Latest posts
АПРИномика
21 Sept, 11:48
🏠 Итоги Дня инвестора АПРИДрузья, на выходных мы провели День инвестора — два дня, два города, три объекта и большая стратегическая сессия. Рассказываю, как это было и что запомнилось больше всего.Программа🔘Екатеринбург. Начали с площадки «Апри Привилегия» в Академическом — там, где на днях мы ввели два новых дома. Участники своими глазами увидели темп стройки и то, как проект выглядит вживую.🔘Челябинск. Дальше — всесезонный мультикурорт «Фанпарк». Поднялись на будущую горнолыжную гору: с вершины хорошо видно, как продвигается строительство курорта — парк аттракционов, инфраструктура, которая растёт вокруг наших жилых кварталов..🔘 Стратегическая сессия в Академии танцев «Привилегия» — центральная часть программы.
АПРИномика
20 Sept, 11:16
АПРИномика
20 Sept, 10:07
АПРИномика
19 Sept, 10:55
АПРИномика
18 Sept, 15:51
АПРИномика
18 Sept, 13:30
🏠 Начинаем день инвестора АПРИ!Дорогие подписчики, я сейчас в аэропорту. Большой командой вылетаем в Екатеринбург, а дальше — в Челябинск на два насыщенных дня.Многие меня отговаривали от этой поездки: говорили, что сейчас не лучшее время, что стоит переждать непростой период и немного уйти в тишину, но нам нечего скрывать.Мы открыто покажем наши объекты, расскажем о планах компании и ответим на все вопросы — в том числе самые каверзные.Я уверен, что рыночная конъюнктура рано или поздно изменится. И я надеюсь, что скорее рано, чем поздно. Тогда у наших инвесторов будет возможность заработать не только на купонном доходе, но и на дивидендах.А сейчас пожелайте нам мягкой посадки. Мы полетели! ✈️АПРИномика
18 Sept, 13:30
АПРИномика
17 Sept, 17:44
🏠 Дюрация: почему выпуски одного эмитента ведут себя по-разному 👇🏻Вчера объяснил, почему 2Р14 двигается сильнее остальных бумаг. Вопросы остались — разберу механику. Она универсальная, пригодится вам на любом эмитенте.🔘Цена и доходностьГрафик выплат по облигации зафиксирован заранее. Купоны и номинал не зависят от того, что происходит в стакане.Отсюда простая арифметика. Купон и номинал вы получите одни и те же независимо от того, почём купили бумагу. Купили дешевле — те же деньги пришлись на меньшую сумму вложений, и доходность к погашению получилась выше.Поэтому цена и доходность всегда двигаются навстречу друг другу. Это свойство самого инструмента, одинаковое для ОФЗ, корпоративных бумаг и наших выпусков.🔘ДюрацияДюрация — средневзвешенный срок возврата вложенных
АПРИномика
16 Sept, 14:18
🏠 Про вчерашний и сегодняшний день в наших облигацияхДрузья, вижу ваши вопросы и не буду делать вид, что их нет. Разберу по порядку, с цифрами.🔘Что произошло на рынкеЗа последние дни компания не публиковала ни одного существенного факта. Купоны платятся в срок — последний по 2Р3 прошёл 15 сентября. Раскрытий о неисполнении обязательств нет и не было. Рейтинг НКР подтверждён 3 августа на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом, одновременно подтверждены рейтинги выпусков 2Р3 и 2Р4.То есть кредитный портфель за эти дни не изменился ни на рубль, а цена поменялась. Наша оценка — движение носит спекулятивный характер и усилено тонкой ликвидностью: в наших выпусках небольшая глубина стакана, и заявка среднего размера двигает котировку на проценты. Кто конкретно продавал, я не знаю и гадать не буду — у эмитента нетАПРИномика
14 Sept, 16:20
🏠 Ипотека дорожает, рынок строительства меняется. Что будет дальше?Позавчера был на интервью для канала «Царьград».Обсудили: 🔘Консолидацию рынка девелопмента: крупные игроки поглощают мелких, баланс на рынке станет понятен к 2027–2028 году 🔘Почему банки дают рыночную ипотеку под 11,9% и как это связано с ожиданиями по снижению ключевой ставки 🔘Ужесточение семейной ипотеки с 1 октября и как это отразится на продажах застройщиков 🔘Стратегию Апри: наращивание земельного банка, с продажей доли спец застройщика партнерам и выход в новые регионы 🔘Кавминводы, Ленобласть, остров Русский, Ростов 🔘Диверсификацию бизнеса: парки развлечений, апарт-отели,АПРИномика
12 Sept, 13:30
🏠 АПРИ продолжает расширять портфель проектовПриветствую, друзья!Ранее мы уже говорили о стратегии выхода АПРИ в новые регионы и диверсификации проектного портфеля. Сегодня хочу поделиться динамикой по уже начатой работе.АПРИ продолжает двигаться сразу по нескольким направлениям: 📍Ленинградская область — получили разрешение на строительство 11 корпусов проекта «АПРИ Нева» в Петергофе. 📍Екатеринбург — ввели в эксплуатацию ещё 2 корпуса проекта «ТвояПривилегия».При этом география АПРИ продолжает расширяться.Сегодня проекты компании представлены в 6 регионах России: Челябинской области, Екатеринбурге, Ленинградской области, на Дальнем Востоке, в Ставропольском крае и Ростовской области.Для меня важно, что мы не просто заявляем о планах по выходу в новые регионы, а постепенно
АПРИномика
10 Sept, 16:02
🏠 Недвижимость - это инвестиция не для того, чтобы разбогатеть. Или всё-таки для этого?Есть убеждение, которое я слышу постоянно: «Недвижимость всегда растёт в цене»Вот только на этом убеждении можно очень дорого ошибиться.В новом выпуске подкаста разбираю, в какой момент инвестору вообще стоит смотреть в сторону недвижимости и почему здесь важна не столько сумма капитала, сколько его задача.🎙 Слушайте и делитесь обратной связью! Я все читаю!АПРИномика
10 Sept, 14:20
forwarded from @govoritmip
🏆Взяли четыре награды IR-премии MOEX «Рынок выбирает»Поздравляем клиентов «Альянс Территория» х «Инфомост» с победой и признанием инвестиционного сообщества«Лучшая IR-коммуникация»🥇ДОМ.РФ (компании с капитализацией более 200 млрд рублей)🥇Озон Фармацевтика (компании с капитализацией 40 – 200 млрд рублей)«Лучший топ-менеджер для инвесторов компании»🥇Максим Грицкевич, ДОМ.РФ (компании с капитализацией более 200 млрд рублей)«Выбор розничного инвестора»🥈Дмитрий Коваленко, Озон Фармацевтика (компании с капитализацией 40 – 200 млрд рублей)В дневной части IR-ФОРУМА Мосбиржи выступили Дмитрий Манаков, управляющий партнер Инфомост, и Игорь Файнман, IR-директор АПРИ.
АПРИномика
9 Sept, 09:13
АПРИномика
8 Sept, 16:19
🏠 ПИК готовится уйти с биржи. Что важно знать акционерам?Представьте: вы открываете новости и видите, что компания, акции которой лежат у вас в портфеле, собирается уйти с биржи.Первая реакция вполне понятна: что теперь делать - продавать акции прямо сейчас или ждать выкупа?Именно с этим вопросом сегодня столкнулись акционеры ПИКа.Совет директоров компании поддержал делистинг. Окончательное решение акционеры должны принять 13 октября. Но параллельно уже запущена другая процедура - принудительный выкуп оставшихся акций.Давайте спокойно разберёмся, что происходит и какие варианты есть у владельцев бумаг👇🏻С чего всё началось?В феврале АО «Недвижимые активы» направило обязательное предложение о покупке акций ПИКа по цене 473,15 рубля за бумагу.Банк России признал его не соответствующим требованиям законодательства и выдал предписание.В апреле появилось новое предложение
АПРИномика
7 Sept, 17:44
🏠 Правильные люди в нужный момент могут сэкономить компании и деньги, и время…Друзья, всем привет!Сегодня выступал на IR Форуме Московской биржи.Дал комментарий к выступлению Дмитрия Манакова на тему «Борьба за внимание и капитал», в котором поделился своим опытом работы в АПРИ.Когда мы только начинали эту работу, мне передали список примерно из 20 инфлюенсеров. Из всех имён я знал только одного - Когана, и то, как говорится, по национальному признаку!))Прошёл год. И могу сказать, что это решение позволило нам сэкономить немало денег и ресурсов. А главное - получить результат.Это видно и по росту капитализации АПРИ, и по привлечённому капиталу на рынке облигаций, и по качеству коммуникаций с аудиторией.Поэтому мой совет коллегам простой: если у команды нет экспертизы в конкретном направлении, не стоит пытаться разобраться во всём
АПРИномика
3 Sept, 09:00
🏠 Сегодня обсудили с инвесторами итоги первого полугодия АПРИДрузья, приветствую!Провели онлайн-встречу с инвесторами, аналитиками и представителями инвестиционного сообщества.Обсудили результаты первого полугодия 2026 года и то, что сейчас особенно важно для компании и рынка.Вместе с Еленой Бугровой рассказали о финансовых и операционных результатах по МСФО, а также ответили на вопросы участников.Отдельно поговорили о нескольких важных для девелопмента темах: 📍 возможных изменениях условий семейной ипотеки с 1 октября и их влиянии на спрос; 📍 работе на рынках капитала и управлении долговой нагрузкой; 📍 текущем статусе проектов и принципах, которыми мы руководствуемся при выборе новых регионов; 📍 стратегииАПРИномика
1 Sept, 10:04
АПРИномика
31 Aug, 11:50edited
Дорогие друзья!В последнее время ко мне присоединилось много новых читателей, поэтому давайте познакомимся ещё раз.Меня зовут Игорь Файнман. Я - директор по связям с инвесторами девелоперской компании ПАО «АПРИ»,В своём канале я буду говорить о том, что действительно важно инвестору: рынке, инвестициях, компаниях и принятии финансовых решений.Здесь будут выходить постоянные рубрики: 🏠 #ПроектВФокусе - рассказываю о проектах АПРИ.🏠 #Подкаст_с_Игорем - разбираю важные инвестиционные темы и делюсь своим опытом. А иногда отвечаю на вопросы подписчиков.🏠 #ВопросЭмитенту - отвечаю на ваши вопросы о рынке, компании и инвестициях.Если давно хотели что-то спросить - пишите в комментариях к постам!Возможно, именно ваш вопрос станет темой следующего выпуска.
АПРИномика
24 Aug, 08:43
Related Channels
Other channels in the same section of the catalogue.
