свободная комната для сиделки или родственника - Доступность качественной медицины - Транспортная доступность для скорой, сиделки и близких - Близость к родственникам - Безбарьерная среда: пандусы, платформы для колясок, грузовой лифт - Крепкие стены для установки поручней и подвесного оборудования - Широкие дверные проемы для коляски или ходунковRealtorSPb
16 Dec 2025, 19:12
RealtorSPb
3 Dec 2025, 09:51edited
🫴 Только представь: Новый год, ёлка, украшенная сверкающей гирляндой, на столе - оливье и мандарины, хлопушки и бенгальские огни. За окном тихо опускаются пышные хлопья снега, и укутывают всё вокруг белым одеялом. Ты осторожно передаешь свой подарок, бережно упакованный в подарочную бумагу и перевязанный красной атласной лентой с большим бантом. Твой самый близкий человек аккуратно разворачивает упаковку, открывает коробку, а там…Книга. Но не просто. Внутри - истории с приключениями, где твой самый близкий человек, его друзья, питомцы - герои истории.Только представь его или ее реакцию. Сначала посмотрит на книгу. Не поверит своим глазам. Это кто, я?))) Возьмет в руки тяжелый твердый переплет, прочитает аннотацию на обороте. Звонко засмеется. Скажет - как у тебя это получилось?)) Сфоткается с обложкой и отправит друзьям))Только представьте себеRealtorSPb
17 Nov 2025, 15:09
так и ощущается! 🤣😭RealtorSPb
14 Nov 2025, 11:14
forwarded from @rationalanswer
Как поехавшие бабули отсудят у вас квартиру: самый полный разбор от юристаКажется, это самый масштабный материал, который я готовил за последний год – мы целый месяц регулярно созванивались с судебным юристом Александром Малютиным (автором канала «Прочёл в законе»), чтобы довести этот лонгрид до совершенства. Началось всё с небольшой заметки у Фининди – а закончилось в итоге полноценным юридическим гайдом!Краткий TLDR:🐌 По делу Ларисы Долиной наконец появились судебные акты с подробностями – там, если честно, полная жесть (слабонервным лучше не читать).🐌 Дело Долиной не является уникальным: каждый год в суд поступает около 3000 исков об оспаривании сделок с недвижимостью (это примерно 0,15% от всех сделок со вторичкой) – 77% из них суд удовлетворяет. Сколько из них исков по связкам типа «бабушка/мошенники» – мы, к сожалению, не знаем.🐌 Мы разобрали по публичным судебнымRealtorSPb
14 Nov 2025, 11:14edited
Смотрю, сейчас из каждого утюга стали рассказывать про бабок, которые обманывают граждан, прикидываясь невменько после продажи квартиры.Понравилась на эту тему статья от Павла Комаровского - кому лень читать целиком, есть краткое содержание. В самой статье, если погрузитесь, и реальный масштаб проблемы указан, и про то, как банки «проверяют» квартиру перед сделкой, и как себя вообще обезопасить.RealtorSPb
5 Oct 2025, 08:45
Почему покупка квартиры это ВСЕГДА инвестиция?Давайте на примере. Только задумайтесь, сколько есть разных автомобильных марок. Захотел купить машину, открываешь какой-нибудь авто ру, так, что у нас тут самое дешевое? А, вот Lada. Чё, берем Ладу. Почему-то так практически никто не делает, и даже дорогие Мерседесы находят своего покупателя. А когда приходит время купить квартиру, в которую ты каждый божий день будешь приходить на протяжении нескольких лет, вот тут логика резко меняется.Возможно, это еще как-то связано с линейностью мышления - покупаю квартирку себе родную, всю жизнь в ней буду жить и никому не продам.При этом жизнь не стоит на месте, меняемся мы, меняются обстоятельства, и частенько жилье меняется вместе с нами. Давайте вместе глянем на “жизненный цикл квартир”, который я наблюдал за свое время работы агентом:👨🎓 Возраст - 20 - 25 лет. Жилье - комната, студия,RealtorSPb
4 Oct 2025, 09:56
))))
RealtorSPb
18 Sept 2025, 15:31
🖼️ "Виду" из окна несправедливо уделяется не так много внимания при выборе квартиры.Но, как вы поймете, посмотрев мой (субъективный) топ, вид из окна, это не только, и не столько - на что ты будешь смотреть ближайшие несколько лет. Это в целом комфортность от проживания в квартире.Итак, какой же мой второй (неожиданный) вид из окна по популярности?)Чтобы сохранить хоть капельку интриги, начну с последнего места и дойдем до первого.6️⃣ Последнее, шестое место. 🚕Вид на основную улицу. Шумно, пыльно, постоянно нюхаешь выхлопные газы машин.5️⃣ Пятое место. 🛝 Во двор. Если закрытый двор - то будет чуть потише, но даже без машин по утрам вас будут радовать звонкие детские голоса, а по вечерам будете невольным участником беседы на лавочке у парадной.4️⃣Четвертое место.RealtorSPb
17 Sept 2025, 09:30
RealtorSPb
17 Sept 2025, 09:26edited
Неожиданное открытие, которое я сделал для себя, пожив в разных локациях и с разными видами из окон.Как вы думаете, какой бы вид из окна я выбрал в качестве второго предпочтительного варианта?) 👇1,050Open in TelegramRealtorSPb
5 Aug 2025, 11:33
Рассрочка - все! 😱 Новые правила уже с апреля 2026! Именно такие панические заголовки постов читаю у многих риэлторов.- Сведения о рассрочке более 50 тысяч рублей будут передаваться в бюро кредитных историй! - Максимальный срок рассрочки - 6 месяцев! А с апреля 2028 - 4 месяца!Только вот есть нюанс. Если отбросить эмоции и хотя бы по диагонали посмотреть закон, выясняется, что он коснется только программ рассрочки типа «Долями», «Яндекс сплит» и «Ozon рассрочка». Т.е. это про покупки в рассрочку на маркетплейсах.Цитирую: Действие положений настоящего Федерального закона не распространяется на договоры купли-продажи (подряда, оказания услуг), условия которых предусматривают оплату потребителем товара (работы, услуги) в рассрочку или через определенное время напрямую продавцу (исполнителю, подрядчику)Так что пока выдыхаем)) 🧘♂️PS Перешли этот пост своему тревожному другу))
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
