Latest posts
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
21 Sept, 09:59
Новости на старте недели 🔥📌 Каждая пятая покупка недвижимости связана с инвестициямиПо данным «Авито», 19% россиян, которые купили или планируют купить вторичное жилье, рассматривают его для сдачи в аренду или перепродажи. Еще 11% — для сохранения капитала. Подробная статистика — в картинках поста.Россия входит в топ стран с самой высокой долей собственников жилья. Так что владение квартирой — это не просто решение жилищного вопроса, а психологически и исторически наиболее надежный способ сохранить накопления.📌 Росреестр хочет запустить сервис для сделок с недвижимостью в СНГГлава Росреестра предложил создать сервис на базе Геопортала для сделок с недвижимостью в странах СНГ. Документы можно будет подавать независимо от месторасположения объекта.Проект упростит регистрацию и оформление сделок с недвижимостью между странами СНГ через единую платформу.📌 Квитанции за
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
17 Sept, 12:02edited
Суд РФ теперь может арестовывать заграничную недвижимостьКо мне обратился клиент, который хотел инвестировать в машино-место за границей. Один из его вопросов был: может ли российское законодательство создать риски для зарубежного актива?С 1 сентября 2026 года этот вопрос становится особенно актуальным.В чем суть закона? Что изменится для собственников? Как себя обезопасить? — разберемся в теме вместе с нашим юристом1️⃣ Что изменилось?Федеральный закон № 168-ФЗ от 10 июня 2026 года сделал возможным арест имущества в рамках административных дел. Раньше имущественные ограничения применялись по уголовным делам или при банкротстве.2️⃣ Какие действия дают поводТе, которые закон относит к направленным против интересов России, например:🌟дискредитация армии
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
14 Sept, 09:41
Новости на старте недели 🔥📌 ЦБ впервые за полтора года взял паузу по ключевой ставке11 сентября регулятор сохранил ставку на уровне 14%, хотя рынок допускал снижение еще на 0,25 п.п. Одновременно ЦБ повысил оценку устойчивой инфляции с 4-5% до 5-6% на фоне роста цен на топливо.До конца года я не жду снижения ставки ниже 13,5%.📌 Рынок ипотеки сменил курс: выдачи выросли на 30%За 8 месяцев россияне оформили ипотеки на 2,9 трлн руб., а доля рыночных кредитов выросла с 29% в январе до 59% в августе. Средний рыночный кредит в банке за год вырос с 3,2 до 3,6 млн руб.Ипотечный спрос стал все меньше зависеть от ставки и все больше - от личных финансовых возможностей покупателей.📌 В ТЦ столицы растет ставка на еду и развлеченияВ новых торговых центрах 44% площадей занимают общепит, развлечения и спортивные пространства. При этом магазины закрываются быстрее, чем появляются
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
13 Sept, 09:04
Недвижимость, которая зарабатывает сама: что объединяет крупнейших рантьеПосмотрим на примере стратегий двух легенд арендного бизнеса.Сэм Зелл: первокурсник-предприниматель👨🏻🎓💼В начале 1960-х студент Мичиганского университета Зелл нашел подработку: управление общежитием на 15 квартир в обмен на бесплатное жилье.Вскоре вместе с нанятым им второкурсником они стали покупать, ремонтировать и сдавать недорогие здания рядом с кампусом.К выпуску у Зелла, помимо диплома доктора юриспруденции, было: 🔘4000+ квартир в управлении 🔘100+ объектов во владении 🔘доход около $150 000 в годПозже Зелл прославился стратегией «пляска на костях»: покупал проблемные объекты за бесценок, очищал их от долгов и превращал в эффективный арендный бизнес.В 2007 году его компания продала портфель из
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
10 Sept, 09:19edited
Новый юридический риск на рынке недвижимостиПринесла вам любопытное дело из свежего обзора судебной практики Верховного Суда РФ №12/2026 по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения.1️⃣ Что произошлоСобственница продала квартиру, а затем подала иск о признании сделки недействительной: утверждала, что была введена в заблуждение относительно документов, которые подписывала.Пока шел процесс, женщина скончалась. Наследники в течение 6 месяцев не вступили в дело, поэтому судебное производство прекратили.Казалось бы, на этом все.Но почти через 4 года родственница умершей доказала факт принятия наследства и попросила возобновить дело как процессуальный правопреемник.Три инстанции ей отказали. Но Верховный Суд занял иную позицию: Если продавец при жизни начал оспаривать сделку по имуществу,
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
7 Sept, 09:58
Новости на старте недели 🔥📌 ВТБ ожидает рост выдачи рыночной ипотеки в 2,5 разаПо прогнозу банка, в 2026 году выдача рыночной ипотеки может вырасти до 2,4 трлн руб. При этом льготная ипотека сократится до 2,8 трлн руб., на рыночную ипотеку уже приходится 52% выдач.Снижение ставок возвращает спрос, и ипотека постепенно становится менее зависимой от господдержки.📌 Более 60% молодых ипотечных заемщиков - женщиныПо данным «Домклик», доля женщин среди покупателей жилья в возрасте от 18 до 23 лет выросла за 6 лет с 50% до 63%. Чаще всего молодежь выбирает вторичку (52% сделок). При этом 62% молодых покупателей берут ипотеку по рыночным ставкам, компенсируя их крупным первоначальным взносом.В регионах с доступным жильем, таких как Тыва и Курганская область, доля молодых заемщиков составляет 7-9,5%, а в Москве и Петербурге - лишь 1,5-2,3%.В регионах со сравнительно доступным
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
5 Sept, 09:01
Как в викторианскую эпоху лечили… выгораниеКажется, концепция выгорания присуща сугубо XXI веку с его онлайн-встречами, звонками и бесконечной рабочей перепиской, не заканчивающейся ни в кровати, ни за обеденным столом.Но все это уже было ➖➖➖➖➖➖➖➖ 🕰 Викторианцы переболели выгоранием на лет 150 раньше нас, только называли его переработкой.В 1873 году доктор Ч.Х.Ф. Раут выпустил целый трактат об этом недуге. Причины в нем были указаны весьма узнаваемые: железные дороги, телеграф, вечная спешка и религия труда.Лечение - билет в один конец ➖➖
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
3 Sept, 10:16
Мифический «налог на наследство»Формулировка «заплатить налог с наследства» технически неверна. С 2006 года такого налога в России нет. Но платить все равно приходится.Разберемся, почему, когда и за что именно.1️⃣ Два разных платежа, которые путают:▶️госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство ▶️НДФЛ, но только если продать имущество раньше минимального срока владения2️⃣ Каков размер самой госпошлиныЗависит от степени родства: ▶️для супругов, детей, родителей, братьев и сестер - 0,3% от стоимости имущества, но не больше 100 000 ₽ ▶️для остальных наследников - 0,6%, но не больше 1 млн ₽Размер госпошлины определяется исходя из кадастровой или рыночной оценки
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
31 Aug, 17:33
Кто я и почему мне доверяют свои инвестиционные решенияМеня зовут Аурика Турова. Я предприниматель и инвестиционный брокер. Уже 19 лет работаю с недвижимостью, а последние 6 лет специализируюсь на инвестициях с малым чеком.За эти годы поработала с разными сегментами рынка и пришла к выводу: с точки зрения прибыли коммерческая недвижимость почти всегда выигрывает у жилой. А паркинги и кладовые оказались одними из самых интересных ее представителей. Это инвестиции, которые доступны людям со средним доходом.Так я пришла к нише машино-мест и кладовыхПервоначальный взнос здесь начинается от 120 000 ₽, а доходность можно максимизировать за счет выбора стратегии: роста стоимости объекта, арендного дохода или их комбинации.Отработав механизм подбора, юридической оценки, удаленного входа и выхода из сделок с объектами с малым чеком, я собрала команду и 4 года назад открыла компанию.От
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
31 Aug, 09:01
Новости на старте недели 🔥📌 Себестоимость жилья в России выросла впервые за год По данным «Дом.РФ», в первой половине 2026 года себестоимость повысилась на 0,7-1%, впервые с середины 2025 года. Причинами стали подорожание арматурной стали на 20% и кровельных материалов на 4,7%.Несмотря на рост затрат, инфляция обогнала цены на новостройки. В реальном выражении квартиры подешевели на 0,4%.📌 Спрос на складскую недвижимость может вырасти к концу года «Коммерсантъ» сообщает: объем сделок со складами и логистической недвижимостью в Москве и Подмосковье может достичь 1,5 млн кв. м к концу 2026 года, что на 8% больше, чем в 2025.Маркетплейсы восстанавливают поврежденные и утраченные склады и ищут новые площади, поэтому спрос на готовые объекты растет.📌 С 1 сентября вступает в силу закон о цифровом рубле Цифровой рубль — еще одна форма российского рубля наряду с наличными и
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
30 Aug, 14:37edited
«Есть в осени первоначальной Короткая, но дивная пора…» Ф. И. ТютчевНаш канал в МАХ
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
27 Aug, 09:20
Банкротство и квартира: как защитить единственное жилье«А если квартиру заберут?» — самый частый и при этом валидный страх, удерживающий от процедуры банкротстваНесмотря на то, что закон защищает единственное жильё, у этой защиты есть границы.Их и разберем сегодня.1️⃣ Базовое правилоПо ст. 446 ГПК РФ единственное пригодное для постоянного проживания жильё должника и его семьи не включается в конкурсную массу и не продаётся.2️⃣ Три случая, в которых иммунитет не работает🍒Ипотечная квартираЗащита не распространяется на квартиру в залоге у банка. На неё может быть обращено взыскание как на предмет залога, даже при наличии прописанных в ней детей.🍒 Явно избыточное жильё
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
24 Aug, 09:02
Новости на старте недели 🔥📌 Инфляция опередила рост цен на новостройкиПо данным «Дом.РФ», за 7 месяцев 2026 года цены на новостройки выросли на 4,3%, а инфляция - на 4,7%. То есть в реальном выражении жильё подешевело на 0,4%.Где цены выросли сильнее всего: 🔘Тверская область (+18,7%) 🔘Санкт-Петербург (+8,5%) 🔘Ленинградская область (+8,4%) Где снизились: 🔘Хакасия (-5,5%) 🔘Астраханская область (-4,3%) 🔘Краснодарский край (-1,7%)Застройщики стараются активнее продавать уже готовые проекты. При этом 29,1 млн кв. м жилья пока не выведено в продажу - это 24% от общего портфеля и максимум с 2020 года.📌 Рассрочку на новостройки хотят регулироватьМинстрой и ЦБ разрабатывают закон
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
20 Aug, 09:03
Внезапное зачисление на карту: подарок судьбы, проверка на порядочность или приглашение стать звеном в чужой мошеннической схеме?Выскакивает уведомление от банка: Зачисление + 50 000 ₽Следом приходит сообщение: «Ошибся номером. Пожалуйста, верните деньги вот по этим реквизитам: …»©️Вернуть и забыть? ©️Мысленно упрекнуть в невнимательности и оставить средства себе?Увы, любой из этих вариантов может стать роковым. Даже если хочется поступить «морально правильно».Что на самом деле произошло?🟩Деньги на вашу карту мог 🟩перевести обманутый 🟩мошенниками человек по их 🟩инструкции.
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
17 Aug, 11:49
Новости на старте недели 🔥📌 Ремонт в Москве и Петербурге подорожал на 6-7% за полгода Средняя стоимость ремонта достигла 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве и 11,5 тыс. руб. в Санкт-Петербурге.Драйвер роста цены - удорожание строительных работ. Их доля в смете теперь составляет 65-70%. А сильнее всего подорожали плитка (+17%) и электрика (+15%).Также основной причиной называют дефицит квалифицированных специалистов.📌 Минимальная ставка аренды в Москве выросла в 1,8 раза за 5 лет В августе 2026 года снять самую дешевую квартиру в столице можно за 35 тыс. руб. Тогда как в 2021 году ставка была 20 тыс. руб.Спрос по сравнению с тем же периодом прошлого года снизился на 13,5%.Рост стоимости связан с инфляцией и высоким спросом на бюджетные варианты, быстро уходящие с рынка.📌 В Москве увеличили норму машино-мест в новостройках Теперь минимальный показатель обеспеченности
Аура выгодных инвестиций| Аурика Турова
15 Aug, 09:01
У советского модернизма есть стойкая репутация: серые монолиты, холодная функциональность и подавляющий масштабЭто архитектурное направление сформировалось в СССР и других социалистических странах в период холодной войны и просуществовало до распада Союза.А девиз его был сформулирован в знаменитом хрущёвском постановлении 1955 года: «Устранение излишеств в проектировании и строительстве»Но как ни странно, советский модернизм рождал не только унылые панельки и типовые советские ДК 😄Доказательства прилагаются:⭕️Гостиница «Аманауз», Домбай 18 этажей и балконы в форме пчелиных сот. Строительство заморозили незадолго до завершения, поэтому гостиница так и не приняла ни одного постояльца.🟠Железный фонтан «Дружба», Гюмри Гигантская металлическая «тарелка», прозванная местными «фонтаном НЛО». Он пережил
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
