Latest posts
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
21 Aug, 09:17
🇹🇷 Виза в США до 10 лет с паспортом ТурцииТурецкий паспорт редко бывает конечной целью. Чаще это инструмент для следующего шага — например, поездок или бизнеса в США.Маршрут выглядит так:🏠 Недвижимость от 400 000 $ может стать основанием для гражданства. Продать объект можно через три года.🇺🇸 B-1/B-2 до 10 лет для деловых и туристических поездок.💼 E-2 до 5 лет для инвесторов в действующий бизнес в США.«Мы подбираем объект не только под паспорт. Важно, чтобы через три года он оставался понятным и ликвидным активом». — Кристина Платонова, эксперт Tranio по недвижимости в Стамбуле🎙 26 августа в 12:00 мск Кристина расскажет, как выбрать недвижимость под гражданство. Марина Акайдын, адвокат в Стамбуле и партнёр Tranio, разберёт визовые возможности турецкого паспорта и новые налоговые режимы страны.
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
14 Aug, 11:52
🇹🇷 Турция отозвала 6 тысяч одобренных гражданствМВД Турции сообщило, что решения о приобретении гражданства отменены или отозваны в отношении 6 134 человек. Программу не закрывают — власти проверяют старые досье.Кого и за что В основном — инвесторов и их семьи, чьи досье оформляли через схемы: стоимость недвижимости завышали, а инвестицию имитировали. Такие предложения продвигали агенты, обещавшие гражданство дешевле установленного порога. Отдельная часть решений связана с общественным порядком и национальной безопасностью.Откуда такой масштаб Предложения ниже порога рекламировались и продавались почти открыто. «Я лично общалась с застройщиком, который предлагал объект за 250 000 $ «под гражданство» при минимуме 400 000 $. Мы знали такие проекты и отказывались с ними работать», — Елена Мутлу, эксперт Tranio по работе с партнёрами в Турции. «Среди моих клиентов случаев отзыва
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
23 Jul, 10:30
🌊 Эксклюзивный жилой комплекс с видом на море в Зейтинбурну, СтамбулНовый премиальный проект в самом сердце исторического Зейтинбурну на европейской стороне Стамбула.Комплекс площадью 15 500 м² включает 88 эксклюзивных квартир и 10 коммерческих помещений.Панорамные окна с видом на Мраморное море и система «умный дом». Днём и ночью — захватывающие виды и исключительный комфорт в ритме большого города.💰 Цена — от 218 000 $ 📐 Площадь — 51–221 м² 🛏 Кол-во спален — 1–4 🏗 Сдача — 2028 год📍 Расположение Зейтинбурну — район на европейской стороне Стамбула, в нескольких шагах от исторического полуострова.Рядом с линией Мармарай, что обеспечивает быстрый доступ к различным районам города. — станция Мармарай Казлычешме — 2 минуты — ТЦ Olivium — 1 минута — больницы Сурп Пыргыч и Сулеймание — 1 минута
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
22 Jul, 13:48
🇹🇷 Турция отменяет ограничения на ВНЖ для иностранцевВ Турции власти начали отменять ограничения на проживание иностранцев в районах, которые были закрыты для получения ВНЖ с 2022 года.Речь идет о кварталах, где доля иностранных жителей превышала установленный лимит, из-за чего новые заявки на ВНЖ по адресу в этих районах не принимались.Подача заявлений в системе e-İkamet снова доступна в районах Аланьи и Антальи.Это может стать одним из самых значимых послаблений для иностранных покупателей недвижимости в Турции за последние годы. Теперь выбор локаций для покупки жилья и оформления ВНЖ существенно расширится.✏️ Написать нам
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
3 Jul, 14:49
🏖 Эксклюзивные виллы с бассейнами в бухте Хебил, БодрумНовый проект вилл премиум-класса в живописной бухте Хебил, район Тюркбюкю. Виллы расположены на первой линии у моря, с панорамными видами на Эгейское море и собственным частным причалом.Проект для покупателей, которые ищут спокойный формат и возможность круглогодичного проживания с высоким уровнем комфорта. В виллах — просторные террасы, собственные бассейны и система «умный дом».Тюркбюкю известен уединённой атмосферой, близостью к элитным курортам и развитой инфраструктурой: рестораны, спа-центры, фитнес-клубы, удобный доступ к маринам и аэропорту.💰 Цена — от 2 844 000 $ 📐 Площадь — 338–542 м² 🛏 Кол-во спален — 4–6 🏗 Сдача — 2028 год📍 РасположениеТюркбюкю — престижный район на северном побережье Бодрума в бухте Хебил. В нескольких минутах:— марина Ялыкавак — центр Бодрума — международный аэропорт Милас–Бодрум
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
15 May, 08:18
🇹🇷 Подборка семейных резиденций рядом с лесом и метро в СтамбулеОба проекта в подборке реализованы надёжным застройщиком, входят в структуру GYO и подходят для получения гражданства Турции без необходимости экспертизы. Комплексы расположены в семейной среде, рядом с лесом и станциями метро — редкое сочетание для мегаполиса.1️⃣ Резиденция с бассейном и фруктовыми садами рядом с престижными школами▪️Цена: от 1 098 000 € ▪️Площадь: от 196 м²Проект объединяет городскую жизнь и природную среду: у каждой квартиры есть балкон, терраса или собственный сад, что создаёт ощущение проживания за городом без отказа от инфраструктуры мегаполиса.Инфраструктура комплекса: социальные зоны, крытый бассейн, терраса для загара, фруктовые сады, прогулочные дорожки, детская площадка, зона для занятий на газоне и барбекю-пространства.📍 Расположение: — лес — 2 минуты — престижные школы — 4 минуты
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
14 May, 14:46
🎙 Через 15 минут начинаем вебинар о турецкой недвижимости и гражданстве✔️ Разобраться, как устроена паспортная программа Турции — и что остаётся у вас после продажи объекта.✔️ Понять, в каких районах анталийского побережья вилла — это удовольствие, а в каких — постоянная головная боль.✔️ Задать вопросы тем, кто работает на побережье каждый день: про аренду, застройщиков, конкретные локации.👉 Подключайтесь по ссылке. Ждём вас!Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
13 May, 11:34
🇹🇷 Уже завтра в 18:00 МСК — вебинар о Турции: гражданство в Стамбуле и жизнь у моря на побережье АнтальиНа эфире разберём два направления, которые редко попадают в один разговор:💙 Стамбул. Гражданство и ВНЖ — как устроена паспортная программа и чем она отличается от других — что происходит с недвижимостью через три года — какие объекты подходят под разные задачи🏝 Анталийское побережье. Вилла или квартира у моря — Чамьюва, Текирова, Кемер: чем отличаются локации и почему это важно — как устроена аренда: сезон, доходность, лицензия — примеры объектовФормат — живая дискуссия с практиками.Спикеры:📌 Кристина Платонова Эксперт Tranio по недвижимости в Стамбуле, ведёт эфир и задаёт вопросы.
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
6 May, 10:31
🇹🇷 Недвижимость в Турции: паспорт, ВНЖ или дом у моря — что выбрать?Турция остаётся одним из гибких рынков недвижимости. Здесь можно получить второе гражданство за инвестиции, оформить ВНЖ для долгосрочного проживания, купить объект для арендного дохода или виллу у моря для отдыха. Но у каждого сценария свои условия.✅ 14 мая на вебинаре мы обсудим:— как работает программа гражданства за инвестиции в 2026 году — условия получения ВНЖ — какие объекты выбирать под разные задачи в Стамбуле и на побережье — как устроена аренда на побережье: лицензии, управление, доход — как организовать поездку, если хочется увидеть объекты на месте💡 Отдельно отметим, что гражданство Турции за недвижимость подходит, если нужен ВНЖ в Европе, например, через «золотую визу» Греции, которая сейчас недоступна для оформления на российский паспорт.🎙 Формат — живая дискуссия с экспертом Tranio по
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
24 Apr, 15:04
🇹🇷 Подборка резиденций в Бодруме: курортная недвижимость с отельным сервисомБодрум остаётся одним из самых престижных направлений Турции: здесь сочетаются приватность, природные ландшафты и формат проживания, близкий к пятизвёздочному отдыху. Всё чаще покупатели рассматривают такие проекты не только как место для отпуска, но и как второй дом у моря с полноценной инфраструктурой.Подобрали два проекта в Бодруме, ориентированных на комфортное проживание и высокий уровень сервиса.1️⃣ Жилой комплекс с ресторанами, пляжем и спа в приватной бухте▪️ Цена: от 1 100 000 € ▪️ Площадь: от 159 м² ▪️ Сдача: 2017 годПроект расположен в одном из самых уединённых заливов полуострова Бодрум среди ландшафтных садов площадью 83 000 м². Все резиденции и виллы ориентированы на море и имеют панорамные виды — редкое преимущество для региона.Инфраструктура комплекса включает 5 ресторанов мировой
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
17 Apr, 16:34
🇹🇷 Подборка недвижимости у моря: готовое жильё и новые проекты в ТурцииТурецкий рынок остаётся одним из самых понятных для покупателей: можно выбрать как новый проект с потенциалом роста стоимости, так и готовую недвижимость для жизни сразу после сделки.Подобрали два объекта на Анталийском побережье — для отдыха, переезда и инвестиций.1️⃣ Новый проект в 50 метрах от моря, Аланья▪️Цена: от 203 000 € ▪️Площадь: от 52 м² ▪️Планировки: квартиры с 1–2 спальнями, пентхаусы с 3 спальнями ▪️Сдача: 2027 годВсего 50 метров отделяют комплекс от Средиземного моря и знаменитого пляжа Клеопатры — одного из самых популярных пляжей региона. Проект ориентирован на формат курортной жизни, где море и прогулочные зоны становятся частью повседневного пространства.Комплекс включает современную архитектуру и инфраструктуру для круглогодичного проживания.Пляж Клеопатры расположен в центре
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
9 Apr, 16:29
🌿 Новый жилой комплекс рядом с лесом в Маслаке, СтамбулМасштабный жилой проект «всё в одном» в деловом районе Маслак. Комплекс предлагает квартиры c 1–4 спальнями, балконами, террасами и частными садами.Инфраструктура ориентирована на постоянное проживание: две общественные зоны площадью по 1 500 м² с крытыми и открытыми бассейнами, спортивный центр, студия пилатеса, спа-центр, сауна и хаммам, коворкинг, кинозал, игровые комнаты и гостевые апартаменты.Проект сочетает расположение в деловом районе Маслак и жилую среду рядом с зелёными зонами и Белградским лесом.💰 Цена — от 308 000 € 📐 Площадь — от 53 м² 📊 Цена за м² — от 5 669 € 📆 Сдача — 2027 год📍 Расположение Маслак — один из ключевых деловых районов Стамбула с офисными башнями, университетами и торговыми центрами. Район активно развивается как современный многофункциональный городской центр с высоким спросом на аренду
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
27 Feb, 15:21edited
📢 В Турции стартует подача деклараций по налогу на доход от аренды за 2025 годС 1 по 31 марта 2026 года в Турции открывается период подачи налоговых деклараций по доходам от аренды недвижимости за 2025 год. Это касается владельцев жилья и коммерческих объектов, а также тех, кто сдаёт в аренду землю или другие активы.🔎 Кто должен подать декларацию:• Владельцы жилой недвижимости, чья арендная прибыль за 2025 год превысила 47 000 лир. • Владельцы коммерческой недвижимости, если брутто‑доход превышает 330 000 лир. • Лица, получившие доход, не облагаемый удержаниями и льготами, более 18 000 лир.💰 Освобождение от налога На доходы от аренды жилья действует необлагаемый минимум 47 000 лир. Если годовой доход ниже этой суммы, декларацию подавать не нужно. При нескольких объектах аренды освобождение применяется один раз к суммарному доходу. При долевой собственности каждый владелецЖизнь и инвестиции в Турции от Tranio
27 Feb, 07:54
🟢 Совсем скоро начинаем Tranio Global Property Day 2026!В карточках☝️ — расписание всех сессий.Единая ссылка конференции: https://tranio-event.com/ Переходите по ней и заполняйте форму по кнопке «Регистрация».После этого вы сразу попадёте в эфирное окно конференции, где можно будет переключаться между сессиями, задавать вопросы спикерам и смотреть записи позже.До встречи в эфире!
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
26 Feb, 12:33
Завтра, 27 февраля, — Tranio Global Property Day 2026Большая отраслевая онлайн-конференция по зарубежной недвижимости и программам ВНЖ.Да, в этот раз в программе нет отдельного блока по Турции. Но если вы рассматриваете международную диверсификацию — это событие точно стоит внимания.📌 Tranio Global Property Day 2026 — это:— 19 выступлений — 5 параллельных сессий — ведущие девелоперы из Европы, Персидского залива и Юго-Восточной Азии — внешние эксперты по ВНЖ, налогам, наследственному планированию за рубежом, валютным операциям и ипотекеБудем говорить о: — стратегиях и рисках в инвестициях в зарубежную недвижимость в 2026 году — «золотых визах» и альтернативных ВНЖ без инвестиций — вторых паспортах как инструменте мобильности — прямых инвестициях в девелопмент — жилой и коммерческой недвижимостиЖизнь и инвестиции в Турции от Tranio
16 Feb, 06:59
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
2 Dec 2025, 07:21
🇹🇷 Подборка вилл на Анталийском побережье: отдых сейчас — покупка в перспективеАренда и покупка виллы часто идут в связке: сначала приезжают на сезон, смотрят район, инфраструктуру, а потом принимают решение о покупке.✨ Зима — подходящее время, чтобы присмотреть недвижимость к следующему сезону: свободных вариантов больше, можно спокойно сравнить районы и понять, подходит ли вам такой формат.Подобрали три объекта у моря, которые хорошо подходят как для проживания, так и для инвестиции.1️⃣ Вилла в 300 метрах от моря▪️Цена: 450 000 € ▪️Площадь: 220 м² ▪️Планировка: 3 спальни, 2 ванные комнатыВилла расположена в жилом комплексе на закрытой территории в спокойном и озеленённом районе.На территории есть ухоженный сад, 2 открытых бассейна, парковка.2️⃣ Четырёхкомнатная вилла в 150 метрах от пляжа
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
31 Oct 2025, 16:57
📈 Рынок недвижимости Турции в 3-м кв. 2025 года: общие продажи выросли на 9% год к годуТурецкий институт статистики (TUIK) недавно опубликовал данные по сделкам с жилой недвижимостью за сентябрь. Подведём итоги 3-го кв. 2025 года.📌 По всей Турции в 3-м кв. 2025 года наблюдался рост продаж жилья. С июля по сентябрь было продано 436 834 объекта — на 9% больше, чем за тот же период в 2024 году, и на 22,67% больше по сравнению со 2-м кв. 2025 года.📌 В этом году среди иностранных граждан количество сделок постепенно повышается. В 2025 их зафиксировано 5 628, в прошлых кварталах — 4 807 и 4 603.📌 Стамбул, Анталья и Мерсин — самые популярные регионы по продажам недвижимости среди иностранцев. Стамбул лидирует с 2 058 сделками. В Анталье и Мерсине заключено 1 775 сделок и 422 сделки соответственно.📌 Россияне традиционно занимают первое место среди иностранных покупателей
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
21 Oct 2025, 12:53
🏙 Современная резиденция в сердце СтамбулаПроект, объединяющий жильё, офисы и торговые помещения в одном комплексе. Он предлагает не просто квартиры, а полноценный образ жизни — с удобствами отельного уровня и высокой инвестиционной привлекательностью.Подходит для получения гражданства Турции, не нужна экспертиза✨ О проекте: — Две башни по 13 этажей — 238 квартир (1 + 1 и 2 + 1) — Офисные и коммерческие помещения с выходом на улицу — Крытый бассейн, фитнес-центр, сауна и хаммам — Зелёная зона — 2 097 м²💵 Цена — от 253 000 $ 📐 Площадь — от 53 м² 📊 Цена за м² — 4 770 $ 📆 Сдача — 4-й кв. 2027 года📍 Локация: Зейтинбурну — один из самых динамично развивающихся районов Стамбула. Рядом университеты, больницы, бизнес-хабы и торговые центры — всё, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости.
Жизнь и инвестиции в Турции от Tranio
30 Sept 2025, 13:33
Покупка недвижимости в Турции в рассрочкуВ Турции выгодно брать недвижимость в рассрочку. Ключевая особенность рассрочек от турецких застройщиков в том, что их можно оформить даже на готовые объекты. Срок рассрочки до 3 лет и первоначальный взнос 25–50% — типичные условия для турецкого рынка.📌 Другие условия и преимущества▪️Можно досрочно погасить рассрочку без комиссий.▪️Договор рассрочки оформляют в иностранной валюте, в долларах или евро, чтобы защититься от девальвации лиры.▪️Недвижимость оформляется в собственность только после полной оплаты рассрочки. В некоторых проектах пользоваться недвижимостью можно сразу после завершения строительства и оплаты первоначального взноса — до полного погашения рассрочки.⚠️ Риски, связанные с рассрочками и покупкой строящихся объектов▪️Банкротство застройщика / заморозка проекта. Если фирма обанкротится, может быть сложно получить
1,060Open in Telegram
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
