Latest posts
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
20 Sept, 15:17
Пхукет: премиальный проект в 300 метрах от моря в одной из самых сильных локаций островаНедвижимость в одной из самых престижных локаций Пхукета.Пхукет снова активно смотрят инвесторы. Но, как и на любом растущем рынке, здесь важно выбирать локацию, девелопера и понятный сценарий использования. Сегодня хотим показать проект в одном из самых престижных районов острова – внутри Laguna Phuket, рядом с пляжем Банг Тао.Это резиденции внутри уже сформированной курортной экосистемы: пляж, отели, рестораны, гольф-клуб, beach clubs, магазины, сервисы и вся инфраструктура для жизни, отдыха и аренды находятся рядом.Почему локация сильная: – около 300 м до моря – рядом пляж Банг Тао - один из самых востребованных пляжей Пхукета – в нескольких минутах Boat Avenue и Porto de Phuket – рядом Laguna Golf Phuket – пляжные клубы, рестораны, wellness-инфраструктура и сервисы внутри Laguna Phuket – о
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
17 Sept, 15:20edited
Запись эфира: «Ипотека в ОАЭ. Как покупать недвижимость и сохранять капитал»Вчера провели эфир по ипотеке в Эмиратах вместе с экспертом ипотечного рынка – и он получился действительно супер насыщенным и живым.С конкретными сценариями, цифрами, примерами и разбором того, как ипотека в ОАЭ может работать не только как инструмент покупки, но и как способ сохранить уже купленный объект или зайти в сильный юнит ниже рынка.Если пропустили, смотрите в записи.Тайм-коды с самыми ценными моментами: 0:02 Тема и суть эфира 01:22 Знакомство с экспертом ипотечного рынка 03:12 Средняя ставка ЦБ ОАЭ 4:42 Основные цифры по ипотеке и рынку недвижимости в ОАЭ 8:26 Нужен ли первый взнос при переходе из рассрочки в ипотеку 9:40 Три способа использования кредитных средств 12:06 Сценарий 1: оплата квартиры на ключах 14:50 Ипотечный калькулятор: конкретные цифры по ипотеке и аренде 18:40 Что делать,Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
16 Sept, 10:52
Сегодня в 19:00 по МСК встречаемся на эфире по ипотеке в ЭмиратахРазберем, как ипотека в ОАЭ может помочь в двух ситуациях:1️⃣ Если объект уже на сдаче, а полной суммы на финальный платеж сейчас нет.2️⃣ Если на переуступке или вторичном рынке появился классный объект ниже рынка, и нужно понять, как его выкупить.Поговорим, как не потерять недвижимость и деньги в случае сложностей с платежами, где искать сильные предложения с дисконтом и как финансировать такие сделки.Эфир проведем вместе с нашим партнером, экспертом ипотечного рынка в ОАЭ.Сегодня, 16 сентября, в 19:00 по МСК. Ссылка для входа на эфир: https://pruffme.com/landing/u5092804/tmp1789296898
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
15 Sept, 15:41
Кейс клиента: как мы превратили проблему в возможностьПредставьте себе ситуацию: 2024 год. Наш клиент покупает квартиру в строящемся проекте от известного застройщика Eagle Hills.Характеристики – топ: – Прямо у моря, в Шардже – Одна спальня – Стоимость $220 000 – Лояльные условия рассрочки: всего 10% первый платеж, 20% во время строительства и 70% на ключах в 3 квартале 2026 годаСделка прошла гладко, текущие платежи шли по графику. И вот уже близко время сдачи… А у клиента изменилась финансовая ситуация, и выплата 70% стоимости оказывается под большим вопросом.Что делаем мы: Предлагаем альтернативный финансовый план.Оперативно обращаемся к нашим партнерам по ипотеке в ОАЭ. Они уже работали с проектами застройщика Eagle Hills и точно знают требования банков по ним.В итоге, даже в условии сжатых сроков, удается получить ипотеку. Вместо $150+ тысяч клиент оплачивает только
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
13 Sept, 15:19
Кисловодск: новый формат курортной недвижимости с отельным сервисомНедавно я рассказывала, почему Кисловодск стоит рассматривать не только как место для отдыха, но и как перспективную локацию для недвижимости.В курортных городах особенно ценятся объекты в правильных местах – рядом с парками, санаториями, маршрутами и всей инфраструктурой, ради которой люди приезжают отдыхать и восстанавливаться.И объект, который я хочу вам сегодня показать, именно такой. А еще это супер редкий для региона проект – не просто ЖК, а премиальные резиденции гостиничного формата с полноценной отельной инфраструктурой и сервисом.Что здесь интересно: – исторический центр Кисловодска – расположение на возвышенности: уже с нижних этажей открываются виды на город и горный ландшафт – 80% номеров с видовыми характеристиками – площади от 21 до 130 м² – варианты от студий до пентхаусов – готовность к приему
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
10 Sept, 16:25edited
Другие рынки падают, Таиланд растёт. В чем секрет?В последнее время мы наблюдаем повышенный интерес к объектам в Таиланде. И вот с чем это связано:Островок спокойствия На ближневосточных направлениях тревожно из-за конфликта Ирана и США. На Бали высокие риски. А Таиланд стабильно приносит до 8% годовой доходности без резких скачков, внутренних и внешних потрясений.Понятный рынок Процесс покупки, форма собственности, возможности удаленного управление активами отработаны. Понятен юридический статус собственности. Сезонность, спрос и заполняемость круглогодичная.Возможность объединять инвест и свой отдых На каждом объекте работают управляющие компании, и в договоре четко прописываются возможности владельца недвижимости для собственного отдыха. Никаких проблем с выселением и заселением арендаторов нет.Именно поэтому все больше инвесторов сегодня смотрят в сторону недвижимости
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
9 Sept, 16:55edited
ПРЯМОЙ ЭФИР: «Как ипотека в ОАЭ помогает не потерять недвижимость и деньги в случае сложностей с платежами или купить классные объекты ниже рынка»16 сентября в 19:00 по МСК проведем эфир по ипотеке в Эмиратах с экспертом ипотечного рынкаАктуально для тех, кто: - думает о покупке в Эмиратах - уже купил объект и подходит к финальному платежу - ищет сильные предложения с дисконтомВместе с нашим партнером, экспертом по ипотеке в ОАЭ, разберем два важных сценария.1. Что делать, если объект уже на сдаче, а полной суммы на финальный платеж нет Бывает так: объект достроен, нужно вносить финальный платеж, а вся сумма сейчас не на руках. Обсудим, как в такой ситуации может помочь ипотека в Эмиратах: закрыть платеж, сохранить квартиру и не выходить из сделки в невыгодный момент.2. Как выкупить объект с высоким потенциалом по цене ниже рынка На переуступке и вторичном рынке иногда
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
3 Sept, 15:34edited
Что сейчас происходит с арендой в Дубае? Вместо длинных постов — конкретные цифры.Квартиры наших клиентов, которые сдавались в аренду, из-за кризиса… продолжают сдаваться. Договоры действуют, жильцы остаются, а инвесторы получают свой доход.Если приходит срок перезаключать договор, цена может быть пересмотрена, но все равно остается в рамках разумного.Вот наш свежий и честный кейс.Эту двухкомнатную квартиру в Dubai Marina мы купили для клиентки за $650 000 и сдаем ее в аренду уже третий год.– Два года подряд доход от аренды составлял ~$41 000 в год (6,3% годовых) – На днях мы перезаключили договор с небольшой уступкой в цене — ~$38 300 в год (то есть 5,9% годовых)Даже сейчас, в нетипичной для рынка и государства в целом ситуаций, недвижимость работает и приносит деньги.При этом после получения ключей мы сдали эту квартиру очень быстро и с тех пор не было ни одного дня
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
2 Sept, 13:35
Кисловодск: клубный дом в курортном центре с потенциалом роста и арендыПосле поездки на Кавминводы я еще больше убедилась: Кисловодск – это локация, на которую точно стоит обратить внимание.Это сильный курортный центр с понятным спросом: сюда едут на лечение, восстановление, прогулки, спорт, смену ритма и просто за тем самым воздухом, которого в больших городах очень не хватает.И что важно для недвижимости – в хороших местах здесь очень ограниченное предложение. Особенно если мы говорим про правильную курортную локацию – рядом с парком, санаториями, бюветами, прогулочными маршрутами и всей инфраструктурой, ради которой люди и приезжают в Кисловодск.У города есть важная особенность: он расположен между горами, с выраженным рельефом и маршрутами вверх-вниз. Поэтому в самой ценной курортной части нельзя бесконечно наращивать новое строительство – свободной земли в правильных местах
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
27 Aug, 12:32edited
В любой непонятной ситуации… сдавайте в арендуМы получаем разные вопросы от владельцев недвижимости в ОАЭ: – Получил ключи, но пока не знаю, что буду делать с квартирой – Буду продавать, но занимает время, а коммунальные платежи и service charge капают – Пока квартира стоит, но возможно, придется быстро продавать или вселяться самимА ответ на все это один — краткосрочная аренда.Обычно в сторону посуточной или помесячной сдачи смотрят инвесторы, которые просто хотят получать чуть больше дохода от своей недвижимости. Но на деле краткосрочная аренда — это гибкий инструмент, который решает множество задач.1️⃣ Превращает квартиру в ресурс, который приносит вам деньги, а не сжирает их Если квартира выставлена на продажу или просто простаивает, ее все равно нужно сосдержать, и суммы набегают немалые. Краткосрочная аренда решает эту проблему и приносит дополнительный доход.А кроме
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
26 Aug, 13:32edited
Статистика: недвижимость выгоднее, чем биткоинПо итогам 2025 года московская элитная недвижимость по совокупной доходности (рост стоимости от 7% до 12% + аренда до 13% годовых) обошла большинство других активов, включая акции на Мосбирже, депозиты и даже биткоин в рублевом выражении.И это не только московская история, тенденция едина для большинства рынков: ОАЭ, Таиланд, Грузия, Азербайджан, другие регионы России.Конечно, такую доходность показывает не каждый объект. Нужно тщательно подбирать лот, просчитывать ликвидность, спрос и конкуренцию на арендном рынке.Но когда выбор сделан, вы с минимальными возможными рисками получаете сразу два источника роста капитала: – Первый за счет роста актива в цене со временем – Второй — за счет сдачи в арендуМы здесь как раз для того, чтобы выбрать тот самый топовый объект в вашем бюджете, который на длинной дистанции оставит позади все
Недвижимость ОАЭ, Москва, Таиланд, Оман, Сауди, Бали | Инвестиции | Татьяна Агеева
24 Aug, 10:10
Ессентуки неожиданно удивилиВ августе я побывала в Кавминводах и, честно говоря, до сих пор нахожусь под впечатлением.В Ессентуки я попала спонтанно. Из санаторного опыта у меня в памяти разве что Евпатория с бабушкой много лет назад. А про Кавминводы у меня были какие-то очень старые, смутные представления и ощущение «наверное, не моё».Но мне давно рассказывали про санаторий Истокъ, все уши прожужжали. И вот, буквально за пару дней до поездки я взяла путёвку.Ехала с пониманием, что, скорее всего, будет хорошо. Но что будет настолько хорошо – не ожидала.Сервис, процедуры, оборудование, отношение персонала – всё на высшем уровне. А еда – это вообще отдельная история. Санаторное питание, но такое вкусное, что я в какой-то момент пошла на кухню пожать руку шефу.И Ессентуки, и Кисловодск мне тоже понравились. Города, конечно, местами ещё очень контрастные: красивая историческая
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
