Latest posts
Артём Чернов
21 May, 14:07
Столкнулись с интересным процессуальным нюансом при в споре с муниципальным учреждением в апелляции в арбитражном суде. Мы выиграли дело в первой инстанции. Ответчик подает апелляционную жалобу и не платит госпошлину, ссылаясь на освобождение от уплаты.Артём Чернов
7 May, 10:18
Столкнулись с интересным процессуальным нюансом при в споре с муниципальным учреждением в апелляции в арбитражном суде.Мы выиграли дело в первой инстанции. Ответчик подает апелляционную жалобу и не платит госпошлину, ссылаясь на освобождение от уплаты. Суд апелляционной инстанции оставляет жалобу без движения и говорит, что никакого освобождения от уплаты пошлины у вас нет. Срок на исправление недостатков жалобы проходит, от ответчика не поступает никакой информации: ни пояснений относительно освобождения, ни информации об оплате пошлины.Что должен сделать суд? Вернуть апелляционную жалобу.Но в карточке появляется определение о принятии жалобы к производству и назначении заседания. В определении никакой информации об уплате госпошлины, либо об освобождении. Просто 2 странички технического типового определения.И дальше самое интересное. В ГПК на этот случай есть п. 4 ст. 328, вАртём Чернов
30 Apr, 08:48
Рубрика "Юридический стартап или как зарабатывать на юриспруденции"Оказывается есть целое направление деятельности компаний, которые являются профессиональными жалобщиками в рамках процедур торгов. Если упростить, то их деятельность выглядит так: они участвуют в торгах, не выигрывают их и дальше начинают по огромному количеству формальных оснований оспаривать результаты торгов параллельно приостанавливая исполнение контракта через обеспечительные меры. Начинается все с жалоб в ФАС и продолжается уже в суде.Такая деятельность тормозит исполнение контрактов, вводит неопределенность для заказчика и поставщика и заставляет стороны дополнительно тратить усилия на все эти споры.Но кульминация происходит, когда посреди этих процессов на поставщика выходит некое незаинтересованное лицо, которое готово помочь прекратить все жалобы и споры за нескромное вознаграждение. Причем размер такогоАртём Чернов
23 Apr, 10:14edited
Право собственности из воздухаПроводя Due Diligence в отношении недвижимости порой чувствуешь себя детективом.Относительно недавно проверяли потенциально интересный объект для покупки - земельный участок в Краснодарском крае. Первоначально продавцами представлен достаточно скудный перечень документов для проверки. По цепочке перехода права собственности представлены лишь обрывки последнего ДКП.Смотрим на движение объекта и видим, что было 3 регистрации перехода прав на участок: в 2006, 2014, 2021 годах. В 2014 основанием для регистрации выступило решение суда.Начали собирать открытую информацию, запрашивать дополнительные документы у продавцов и по кусочкам собрали этот пазл.Теперь внимательно следим за руками:1. В 90-ых годах участок принадлежал компании на праве бессрочного пользования, на участке было расположено здание, которое принадлежало компании на праве собственностиАртём Чернов
16 Apr, 12:44
Артём Чернов
16 Apr, 09:25
Артём Чернов
16 Apr, 09:24
У меня есть ощущение, что все вокруг пользуются какими-то другими ИИ. Куда ни глянь везде восхищение результатами, а я вечно горю, переделывая все за ними.Я ни разу не смог получить нормальный результат от ИИ по более менее серьезной задаче, который не нужно было бы доделывать самому. А если такой результат и получал через ИИ, то количество времени потраченного на это, было таким же, как если б я сам все руками сделал.Да, есть польза 100%. Проанализировать массив текста, режим глубоких исследований и т.д. очень помогают. Но это все лишь маленькие отдельные этапы для выполнения задачи. Когда дело доходит до того, чтобы через ИИ собрать что-то полноценное, то у меня больше горит от ее ошибок, посредственности при подготовке ответов, галлюцинаций.Я один такой? Или у вас у всех все работает так, как описывают вокруг? И позиции пишут, и документы все анализируют очень внимательно?Артём Чернов
15 Apr, 13:23
Знаете, чем особенно знаменит Краснодарский край среди юристов? Да, есть много разных вариантов, но я сейчас об уникальном рынке недвижимости. Сочи, по моему внутреннем ощущению, рекордсмен по количеству самоволок, как с точки зрения их количества, так и с точки зрения масштабов и размеров таких объектов.Про один такой случай я уже писал в блоге. Кстати, спор о признании права собственности за жильцами все еще в первой инстанции (2,5 года как).С этой точки зрения понятно, почему территорию Сириуса выделили отдельно и установили отдельные правила осуществления строительства там.Кстати, у нас было несколько объектов из Сочи, по которым мы делали DD, один интересней другогоТакой вот пост-заметка, без выводовTelegramАртём ЧерновКак несколько тысяч человек потеряли свои квартиры? Большинство проголосовало за кейс, но решений что-то не очень много, поэтому расскажу про ситуацию сам. Я опишу ее без правового разбора и теории. Если вам будет интересно пообсуждать, то с радостью обсужу…Артём Чернов
14 Apr, 14:30
Оплата неотделимых улучшений арендодателемИз практики заметил, что арендодатели и арендаторы часто не знают про правило оплаты стоимости неотделимых улучшений по ст. 623 ГК и порядке ее применения. И часто, не урегулировав этот вопрос напрямую в договоре, они полагают, что если не написано "Плати", то платить никто не будет. Но это не такВ нашей статье разбираем правила и порядок применения ст. 623 ГК, которую арендаторы часто используют как инструмент давленияЧитать здесьchernov.legalВозмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества: когда арендодатель обязан заплатить по ст. 623 ГК РФВозмещение стоимости неотделимых улучшений по ст. 623 ГК РФ: подробный разбор условий компенсации затрат арендатора, порядок расчёта, судебная практика и рекомендации по договору аренды. Когда арендодатель обязан выплатить деньги и как защитить свои вложеАртём Чернов
8 Apr, 12:14
Нейрослоп в судеПоследние несколько месяцев мы все чаще сталкиваемся с процессуальными документами от оппонентов, которые написал либо шизофреник, либо ИИ. Потому что просто невозможно прочитать за раз то, что там написано. Голова болит, кровь из глаз течет.Причем в одном споре это явно намеренная стратегия оппонента. На каждое заседание они готовят пояснения на 10-20 страниц, написанные таким образом. Подают их исключительно за 1 день до заседания. В самом заседании участия не принимают. Судья, по моему субъективному мнению, не особо вчитывается в этот бред, и вместо этого каждый раз откладывается, предлагая нам написать отзыв и ПРИМИРИТЬСЯ с другой стороной.Хотя объективно спор элементарный. Но вот эта загрузка мозгов этим низкокачественным творчеством ИИ создает у судьи впечатление, что у нас тут баталии серьезные и проще надеяться на то, что мы о чем-то договоримся, чемАртём Чернов
6 Apr, 12:59
Между тем, я временно релоцировался из Москвы в Сочи. Мы с семьей убежали от цветения березы, на которую у сына сильнейшая аллергия сейчас. Пробудем здесь 1,5 месяца.Это решение мы приняли буквально за 1 неделю до отъезда.И именно из-за возможности принимать такие решения, не подстраиваясь под кого-то, я несколько лет назад принял решение уйти в предпринимательство из найма.Минусы тоже есть и иногда существенные. Но чувство свободы в распоряжении собственной жизнью, перевешивают все недостаткиАртём Чернов
6 Apr, 11:11edited
Дайджест за мартМарт выдался спокойным, без пожаров и завала задачам, но не менее интересными. По ряду основных проектов находимся в ожидании сроков. Сейчас ищем новые проекты и делаСудебные споры 1. Инициировали спор в связи с нарушением продавцом условий предварительного договора купли-продажи 2. Защитили в апелляции решение суда первой инстанции в споре о признании сделки недействительной (более полугода апелляция рассматривала этот спор) 3. Завершили рассмотрение подрядного спора с ФГУПом в кассации, кассационная жалоба наша не была удовлетворена, приступаем к исполнению решения суда 4. Провели подготовку к подаче иска о привлечении к субсидиарной ответственности руководителя недействующего должника 5. Отчаянно боролись с нейрослопом наших оппонентов в разных спорах (это невыносимо, напишу отдельный пост на эту тему) 6. Проанализировали перспективы: • подрядного спора • спора сАртём Чернов
30 Mar, 12:35
Заметил, что загнал себя с блогом (особенно с инстой) в воронку перфекциониста. Когда ведешь блог регулярно, то тебе легко снимать видео, выкладывать любой контент, особо не задумываешься ни о чем.Сейчас была большая пауза и каждый раз думаю, что пора возвращаться, но как только дело доходит до съемки, то хочется все сделать лучше. Эта сторис скучная, надо интереснее. А тут как-то звук немножечко фонит и тысяча и одна причина не делать. Как итог - просто прокрастинирую уже пару месяцев.И это создает отпечаток и на других начинаниях. Было много идей по развитию компании, которые хотелось реализовать. Начинал что-то делать и через пару дней считал, что слишком сыро, скудно, плохо и тоже в стол.Хотя в голове есть четкое понимание, что есть вещи, которые важнее сделать здесь и сейчас, пусть и не идеально, чем через пару месяцев или вообще не сделать. Но не всегда рациональное беретАртём Чернов
26 Mar, 12:00
Pro bonoУ меня в компании есть практика pro bono (безвозмездная помощь). Сейчас занятость позволяет взять несколько таких проектов.Если Вам, Вашим знакомым или близким нужна юридическая помощь, но у Вас нет возможности оплатить услуги юристов, то мы можем помочь.Важная оговорка, что мы берем проекты (задачи):1. В которых разбираемся и имеем опыт и экспертизу 2. Где людям нужна помощь в защите их правПо всем вопросам пишите мне лично: @art_chernovВсем добра 🙏Артём Чернов
25 Mar, 14:27
Увидел заголовок новости«Иванов признан…»В голове сразу: иноагентом? Экстремистом? Террористом?Оказалось, что лучшим экспертом в своей сфереВот такой вот отпечаток парадигмы в голове ужеАртём Чернов
20 Mar, 15:41
Настроение под конец недели - подраться с юристом контрагентовАртём Чернов
19 Mar, 10:45
Наблюдения из АСгМБудьте осторожны при выборе места для ожидания заседания. Если вы сядете прям рядом с входом, то рискуете невольно подрабатывать заместителем секретаря и оповещать всех вновь прибывших о том, на сколько щас слушаются, какая задержка и т.д. (за это не доплачивают)Артём Чернов
16 Mar, 12:10
У меня уже навык включения-выключения VPN на автоматизме каком-то. Как тумблер щелкаю. Зашел в телегу - включил, зашел на госуслуги - выключил, потом в GPT - включил, потом на сайт суда - выключилАртём Чернов
12 Mar, 11:57
Периодически мониторю рынок труда. Сколько ж можно в вакансиях в качестве одного из требований указывать, что рассматриваются кандидаты только из определенных ВУЗов (угадайте каких). Из года в год одно и то жеА такие вакансии от "топовых" юридических фирм, в которых есть отдельные трудовые практики, выглядят вдвойне комично. Это какой-то стыд уже, так еще и открытая дискриминация (которая запрещена).Ну вы если уж питаете страсть к отдельным учебным заведениям, то фильтруйте уже отклики, а не прямо в вакансиях о своих пристрастиях пишитеАртём Чернов
10 Mar, 12:29
Топ-6 моих полезных привычекДо моих 30 осталось 6 месяцев, поэтому я собрал кладезь своей житейской мудрости1. Вести учёт финансов В бизнесе само собой разумеется, что каждый рубль должен быть учтён. Но сейчас я про личные финансы. Каждая трата и каждый доход у меня учитываются в приложении уже 4 года подряд. Когда все цифры и категории трат на виду, ты сразу трезво оцениваешь свои расходы и доходы. А благодаря регулярному ведению учёта сейчас у меня есть возможность посмотреть на всё это в ретроспективе: какие категории расходов растут, как растут доходы и какие изменения происходят.2. Записывать все идеи Любая идея у меня сразу же летит в «Избранное» в Telegram. Идея видео, идея поста, идея для досуга и т. д. Сначала кажется, что ты и так всё запомнишь и не нужно ничего записывать, но это не так. Я всё фиксирую. Потом очень удобно открывать заметки и смотреть, какие идеи у тебя
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
